Рішення

від 24.06.2011 по справі 5004/951/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВОЛИНС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

від "21" червня 2011 р. по сп раві № 5004/951/11

Господарський суд Волин ської області, розглянувши м атеріали по справі

за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Проектно-вишукувальний інс титут "Волиньагропроект"

до Волинської обласної організації "Національний а льянс"

про стягнення 21 373,24 грн.

Суддя: Філатова С.Т.

ПРЕДСТАВНИКИ:

від позивача: ОСОБА_1 ., дов. №7/3-14 від 17.01.2011р.

від відповідача: н/в

Відповідно до ст. 20 Госп одарського процесуального к одексу України представнику позивача роз' яснено право відводу суддів. Відводу судд і заявлено не було. В судовому засіданні учаснику судового процесу на підставі ст. 22 ГПК У країни роз' яснено процесуа льні права та обов' язки.

СУТЬ СПОР У:

Товариство з обмежен ою відповідальністю "Проектн о-вишукувальний інститут "Во линьагропроект" звернулося з позовом до Волинської облас ної організації "Національни й альянс" про стягнення 21 373,24грн ., в т.ч. 15 000грн. заборгованості п о орендній платі за період з в ересня 2010р. по листопад 2010р. по 01.1 2.2009р. згідно договору оренди пр иміщень №4/1 від 27.05.2010р., 3 710грн. забо ргованості по відшкодуванню витрат на утримання орендов аного майна й надання комуна льних послуг за період з вере сня 2010р. по листопад 2010р. згідно договору про відшкодування в итрат орендодавця з утриманн я нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., 1 366,60грн. пені за пері од з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. згідно п.8.2 дог овору №4/1 оренди приміщень від 27.05.2010р. та п.5.1. договору про відшк одування витрат орендодавця з утримання нерухомого майн а й надання комунальних посл уг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., 1 032,14грн . інфляційних втрат за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. та 26 4,50грн. 3% річних за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. згідно ст.625 ЦК України .

Позовні вимоги обгрунтов ує посилкою на договір оренд и приміщень №4/1 від 27.05.2010р., догов ір про відшкодування витрат орендодавця з утримання неру хомого майна й надання комун альних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р., акти приймання-передач і від 27.05.2010р., акти здачі-прийнят тя наданих послуг за період з червня по листопад 2010р. та двос торонній акт звірки взаємних розрахунків станом на 27.01.2011р.

Ухвалою суду від 20.05.2011р. відпо відача було зобов' язано над ати суду довідку про включен ня до ЄДРПОУ, пояснення (обгру нтовані доводи та запереченн я) по суті позовних вимог.

Вимоги суду не вик онані, відповідач в судове за сідання не з' явився, витреб увані докази суду не надав, хо ча належним чином був повідо млений про час та місце розгл яду справи, що стверджується повідомленням про вручення поштового відправлення №4301030000 280 від 26.05.2011р., був повідомлений у хвалою суду від 20.05.2011р., що у разі неявки в судове засідання сп ір буде розглянуто за наявни ми в справі матеріалами, пись мові докази міг відправити п оштою і вправі був забезпечи ти явку представника на влас ний розсуд. Господарський су д, визнавши зібрані докази до статніми для розгляду спору за наявними в справі матеріа лами відповідно до ст. 75 Госпо дарського процесуального ко дексу України, заслухавши по яснення представника позива ча та дослідивши долучені до матеріалів справи докази, -

встановив:

27.05.2010р. між Товариством з о бмеженою відповідальністю "П роектно-вишукувальний інсти тут "Волиньагропроект" та Вол инською обласною організаці єю "Національний альянс" укла дений договір оренди приміще нь №4/1, згідно з яким позивач (ор ендодавець) передає, відпові дач (орендар) приймає в строко ве платне користування примі щення, загальною площею 109,1кв.м., розташоване з а адресою: м.Луцьк, вул.Шопена, 22 на четвертому поверсі будів лі, що знаходиться на балансі орендаря для використання п ід офіс.

