Рішення

від 17.06.2011 по справі 8/5007/32/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЖИТОМИРСЬКОЇ ОБЛАСТІ

УКРАЇНА

Господарський суд

Житомирської області

- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

* 10002, м. Житомир, майдан П утятинський, 3/65, '481-620

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Від "17" червня 2011 р. Справа № 8/5007/32/11

Господарський суд Житом ирської області у складі:

Головуючого судді

судді Дав идюка В.К.

судді

за участю представників ст орін

від позивача ОСОБА_1 - дов. №360 від 04.05.11р.

ОСОБА_2 - до в. №471 від 17.06.11р.

від відповідача ОСОБА _3 - дов. від 15.06.11р.

ОСОБА_4 - приватний підприємець

Розглянув справу за позово м Підприємства Облспоживспі лки "Житомирська універсальн а база" (м. Житомир)

до Приватного підприєм ця ОСОБА_4 (с.Поромівка Вол одарсько-Волинського району )

про стягнення 6543,82 грн. (згі дно заяви про зменшення розм іру позовних вимог).

Розгляд спору продовжено з а клопотанням сторони у відп овідності до ст. 69 ГПК України .

В судовому засіданні 15.06.11р. о голошувалась перерва до 16.06.11р. , а 16.06.11р. - до 17.06.11р. на підставі ст. 77 ГПК України.

Позивач звернувся до госпо дарського суду Житомирської області з позовом про стягне ння з відповідача на свою кор исть 6731,44 грн. заборгованості п о орендній платі згідно дого вору оренди №04/05/09 від 04.05.09р.

15.06.11р. позивач надав заяву про зменшення розміру позовних вимог №411 від 25.05.11р., згідно якої п росить суд стягнути з відпов ідача 6543,82 грн. боргу по орендні й платі.

Представники позивача в су довому засіданні уточнені по зовні вимоги підтримали в по вному обсязі з підстав, зазна чених в позовній заяві. Надал и обгрунтований розрахунок суми позову.

Відповідач та його предста вник в засіданні суду проти п озову заперечували та просил и суд відмовити позивачу в за доволенні позову.

Суд дослідив в судовому зас іданні документи, а саме: дого вір оренди №04/05/09 від 04.05.09р., акт пр иймання-передачі, рахунки-фа ктури, банківську виписку, пр етензію, розрахунки, відзив н а позовну заяву, свідоцтво пр о державну реєстрацію, стату т, довідки про включення до ЄД РПОУ та інші.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставників сторін, господарс ький суд

ВСТАНОВИВ:

04.05.09р. між сторонами був ук ладений договір оренди об'єк та нерухомості №04/05/09 від 04.05.09р. (а. с.20-24), відповідно до умов якого позивач (орендодавець) перед ає, а відповідач (орендар) прий має у тимчасове платне корис тування такі основні засоби: торгову площу 180 кв. м. на 2-му пов ерсі Маркету "Волинський" (п.1.1 д оговору).

Відповідно до п. 2.1 договору, об'єкт оренди передається ор ендарю за актом прийому-пере дачі, який є невід'ємною части ною даного договору.

Згідно з п. 4.1 даного договору , цей договір діє з 04.05.09р. по 04.05.10р. в ключно.

Якщо орендар користується орендованим майном після за кінчення строку договору, у р азі відсутності заперечень з і сторони орендодавця, догов ір вважається продовженим на той самий строк і на тих же ум овах. Кожна із сторін даного д оговору має право відмовитис ь від договору в будь-який час , письмово повідомивши про це другу сторону за один місяць (п. 4.2 договору).

Слід зазначити, що станом на 04.05.10р. жодних заперечень зі сто рони позивача не було, тому до говір продовжив свою дію до 04. 05.11р. на тих же умовах.

Як передбачено п. 5.1 договору , орендна плата за користуван ня одним квадратним метром о б'єкта оренди становить 31,00 грн . за місяць. Загальний обсяг ор ендної місячної плати за кор истування об'єктом оренди ск ладає 5580,00 грн. в т.ч. ПДВ.

Орендна плата сплачується в національній валюті Украї ни за курсом НБУ на момент опл ати та з урахуванням індексу інфляції за попередній міся ць за даними Держкомстату Ук раїни.

Відповідно до п. 5.3 договору, орендна плата сплачується ор ендарем на рахунок орендодав ця до 30-го числа кожного місяц я, в якому здійснюється корис тування об'єктом оренди.

Пунктом 5.4 договору передба чено, що крім орендної плати о рендар на підставі показникі в лічильників та після отрим ання рахунків орендодавця ві дшкодовує вартість:

- усіх комунальних послуг, я кі споживаються орендарем;

- експлуатаційних послуг та витрат.

