Рішення

від 20.06.2011 по справі 5023/2763/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"20" червня 2011 р. Справа № 5023/2763/11

вх. № 2763/11

Суддя господарського суд у Бринцев О.В.

при секретарі судового зас ідання Невзгляд Н.О.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1., за дов іреністю № 06-1/932 від 11.04.2011р.;

відповідача - не з"явився;

3-ї особи - не з"явився

розглянувши справу за поз овом Публічного акціонерн ого товариства "Акціонерний комерційний банк "Базис", м. Ха рків

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Приколо тнянське", смт. Великий Бурлук ; 3-я особа , яка не заявляє самос тійних вимог на предмет спор у на стороні відповідача - Акц іонерне товариство закритог о типу "Борівський молокозав од",

смт. Борова

про звернення стягнення на предмет іпотеки

ВСТАНОВИВ:

Позивач - Публічне акц іонерне товариство "АКБ "Бази с", звернувся до господарсько го суду із позовною заявою до відповідача - Товариства з об меженою відповідальністю "Пр иколотнянське". В позовній за яві позивач просить суд звер нути стягнення на нерухоме м айно - нежитлова будівля літ. " А-2", загальною площею 982,7 кв.м., ро зташоване за адресою: АДРЕС А_1, загальною вартістю 397000,00 гр н. відповідно до Звіту про нез алежну оцінку вартості майна від 07.04.2011р., що належить відпові дачу на підставі дублікату д оговору купівлі-продажу нежи тлового приміщення, укладено го 21.11.2005р. (посвідченого 21.11.2005р. нот аріусом Великобурлуцького районного нотаріального ок ругу Харківської області ОСОБА_2, зареєстрованого в р еєстрі за № 433, реєстраційний № 5930085 в реєстрі прав власності н а нерухоме майно для задовол ення вимог Публічного акціон ерного товариства "АКБ "Базис " (м. Харків, вул. Сумська, 88, к/р 3200817 6500 в УНБУ в Харківській област і, код ЄДРПОУ 19358916), що виникли з К редитного договору № 26/09-в від 0 5.11.2009р. у розмірі 90090,56 доларів США, що за курсом НБУ встановлени м станом на 04.04.2011р. (100 доларів США = 796,00 гривень) становить еквіва лент 717120,85 грн. шляхом передачі П ублічному акціонерному това риству "АКБ "Базис" права власн ості на вищезазначене нерухо ме майно. В обгрунтування зая влених позовних вимог позива ч посилається на ст.ст. 193, 345 ГК У країни, ст.ст. 15, 16, 526, 527, 530, 589, 590, 610, 629, 1049, 1054 Ц К України та ст.ст. 7, 33, 37 ЗУ "Про іп отеку".

Представник позивача в суд овому засіданні позовні вимо ги підтримує в повному обсяз і, наполягає на задоволенні п озову, через канцелярію суду в порядку ст. 22 ГПК України над ав заяву про долучення до мат еріалів справи витребуваних судом документів (вх. 15670), а саме : Витягу з Єдиного державного реєстру юридичних особ та фі зичних осіб-підприємців щодо відповідача, звіту про оцінк у майна.

Відповідач правом на участ ь представника у судовому за сіданні 20.06.2011р. не скористався, причину неявки не повідомив, відзиву на позов та витребув аних судом документів не над ав. Про дату, час та місце розг ляду справи був повідомлений належним чином, про що свідчи ть відмітка про направлення ухвал про призначення справи до розгляду та відкладення р озгляду справи за адресою, вк азаною у позовній заяві, що та кож зазначена в іпотечому до говорі № 43 від 13.11.2009р. та підвердж ується Витягом з Єдиного дер жавного реєстру юридичних ос об та фізичних осіб-підприєм ців.

Ухвали, направлені на адрес у відповідача, повернулись н а адресу суду з відміткою пош ти "за зазначеною адресою не і снує".

Третя особа також в судове з асідання свого повноважного представника не направила, в итребуваних судом документі в не надала, про причини неявк и суд не повідомила. Про час та місце розгляду справи була п овідомлена належним чином.

Ухвали суду, направлені на а дресу 3-ї особи, повернулись з відміткою пошти "за закінчен ням терміну зберігання".

