Рішення

від 20.06.2011 по справі 17/68/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ



ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВВ, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.06.11                                                                                 Справа № 17/68/2011

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1», м. Кремінна  Луганської області

до Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛИДЕР-ПК», м. Лисичанськ  Луганської області

про стягнення  18197 грн. 71 коп.

Суддя   Фонова О.С.   

                                                                     Представники:

від позивача: ОСОБА_1, довіреність №б/н від 01.04.2011;

від відповідача: представник не прибув.

Суть спору: позивачем заявлено вимогу про стягнення з відповідача заборгованості за оренду нежитлового приміщення та відшкодування комунальних послуг у сумі 18197,71 грн., за договором оренди №63АР від 01.06.2010.  

В судовому засіданні 20.06.2011 представником позивача надано уточнення позовних вимог, згідно якого він просить стягнути з відповідача  заборгованість з відшкодування витрат на опалення орендованого приміщення в сумі 18197,71 грн.

Дане уточнення прийнято судом до розгляду.

Відповідач витребувані судом документи не надав, явку повноважних та компетентних представників у судові засідання 06.06.2011, 20.06.2011 не забезпечив, хоча належним чином був повідомлений про час та місце їх проведення, про що свідчить відповідний штамп суду з відміткою про відправку документу на звороті примірника всіх ухвал суду, який містить вихідний реєстраційний номер, загальну кількість відправлених примірників ухвали, дату відправки, підпис працівника суду, яким вона здійснена.

Як зазначив Вищий господарський суд України в Інформаційному листі від 13.08.2008 № 01-8/482 Про деякі питання застосування норм господарського процесуального кодексу України (п. 19)… дана відмітка, за умови, що її оформлено відповідно до вимог п. 3.5.11 Інструкції з діловодства в господарських судах України, затв. наказом ВГСУ від 10.12.2002 № 75 (з подальшими змінами), є підтвердженням належного надсилання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Статтею 18 Закону України «Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців»передбачено, якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру, були внесені до нього, то такі відомості вважаються достовірними і можуть бути використані в спорі з третьою особою, доки до них не внесено відповідних змін. Якщо такі відомості, є недостовірними і були внесені до нього, то третя особа може посилатися на них у спорі як на достовірні. Третя особа не може посилатися на них у спорі у разі, якщо вона знала або могла знати про те, що такі відомості є недостовірними. Якщо відомості, які підлягають внесенню до Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, не були до нього внесені, вони не можуть бути використані в спорі з третьою особою, крім випадків, коли третя особа знала або могла знати ці відомості.

До повноважень суду не віднесено встановлення фактичного місце-знаходження учасників судового процесу на час вчинення тих чи інших процесуальних  дій.  Тому  відповідні процесуальні документи надсилались  згідно з поштовими реквізитами учасників судового процесу, наявними в матеріалах справи, а також згідно відомостей, що містяться у довідці з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб –підприємців, станом на час розгляду справи.

Про поважні причини неявки в судове засідання представника відповідача суд не повідомлений. Клопотань про відкладення розгляду справи від відповідача не надходило.

З огляду на вищевказане, відповідно до ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними в ній матеріалами.

Дослідивши обставини справи, витребувані судом та надані сторонами докази на підтвердження своїх доводів, заслухавши пояснення представників сторін, що прибули у судове засідання, суд

    в с т а н о в и в:

Між Товариством з обмеженою відповідальністю «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1»(позивач у справі), як Орендодавцем, та Товариством з обмеженою відповідальністю «ЛИДЕР-ПК»(відповідач у справі), як Орендарем,  було укладено договір оренди № 63АР  від 01.06.2010 (далі –Договір).

Згідно пункту 1.1 Договору,  Орендодавець надає в оренду Орендодавцю, а Орендатор орендує у Орендодавця на строк оренди нежитлове приміщення (далі –об‘єкт оренди) загальною площею 434,40 кв.м., розташовані у відповідності з  планом-схемою (Додаток №1 до цього Договору) на першому поверсі будівлі за адресою: м. Лисичанськ, вул. Свердлова, 350 (далі - будівля). Оціночна вартість об‘єкту оренди станом на 30.09.2008 складає 3061294,99 грн.

Пунктом 1.2 Договору встановлено, що Орендодавець надає Орендареві право використовувати об‘єкт оренди у відповідності з вимогами цього Договору для використання його за цільовим призначенням: роздрібна, дрібнооптова торгівля комп‘ютерної та офісної техніки, канцелярії та іншими супутніми товарами.

Пунктом 3.1 Договору встановлено, що Орендареві встановлюється пільговий період до 14.06.2010, протягом якого орендна плата не сплачується.

Починаючи з 15.06.2010 Орендар зобов'язаний оплачувати Орендодавцеві Орендну плату в розмірі, в строк і в порядку, визначеному в цьому Договорі.

Орендна плата складається з плати за користування об'єктом оренди і плати за користування земельною ділянкою, окрім відшкодування витрат за користування комунальними і іншими послугами (електроенергія, водопостачання, водовідведення, опалювання, витрати на зміст прибудинкової території, вивезення сміття, пожежну сигналізацію та ін.) і відшкодування витрат на охорону об'єкту оренди. Комунальні і інші послуги, охорона об'єкту оренди не входять в орендну плату.

Вартість комунальних, інших послуг і охорони об'єкту оренди відшкодовуються Орендарем Орендодавцеві окремо, в порядку, передбаченому цим договором (пункт 3.5 Договорів).

Як встановлено у пункті 3.5 Договору Орендатор щомісячно відшкодовує Орендодавцеві витрати за користування комунальними і іншими послугами (електроенергія, водопостачання, водовідведення, опалювання, витрати на зміст прибудинкової території, вивезення сміття, пожежну сигналізацію та ін.) і витрати на охорону об'єкту оренди на підставі виставлених Орендодавцем рахунків протягом 3-х днів з моменту їх вручення.

