Рішення

від 20.06.2011 по справі 6/65/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.11 С права № 6/65/2011

За позовом

Публічного акціонерного товариства " Райффайзен Банк Аваль", м. Київ в особі Лугансь кої обласної дирекції , м. Луга нськ

до Закритого акціонерн ого товариства “Восточная ст роительная компания”,

м. Л исичанськ Луганської облас ті

3-я особа, яка не заявляє сам остійних вимог на предмет сп ору на стороні позивача - Товариство з обмеженою відповідальністю “Науково- виробниче підприємство “Вос токстрой”, м. Лисичанськ Луга нської області

про звернення стягнення н а нерухоме майно

Суддя Василенко Т .А.

за участю представників сторін:

від позивача - ОСОБА_1., д овіреність № 3540 від 11.10.2010;

від відповідача - не прибув;

від 3-ї особи - не прибув;

Обставини справи: п озивачем заявлено вимогу про звернення стягнення на неру хоме майно, а саме: комплекс бу дівель та споруд загальною п лощею 4 493,6 м2. що знаходиться за адресою: м. Лисичанськ Луганс ької області, вул. Свердлова, 1 64, та належить на праві власно сті відповідачу та передано в іпотеку згідно із договоро м іпотеки, посвідченого 06.05.2008 пр иватним нотаріусом Лисичанс ького міського нотаріальног о округу Луганської області ОСОБА_2., зареєстрованого у реєстрі за № 1228.

Відповідачем до суду надан о відзив на позовну заяву, за я ким останній проти позовних вимог заперечує, з підстав ви кладених у відзиві та зокрем а зазначає, що він виступає я к майновий поручитель 3-ї осо би за кредитним договором № 010 /05 - 12/704 від 05.05.08 на загальну суму 297 029,00 грн. У зв' язку із тяжким фінансовим станом та мировою кризою 3-я особа не має можли вості сплатити заборгованіс ть за кредитом. Відповідач вк азує на те, що неодноразово зв ертався то позивача з пропоз ицією вирішення спору мирним шляхом на що банком було відм овлено.

3-ю особою до суду надано в ідзив на позовну заяву № 45 від 21.04.11, за яким останній проти поз овних вимог заперечує, з підс тав викладених у відзиві та п ропонує позивачу укласти мир ову угоду.

Розглянувши матеріали сп рави, суд

в с т а н о в и в:

Між Публічним акціоне рним товариством "Райффайзе н Банк Аваль" (позивач у справі ) та Товариством з обмеженою в ідповідальністю “Науково- виробниче підприємство “Вос токстрой” (3-я особа у справі), у кладено кредитний договір № 010/05-12/704 від 05.05.08, відповідно до умов якого позивач відкриває 3-ій о собі відновлювальну (револьв ерну) кредитну лінію в сумі 1 500 000, 00 грн. та 297 029, 00 доларів США на п оповнення обігових коштів, з і сплатою 19,0% річних в гривнях т а 14% річних в доларах США, строк ом по 04.05.2018.

Відповідно до п.3.5. кр едитного договору сплата про центів за користування креди том здійснюється 3-ю особою що місяця за фактичне число кал ендарних днів користування к редитом, виходячи з фактично ї кількості календарних днів у місяці та році.

Відповідно до п.3.3 договору , позивач на підставі заяв 3-ї о соби від 08.05.08, 12.05.08, 21.05.08 та меморіал ьних валютних ордерів № 3461 від 08.05.08, № 3481 від 12.05.08, 3715 від 21.05.08 надав кр едитні кошти загальною сумою 200 000,00 доларів США.

Також, на підставі заяв 3-ї особи від 17.07.08, 08.08.08, 19.08.08, 21.08.08, 11.09.08, 16.09.08, 22.09.08, 25.09.08 та меморіальних ордері в № 6303 від 17.07.08, № 65/1 від 08.08.08, № 6429 від 19.08. 08, № 6477 від 21.08.08, № 6942 від 11.09.08, № 7022 від 16.09.0 8, № 7125 від 22.09.08, № 7221 від 25.09.08 позивач п ерерахував на поточний рахун ок 3-ї особи кредитні кошти в с умі 657 980,00 гривень.

Додатковою угодою № 010/05-12/ 704/007 від 28.10.10 внесені зміни до Кре дитного договору в частині п огашення доларів США, а саме:

- тимчасово, на період з 05.10.2010 р . до 04.01.2011 р. надані кредитні кані кули;

- змінено Графік погашення заборгованості за кредитом у доларах США (додаток № 1 до ці єї Додаткової угоди);

- встановлено пільгову проц ентну ставку - 12,0% річних у дола рах США на строк з 28.10.2010 р., до мом енту погашення кредитної заб оргованості за договором;

- встановлено низку інших змін.

