Рішення

від 08.06.2011 по справі 5023/3631/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"08" червня 2011 р. Справа № 5023/3631/11

вх. № 3631/11

Суддя господарського суд у Суярко Т.Д.

при секретарі судового зас ідання Філіппова В.С.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1 дов. б/н від 27.05.11р

відповідача - ОСОБА_2 дов . № 48 від 29.04.11р.

третьої особи ( ТОВ "Аптека № 1") - Костак Г.Г. дов. б/н від 27.05.11р

третьої особи (Гипрококс) - н е з"явився.

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Перша а птека", м. Харків

до Регіонального відді лення Фонду державного майна України по Харківській обла сті, м. Харків 3-я особа , яка не з аявляє самостійних вимог на предмет спору Товариство з о бмеженою відповідальністю "А птека №1"

третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору - Державний інститут п о проектуванню підприємств к оксохімічної промисловості (Гіпрококс), м.Харків

про визнання договору укла деним

ВСТАНОВИВ:

Позивач - ТОВ "Перша апт ека" звернувся до господарсь кого суду із позовною заявою про розірвання договору оре нди нежитлового приміщення № 4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р., укладеного між Регіональним відділенням Фо нду державного майна України по Харківській області (відп овідачем) та ТОВ "Аптека №1" (тре тьою особою) та визнання укла деним на умовах, запропонова них позивачем, договір оренд и нежитлового приміщення заг альною площею 393,1 кв.м., що розта шоване за адресою: м.Харків, ву л.Сумська, 60, літера "А-5", між Рег іональним відділенням Фонду державного майна України по Харківській області (відпов ідачем) та ТОВ "Перша аптека" (п озивачем).

Ухвалою господарського су ду Харківської області від 16.0 5.11р. порушено провадження у сп раві, призначено її до розгля ду у судовому засіданні на 30.05.1 1р. о 11:00 год., а також залучено до участі у справі в якості трет іх осіб, які не заявляють само стійних вимог на предмет спо ру Товариство з обмеженою ві дповідальністю "Аптека №1" (61002, м .Харків, вул.Сумська, 60) та Держа вний інститут по проектуванн ю підприємств коксохімічної промисловості (Гипрококс) (61002, м.Харків, вул.Сумська, 60).

06.06.11р. через канцелярію суду в ід позивача надійшла заява п ро уточнення позовних вимог, з урахуванням якої позивач п росить змінити договір орен ди нежитлового приміщення №4 379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р., укладений між Р егіональним відділенням Фон ду державного майна України по Харківській області (відп овідачем) та ТОВ "Аптека №1" (тре тьою особою), шляхом зміни ор ендаря з ТОВ "Аптека №1" (м.Харк ів, вул.Сумська, 60, код 01974603) на ТОВ "Перша Аптека" (м.Харків, вул.Су мська, 60, код 37462384), посилаючись пр и цьому на положення ст.ст. 16, 105, 106, 107, 109 ЦК України.

Вказана заява за своєю прав овою природою є заявою про зм іну предмету позову.

Враховуючи те, що відповідн о до положень ст.22 ГПК України , до початку розгляду господа рським судом справи по суті п озивач має право змінити пре дмет або підставу позову шля хом подання письмової заяви, суд вважає за можливе прийня ти заяву позивача про зміну п редмету позову та продовжити розгляд справи з її урахуван ням.

У судовому засіданні 06.06.11р. о голошувалась перерва до 08.06.11р. о 15:20 год.

Представник позивача підт римує позовні вимоги у повно му обсязі та просить суд їх за довольнити, мотивуючи позовн і вимоги тим, що він є правона ступником ТОВ "Аптека №1" за до говором оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р ., у зв"язку зі створенням пози вача (ТОВ "Перша аптека") шляхо м виділу його з ТОВ "Аптека №1".

Представник відповідача у судових засіданнях та письм ових поясненнях (вх.№14047 від 06.06.11р .) залишив питання щодо виріше ння даного спору на розсуд су ду.

Представник третьої особи (ТОВ "Аптека №1") у судових засід аннях та відзиві на позовну з аяву (вх.№14050 від 06.06.11р.) підтримув ав позовні вимоги в повному о бсязі та просив їх задовольн ити.

