Рішення

від 01.06.2011 по справі 17/5009/2407/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01.06.11 Справа № 17/5009/2407/11

Суддя Корсун В.Л.

за позовною заявою: пр окурора Жовтневого району м. Запоріжжя прокуратури Запор ізької області, 69002, м. Запоріжж я, вул. Гоголя, 74

в інтересах держави в осо бі органу, уповноваженого де ржавою здійснювати відповід ні функції в спірних правові дносинах:

позивача 1: управлі ння житлового господар ства Запорізької міської рад и, 69037, м. Запоріжжя, пр. Леніна, 214

позивача 2: комунальног о підприємства “Виробниче ре монтно-експлуатаційне житло ве об' єднання № 2”, 69095, м. Запор іжжя, вул. Українська, 29-А

до відповідача: товари ства з обмеженою відповідаль ністю “Елекомп”, 69002, м. Запоріж жя, вул. Залізнична, 23

про стягнення за боргованості з орендної плат и в розмірі 8 181,72 грн.

суддя Корсун В.Л.

У засіданні приймали участь представники:

від позивача 1: ОСОБА_1, довіреність від 11.05.11 № 1

від позивача 2: О СОБА_2, довіреність від 22.04.11 № 9 0-05/39

від відповідача: Волошин О.А., посвідчення від 04.04.00 № 238142

від прокуратури: Х арченко В.І., посвідчення від 29.07.10 № 168

СУТЬ СПОРУ:

05.05.11 до господарського су ду Запорізької області зверн увся прокурор Жовтневого рай ону м. Запоріжжя прокуратури Запорізької області в інтер есах держави особі органу, уп овноваженого державою здійс нювати відповідні функції в спірних правовідносинах - уп равління житлового господар ства Запорізької міської рад и (позивач 1) та комунального п ідприємства “Виробниче ремо нтно-експлуатаційне житлове об' єднання № 2” (позивач 2) з п озовною заявою до товариства з обмеженою відповідальніст ю “Елекомп” (далі ТОВ “Елеком п”) про стягнення з відп овідача заборгованості з оре ндної плати в розмірі 8 181,72 грн. з а договором оренди не житлов ого приміщення від 23.09.04 № 1006/2.

Ухвалою від 05.05.11 судом поруш ено провадження у справі № 17/5009 /2407/11, судове засідання признач ено на 23.05.11. У сторін та прокурор а витребувані документи, які необхідні для всебічного та об' єктивного розгляду і ви рішення справи.

Ухвалою від 23.05.11 розгляд спра ви у зв' язку з неявкою в судо ве засідання уповноваженого представника позивача 1 судо м відкладено на 01.06.11.

За заявою представників ст орін та прокурора розгляд сп рави здійснювався без застос ування технічних засобів фі ксації судового процесу.

У засіданні суду 01.06.11, на підс таві ст. ст. 82-1, 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, судом оголошено вступну та резолютивну частини ріше ння. Сторонам та прокурору ро з' яснено про час написання рішення у повному обсязі.

Прокурор, позивачі 1, 2 під тримали заявлені вимоги у по вному обсязі з підстав, викла дених у позовній заяві та нор мативних обґрунтувань до неї викладених у письмовому виг ляді від 01.06.11. Пояснювали насту пне. 23.09.04 між комунальним підпр иємством “Виробниче ремонтн о-експлуатаційне житлове об' єднання № 2” (надалі КП “ВРЕЖО № 2”) та ТОВ “Елекомп” укладен о договір оренди не житловог о приміщення № 1006/2, за умовами я кого позивач передав в оренд у відповідачу не житлове при міщення площею 258,65 м2, яке знахо диться за адресою м. Запоріжж я, вул. Залізнична, 23. Прокурорс ькою перевіркою встановлено , що свої зобов' язання щодо с плати орендної плати за спір ним договором відповідач нал ежним чином не виконує, внасл ідок чого, сума основного бор гу за період з червня 2010 року по березень 2011 становить 8 181,72 грн. У зв' язку з чим, прокурор та по зивачі 1, 2 просять суд, на підст аві ст.ст. 121, 124 Конституції Укра їни, ст.ст. 9, 69, 89 Бюджетного коде ксу України, ч. 3 ст. 18, ст. 19 Закону України “Про оренду державн ого і комунального майна, ст.с т. 526, 610, 629 Цивільного кодексу Укр аїни, позов задовольнити.

Відповідач проти позов у не заперечив, позовні вимог и визнав у повному обсязі в су мі 8 181,72 грн., про що зазначено у п исьмовому відзиві який долуч ено до матеріалів справи.