Додатковою угодою № 010/05-12/704/008 ві д 28.10.10 були внесені зміни до Кре дитного договору в частині п огашення в національній валю ті , а саме:

- тимчасово, на період з 05.10.2010 р. до 04.01.2011 р. надані кредитні кан ікули;

- змінено Графік погашенн я заборгованості за кредит ом у національній валюті (до даток № 1 до цієї Додаткової уг оди);

- встановлено низку інших змін.

У забезпечення виконання з обов'язань ТОВ «НВП «Востокс трой»за Кредитним договором № 010/05-12/704 між Закритим акціонер ним товариством «Восточная с троительная компания»(відпо відач) та ПАТ «Райффайзен Бан к Аваль»(позивач) укладено до говір іпотеки, посвідчений 06.0 5.08 приватним нотаріусом Лисич анського міського нотаріаль ного округу Луганської облас ті Поджарою Л.П., зареєстрован ий у реєстрі за № 1228, згідно яко го Відповідачем надано в іпо теку належне йому нерухоме м айно, а саме:

- комплекс будівель та спору д загальною площею 4 493,6 м2, що зна ходиться за адресою: Лугансь ка обл., м. Лисичанськ, вул. Свер длова, 164 а.

Згідно п. 1.5. вказаного дого вору іпотеки заставна вартіс ть об'єкта нерухомості стано вить 2 914 684 (два мільйони дев'ятсо т чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Оскільки 3-ю особою були пор ушені умови кредитного догов ору № 010/05-12/704 від 05.05.08, позивач звер нувся до суду з вимогою зверн ути стягнення на нерухоме ма йно, а саме: комплекс будівель та споруд загальною площею 4 493,6 м2. що знаходиться за адресо ю: м. Лисичанськ Луганської об ласті, вул. Свердлова, 164, та нал ежить на праві власності від повідачу та передано в іпоте ку згідно з договором іпотек и, посвідченого 06.05.2008 приватним нотаріусом Лисичанського мі ського нотаріального округу Луганської області ОСОБА_2 ., зареєстрованого у реєстрі за № 1228.

Відповідач проти позову з аперечив.

Оцінивши матеріали справ и, суд прийшов до наступного.

Як було вказано вищ е, між Публічним акціонерним товариством "Райффайзен Бан к Аваль" (позивач у справі) та Т овариством з обмеженою відпо відальністю “Науково- виро бниче підприємство “Востокс трой” (3-я особа у справі), уклад ено кредитний договір № 010/05-12/704 від 05.05.08, відповідно до умов якого позивач відкриває 3-ій особі відновлювальну (рев ольверну) кредитну лінію в су мі 1 500 000, 00 грн. та/або 297 029, 00 доларів США на поповнення обігових к оштів, зі сплатою 19,0% річних в г ривнях та 14% річних в доларах С ША, строком по 04.05.2018. На вик онання умов вказаного догово ру банк надав позичальнику к редитні кошти загальною сумо ю 200 000,00 доларів США та 657 980,00 гривен ь.

Згідно ст. 629 Цивільного к одексу України договір є обо в' язковим для виконання сто ронами.

Відповідно до ст. 1054 Цивільно го кодексу України за кредит ним договором банк або інша ф інансова установа (кредитода вець) зобов' язується надати грошові кошти (кредит) позича льникові у розмірі та на умов ах, встановлених договором, а позичальник зобов' язуєтьс я повернути кредит та сплати ти проценти.

У забезпечення виконанн я зобов'язань за Кредитним до говором між Закритим акціоне рним товариством «Восточная строительная компания»(відп овідач) та ПАТ «Райффайзен Ба нк Аваль»(позивач) укладено д оговір іпотеки, посвідчений 06.05.08 приватним нотаріусом Лиси чанського міського нотаріал ьного округу Луганської обла сті Поджарою Л.П., зареєстрова ний у реєстрі за № 1228, згідно як ого Відповідачем надано в іп отеку належне йому нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та спору д загальною площею 4 493,6 м2, що зна ходиться за адресою: Лугансь ка обл., м. Лисичанськ, вул. Свер длова, 164 а.

Згідно п. 1.5. вказаного дого вору іпотеки заставна вартіс ть об'єкта нерухомості стано вить 2 914 684 (два мільйони дев'ятсо т чотирнадцять тисяч шістсот вісімдесят чотири) грн. 00 коп.

