Рішення

від 06.06.2011 по справі 18/826/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул.Зигіна, 1, тел . (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06.06.2011 р. Справа №18/826/11

за позовом Приватного підприємства "Дебют", адреса: вул.Гончарова,2а, кв.2, м.Полта ва, 36011

до 1. Виконавчого комітет у Полтавської міської ради, а дреса: вул.Жовтнева, 36, м.Полтав а, 36000

2. Полтавської міської ради, адреса: вул. Жовтнева,36, м.Полта ва,36000

Треті особи , які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору на стороні відп овідачів:

1.Приватне підприємство "Пол тавське бюро технічної інвен таризації "Інвентаризатор", а дреса: 36000, м. Полтава, пров. Піоне рський,4

2. Інспекція державного архі тектурного будівельного кон тролю у Полтавській області, адреса: 36020, м. Полтава, вул. Гого ля,28

3.Управління з питань містоб удування та архітектури вик онавчого комітету Полтавськ ої міської ради, адреса: 36000, м.По лтава, вул. Жовтнева,36

4.Полтавське міське управлі ння земельних ресурсів та зе мельного кадастру, адреса: 36000, м.Полтава, вул. Жовтнева,36

про визнання права вла сності

Суддя Солодюк О.В.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1, дов . в протоколі

від відповідачів:1. ОСОБА_2 , дов. в протоколі.

2. ОСОБА_2, дов. в протоколі .

від третіх осіб: 1. не з"явився ; 2. не з"явився; 3. не з'явився; 4. не з"явився

СУТЬ СПОРУ : Розгляда ється позовна заява про визн ання права власності на кафе площею 115,3 кв.м. по площі Слав и у м.Полтаві.

Позивач заявою (вхід. № 8988д ві д 31.05.11р.) уточнив позовні вимоги , в якій просить суд визнати за Приватним підприємством "Де бют" право приватної власнос ті на громадські будівлі (каф е) у м. Полтаві по Площі Слави , 3в/1 у м. Полтаві, розташовані на земельній ділянці загаль ною площею 248 кв.м., а саме: кафе л ітера "А-1" на плані технічного паспорта, загальною площею п ід будівлею 150,6 кв.м., внутрішнь ою площею 119,9 кв.м., що складаєть ся з зали 1 площею 42,9 кв.м., бару 2 п лощею 5,5 кв.м., зали 3 площею 14,9 кв.м ., коридору 4 площею 7,2 кв.м., кухні 5 площею 7,8 кв.м., кухні 6 площею 10,0 кв.м., роздягальні 7 площею 2,5 кв .м., пекарні 8 площею 9,2 кв.м., кори дору 9 площею 4,8 кв.м., вбиральні 10 площею 1,5 кв.м., вбиральні 11 пло щею 3,3 кв.м., кладової 12 площею 1,9 к в.м., складу 13 площею 5,2 кв.м., скла ду 14 площею 3,2 кв.м., а також склад літера "Б-1" на плані технічног о паспорта, загальною площею під будівлею 27,7 кв.м., внутрішн ьою площею 21,6 кв.м., що складаєт ься з тамбура 1 площею 1,0 кв.м., ск ладу 2 площею 10,2 кв.м., складу 3 пл ощею 6,4 кв.м., складу 4 площею 2,4 кв .м., холодильника 5 площею 0,8 кв.м ., підсобного приміщення 6 площ ею 0,8 кв.м.

Заява не суперечить чинном у законодавству та прийнята судом.

До початку судового засіда ння позивач надав суду клопо тання про залучення до матер іалів справи копії витягу з р ішення Полтавської міської р ади від 02.06.11р.

Відповідачі відзив на позо в не надали. В судовому засіда нні 06.06.11р. представник відпові дачів проти позовних вимог н е заперечує.

Третя особа 1 при вирішенні спору покладається на розсуд суду (клопотання вхід. № 8990д ві д 31.05.11р.). Представник третьої ос оби 1 в судове засідання не з"я вився.

