Рішення

від 20.06.2011 по справі 29/109/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.11 С права № 29/109/2011

За позовом: Комунального підприємства

«Лисичанська житлово - е ксплуатаційна

контора № 1», м. Лисичанськ Лу ганської

області;

до відповідача: Лисичанська мі ська організація

«Всеукраїнське об' єдн ання

«Батьківщина», м. Лисичансь к

Луганської області;

про стягнення 1024 грн. 88 к оп.

Суддя Якушенко Р.Є.;

секретар судового засідан ня: Опренко М.В.;

в присутності представни ків

сторін:

від позивача: ОСОБА_1., представ ник за

довіреністю № 1 від 10.01.2011 ;

від відповідача: ОСОБА_2, пр едставник за

довіреністю № 1 від 17.06.2011.

Відповідно до ста тей 44, 811 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни до початку розгляду справ и не заявлено вимоги про фікс ування судового процесу за д опомогою звукозаписувально го технічного засобу.

Суть спору: Комунальн е підприємство «Лисичанська житлово - експлуатаційна ко нтора № 1»(далі - КП «Лисичанс ька ЖЕК № 1», позивач у справі) з вернулося до господарського суду Луганської області з по зовом про стягнення з Лисича нська міська організація «Вс еукраїнське об' єднання «Ба тьківщина» (далі - Лисичансь ка МО «ВО «Батьківщина», відп овідача у справі) заборгован ості по орендній платі в розм ірі 2049 грн. 76 коп. за січень, люти й 2011 року.

Позивач, посилаючись на нор ми статті 785 Цивільного кодекс у України, обґрунтовує позов ні вимоги не своєчасним пове рнення відповідачем орендов аного майна.

20.06.2011 у судовому засіданні по зивач подав заяву, якою проси ть зменшити суму позовних ви мог до 1024 грн. 88 коп. відповідно д о умов пункту 9.7 договору № 17 ві д 01.01.2008.

Лисичанська міська орга нізація «Всеукраїнське об' єднання «Батьківщина» (да лі - Лисичанська МО «ВО «Бат ьківщина») відповідач у спра ві, проти заявлених вимог зап еречує з підстав викладених у відзиві на позов від 17.06.2011 № 20, в якому, зокрема, зазначив, що в ін звільнив приміщення в уст ановлений позивачем термін т а 24.01.2011 передав повідомлення № 1 4 коменданту Бесєдіній Л.П., в я кому запропонував назначити дату та час для складання акт у прийому - передачі орендов аного приміщення. Також пові домив про сплату заборговано сті по орендній платі, що скла лася на дату закінчення стро ку дії договору.

При з'ясуванні фактичних об ставини справи, заслухавши п рисутніх у судовому засіданн і представників сторін у спр аві, дослідженням наданих по зивачем доказів, суд

В С Т А Н О В И В:

01.01.2008 між сторонами за позо вом укладено договір № 17 оренд и нежитлового приміщення, що знаходиться у комунальній в ласності, розташоване за адр есою: м. Лисичанськ, вул. Сєвєр одонецьк, 62, площею 19,8 кв.м. (прим іщення № 92 (62), для розміщення сл ужбових кабінетів) (а .с.7-9).

Строк дії договору встанов лений з 01.01.2008 по 25.12.2010 (пункт 9.1 догов ору оренди).

Додатковими угодами від 01.02.2 008 (а.с.12) та від 01.07.2010 (а.с.15) до вказан ого договору оренди внесено зміни щодо площі орендованог о приміщення з 19,8 кв.м. на 21,9 кв.м. та вартість орендного майна з 3372 грн. 81 коп. на 13560 грн . 28 коп.

Також внесені зміни в пункт 3.1 договору оренди щодо розмі ру орендної плати.

На підтвердження факту пер едачі відповідачу орендован ого майна за вказаним догово ром оренди позивачем наданий акт приймання - передачі не житлового приміщення, що зна ходиться за адресою: м. Лисича нськ, вул. Сєвєродонецьк, 62 від 01.02.2008 (а.с.13).

25.12.2010 строк дії договору орен ди № 17 від 01.01.2008 закінчився.

Пунктом 9.7 договору сторони встановили, що після закінче ння строку договору орендова не приміщення повинно бути з вільнено та передано за акто м приймання - передачі Оренд одавцю. За час фактичного кор истування приміщенням після припинення дії договору до п ередачі по акту Орендар зобо в' язаний внести плату за ко ристування приміщенням у роз мірі орендної плати з врахув анням індексу інфляції.

