Рішення

від 20.06.2011 по справі 4/5027/413/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

4/5027/413/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2011 р.           Справа № 4/5027/413/2011.

За позовом         Малого приватного підприємства “Континенталь”

до відповідача    Чернівецької міської ради  

про визнання права власності –200000,00 грн.  

Суддя                                             О. Г. Проскурняк

Представники:

Від позивача –не з'явився          

Від відповідача –не з'явився

В засіданні приймав участь  

СУТЬ СПОРУ: Мале приватне підприємство “Континенталь” звернулося з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності.   

Обґрунтовуючи позовні вимоги позивач посилається на те, що відповідно до державного акту на право постійного користування Мале приватне підприємство “Континенталь” користується земельною ділянкою площею 0,5002 га на вул. Гагаріна, 13-15. Згідно договору купівлі-продажу від 29.05.2001 р. Малому приватному підприємству  “Континенталь” на праві власності належить будинковолодіння на вул. Гагаріна, 13-15,а саме: будівля літ. А площею 1194,30 кв. м., будівля літ. Б площею 825,80 кв. м., будівля літ. В площею 46,00 кв. м., всього загальна площа приміщень 2066,10 кв. м., що складають 24/100 ідеальної частки. Позивач зазначає, що відчужив частину будівлі літ. Б загальною площею 804,20 кв. м., що складають 7/100 ідеальної частки.

Далі позивач стверджує, що здійснено реконструкцію даних приміщень, при цьому не отримавши відповідного дозволу на виконання будівельних робіт, що відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України вважається самочинним будівництвом. У зв'язку з чим було замовлено технічний висновок з актом обстеження конструктивних елементів та інженерних мереж торгово-виставкових приміщень по вул. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці, який погоджено міською санітарно-епідеміологічною станцією та ГУ МНС в Чернівецькій області. На реконструйовані приміщення ЧКОБТІ виготовлено інвентарну справу.  Відповідно до довідки ЧК ОБТІ вказані приміщення є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками. Також вказано, що існує технічна можливість для виділу в натурі нежитлових приміщень по вул. Ю. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці, загальною площею 1764,10 кв. м. Згідно зведеного оціночного акту по торгово-виставкові приміщення по вул. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці становлять вартість 200000 грн.

Відповідач відзиву на позовну заяву не надав, явку повноваженого представника вкотре у судове засідання не забезпечив, що не перешкоджає вирішення спору по суті за наявними в справі матеріалами.

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, дослідивши докази, що мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, суд встановив:

Відповідно до державного акту на право постійного користування Мале приватне підприємство “Континенталь” користується земельною ділянкою площею 0,5002 га на вул. Гагаріна, 13-15.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно та договору купівлі-продажу від 29.05.2001 р. Малому приватному підприємству  “Континенталь” на праві власності належить будинковолодіння на вул. Гагаріна, 13-15,а саме: будівля літ. А площею 1194,30 кв. м., будівля літ. Б площею 825,80 кв. м., будівля літ. В площею 46,00 кв. м., всього загальна площа приміщень 2066,10 кв. м., що складають 24/100 ідеальної частки.

Так,  виготовлений технічний висновок в ТОВ ПЬФ “Аксіма” ліцензія АВ № 479977 “Про відповідність містобудівним вимогам державних стандартів, будівельних норм і правил, міцність, стійкість і необхідну довговічність торгівельно-виставкових приміщень по вул.. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці” та Акт обстеження стану основних конструктивних елементів підтверджує, що реконструйовані приміщення знаходяться у задовільному стані, відповідають містобудівним вимогам державних стандартів, будівельним нормам і правилам, забезпечують безпеку працедіяльності працівників.

Відповідно до висновку міської санітарно-епідеміологічної станції, головного державного санітарного лікаря від 11.03.2011 р. № 05.03.02-07/22057 зазначено, що технічний висновок з актом обстеження конструктивних елементів та інженерних мереж нежитлових приміщень по вул. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці відповідає вимогам діючого санітарного законодавства України.

Згідно висновку ГУ МНС України в Чернівецькій області від 04.03.2011 № 9/6/1251 зазначено, що провівши експертизу правильності і повноти виконання протипожежних вимог нормативно-правових актів у проектній документації (технічний висновок) на обстеження конструктивних елементів та інженерних мереж нежитлових приміщень по вул. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці порушень вимог пожежної безпеки не виявлено.

Відповідно до плану розташування будівель на місцевості червоні лінії погоджено.

На нежитлові будівні по вул.. Гагаріна, 13-15, м. Чернівці виготовлено технічний паспорт в Чернівецькому комунального обласного бюро технічної інвентаризації.