Оплата рахунків орендодав ця, виставлених орендареві в ідповідно до цього пункту, зд ійснюється не пізніше 7 днів п ісля отримання рахунку оренд арем.

Згідно з п. 3.2.2 даного договор у, орендодавець має право отр имувати від орендаря щомісяц я орендну плату та відшкодув ання експлуатаційних та кому нальних витрат відповідно до умов цього договору.

Орендар зобов'язаний вчасн о і в повному обсязі, у відпові дності до умов цього договор у, сплачувати орендну плату т а відшкодовувати експлуатац ійні та комунальні платежі (п . 3.3.2 договору).

На виконання умов даного до говору, позивач передав, а від повідач прийняв в оренду тор гову площу 180 кв. м. на 2-му поверс і Маркету "Волинський", що знах одиться за адресою: АДРЕСА_ 1, що підтверджується актом приймання-передачі від 04.05.09р. (а .с.19).

На оплату орендної плати за вересень 2010р. та жовтень 2010р. по зивач виставив відповідачев і рахунки-фактури, які знаход яться в матеріалах справи (а.с .15-16).

Проте, відповідач свої зобо в'язання щодо своєчасної спл ати орендної плати за вказан ий період виконав частково, в наслідок чого станом на день розгляду справи в суді за від повідачем рахується заборго ваність перед позивачем в су мі 6543,82 грн.

17.02.11р. позивач надіслав відпо відачеві письмову вимогу (пр етензію) №149 від 17.02.11р. з вимогою п ро сплату боргу, яку відповід ач залишив без відповіді та б ез задоволення (а.с.18).

Зобов'язанням є правовідно шення, в якому одна сторона (бо ржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кред итора) певну дію (передати май но, виконати роботу, надати по слугу, сплатити гроші тощо) аб о утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку (ст. 509 ЦК України).

Господарським визнається зобов'язання, що виникає між с уб'єктом господарювання та і ншим учасником (учасниками) в ідносин у сфері господарюван ня з підстав, передбачених ци м Кодексом, в силу якого один с уб'єкт (зобов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'яза ний вчинити певну дію господ арського чи управлінсько-гос подарського характеру на кор исть іншого суб'єкта (виконат и роботу, передати майно, спла тити гроші, надати інформаці ю тощо), або утриматися від пев них дій, а інший суб'єкт (управ нена сторона, у тому числі кре дитор) має право вимагати від зобов'язаної сторони викона ння її обов'язку (ст.173 Господар ського кодексу України).

Згідно ст. 759 ЦК України, за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму (ч.1 ст.762 ЦК Україн и).

Згідно зі ст.ст. 525, 526 ЦК Україн и, зобов'язання має виконуват ися належним чином, відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Це положення кореспондуєт ься зі ст.193 Господарського ко дексу України, згідно якої су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору, а за відсутності конкре тних вимог щодо виконання зо бов'язання - відповідно до вим ог, що у певних умовах звичайн о ставляться.

Відповідно до вимог ст.33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог та заперече нь.

Відповідач позов щодо підс тав та предмету не оспорив, до казів сплати боргу суду не на дав.

Враховуючи викладене, суд п риходить до висновку, що уточ нені позовні вимоги обгрунто вані, заявлені у відповіднос ті з вимогами чинного законо давства, підтверджуються нал ежними доказами, які знаходя ться в матеріалах справи та п ідлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державно го мита та за інформаційно-те хнічне забезпечення судовог о процесу покладаються на ві дповідача, оскільки він спон укав позивача звернутись з п озовом до суду.

Керуючись ст.ст. 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 ГПК України, господарський суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватного під приємця ОСОБА_4, 12132, АДРЕС А_2, ідентифікаційний номер НОМЕР_1

на користь Підприємства Об лспоживспілки "Житомирська у ніверсальна база", 10001, АДРЕСА _1, код ЄДРПОУ 01771544

- 6543,82 грн. - заборгованості по о рендній платі;

- 102,00 грн. - витрат, пов'язаних зі сплатою державного мита;

- 236,00 грн. - витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

Рішення господарського су ду набирає законної сили п ісля закінчення строку пода ння апеляційної скарги, якщ о апеляційну скаргу не було п одано. У разі подання апеляці йної скарги рішення, якщо йог о не скасовано, набирає зак онної сили після розгляду сп рави апеляційним господарсь ким судом.

Суддя Давидюк В.К.

Дата підписання: 23/06/11/

Віддрукувати:

1 - в справу

2 - позивачу

3 - відповідачу