Постанова

від 24.05.2011 по справі 2а-17932/10/2670

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВ НИЙ СУД міста КИЄВА

01014, м.Київ, вул. Командарма Каменєва 8, корпус 1

П О С Т А Н О В А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

м. Київ

24 травня 2011 року № 2а-17932/10/2670

Окружний адміні стративний суд міста Києва у складі головуючого судді Ва сильченко І.П., при секретарі К рушеніцькому В., вирішив у від критому судовому засіданні а дміністративну справу

за позовом Об' єднання співвлас ників багатоквартирного буд инку 18 по вул. Софіївській «Бу дтехсервіс»

до

треті особи Комунального підприємст ва «Київське міське бюро тех нічної інвентаризації та реє страції права власності на о б' єкти нерухомого майна»

Товариство з обмеженою від повідальністю «Центр еколог ічних проектів», ОСОБА_1, ОСОБА_2

про визнання дій протиправни ми та зобов' язання вчинити дії,

за участю представників с торін:

від позивача: Прокаєва Н. А., Заварзін Д. О.

від відповідача: не з' явився

від третіх осіб: не з' яв илися

На підставі частини 3 ста тті 160 Кодексу адміністративн ого судочинства України в су довому засіданні 24 травня 2011 pо ку проголошено вступну та ре золютивну частини постанови .

В С Т А Н О В И В:

Об' єднання співвласн иків багатоквартирного буди нку 18 по вул. Софіївській «Буд техсервіс» звернулося до Окр ужного адміністративного су ду міста Києва з позовом до К омунального підприємства «К иївське міське бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об' єк ти нерухомого майна», третя о соба Товариство з обмеженою відповідальністю «Центр еко логічних проектів», яким про сило суд:

- визнати дії Комунального п ідприємства «Київське міськ е бюро технічної інвентариза ції та реєстрації права влас ності на об' єкти нерухомого майна»по реєстрації права в ласності на нерухоме майно, а саме, квартиру АДРЕСА_3, за гальною площею 263,00 кв.м., жилою п лощею 193,10 кв.м. та квартиру АД РЕСА_4 протиправними;

- скасувати реєстрацію прав а власності на квартиру АДР ЕСА_3, загальною площею 263,00 кв .м., жилою площею 193,10 кв.м. та квар тиру АДРЕСА_4 протиправни ми за Товариством з обмежено ю відповідальністю «Центр ек ологічних проектів».

Позовні вимоги обґрунтова ні тим, що відповідачем прово дилися незаконні, як вважає п озивач, дії відносно квартир и АДРЕСА_3 та квартири АД РЕСА_4, оскільки щодо даних о б' єктів нерухомого майна тр ивають судові процеси в Шевч енківському районному суді м . Києва. Також позивач зазначи в, що відповідно до витягів з Є диного реєстру заборон відчу ження об' єктів нерухомого м айна від 25.06.2010 року на вказані к вартири АДРЕСА_3 та АДРЕ СА_4 накладена заборона.

А тому позивач вважає, що у К омунального підприємства «К иївське міське бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об' єк ти нерухомого майна»не було законних підстав для державн ої реєстрації права власност і за Товариством з обмеженою відповідальністю «Центр еко логічних проектів».

У відзивах на адміністрати вний позов відповідач - Комун альне підприємство «Київськ е міське бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна»заперечило пр оти задоволення позовних вим ог, оскільки, на його думку, ни м правомірно, на підставі, у ме жах повноважень та у спосіб, щ о передбачені чинним законод авством України, з використа нням повноваження з метою, з я кою це повноваження надане, з дійснено державну реєстраці ю права власності на об' єкт и нерухомого майна - квартиру АДРЕСА_3 та квартиру АДР ЕСА_4.

Товариство з обмеженою від повідальністю «Центр еколог ічних проектів»в судові засі дання не з' явилося, хоча про час і місце розгляду справи п овідомлялося належним чином , ухвала про відкриття провад ження в адміністративній спр аві та повістки направлялися товариству на адресу, внесен у ним до Єдиного державного р еєстру юридичних осіб та фіз ичних осіб-підприємців. Відп овідно до вимог ч. 8 ст. 35 Кодекс у адміністративного судочин ства України така адреса вва жається достовірною, а повіс тка, направлена за нею, вручен ою юридичній особі.