Разом з цим, правове регу лювання правовідносин сторі н здійснюється Цивільним ко дексом України, Законами Укр аїни "Про заставу", «Про іпотек у». Зокрема, ст. 1050 ЦК України вс тановлено, якщо договором пе редбачений обов'язок позичал ьника повернути позику части нами, то в разі прострочення п овернення чергової частки по зикодавець має право вимага ти дострокового повернення ч астини позики, що залишилася , та сплати процентів, які нале жать йому згідно ст. 1048 ЦК Украї ни.

Відповідно до ст. 546 Цивільн ого кодексу України виконанн я зобов'язання може забезпе чуватися неустойкою, порукою , гарантією, заставою, притрим анням, завдатком.

Згідно ст. 572 Цивільного коде ксу України в силу застави кр едитор (заставодержатель) ма є право у разі невиконання бо ржником (заставодавцем) зобо в' язання, забезпеченого зас тавою, одержати задоволення за рахунок заставленого майн а переважно перед іншими кре диторами цього боржника, якщ о інше не встановлено законо м (право застави).

Звернення стягнення на пр едмет застави здійснюється з гідно ст. 590 Цивільного кодекс у України за рішенням суду, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Третьою особою умови кре дитного договору не виконува лись належним чином, а саме, з 05.02.11 нараховані за графіком по гашення суми не сплачуються.

У відповідності до вимог кр едитного договору (п. 10.2. розділ у 10), за порушення строків пове рнення кредиту (у т.ч. строків зменшення кредитного ліміту ), процентів за користування к редитом, передбачених п. 3.5. дан ого договору, позичальник сп лачує кредитору пеню від сум и простроченого платежу в ро змірі подвійної облікової ст авки Національного банку Укр аїни, що діяла на час виникнен ня заборгованості, за кожний день прострочення.

За розрахунком позивача, за гальна сума заборгованості 3 -ї особи за Кредитним договор ом станом на 24.03.11 складає 234 327 дол арів 49 центів США та 3 208 грн. 27 коп . - за кредитом в доларах США та 449 585 грн. 75 коп. - в національній в алюті, яка складається з наст упного:

1) за кредитом в доларах США:

- 225 433,67 доларів США - заборгован ість за кредитом, у т.ч. простр очена заборгованість за кред итом - 5 123,50 доларів США;

- 8 893,82 доларів США - заборгова ність за процентами:

- 570,86 грн. - пеня за несвоєчасн е погашення кредиту;

- 2 637,41 грн. - пеня за несвоєчас не погашення процентів.

2) за кредитом у національні й валюті:

- 422 146,18 грн. - заборговані сть за кредитом, у т.ч. прострочена заборгованість за кредитом - 5 060,69 грн.;

- 26 369,68 грн. - заборгованість з а процентами;

- 71,88 грн. - пеня за несвоєчасн е погашення кредиту;

- 998,01 грн. - пеня за несвоєчасн е погашення процентів.

Відповідно до п. 1.1. договору іпотеки від 06.05.2008 р., ( зареєстров аний за № 1228), цей договір забез печує вимоги іпотекодержате ля - ВАТ «Райффайзен Банк Авал ь», що витікають з Кредитного договору № 010/05-12/704 від 05.05.08, а також усіх додаткових угод до ньог о, які можуть бути укладені в п одальшому між Банком та пози чальником, за умовами якого і потекодавець - ЗАТ «Восточна я строительная компания»зоб ов'язується перед іпотекодер жателем повернути кредит у р озмірі 1 500 000,00 грн. та/або 297 029,00 дола рів США, сплатити проценти за його користування, комісійн у винагороду, неустойку (пеню , штраф), в розмірі, строки та у в ипадках, передбачених Кредит ним договором, а також викона ти інші умови Кредитного дог овору та відшкодувати іпотек одержателю всі можливі збитк и, понесені ним в наслідок нев иконання чи неналежного вико нання умов Кредитного догово ру.

Статтею 6.2. договору іпотеки передбачено, що іпотекодерж атель набуває права звернути стягнення на предмет іпотек и та задовольнити всю суму зо бов'язання на момент звернен ня, у тому числі суму заборгов аності за кредитом та процен тами, штрафними санкціями, ко місійною винагородою незале жно від настання строку вико нання боргового зобов'язання , який зазначений у Кредитном у договорі, у наступних випад ках:

- якщо у момент настання стр оку виконання зобов'язань за Кредитним договором вони не будуть виконані, а саме: при п овному або частковому поверн енні у встановлений Кредитни м договором строк суми креди ту; або при несплаті або частк овій несплаті у встановлений Кредитним договором строки суми процентів, комісійні ви нагороди, сум неустойки (пені , штрафних санкцій).