Відповідно до листа Чернівецького комунального обласного бюро технічної інвентаризації № 287 від 02.02.2011 року повідомляється, що в разі позитивного вирішення питання про прийняття в експлуатацію реконструйованих горищних приміщень згідно рішення Чернівецького міськвиконкому № 22/1 від 17.01.2006р, та узаконення самовільно обладнаних приміщень в літ. " А " та літ. " Б "технічно можливо виділити в натурі дані приміщення будинковолодіння які складаються з : в літ." А " I поверх : 26-1 сх.клітина пл. 14,90 кв.м., 26-2 коридор пл. 11,90 кв.м., 26-3 сушка пл. 50,40 кв.м., 26-4 столярний цех пл. 216,30 кв.м., 26-5 вбиральня пл. 3,80 кв.м., 26-6 цех пл. 173,30 кв.м., 26-7 майстерня пл. 31,80 кв.м., 26-8 майстерня пл. 27,10 кв.м., 26-9 майстерня пл. 29,80 кв.м.; II  поверх : 26-10 сх.клітина пл. 16,80 кв.м., 26-11 коридор пл. 11,90 кв.м., 26-12 вбиральня пл. 5,40 кв.м., 26-13 цех пл. 248,50 кв.м., 26-14 коридор пл. 2,10 кв.м., 26-15 майстерня пл. 22,10 кв.м., 26-16 виставочний зал пл. 167,80 кв.м., 26-17 приміщення пл. 50,30 кв.м., 26-18 виставочний зал пл. 51,20 кв.м., 26-19 коридор пл. 56,00 кв.м., 26-20 кабінет пл. 48,00 кв.м., 26-21 кабінет пл. 24,00 кв.м., 26-22 кабінет пл. 8,70 кв.м., 26-23 кабінет пл. 5,70 кв.м., 26-24 кабінет пл. 18,30 кв.м., 26-25 кабінет пл. 16,50 кв.м., 26-26 кабінет пл. 16,40 кв.м.; III поверх : 26-27 сх.клітина пл. 18,00 кв.м., 26-28 коридор пл. 13,90 кв.м., 26-29 приміщення пл. 203,60 кв.м., 26-30 приміщення пл. 19,70 кв.м., 26-31 пл. вбиральня пл. 4,10 кв.м. IV поверх : 26-32 башта пл. 84,90 кв.м. загальною площею 1673,20 кв.м.; в літ. " Б " І поверх : 31-1 приміщення пл. 22,30 кв.м., 31-2 приміщення пл. 15,30 кв.м., 31-3 комора пл. 7,30 кв.м. загальною площею 44,90 кв.м.; в літ. " В " І поверх : 30-6 приміщення пл. 14,60 кв.м., 30-7 приміщення пл. 16,80 кв.м., 30-8 приміщення пл. 14,60 кв.м. загальною площею 46,00 кв.м. Вказані приміщення є ізольованими, мають окремий вхід, відсутні місця загального користування з іншими співвласниками. На підставі наведеного, вважаємо, що існує технічна можливість для виділу в натурі нежилих приміщень по вул. Ю.Гагаріна № 13-15 м. Чернівці, загальною площею 1764,10 кв.м, власником яких є МПП “Континенталь”.

          Так, відповідно до частини 1 статті 376 Цивільного кодексу України, визначено, що житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно частини 5 статті 376 Цивільного кодексу України визначено, що на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

   Отже, враховуючи те, що уповноваженими службами встановлено відповідність зведених будівель, санітарним, архітектурним та пожежним нормам, вказане будівництво законних прав та інтересів інших осіб не порушує, що у відповідності до статті 376 ЦК  України дає підстави визнати право власності.

Керуючись статтями  4-2, 4-3, 22, 43, 49, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд —

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити.

2.          Визнати право власності за Малим приватним підприємством “Континенталь” (код 31161662, вул. Гагаріна,15, м. Чернівці ) на торгівельно-виставкові приміщення по вул. Гагаріна, 13-15 в м. Чернівці, що  складаються з:

—          нежитлові приміщення літ. А: I поверх: 26-1 сх. клітина пл.14,90 кв. м., 26-2 коридор пл. 11,90 кв. м., 26-3 складське приміщення пл. 50,40 кв. м., 26-4 складське приміщення пл. 216,30 кв. м., 26-5 вбиральня пл. 3,80 кв. м., 26-6 складське приміщення пл. 173,30 кв. м.,26-7 складське приміщення пл. 31,80 кв. м., 26-8 складське приміщення пл. 27,10 кв. м., 26-9 складське приміщення пл. 29,80 кв. м. Разом по І поверсі - 559,30 кв.м.;  II  поверх: 26-10 сх. Клітина пл. 16,80 кв. м., 26-11 коридор пл. 11,90 кв. м., 26-12 вбиральня пл. 5,40 кв. м., 26-13 торгово-виставковий зал пл.  248,50 кв. м., 26-14 коридор пл. 2,10 кв. м., 26-15 торгово-виставковий зал пл. 22,10 кв. м., 26-16 торгово-виставковий зал пл. 167,80 кв. м., 26-17 приміщення пл. 50,30 кв. м., 26-18 торгово-виставковий зал пл. 51,20 кв. м., 26-19 коридор пл. 56,00 кв. м., 26-20 кабінет пл. 48,00 кв. м., 26-21 кабінет пл. 24,00 кв. м., 26-22 кабінет пл. 8,70 кв. м., 26-33 кабінет пл. 5,70 кв. м., 26-24 кабінет пл. 18,30 кв. м., 26-25 кабінет пл. 16,50 кв. м., 26-26 кабінет пл. 16,40 кв. м. Разом по II поверсі - 769,70 кв. м.; III поверх: 26-27 сх. клітина пл. 18,00 кв. м., 26-28 коридор пл. 13,90 кв. м., 26-29 приміщення пл. 203,60 кв. м., 26-30 приміщення пл. 19,70 кв. м., 26-31 вбиральня пл. 4,10 кв. м. Разом по III поверсі - 259,30 кв. м.; IV поверх: 26-32 башта пл. 84,90 кв. м. Разом по IV поверсі 84,90 кв. м. Всього по літ. А  1673,20 кв. м.

—          нежитлові приміщення літ. Б: І поверх: приміщення 31-1 - 22,30 кв. м., приміщення 31-2 - 15,30 кв. м., комора 31-3 - 7,30 кв. м. Всього по літ. Б - 44,90 кв. м.

—          нежитлові приміщення літ. В: І поверх: приміщення 30-6 - 14,60 кв. м.; приміщення 30-7 - 16,80 кв. м.; приміщення 30-8 - 14,60 кв. м. Всього по                 літ. В  46,00 кв. м.

     Загальна площа 1764,10 кв. м.

Суддя                                                                                                      Проскурняк О.Г.

        Повне рішення складено 23 червня 2011 року.