Ухвалою Окружного адмініс тративного суду міста Києва від 19.04.2011 року залучено до участ і у справі в якості третіх осі б, що не заявляють самостійни х вимог на предмет спору ОС ОБА_1 та ОСОБА_2.

В судовому засіданні 24 тра вня 2011 року представники пози вача підтримали позовні вимо ги в повному обсязі з підстав , зазначених в позовній заяві ; відповідач та треті особи в с удове засідання не з' явилис я, хоча про дату, час, місце суд ового розгляду повідомлялис ь належним чином.

Враховуючи, що відповідач - суб' єкт владних повноваж ень повідомлений про час і мі сце розгляду справи належним чином, суд, в порядку ст. 128 Коде ксу адміністративного судоч инства України, ухвалив вирі шувати справу на підставі на явних у ній доказів.

Дослідивши наявні в матері алах справи докази, оцінивши їх в сукупності, заслухавши п ояснення представників стор ін, всебічно і повно з' ясува вши всі фактичні обставини, н а яких ґрунтується позов, суд ом встановлено відсутність п равових підстав для задоволе ння позову з огляду на наступ не.

Закон України «Про державн у реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжен ь»регулює відносини, пов'яза ні з державною реєстрацією п рав на нерухоме майно та їх об тяжень (стаття 1 Закону).

Бюро технічної інвентариз ації проводить державну реєс трацію майна відповідно до З акону України «Про державну реєстрацію речових прав на н ерухоме майно та їх обтяжень », Тимчасового положення про порядок державної реєстраці ї права власності

та інших речових прав на нерухоме май но затвердженого Наказом Мін істерства юстиції України ві д 07.02.2002 року N 7/5, Тимчасового поло ження про державну реєстраці ю об'єктів нерухомого майна т а прав власності на них в міст і Києві, затвердженого рішен ням Київської міської ради в ід 20 червня 2002 року N 74/74.

Відповідно до ст. 4 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обмежень», речові п рава на нерухоме майно , що зна ходиться на території Україн и, зокрема, право власності на нерухоме майно, підлягають о бов'язковій державній реєстр ації.

Відповідно до п. 1.3 Тимчасово го положення «Про порядок де ржавної реєстрації прав влас ності на нерухоме майно», зат вердженого наказом Міністер ства юстиції України від 07.02.2002р . за №7/5, державну реєстрацію пр ав власності на нерухоме май но здійснюють підприємства б юро технічної інвентаризаці ї у межах визначених адмініс тративно-територіальних оди ниць.

Відповідно до ст.1 Закону Ук раїни «Про державну реєстрац ію речових прав на нерухоме м айно та їх обтяжень», державн а реєстрація речових прав на нерухоме майно - офіційне виз нання і підтвердження держав ою фактів виникнення, перехо ду або припинення прав на нер ухоме майно, обтяження таких прав шляхом внесення відпов ідного запису до Державного реєстру речових прав на неру хоме майно; Державний реєстр речових прав на нерухоме май но - єдина державна інформаці йна система, що містить відом ості про права на нерухоме ма йно, їх обтяження, а також про об'єкти та суб'єктів цих прав.

Пунктом 5 статті 19 Закону Укр аїни «Про державну реєстраці ю речових прав на нерухоме ма йно та їх обтяжень»встановле но, що підставою для державно ї реєстрації прав є, зокрема, р ішення суду, що набрало закон ної сили.

Рішенням Господарського с уду міста Києва від 16.04.2010 року п о справі №31/142, належним чином з авірена копія якого наявна в матеріалах справи, визнано з а Товариством з обмеженою ві дповідальністю «Центр еколо гічних проектів»(01010, м. Київ, ву л. Івана Мазепи, буд. 3-Б, офіс 197, к од ЄДРПОУ 35534006) право власності на нерухоме майно квартиру АДРЕСА_3, загальною площею 26 3,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м. та н а нерухоме майно квартиру А ДРЕСА_4; зобов' язано Київс ьке міське бюро технічної ін вентаризації та реєстрації п рава власності зареєструва ти право власності за Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Центр екологічних пр оектів»на нерухоме майно: кв артиру АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,1 0 кв.м. та на квартиру АДРЕСА_ 4.

Як вбачається з листа Госпо дарського суду міста Києва в ід 04.04.2011 року №31/142 на №2а-17932/10/2670 від 30.03. 2011 року, вищезазначене рішенн я по справі №31/142 набрало законн ої сили 27.04.2010 року.