Представник третьої особи (Гипрококс) у судові засіданн я не з"являвся, витребуваних судом документів не надавав, про причини неявки суд не пов ідомляв, про час та місце розг ляду справи був повідомлений належним чином.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, дослідивши матеріали справи та заслуха вши пояснення представників сторін, дослідивши надані уч асниками судового процесу до кази, суд встановив наступне .

30.11.09р. між Державним інститут ом по проектуванню підприємс тв коксохімічної промислово сті (Гипрококс) (третя особа у справі) - Орендодавець та ТОВ " Аптека №1" (третя особа у справ і) - Орендар було укладено дого вір оренди №4379-Н/0106/98-1, відповідно до умов якого Орендодавець з обов"язався передати, а Оренд ар прийняти в строкове платн е користування нежитлові пр иміщення підвалу та першого поверху адміністративної бу дівлі (інв. №75839) (літ. "А-5", загальн ою площею 393,1 кв.м., розміщене за адресою: м.Харків, вул.Сумьска , 60, яке перебуває на балансі Де ржавного інституту по проект уванню підприємств коксохім ічної промисловості (Гипроко кс), з метою розміщення аптеки на площі, що використовуєтьс я для виготовлення ліків за р ецептами - 150,0 кв.м. (в т.ч. 117,5 кв.м. на 1-му поверсі і 32,5 кв.м. у підвалі ) та розміщення аптеки, що реал ізує готові ліки - 243,1 кв.м. (в т.ч. 143,3 кв.м. на 1-му поверсі і 99,8 кв.м. у підвалі), строком до 31.12.25р.

Додатковою угодою №7 від 30.11.09р до договору оренди №4379-Н/0106/98-1 ві д 30.11.09р., укладеною між Регіонал ьним відділенням Фонду держа вного майна України по Харкі вській області (відповідач у справі), ТОВ "Аптека №1" (третя о соба у справі) та Державним ін ститутом по проектуванню під приємств коксохімічної пром исловості (Гипрококс) (третя о соба у справі), вказаний догов ір оренди викладено в новій р едакції, а саме сторони погод или, що Державний інститут по проектуванню підприємств ко ксохімічної промисловості (Г ипрококс) передає Регіональн ому відділенню Фонду державн ого майна України по Харківс ькій області права Орендодав ця по договору оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р. і з моменту підписанн я даної Додаткової угоди від повідач користується усіма п равами Орендодавця за вказан им Договором оренди.

16.02.11р. проведено державну реє страцію ТОВ "Перша аптека", ном ер запису 14801360000042326.

Згідно Витягу з Єдиного де ржавного реєстру юридичних о сіб та фізичних осіб підприє мців на ТОВ "Перша аптека" та п .1.3. Статуту ТОВ "Перша аптека", п озивач (ТОВ "Перша аптека") є пр авонаступником ТОВ "Аптека № 1".

Як свідчить п.1.2. Статуту ТОВ "Перша аптека", ТОВ "Перша апте ка" (позивач у справі) було ств орено внаслідок виділу з ТОВ "Аптека №1" (третя особа у справ і).

Відповідно до розподільчо го балансу, складеного при ви ділі з ТОВ "Аптека №1" ТОВ "Перша аптека", позивач (ТОВ "Перша ап тека") є правонаступником ТОВ "Аптека №1" за договором оренд и №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р.

18.02.11р. ТОВ "Аптека №1" (третя осо ба) звернулось до відповідач а із заявою №15, в якій просило п рипинити дію договору оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р. та, згідно з ро зподільчим балансом та п.1.3. Ст атуту ТОВ "Перша аптека", перео формити вказаний договір з п озивачем - ТОВ "Перша аптека".

Листом №03-1679 відповідач пові домив ТОВ "Аптека №1", що не вваж ає можливим вносити зміни до договору оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.1 1.09р., посилаючись на те, що змін а орендаря внаслідок правона ступництва можлива лише у ви падку реорганізації підприє мства, внаслідок якої основн е підприємство припинило існ ування.

У зв"язку з відмовою відпові дача внести зміни до договор у оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р. щодо в изначення в якості орендаря за вказаним договором ТОВ "Пе рша аптека", позивач просить в судовому порядку змінити зг аданий договір, мотивуючи по зовні вимоги тим, що він є пра вонаступником ТОВ "Аптека №1" з а договором оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р., у зв"язку зі створенням п озивача (ТОВ "Перша аптека") шл яхом виділу його з ТОВ "Аптека №1".