Дослідивши матеріали спра ви, вислухавши пояснення пре дставників сторін та прокуро ра, суд

ВСТАНОВИВ:

23.09.04 між управлінням житл ового господарства міської р ади (Орендодавець), товариств ом з обмеженою відповідальні стю “Елекомп” (Орендар) і кому нальним підприємством “Виро бниче ремонтно-експлуатацій не житлове об' єднання № 2” (Ба лансоутримувач) укладено дог овір № 1006/2 оренди не житлового приміщення з додатковими уго дами до нього, за умовами яког о (п. 1.1.) Орендодавець на підста ві рішення виконавчого коміт ету Запорізької міської ради від 23.09.04 за № 362/27 передає, а Оренда р приймає в строкове платне к ористування не житлове примі щення загальною площею 258,65 кв.м . за адресою: м. Запоріжжя, вул. З алізнична, 23, що знаходиться н а балансі КП “ВРЕЖО № 2”.

Відповідно до п. 2.1. договору, вступ Орендаря у користуван ня не житловим приміщенням н астає одночасно з підписання м сторонами договору та акту прийому-передачі вказаного не житлового приміщення, під писаного з Балансоутримувач ем.

Факт передачі не житлового приміщення від Балансоутрим увача до Орендаря підтверджу ється підписаним між сторона ми актом прийому-передачі не житлового приміщення від 23.09.04 , копія якого міститься в мате ріалах справи.

Цей договір діє з 23.09.04 до 22.09.07 (п. 11.1. договору).

Рішенням виконавчого комі тету Запорізької міської рад и від 23.11.07 № 485/1 вирішено продовжи ти строк дії договору оренди від 23.09.04 № 1006/2 не житлового примі щення першого поверху площею 259,44 кв.м. в будинку № 23 по вул. Зал ізничній, що знаходиться на б алансі КП “ВРЕЖО № 2”, укладено го з ТОВ “Елекомп” строком на 3 роки під офіс площею 95,5 кв.м., в иставочний зал площею 39,5 кв.м., електротехнічну лабораторі ю площею 15,0 кв.м., склад площею 54, 5 кв.м. та місця спільного кори стування площею 54,94 кв.м. з вико нанням робіт по благоустрою прилеглої території в обсяга х, визначених договором орен ди.

Пунктом 1 додаткової угоди в ід 21.12.07 до договору оренди, стор они, на підставі рішення вико навчого комітету Запорізько ї міської ради від 23.11.07 № 485/1, прод овжили строк дії договору ві д 23.09.04 № 1006/2 не житлового приміще ння першого поверху площею 259, 44 кв.м. на 3 роки до 23.09.10.

Статтею 764 ЦК України перед бачено, якщо наймач продовжу є користуватися майном післ я закінчення строку договору найму, то, за відсутності запе речень наймодавця протягом о дного місяця, договір вважає ться поновленим на строк, яки й був раніше встановлений до говором.

Вбачається, що договір від 23.09.04 № 1006/2 у встановленому закон одавством порядку не розірва но та його дія не припинена.

За своєю правовою природою правовідносини сторін є гос подарськими.

Згідно з ч. 1 ст. 175 Господарськ ого кодексу України (ГК Украї ни), майново-господарськими в изнаються цивільно-правові з обов' язання, що виникають м іж учасниками господарських відносин при здійсненні гос подарської діяльності, в сил у яких зобов' язана сторона повинна вчинити певну господ арську дію на користь другої сторони або утримуватися ві д певної дії, а управнена стор она має право вимагати від зо бов' язаної сторони виконан ня її обов' язку. Майнові зоб ов' язання, які виникають мі ж учасниками господарських в ідносин, регулюються Цивільн им кодексом України (ЦК Украї ни) з урахуванням особливост ей, передбачених ГК України.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 Циві льного кодексу України, зобо в' язання повинні виконуват ись належним чином відповідн о до вимог закону, умов догово ру. Одностороння відмова від виконання зобов' язання не допускається крім випадків, передбачених законом.

Аналогічний припис містит ь Господарський кодекс Украї ни, п. п. 1, 7 ст. 193 якого встановлен о, що суб' єкти господарюван ня та інші учасники господар ських відносин повинні викон увати господарські зобов' я зання належним чином відпові дно до закону, інших правових актів, договору. Односторонн я відмова від виконання зобо в' язання не допускається кр ім випадків, передбачених за коном.

Положеннями ст. 283 Господарс ького кодексу України передб ачено, що до відносин оренди з астосовуються відповідні по ложення Цивільного кодексу У країни з урахуванням особлив остей, передбачених цим Коде ксом.