Третя особа 2 в поясненні на позов (вхід. № 5828д від 05.04.11р.) проти позовних вимог позивача не з аперечує, її представник в су дове засідання не з"явився.

Треті особи 3,4 пояснення на п озов не надали, в судове засід ання не з"явилися.

В судовому засіданні 31.05.11р. ог олошено перерву до 06.06.11р. до 11 го д. 50 хв. для надання сторонами д одаткових доказів.

В судовому засіданні 16.05.11р. ог олошено вступну та резолютив ну частини рішення.

Повний текст рішення оформ лено та підписано відповідно до вимог ст. 84 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в сторін, суд встановив:

Відповідно до технічного п аспорту виготовленого стано м на 23.05.11р. по площі Слави 3в/1 у м. Полтаві у володінні ПП "Де бют" знаходяться громадські будівлі (кафе) літера "А -1" загальною площею під будів лею 150,6 кв.м., внутрішньою площе ю 119,9 кв.м., що складається з зали 1 площею 42,9 кв.м., бару 2 площею 5,5 к в.м., зали 3 площею 14,9 кв.м., коридо ру 4 площею 7,2 кв.м., кухні 5 площею 7,8 кв.м., кухні 6 площею 10,0 кв.м., роз дягальні 7 площею 2,5 кв.м., пекар ні 8 площею 9,2 кв.м., коридору 9 пло щею 4,8 кв.м., вбиральні 10 площею 1, 5 кв.м., вбиральні 11 площею 3,3 кв.м ., кладової 12 площею 1,9 кв.м., скла ду 13 площею 5,2 кв.м., складу 14 площ ею 3,2 кв.м., а також склад літера "Б-1" загальною площею під буді влею 27,7 кв.м., внутрішньою площе ю 21,6 кв.м., що складається з тамб ура 1 площею 1,0 кв.м., складу 2 площ ею 10,2 кв.м., складу 3 площею 6,4 кв.м. , складу 4 площею 2,4 кв.м., холодил ьника 5 площею 0,8 кв.м., підсобно го приміщення 6 площею 0,8 кв.м.

Як вказує у позовній заяві п озивач та підтверджується ма теріалами справи, відповідно до розпорядження виконавчог о комітету Полтавської міськ ої ради № 125р від 02.03.1998р. ТОВ "Дебют " (позивачеві) наданий дозвіл з апроектувати і згідно з пого дженим проектом виконати рек онструкцію існуючого літньо го кафе з благоустроєм ділян ки на майдані Слави.

Творча проектно-виробнича фірма "Перспектива" на замовл ення ТОВ "Дебют" виготовила ро бочий проект реконструкції л ітнього кафе на пл. Слави у м. П олтави, який був погоджений у відповідному порядку з комп етентними службами.

Будівництво об"єкту здійсн ено на підставі розпорядженн я виконавчого комітету Полта вської міської ради № 682-р від 09 .09.03р.

Актом державної технічної комісії № 101 від 18.03.04р. про прийма ння в експлуатацію реконстру йованого кафе ПП "Дебют" на пл. Слави введено в експлуа тацію спірний об"єкт.

На підставі рішення позаче ргової п"ятдесят третьої сес ії п"ятого скликання Полтавс ької міської ради від 18.05.10р. між Полтавською міською радою т а ПП "Дебют" був укладений дого вір оренди землі від 31.05.10р. за ад ресою пл. Слави, м. Полтава, Пол тавська область, загальною п лощею 248 кв.м., кадастровий номе р земельної ділянки: 5310136700:12:003:0005.

Згідно акту приймання-пере дачі в оренду земельної діля нки за адресою м. Полтава, площ а Слави від 31.05.10р., земельна ділянка площею 248 кв.м в межах, визначених кадастровим план ом знаходиться в користуванн і орендаря (позивача).

Як зазначає позивач, з метою належного оформлення та реє страції прав власності на ви щезазначену будівлю, позивач вчасно не зареєстрував у При ватному підприємстві "Полтав ське бюро технічної інвентар изації "Інвентаризатор" акт д ержавної технічної комісії п ро приймання в експлуатацію реконструйованого кафе в зв" язку з тим, що спірний об"єкт н е містив повної адреси.