Надаючи правову кваліфіка цію викладеним обставинам, с уд виходить з наступного.

Частина 1 статті 626 Цивільног о кодексу України визначає д оговір як домовленість двох або більше сторін, що спрямов ана на встановлення, зміну аб о припинення цивільних прав та обов'язків.

Відповідно до ч.1 ст.759 Цивіль ного кодексу України за дого вором найму (оренди) наймода вець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

Згідно ст.109 ЦК України, виділ ом є перехід за розподільчим балансом частини майна, прав та обов'язків юридичної особ и до однієї або кількох створ юваних нових юридичних осіб. До виділу застосовуються за аналогією положення частин першої, другої та четвертої с татті 105 та положення статей 106 і 107 цього Кодексу.

Юридична особа припиняєть ся в результаті передання вс ього свого майна, прав та обов 'язків іншим юридичним особа м - правонаступникам (злиття, п риєднання, поділу, перетворе ння) або в результаті ліквіда ції. (ч.1 ст.104 ЦК України).

Злиття, приєднання, поділ та перетворення юридичної особ и здійснюються за рішенням й ого учасників або органу юри дичної особи, уповноваженого на це установчими документа ми (ст.106 ЦК України).

Відповідно до ч.3 ст.107 ЦК Укра їни, передавальний акт та роз подільчий баланс затверджую ться учасниками юридичної ос оби або органом, який прийняв рішення про її припинення, кр ім випадків, встановлених за коном. Підписані головою і чл енами комісії з припинення ю ридичної особи та затверджен і учасниками юридичної особи або органом, який прийняв ріш ення про припинення юридично ї особи, примірники передава льного акта та розподільчого балансу передаються в орган , який здійснює державну реєс трацію юридичної особи, що пр ипиняється, за місцем її держ авної реєстрації, а також в ор ган, який здійснює державну р еєстрацію юридичної особи - п равонаступника, за місцем її державної реєстрації.

Таким чином, враховуючи під тверджений матеріалами спра ви факт створення ТОВ "Перша аптека" (позивача), внаслідок в иділу його з ТОВ "Аптека №1", про ведення державної реєстраці ї ТОВ "Перша аптека" та те, що з гідно розподільчого балансу , складеного під час виділу ТО В "Перша аптека", правонаступн иком ТОВ "Аптека №1" за договор ом оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р. є ТОВ "Перша аптека", суд приходить до висновку, що права та обов"я зки Орендаря за договором ор енди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р. перейшли до позивача - ТОВ "Перша аптек а".

Відповідно до ст.16 ЦК Україн и, кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у. Способом захисту цивільни х прав та інтересів може бути , зокрема, зміна правовідноше ння.

Враховуючи те, що позивач, я к правонаступник ТОВ "Аптека №1" за договором оренди №4379-Н/0106/98 -1 від 30.11.09р., набув права та обов"я зки Орендаря за вказаним дог овором, та приймаючи до уваги відмову відповідача від вне сення змін до вказаного дого вору, суд вважає позовні вимо ги про зміну договору оренди №4379-Н/0106/98-1 від 30.11.09р., шляхом заміни орендаря з ТОВ "Аптека №1" на ТО В "Перша аптека", правомірними , обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 16, 104, 105, 106, 107, 109, 626, 759 ЦК України, ст.ст. 1, 4, 12, 22, 32, 33, 38, 43, 44, 49, 75, ст.ст. 82-85 Господарського проце суального кодексу України, с уд,-

ВИРІШИВ:

Прийняти заяву позива ча про зміну предмету позову до розгляду та продовжити ро згляд справи з її урахування м.

Позов задовольнити.

Змінити договір оренди неж итлового приміщення №4379-Н/0106/98-1 в ід 30.11.09р., укладений між Регіона льним відділенням Фонду держ авного майна України по Харк івській області (відповідаче м) та ТОВ "Аптека №1" (третьою осо бою), шляхом зміни орендаря з Т ОВ "Аптека №1" (м.Харків, вул.Сумс ька, 60, код 01974603) на ТОВ "Перша Апте ка" (м.Харків, вул.Сумська, 60, код 37462384).

Суддя Суярко Т.Д .

Повний текст рішення по справі №5023/3631/11 складено та підп исано 08.06.11р.