У відповідності до ст. 283 ГК У країни, за договором оренди о дна сторона (орендодавець) пе редає другій стороні (оренда реві) за плату на певний строк у користування майно для зді йснення господарської діяль ності.

Зокрема, ч. 3 ст. 285 ГК України в изначено, що орендар зобов' язаний своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну п лату.

Згідно із положеннями с т. 759 Цивільного кодексу Украї ни, за договором найму (оренди ) наймодавець передає або зоб ов' язується передати найм ачеві майно у користування з а плату на певний строк.

Статтею 762 цього Кодексу виз начено, що за користування ма йном з наймача справляється плата, розмір якої встановлю ється договором найму.

Додатковою угодою від 02.02.09 до спірного договору оренди ст орони визначили, що орендна п лата перераховується Оренда рем самостійно до місцевого бюджету м. Запоріжжя за місце м знаходження об' єкта, що зд ається в оренду, щомісячно до 10-го числа місяця наступного за тим, що підлягає оплаті.

Згідно із ст. 509 ЦК України, зо бов' язанням є правовідноше ння, в якому одна сторона (борж ник) зобов' язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматись від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов' язку. Зобов' язання в иникають з підстав, встановл ених статтею 11 цього Кодексу.

Відповідно до положень ст. 629 ЦК України, договір є обо в' язком для виконання сторо нами.

Однак, як вбачається з матер іалів справи, відповідач дог овірних зобов' язань належн им чином не виконав, оплату за орендоване не житлове примі щення в строк, визначений у до говорі здійснив частково, чи м порушив умови договору.

Згідно з розрахунком проку рора, позивачів 1, 2 сума основн ого боргу з орендних платежі в за період з червня 2010 року по березень 2011 року становить 8 181,72 грн.

Факт наявності основного боргу у розмірі 8 181,72 грн. підтве рджується матеріалами справ и й визнано відповідачем.

З урахуванням викладеного , беручи до уваги, що відповіда ч не надав суду доказів належ ного виконання зобов' язань за договором оренди не житло вого приміщення від 23.09.04 № 1006/2, су д вважає вимоги прокурора, по зивачів 1,2 щодо стягнення з ТО В “Елекомп” 8 181,72 грн. орендн ої плати за період з червня 2010 р оку по березень 2011 року дов еденими, правомірними та так ими, що підлягають задоволен ню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України, судові витрати у с праві - 102,00 грн. державного мита та 236,00 грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу покладаються на відповідача.

На підставі викладеного, ке руючись ст. ст. 43, 45, 22, 29, 33, 34, 49, 69, 82, 82-1, 84, 85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Елекомп” (69002, м. Запоріжжя, вул . Залізнична, 23, код ЄДРПОУ 30054921, р /р 2600605320201 в Дніпропетровській ФА Б “Експрес-Банк”, МФО 306964) в дохо д місцевого бюджету Жовтнево го району м. Запоріжжя ( код ЄД РПОУ 34677124, р/р 33216871700003 в відділенні д ержавного казначейства Запо різької області, МФО 813015) - 8 181 (віс ім тисяч сто вісімдесят одну ) грн. 72 коп. заборгованості з ор ендної плати. Видати наказ після набрання рішенням зак онної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Елекомп” (69002, м. Запоріжжя, вул . Залізнична, 23, код ЄДРПОУ 30054921, р /р 2600605320201 в Дніпропетровській ФА Б “Експрес-Банк”, МФО 306964) в дохо д Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району , банк отримувача: Головне упр авління Державного казначей ства України у Запорізькій о бласті, р/р 31119095700007, МФО 813015, код ЄДРП ОУ 34677145, код бюджетної класифік ації 22090200, символ банку 095) - 102 (сто д ві) грн. 00 коп. державного мита. Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю “Елекомп” (69002, м. Запоріжжя, вул . Залізнична, 23, код ЄДРПОУ 30054921, р /р 2600605320201 в Дніпропетровській ФА Б “Експрес-Банк”, МФО 306964) в дохо д Державного бюджету України (отримувач: Державний бюджет Орджонікідзевського району , банк отримувача: Головне упр авління Державного казначей ства України у Запорізькій о бласті, р/р 31218264700007, МФО 813015, код ЄДРП ОУ 34677145, код бюджетної класифік ації 22050003, символ звітності бан ку 264) - 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу. Видати нак аз після набрання рішенням з аконної сили.

Суддя В.Л. Корсун

Повне рішення складе но 02.06.2011.