Відповідно до листа викона вчого комітету Полтавської м іської ради Управління з пит ань містобудування та архіте ктури № 01-10-161 437 (485) від 12.05.11р. спірном у об"єкту можливо надати адре су : площа Слави, 3в/1, м. Полта ва.

Відповідно до витягу з ріше ння від 02.06.11р. одинадцятої сесі ї шостого скликання Полтавсь кої міської ради продовжено позивачу право оренди строко м на 1 рік земельної ділянки пл ощею 0,0248 га за адресою площа С лави, 3 в/1 (стара адреса площа Слави), для експлуатації та обслуговування кафе (земл і житлової та громадської за будови).

Стаття 316 ЦК України визнача є, що правом власності є прав о особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до зако ну за своєю волею, незалежно в ід волі інших осіб.

Власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд, як це передбачено у статті 319 ЦК Укр аїни і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно ст. 325 ЦК України с уб'єктами права приватн ої власності є фізичні та юри дичні особи. Фізичні та юриди чні особи можуть бути власни ками будь-якого майна, за виня тком окремих видів майна, які відповідно до закону не можу ть їм належати. Склад, кількіс ть та вартість майна, яке може бути у власності фізичних та юридичних осіб, не є обмежени ми.

Згідно ст. 328 ЦК Украї ни п раво власності набуває ться на підставах, що не забор онені законом, зокрема із пра вочинів. Право власності вва жається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає і з закону або незаконність на буття права власності не вст ановлена судом.

Згідно ст. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, я ка виготовлена (створена) осо бою, набувається нею, якщо інш е не встановлено договором а бо законом. Право власності н а новостворене нерухоме майн о (житлові будинки, будівлі, сп оруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (ств орення майна). Якщо договором або законом передбачено при йняття нерухомого майна до е ксплуатації, право власності виникає з моменту його прийн яття до експлуатації. Якщо пр аво власності на нерухоме ма йно відповідно до закону під лягає державній реєстрації, право власності виникає з мо менту державної реєстрації.

Згідно ч. 3 ст. 375 ЦК України пра во власника на забудову здій снюється ним за умови додерж ання архітектурних, будівель них, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а тако ж за умови використання земе льної ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно статті 1 Закону Украї ни "Про основи містобудуванн я" містобудування (містобуді вна діяльність) - це цілеспрям ована діяльність державних о рганів, органів місцевого са моврядування, підприємств, у станов, організацій, громадя н, об'єднань громадян по створ енню та підтриманню повноцін ного життєвого середовища, я ка включає прогнозування роз витку населених пунктів і те риторій, планування, забудов у та інше використання терит орій, проектування, будівниц тво об'єктів містобудування, спорудження інших об'єктів, р еконструкцію історичних нас елених пунктів при збереженн і традиційного характеру сер едовища, реставрацію та реаб ілітацію об'єктів культурної спадщини, створення інженер ної та транспортної інфрастр уктури.

Статтями 3 та 5 названого Зак ону України встановлено, що о б'єктами містобудування є те риторія України та території її адміністративно-територі альних одиниць, їх частини та окремі земельні ділянки; фун кціональні території (зони) а дміністративно-територіаль них одиниць (житлової і грома дської забудови, виробничі, р екреаційні, комунальні, охор они нерухомої культурної та природної спадщини та інші); б удинки і споруди, їх комплекс и; комунікації та споруди Інж енерної і транспортної інфра структури; об'єкти архітекту рної діяльності. При здійсне нні містобудівної діяльност і повинні бути забезпечені в тому числі розробка містобу дівної документації, проекті в конкретних об'єктів згідно з вихідними даними на проект ування, з дотриманням держав них стандартів, норм і правил , регіональних і місцевих пра вил забудови; розміщення і бу дівництво об'єктів відповідн о до затверджених у встановл еному порядку містобудівної документації та проектів ци х об'єктів; раціональне викор истання земель та територій для містобудівних потреб, пі двищення ефективності забуд ови та іншого використання з емельних ділянок; урахування державних та громадських ін тересів при плануванні та за будові територій; урахування законних інтересів та вимог власників або користувачів земельних ділянок та будівел ь, що оточують місце будівниц тва; інформування через засо би масової інформації громад ян про плани перспективного розвитку територій і населен их пунктів, розміщення важл ивих містобудівних об'єктів ; захист прав громадян та гро мадських організацій згідно із законодавством.