Передача майна в оре нду відповідно до п.4.1 договор у стверджується актами прийм ання-передачі від 27.05.2010р. (додат ки №1, 2 до договору оренди №4/1 ві д 27.05.2010р.).

27.05.2010р. між Товариством з обм еженою відповідальністю "Про ектно-вишукувальний інститу т "Волиньагропроект" та Волин ською обласною організацією "Національний альянс" укладе ний договір про відшкодуванн я витрат орендодавця з утрим ання нерухомого майна й нада ння комунальних послуг оренд арю №4/2 від 27.05.2010р., згідно з яким п озивач (орендодавець) забезп ечує обслуговування, експлуа тацію і ремонт будинку, який з находиться за адресою: м.Луць к, вул.Шопена, 22 та утримання пр ибудинкової території. Оренд ар приймає участь у витратах орендодавця на виконання ук азаних робіт пропорційно до займаної площі в цьому будин ку.

Обидва договори, згідно п. 9.1 та 6.1 відповідно, діяли з 01.06.2010р. д о 31.12.2010р.

Пунктом 3.2 договору о ренди №4/1 від 27.05.2010р. визначено, щ о орендну плату орендар пере раховує в безготівкому поряд ку на розрахунковий рахунок орендодавця не пізніше 15 числ а, за який виконується оплата , на підставі рахунку, виставл еного орендодавцем.

Пунктом 3.1 договору пр о відшкодування витрат оренд одавця з утримання нерухомог о майна й надання комунальни х послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р. визначено, що орендар зобов' язується не пізніше 20 числа по точного місяця проводити опл ату відшкодування витрат з у тримання орендованого нерух омого майна й надання комуна льних послуг за поточний міс яць на підставі рахунку, вист авленого орендодавцем, яки є невід' ємною частиною догов ору.

Користування орендовани м приміщенням та отриманими послугами стверджується дво сторонніми актами здачі-прий няття наданих послуг за пері од з червня по листопад 2010р. (а.с. 17-28).

Відповідач оплату в порядку, визначеному догово рами, здійснив частково, що пр извело до звернення кредитор а з позовом до суду.

Згідно ст.ст.759, 762 ЦК Укр аїни, ст.ст.283, 286 ГК України за до говором найму (оренди) наймод авець передає або зобов'язує ться передати наймачеві майн о у користування за плату на п евний строк. За користування майном з наймача справляєть ся плата, розмір якої встанов люється договором найму. Пла та за користування майном вн оситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

Відповідно до ст. 901 Цивільн ого кодексу України, за догов ором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'яз ується за завданням другої с торони (замовника) надати пос лугу, яка споживається в проц есі вчинення певної дії або з дійснення певної діяльності , а замовник зобов'язується оп латити виконавцеві зазначен у послугу, якщо інше не встано влено договором.

В силу ст.193 ГК України, учас ники господарських відносин повинні виконувати господар ські зобов'язання належним ч ином відповідно до закону, ін ших правових актів, договору , а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'я зання - відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ста вляться. Не допускаються одн остороння відмова від викона ння зобов'язань, крім випадкі в, передбачених законом, а так ож відмова від виконання або відстрочка виконання з моти ву, що зобов'язання другої сто рони за іншим договором не бу ло виконано належним чином.