Ухвалою Голосіївського ра йонного суду м. Києва від 05.07.2010 р оку у справі №2-5046/10 затверджено мирову угоду між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_5 та Товари ством з обмеженою відповідал ьністю «Центр екологічних пр оектів», згідно якої, зокрема , в рахунок виконання своїх зо бов' язань за Договором пору ки №1/1/09 від 1 квітня 2009 року ТОВ «Ц ентр екологічних проектів» ( код ЄДРПОУ 35534006) відступає ОС ОБА_1 (ідентифікаційний ном ер НОМЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3, виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києв і 7 червня 2007 року, що проживає з а адресою АДРЕСА_1) право в ласності на 25/100 частин квартир и АДРЕСА_3, загальною площ ею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕС А_4 та належать ТОВ «Центр ек ологічних проектів»на праві приватної власності; в рахун ок виконання своїх зобов' яз ань за Договором поруки №1/1/09 ві д 1 квітня 2009 року ТОВ «Центр ек ологічних проектів»(код ЄДРП ОУ 35534006) відступає ОСОБА_2 (ід ентифікаційний номер НОМЕ Р_2, паспорт серії НОМЕР_4 , виданий Києво-Святошинськи м РВ ГУ МВС України в Київські й області 5 березня 1996 року, що п роживає за адресою АДРЕСА_2 ) право власності на 75/100 части н квартири АДРЕСА_3, загал ьною площею 263,00 кв.м., жилою площ ею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартир и АДРЕСА_4 та належать ТОВ «Центр екологічних проектів »на праві приватної власност і; визнано за ОСОБА_1 (ідент ифікаційний номер НОМЕР_1 , паспорт серії НОМЕР_3, вид аний Печерським РУ ГУ МВС Укр аїни у місті Києві 7 червня 2007 р оку, що проживає за адресою АДРЕСА_1) право власності на 25/100 частин квартири АДРЕСА_3 , загальною площею 263,00 кв.м., жи лою площею 193,10 кв.м., та 25/100 частин квартири АДРЕСА_4; визнан о за ОСОБА_2 (ідентифікаці йний номер НОМЕР_2, паспор т серії НОМЕР_4, виданий Ки єво-Святошинським РВ ГУ МВС У країни в Київській області 5 б ерезня 1996 року, що проживає за а дресою АДРЕСА_2) право вла сності на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин квартири АДРЕСА_4 .

Як вбачається з резолютивн ої частини наявної в матеріа лах належним чином завіреної копії ухвали Голосіївського районного суду м. Києва від 05.07 .2010 року у справі №2-5046/10, дана миро ва угода є правовстановлюючи м документом для ОСОБА_1 (і дентифікаційний номер НОМ ЕР_1, паспорт серії НОМЕР_3 , виданий Печерським РУ ГУ МВС України у місті Києві 7 червня 2007 року, що проживає за адресою АДРЕСА_1) на 25/100 частин квар тири АДРЕСА_3, загальною п лощею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 к в.м., та 25/100 частин квартири АД РЕСА_4 та є правовстановлюю чим документом для ОСОБА_2 (ідентифікаційний номер Н ОМЕР_2, паспорт серії НОМЕ Р_4, виданий Києво-Святошинс ьким РВ ГУ МВС України в Київс ькій області 5 березня 1996 року, що проживає за адресою АДРЕ СА_2) на 75/100 частин квартири АДРЕСА_3, загальною площею 263 ,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75 /100 частин квартири АДРЕСА_4 .

Також вищезазначеною ухва лою Голосіївського районног о суду м. Києва від 05.07.2010 року зоб ов' язано Комунальне підпри ємство «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації прав власності н а об' єкти нерухомого майна» (код ЄДРПОУ 03359836, адреса: 01601, м. Киї в, вул. Трьохсвятительська, 4-В ) зареєструвати за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НО МЕР_1, паспорт серії НОМЕР _3, виданий Печерським РУ ГУ М ВС України у місті Києві 7 черв ня 2007 року, що проживає за адрес ою АДРЕСА_1) право власнос ті на 25/100 частин квартири АДР ЕСА_3, загальною площею 263,00 кв .м., жилою площею 193,10 кв.м., та 25/100 ча стин квартири АДРЕСА_4 та зобов' язано Комунальне під приємство «Київське міське б юро технічної інвентаризаці ї та реєстрації прав власнос ті на об' єкти нерухомого ма йна»(код ЄДРПОУ 03359836, адреса: 01601, м . Київ, вул. Трьохсвятительськ а, 4-В) зареєструвати за ОСОБА _2 (ідентифікаційний номер НОМЕР_2, паспорт серії НОМ ЕР_4, виданий Києво-Святошин ським РВ ГУ МВС України в Київ ській області 5 березня 1996 року , що проживає за адресою АДР ЕСА_2) право власності на 75/100 ч астин квартири АДРЕСА_3, з агальною площею 263,00 кв.м., жилою площею 193,10 кв.м., та 75/100 частин ква ртири АДРЕСА_4.