Статтею 9 Закону України "Пр о архітектурну діяльність" в становлено, що будівництво (н ове будівництво, реконструкц ія, реставрація, капітальний ремонт) об'єкта архітектури з дійснюється відповідно до за твердженої проектної докуме нтації, державних стандартів , норм і правил, місцевих прави л забудови населених пунктів у порядку, визначеному Закон ом України "Про регулювання м істобудівної діяльності" від 20.05.99р. № 687-ХІV (зі змінами та допов неннями).

Як вбачається з матеріалів справи, реконструкція спірн ого об"єкту проводилась пози вачем відповідно до розпоря дження виконавчого комітету Полтавської міської ради № 125 р від 02.03.1998р. Будівництво об"єкт у здійснено на підставі розп орядження виконавчого коміт ету Полтавської міської ради № 682-р від 09.09.03р. відповідно до ро бочого проекту, виготовленог о Творчою проектно-виробничо ю фірмою "Перспектива" на замо влення позивача.

18.03.2004 р. актом державної техні чної комісії № 101 прийнято в ек сплуатацію реконструйоване кафе ПП "Дебют" на пл. Слави .

Позивач користується земе льною ділянкою площею 0,0248 га за адресою площа Слави, 3 в/1 д ля експлуатації та обслугову вання кафе на підставі Рішен ня одинадцятої сесії шостого скликання Полтавської міськ ої ради від 02.06.11р., яким позивачу продовжено право оренди стр оком на 1 рік.

Враховуючи вищевикладене, суд дійшов висновку, що рекон струкція літнього кафе здійс нена позивачем відповідно до встановлених норм чинного з аконодавства, і надані ним до кументи підтверджують право власності на зазначене майн о.

Керуючись ст. ст.44, 82-85 ГПК Укра їни, суд, -

В И Р І Ш И В :

Визнати за Притним під приємством "Дебют", вул.Гонч арова, 2а, кв.2, м.Полтава, 36011, код ЄДРПОУ 22524465 право власності на громадські будівлі (кафе) літера "А-1" загальною площе ю під будівлею 150,6 кв.м., внутріш ньою площею 119,9 кв.м., що складає ться з зали 1 площею 42,9 кв.м., бару 2 площею 5,5 кв.м., зали 3 площею 14,9 к в.м., коридору 4 площею 7,2 кв.м., ку хні 5 площею 7,8 кв.м., кухні 6 площе ю 10,0 кв.м., роздягальні 7 площею 2, 5 кв.м., пекарні 8 площею 9,2 кв.м., ко ридору 9 площею 4,8 кв.м., вбираль ні 10 площею 1,5 кв.м., вбиральні 11 п лощею 3,3 кв.м., кладової 12 площею 1,9 кв.м., складу 13 площею 5,2 кв.м., ск ладу 14 площею 3,2 кв.м., а також скл ад літера "Б-1" загальною площе ю під будівлею 27,7 кв.м., внутріш ньою площею 21,6 кв.м., що складає ться з тамбура 1 площею 1,0 кв.м., с кладу 2 площею 10,2 кв.м., складу 3 п лощею 6,4 кв.м., складу 4 площею 2,4 к в.м., холодильника 5 площею 0,8 кв .м., підсобного приміщення 6 пл ощею 0,8 кв.м. за адресою: площа Слави, 3 в/1, м. Полтава.

Суддя О.В. Солодюк

Повний текст рішення виг отовлено та підписано 10.06.11 рок у.

Примітка:Рішення набир ає законної сили в порядку, вс тановленому cm. 85 ГПК України та може бути оскаржене в порядк у, визначеному cm. 93 ГПК України .