Зазначене нерухоме майно було передано відповідачеві згідно акту прийму-передачі приміщення від 08.06.2010, підписаного обома сторонами (а.с.13).

11.03.2011 між сторонами була укладена угода про розірвання Договору.

Згідно з п. 13.4. Договору, припинення договору оренди не звільняє сторони від обов'язків, що виникли до припинення дії Договору оренди. Під час 14-ти робочих днів від дня розірвання Орендар зобов'язаний звільнити Об'єкт оренди, вивезти все майно, демонтувати за особистий рахунок усі Перепланування та передати Об'єкт оренди в тому стані, в якому воно знаходилось за виключенням звичайного зносу.

Орендна плата сплачується Орендарем по день підписання Сторонами акта прийому-передачі об'єкта від Орендаря до Орендодавця. 21.03.2011 сторони підписали Акт повернення приміщення.

У зв’язку невиконанням відповідачем умов Договору щодо оплати комунальних послуг, зокрема, опалення, позивача звернувся до суду з вимогою про стягнення заборгованість з відшкодування опалення орендованого приміщення за договором оренди № 63АР від 01.06.2010 року  в сумі 18197,71 грн.

Відповідач у жодне судове засідання не прибув, доводів позивача, вказаних у позовній заяві, не  оспорив.

Встановивши фактичні обставини справи, оцінивши доводи позивача та надані ним докази, суд дійшов висновку про наступне.

Як було встановлено при розгляді справи та підтверджено матеріалами справи, відповідачем в повному обсязі не виконані зобов'язання за Договором  (пункт 3.5 Договору), у зв'язку з чим, за ним утворилась заборгованість з відшкодування опалення орендованого приміщення за січень-березень  2011 року у сумі 18197,71 грн.

Відповідно до статті 193 Господарського кодексу України, суб’єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов’язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов’язання –відповідно до вимог, що у певних умовах  звичайно ставляться.

Згідно  ст. ст. 525, 526 Цивільного кодексу України (далі –ЦК України) одностороння відмова від зобов’язання не допускається, зобов’язання має виконуватись належним чином відповідно до умов, що передбачені  договором, вимогами Цивільного кодексу України, тощо.

Статтею 530 ЦК України встановлено, якщо у зобов’язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Позивачем до матеріалів справи не надано доказів отримання рахунків відповідачем, однак, відповідачем вказані рахунки були сплачені частково.

Так, 31.01.2011 відповідачу був виписаний рахунок-фактура № СФ-0000127 на суму10185,28 грн.

Згідно виписки банку 28.02.2011 на розрахунковий рахунок ТОВ «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1»від ТОВ «ЛИДЕР-ПК»надійшли грошові кошти в розмірі 2574,59 грн. Призначення платежу: «за відшкодування витрат СФ-0000127 від 31.01.2011 року». З вказаного рахунку-фактури № СФ-0000127 від 31.01.2011 було не сплачено 7610,69 грн. за опалення орендованого приміщення.

28.02.2011 відповідачу був виписаний рахунок-фактура № СФ-0000158 на суму 10195,11 грн.

Згідно виписки банку від 22.03.2011 на розрахунковий рахунок ТОВ «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1»від ТОВ «ЛИДЕР-ПК»надійшли грошові кошти в розмірі 2845,06 грн. Призначення платежу: «за відшкодування витрат СФ-0000127 від 31.01.2011 року». Однак, відповідачем  з даного рахунку-фактури  було не сплачено 7350,04 грн. за опалення орендованого приміщення.

21.03.2011 відповідачу  був виписаний рахунок-фактура № СФ-0000233 на суму 4718,37 грн.

Згідно виписки банку від 31.03.2011 на розрахунковий рахунок ТОВ «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1»від ТОВ «ЛИДЕР-ПК»надійшли грошові кошти в розмірі 1481,40 грн. Призначення платежу: «за відшкодування витрат СФ-0000127 від 31.01.2011 року». З вказаного рахунку-фактури відповідачем  було не сплачено 3236,98 грн. за опалення орендованого приміщення.

Таким чином, можна вважати, що кінцевою датою отримання виставлених рахунків є дата часткової оплати відповідачем  виставлених рахунків-фактур.

Оскільки, відповідач не виконав свого зобов’язання щодо оплати рахунків у триденний строк з дня їх отримання, то суд вважає, що позивачем обґрунтовано заявлено до стягнення 18197,97 грн. боргу з відшкодування опалення орендованого приміщення.

У зв’язку з викладеним, вимога про стягнення заборгованості з відшкодування витрат на опалення орендованого приміщення у сумі 18197,97 грн. є обґрунтованою,  не спростованою відповідачем та підтвердженою належними доказами.

За вказаних обставин, вимоги позивача за позовом підлягають задоволенню повністю з віднесенням судових витрат на відповідача згідно зі ст. 49 ГПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 44, 49, 75, 82, 84, 85 ГПК України, суд

       в и р і ш и в:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «ЛИДЕР-ПК», м. Лисичанськ, Луганської області, вул. Свердлова, буд. 345, ідентифікаційний код  34864784 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «КАЛЬКАЛИТ-УКРАЇНА1», м. Кремінна, Луганської області, вул. Куйбишева, буд. 163, ідентифікаційний код 33701543, заборгованості з відшкодування витрат на опалення орендованого приміщення у сумі 18197,97 грн., державне мито в сумі 181,97 грн., витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 236,00 грн.,  видати наказ.

У судовому засіданні оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення 10-денного строку з дня його підписання.

Повне рішення складено:  25.06.2011.

Суддя                                                                                    О.С. Фонова