Заборгованість по о рендній платі за період з вер есня 2010р. по листопад 2010р. в сумі 15 000грн. та заборго ваність по відшкодуванню вит рат на утримання орендованог о майна й надання комунальни х послуг за період з вересня 20 10р. по листопад 2010р. в сумі 3 710грн. стверджується договором оре нди приміщень №4/1 від 27.05.2010р., дог овором про відшкодування вит рат орендодавця з утримання нерухомого майна й надання к омунальних послуг орендарю № 4/2 від 27.05.2010р., актами приймання-п ередачі від 27.05.2010р., актами здач і-прийняття наданих послуг з а період з червня по листопад 2010р., двостороннім актом звірк и взаємних розрахунків стано м на 27.01.2011р., доказами часткової оплати - банківськими виписк ами за період з 28.05.2010р. по 08.10.2010р., ві дповідачем не оспорена та пі длягає до стягнення з Волинс ької обласної організації "Н аціональний альянс" в силу ст .ст. 759, 762, 901 ЦК України, ст.ст.193, 283, 286 Г К України.

Учасник господарських ві дносин зобов'язаний сплатити у разі невиконання або ненал ежного виконання господарсь кого зобов'язання штрафні са нкції у вигляді грошової сум и (неустойка, штраф, пеня) в роз мірі, визначеному законом аб о передбаченому договором (с т.ст.230-232 ГК України).

Пунктами 8.2 договору оренди №4/1 від 27.05.2010р. та 5.1 договору про в ідшкодування витрат орендод авця з утримання нерухомого майна й надання комунальних послуг орендарю №4/2 від 27.05.2010р. пе редбачено, що орендар несе пе ред орендодавцем відповідал ьність у вигляді нарахування пені в розмірі подвійної обл ікової ставки НБУ на дату вин икнення суми заборгованості за кожен день прострочення о плати.

Враховуючи викладене, вимо ги позивача щодо стягнення п ені в сумі 1 366,60грн. за період з 21.1 1.2010р. по 11.05.2011р. підставні згідно с т.ст.230-232 ГК України, п.8.2 договору №4/1 оренди приміщень від 27.05.2010р. та п.5.1. договору про відшкодув ання витрат орендодавця з ут римання нерухомого майна й н адання комунальних послуг ор ендарю №4/2 від 27.05.2010р.

Підлягають задоволенню ви моги позивача щодо стягнення інфляційних втрат за період з грудня 2010р. по квітень 2011р. в су мі 1 032,14грн. та 3% річних за період з 21.11.2010р. по 11.05.2011р. в сумі 264,50грн. згі дно ст.625 ЦК України, якою перед бачено, що боржник, який прост рочив виконання грошового зо бов'язання, на вимогу кредито ра зобов'язаний сплатити сум у боргу з урахуванням встано вленого індексу інфляції за весь час прострочення, а тако ж три проценти річних від про строченої суми, якщо інший ро змір процентів не встановлен ий договором або законом.

Оскільки спір до суд у доведений з вини відповіда ча, витрати по сплаті державн ого мита в сумі 217,73грн. та 236грн. платежу за інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу слід відне сти на нього згідно зі ст.49 ГПК України.

Беручи до уваги викладене , керуючись ст.ст. 625, 759, 762, 901 ЦК Укра їни, ст.ст. 193, 230-232, 283, 286 ГК України, с т.ст.44, 49, 82-85 ГПК України, господар ський суд, -

вирішив:

1. Позовні вимоги задово льнити.

2. Стягнути з Вол инської обласної організаці ї "Національний альянс", м.Луць к, пр.Молоді, 13Б, код ЄДРПОУ 35041627

на користь Товариств а з обмеженою відповідальніс тю "Проектно-вишукувальний і нститут "Волиньагропроект", м .Луцьк, вул.Шопена, 22, код ЄДРПОУ 03577906

15 000грн. заборгованост і по орендній платі, 3 710грн. заб оргованості по відшкодуванн ю витрат на утримання орендо ваного майна й надання комун альних послуг, 1 366,60грн. пені, 1 032,14грн. інфляційних втрат, 2 64,50грн. річних, 217,73грн. в повернен ня витрат по сплаті державно го мита та 236грн. витрат за інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу.

3. Видати наказ п ісля набрання рішенням закон ної сили.

Суддя Філатова С. Т.

Повний текст ріш ення виготовлено

24.06.2011р.