Відповідно до п. 6.1. догово ру іпотеки, у разі порушення б оргового зобов'язання, умов К редитного договору або умов цього договору, іпотекодержа тель надсилає боржнику та іп отекодавцю письмову вимогу п ро усунення порушень.

19 січня 2011 року позивачем було надіслані претензії пр о виникнення простроченої за боргованості, термінів її сп лати відповідачу та 3-й особі і попереджено про те, що у разі несплати заборгованості поз ивач має намір звернутися до суду про стягнення суми борг у за Кредитним договором. Заз начені вимоги відповідачем з алишені без задоволення, пог ашення кредиту та процентів здійснене не було, а 3-ю особою вимоги позивача визнані пов ністю, але також залишені без задоволення, погашення кред иту та процентів здійснене н е було.

Згідно до ч. І ст.12, ст. ЗЗ, ч.2 с. 35, ст.39 Закону України «Про іпот еку»у разі невиконання або н еналежного виконання боржни ком основного зобов'язання і потекодержатель вправі задо вольнити свої вимоги за осно вним зобов'язанням шляхом зв ернення стягнення на предмет іпотеки.

Звернення стягнення на пре дмет іпотеки здійснюється за вибором Іпотекодержателя на підставі рішення суду, викон авчого напису нотаріуса, або шляхом позасудового врегулю вання згідно із застереження м про задоволення вимог Іпот екодержателя.

Згідно ст. 7 Закону України «Про іпотеку», за рахунок пре дмета іпотеки іпотекодержат ель має право задовольнити с вою вимогу за основним зобов 'язанням у повному обсязі або в частині, встановленій іпот ечним договором, що визначен а на час виконання цієї вимог и, включаючи сплату проценті в, неустойки, основної суми бо ргу та будь-якого збільшення цієї суми, яке було прямо пере дбачене умовами договору, що обумовлює основне зобов'яза ння.

Пунктом 6.4. договору іпотеки передбачено, що звернення ст ягнення на предмет іпотеки з дійснюється за рішенням суду .

Виходячи з наведених обст авин справи суд вважає, що поз овні вимоги є обґрунтованими та підлягають задоволенню з віднесенням судових витрат на відповідача.

Разом з цим суд вважає що не має необхідності визначення у рішенні певного способу ре алізації заставного майна, о скільки такий спосіб визначе ний Законом України «про іпо теку»та був наведений вище.

На підставі викладен ого, керуючись ст.ст. 44, 49, 82, 84, 85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. У рахунок погаше ння заборгованості за кредит ним договором № 010/05-12/704 від 05.05.08, що утворилась за Товариством з обмеженою відповідальністю «Науково-виробниче підприєм ство «Востокстрой», звернути на користь Публічного акціо нерного товариства «Райффай зен Банк Аваль», м. Київ, вул. Лє скова, 9, код 14305909, в особі Лугансь кої обласної дирекції, м. Луга нськ, вул. Совєтская, 61, код 24197094, с тягнення на нерухоме майно, а саме:

- комплекс будівель та спо руд загальною площею 4 493,6 м2 , що знаходиться за адресою: Л уганська область, м. Лисичанс ьк, вул. Свердлова, буд. 164 а, що на лежить на праві власності За критому акціонерному товари ству «Восточная строительна я компания», м. Лисичанськ Луг анської області, вул. Свердло ва, 164 «а», код 35389230, та передано в і потеку Банку згідно договору іпотеки, посвідченого 06 травн я 2008 року приватним нотаріусо м Лисичанського міського нот аріального округу Лугансько ї області Поджарою Л.П., зареєс трованого у реєстрі за № 1228.

Видати наказ позивачу.

3. Стягнути з Закритого акці онерного товариства “Восточ ная строительная компания”,

м. Лисичанськ Луганської області, вул. Свердлова, 164а, ко д 35389230, на користь ,

- Відкритого акціонерного т овариства «Райффайзен Банк А валь», м Київ, вул. Лєскова, 9, ко д 14305909, в особі Луганської дирек ції, м. Луганськ, вул. Совєтськ ая, 61, код 24197094,витрати по оплаті д ержавного мита в сумі 25 500 грн. 00 коп. та на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу в сумі 236 грн. 00 коп., видати наказ позивачу.

Відповідно до ст. 92 Господар ського процесуального кодек су України рішення може бути оскаржено до апеляційної ін станції протягом десятиденн ого строку.

Дата виготовлення повн ого тексту та підписання ріш ення - 24.06.2011.

Суддя Т .А. Василенко

Помічник судді Т.В. Цибулько