19.01.2011 позивач направив відпов ідачу лист № 35, в якому повідом ив про закінчення строку дії договору оренди та запропон ував звільнити приміщення пр отягом трьох днів (а.с.19).

28.02.2011 позивач прийняв орендов ане приміщення за актом прий мання - передачі, підписаном у ним в односторонньому поря дку (а.с.20).

Не своєчасне повернення ві дповідачем орендованого при міщення позивачу, що і стало п ідставою для звернення до го сподарського суду з даним по зовом.

Оцінивши обставини справи , подані сторонами докази, суд дійшов висновку про обґрунт ованість заявлених вимог з о гляду на наступне.

Правовідносини між сторон ами за позовом виникли із дог овору оренди нежитлового при міщення, що знаходиться у ком унальній власності № 17 від 01.01.200 8 та регулюються положеннями Закону України від 10.04.1992 № 2269-ХІІ "Про оренду державного т а комунального майна", главою 58 Цивільного кодексу України (далі - ЦК України) та парагра фу 5 глави 30 Господарського ко дексу України (далі - ГК Укра їни).

Предметом вказаного догов ору є нежитлове вбудоване пр иміщення площею 21,9 кв.м, що знах одиться за адресою: м. Лисичан ськ, вул. Сєвєродонецьк, 62 (прим іщення № 92 (62), для розміщення сл ужбових кабінетів), яке перед ане відповідачу в оренду за а ктом приймання - передачі б/ н від 01.01.2008 (а.с.13).

Згідно частини 1 статті 27 Зак ону України "Про оренду держа вного та комунального майна" у разі розірвання договору о ренди, закінчення строку йог о дії та відмови від його прод овження або банкрутства орен даря він зобов'язаний поверн ути орендодавцеві об'єкт оре нди на умовах, зазначених у до говорі оренди.

Пунктом 9.7 цього договору вс тановлено, що після закінчен ня строку договору орендован е приміщення повинно бути зв ільнено та передано за актом приймання - передачі Орендо давцю. За час фактичного кори стування приміщенням після п рипинення дії договору до пе редачі по акту Орендар зобов ' язаний внести плату за кор истування приміщенням у розм ірі орендної плати з врахува нням індексу інфляції.

У відповідності з правилам и статей 33, 34 ГПК України кожна сторона повинна довести ті о бставини, на які вона посилає ться як на підставу своїх вим ог та заперечень; докази пода ються сторонами та іншими уч асниками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК Укр аїни господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судово му процесі всіх обставин спр ави в їх сукупності, керуючис ь законом.

Матеріалами справи підтве рджено, що позивач прийняв ор ендоване майно 28.02.2011, про що скл ав самостійно акт приймання - передачі (а.с.20).

Відповідач не довів суду фа кту передачі орендованого ма йна позивачу у трьох денний т ермін після отримання повідо млення позивача № 35 від 19.01.2011.

Відповідно до рахунків № 1 т а № 2 наданих позивачем орендн а плата за січень 2011 року склад ає 512 грн. 77 коп., за лютий 2011 року с кладає 512 грн. 11 коп., всьо го - 1024 грн. 88 коп., яка і пред' я влена до стягнення.

Вимоги позивача є обґрунто ваними, відповідають умовам договору оренди № 17 від 01.01.2008 та д іючому законодавству, а тому підлягають задоволенню.

Відповідно до статей 44, 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються на відповід ача пропорційно задоволеним вимогам, а саме: 51 грн. 00 коп. - дер жавне мито та 118 грн. 00 к оп. - витрати на інформаційне - технічне забезпечення судов ого процесу.

Керуючись статями 33, 34, 43, 49, 82-85 Го сподарського процесуальног о кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити повні стю.

2. Стягнути з Лисичанської м іської організації «Всеукра їнське об' єднання «Батьків щина», вул. Ворошилова, буд. 5, кі мн. 209, м. Лисичанськ Луганської області, 93100, ідентифікаційний код 25926767, на користь Комунально го підприємства «Лисичанськ а житлово - експлуатаційна к онтора № 1», вул. Свердлова, 328, м. Лисичанськ Луганської облас ті, 93100, ідентифікаційний код 03363 677, заборгованість в сумі 1024 грн . 88 коп., витрати зі сплати держа вного мита у сумі 51 грн. 00 коп. та 118 грн. 00 коп. витрати на інформ аційно - технічне забезпечен ня судового процесу, видати н аказ позивачу після набрання рішенням законної сили.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України у судовому за сіданні оголошено тільки вст упну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного стро ку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 24.06.2011.

Суддя Р.Є. Якушенко