Відповідно до ст.124 Конститу ції України судові рішення у хвалюються судами іменем Укр аїни і є обов'язковими до вико нання на всій території Укра їни.

З огляду на вищевикладене, К омунальним підприємством «К иївське міське бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об' єк ти нерухомого майна»правомі рно здійснено державну реєст рацію права власності на під ставі мирової угоди від 21.06.2010 ро ку, затвердженої ухвалою Гол осіївського районного суду м . Києва від 05.07.2010 року у справі №2- 5046/10 на об' єкти нерухомого май на - квартиру АДРЕСА_3 та кв артиру АДРЕСА_4.

Як вбачається з наявної в ма теріалах справи належним чин ом завіреної копії витягу №2731 1099 від 14.09.2010 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_3 в частці 25/100 є приватною власніс тю ОСОБА_1 та в частці 75/100 є п риватною власністю ОСОБА_2 .

Як вбачається з наявної в ма теріалах справи належним чин ом завіреної копії витягу №2731 1050 від 14.09.2010 року Про реєстрацію права власності на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_4 в частці 25/100 є приватною власніс тю ОСОБА_1 та в частці 75/100 є п риватною власністю ОСОБА_2 .

Частиною 1 статті 72 Кодексу а дміністративного судочинст ва України встановлено, що об ставини, встановлені судовим рішенням в адміністративній , цивільній або господарські й справі, що набрало законної сили, не доказуються при розг ляді інших справ, у яких берут ь участь ті самі особи або осо ба, щодо якої встановлено ці о бставини.

Статтею 41 Конституції Украї ни встановлено, що кожен має п раво володіти, користуватись і розпоряджатись своєю влас ністю. Право приватної власн ості є непорушним. Втручання у здійснення власником майн а володіння, розпоряджання, к ористування належним йому ма йном є неприпустимим.

Відповідно до ст. 316 Цивільно го кодексу України, правом вл асності є право особи на річ (м айно), яке вона здійснює відпо відно до закону за своєю воле ю, незалежно від волі інших ос іб.

Згідно ст. 319 Цивільного коде ксу України, власник володіє , користується, розпоряджаєт ься своїм майном на власний р озсуд. Усім власникам забезп ечуються рівні умови здійсне ння своїх прав.

Статтею 19 Конституції Украї ни встановлено, що органи дер жавної влади та органи місце вого самоврядування, їхні по садові особи зобов' язані ді яти лише на підставі, в межах п овноважень та у спосіб, що пер едбачені Конституцією та зак онами України.

Таким чином, враховуючи вищ евикладене, суд приходить до висновку, що Комунальним під приємством «Київське міське бюро технічної інвентаризац ії та реєстрації права власн ості на об' єкти нерухомого майна»правомірно здійснено державну реєстрацію права в ласності на квартири АДРЕС А_3 та АДРЕСА_4, а тому зазн ачені позовні вимоги є необґ рунтованими, безпідставними та такими, що задоволенню не п ідлягають.

Оскільки суд прийшов до вис новку, що державна реєстраці я права власності на вищезаз начене нерухоме майно є прав омірною та законною, позовні вимоги про скасування реєст рації права власності на вищ езазначені об' єкти нерухом ого майна задоволенню не під лягають.

Вимоги про стягнення судов ого збору позивачем не заявл ені.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 69, 70, 71, 158-163, 167 Кодек су адміністративного судочи нства України, суд

П О С Т А Н О В И В:

В задоволенні адмініс тративного позову відмовити повністю.

Постанова набирає законно ї сили відповідно до статті 254 Кодексу адміністративного с удочинства України.

Постанова може бути оскарж ена до суду апеляційної інст анції за правилами, встановл еними статтями 185-187 Кодексу адм іністративного судочинства України.

Суддя І.П. Васильче нко

Постанова складен а в повному обсязі та підписа на 31.05.2011 року.