Рішення

від 22.04.2008 по справі 2/24/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/24/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "22" квітня 2008 р.                                                 Справа №  2/24/08

  м. Миколаїв

За позовом: СГ ТОВ “Нік-Агро”, Миколаївська область, Братський район, с.Миколаївка

До відповідача: СГ ТОВ “Україна” в особі ліквідатора –арбітражного керуючого Ратинської С.В., м.Миколаїв, вул.Садова, 1-а

Суддя Моргуленко Т.Є.

При секретарі судового засідання Соловйовій К.М.

П Р Е Д С Т А В Н И К И:

Від позивача:  Коробкова О.О., довіреність № 28 від 14.02.2008 р.;

Від відповідача:  Гановська Н.О., довіреність № 3 від 01.04.2008р.

СУТЬ СПОРУ: визнання договору купівлі-продажу нерухомості від 29.08.2007р. дійсним та визнання права власності.

Позивач звернувся з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р. дійсним та просить визнати за ним право власності на майно згідно вищевказаного договору.

Відповідач позов визнав у повному обсязі.

        Розглянувши матеріали справи, заслухавши представників сторін, господарський суд –

встановив:

Біржові торги по продажу майна відповідача відбулися 29.08.2007 р.

Згідно протоколу № 1 біржових торгів від 29.08.2007 р. за результатами торгів, переможцем аукціону став позивач, який виявив бажання придбати об'єкт продажу за ціною 40000,00 грн.

Сторонами уклаладено договір № 7 від 29.08.2007 р. купівлі-продажу нерухомого майна, а саме будівлі автогаражу (новий).

         Згідно акту приймання передачі майна відповідач передав позивачеві об'єкт відповідно до договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р.

          Позивач сплатив вартість придбаного майна у повному обсязі, що підтверджується платіжним дорученням № 34 від 29.08.2007 р.

          Згідно ст. 657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню, але договір № 7 від 29.08.2007 р. сторонами нотаріально не посвідчений, оскільки нотаріальна контора відмовляється його посвідчити, через відсутність первинних провоустановчих документів на зазначене нерухоме майно.

          Згідно п. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов  договору, що  підтверджується  письмовими  доказами,  і  відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У  цьому  разі  наступне  нотаріальне  посвідчення   договору  не вимагається.

          Враховуючи, що між позивачем та відповідачем було домовлено щодо всіх істотних умов договору і відбулось повне його виконання, у зв'язку з чим такий договір слід визнати дійсним.

          Також підлягають задоволенню позовні вимоги щодо визнання права власності позивача на майно згідно договору купівлі-продажу № 7 від 29.08.2007 р., оскільки згідно п. 3 ст. 334 Цивільного кодексу України право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у покупця з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.           

          На  підставі викладеного та керуючись ст. ст. 82 - 85 ГПК України, - господарський суд

В И Р І Ш И В :

Позов задовольнити у повному обсязі.

           Визнати договір № 7 від 29.08.2007 р.  купівлі-продажу нерухомого майна: будівлі автогаражу (новий), укладений між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нік-Агро”, (Миколаївська область, Братський район, с.Миколаївка, код ЄДРПОУ 34473236) та Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Україна” в особі ліквідатора – арбітражного керуючого Ратинської С.В., м.Миколаїв, вул.Садова, 1-а, код ЄДРПОУ 31883144) дійсним.

            Визнати за Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю “Нік-Агро”, (Миколаївська область, Братський район, с. Миколаївка, код ЄДРПОУ 34473236)  право власності на майно згідно договору № 7 від 29.08.2007 р., а саме на нерухоме майно: будівлю автогаражу (новий).

  Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, у разі подання апеляційної скарги рішення набирає законної сили після розгляду справи апеляційною інстанцією.

   Суддя                                                        Т.Є.Моргуленко