Вищий господарський суд Ук раїни у п. 4 Інформаційного лис та від 02.06.2006р. № 01-8/1228 "Про деякі пит ання практики застосування н орм Господарського процесуа льного кодексу України, пору шені у доповідних записках п ро роботу господарських суді в у 2005 році" зазначив, що до повн оважень господарських судів не віднесено установлення ф актичного місцезнаходження юридичних осіб або місця про живання фізичних осіб - учасн иків судового процесу на час вчинення тих чи інших процес уальних дій. Тому примірники повідомлень про вручення ре комендованої кореспонденці ї, повернуті органами зв'язку з позначками "в зв"язку з закі нченням терміну зберігання", "адресат вибув", "адресат відс утній" і т. п., з урахуванням кон кретних обставин справи можу ть вважатися належними доказ ами виконання господарським судом обов'язку щодо повідом лення учасників судового про цесу про вчинення цим судом п евних процесуальних дій.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України, обов'язок док азування та надання доказів покладений на сторони, тому с уд, відповідно до статті 75 Гос подарського процесуального кодексу України, розглядає с праву за наявними в ній матер іалами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги та заперече ння, дослідивши матеріали сп рави, заслухавши пояснення п редставника позивача, всебіч но та повно дослідивши надан і учасниками судового процес у докази, суд встановив насту пне.

05 листопада 2009 року між Публі чним акціонерним товариство м "Акціонерний комерційний б анк "Базис" (позивач по справі) та Акціонерним товариством закритого типу "Борівський м олокозавод" (3-я особа по справ і) був укладений Кредитний до говір №26/09-в, відповідно до умо в якого позивач відкрив 3-ій ос обі поновлювальну кредитну л інію в іноземній валюті у сум і 85000,00 дол. США строком на один р ік, зі сплатою 14% річних.

Згідно п. 2.3. договору відсотк и за користування кредитом н араховуються позивачем на су му фактичного залишку заборг ованості за кожний календарн ий день, виходячи з розрахунк у 360 днів у році, починаючи з дня списання суми кредиту з пози чкового рахунку 3-ї особи і до остаточного повернення отри маних коштів.

У відповідності до п. 2.4. кред итного договору сплата відсо тків здійснюється 3-ю особою в останній робочий день кожно го місяця, шляхом перерахува ння суми плати за ресурси на р ахунок № 20689260870112 в ПАТ "АКБ "Базис", МФО 351760.

Згідно п. 2.5. кредитного догов ору погашення кредиту підляг ає здійсненню 3-ю особою у стро к до 04.11.2010р., шляхом перерахуван ня грошових коштів на рахуно к № 20627260870011 в ПАТ "АКБ "Базис".

Відповідно до п. 2.6. договору часом виконання зобов"язань 3-ї особи вважається момент за рахування грошових коштів на рахунки призначені для пога шення кредиту та відсотків з а ним.

В забезпечення виконання з обов' язання за кредитним до говором між позивачем та Тов ариством з обмеженою відпові дальністю "Приколотнянське" (відповідач по справі) 13 листо пада 2009 року було укладено іпо течний договір № 43, посвідчени й приватним нотаріусом Харкі вського міського нотаріальн ого округу ОСОБА_4, зареєс трований в реєстрі за №4805.

Відповідно до п. 1.1. іпотечног о договору відповідач переда в, а позивач прийняв в іпотеку нерухоме майно - нежитлова бу дівля літ. «А-2», загальною пло щею 982,7 кв.м., розташоване за адр есою: АДРЕСА_1, що належить відповідачу на підставі дуб лікату договору купівлі-прод ажу нежитлового приміщення, укладеного 21.11.2005р. (посвідченог о 21.11.2005р. нотаріусом Великобурл уцького районного нотаріаль ного округу Харківської обла сті ОСОБА_2, зареєстровано го в реєстрі за № 1211), виданого 16. 06.2009 нотаріусом Великобурлуць кого районного нотаріальног о округу Харківської області ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за №433, реєстраційни й № 5930085 в реєстрі прав власност і на нерухоме майно, загальна вартість якого за експертно ю оцінкою від 01.06.2009р. складає 576000,0 0 грн.

Зазначене майно є забезпеч енням виконання зобов"язань 3-ої особи перд позивачем в пов ному обсязі щодо повернення кредиту, сплати процентів за користування кредитом, комі сій, пені, штрафних санкцій та збитків, розмір, термін та умо ви повернення та сплати яких встановлені кредитним догов ором №26/09-в від 05.11.2009р.

У відповідності до п. 2.1. упот ечного договору зобов"язання , забезпечені іпотекою, вважа ються 3-ю особою виконані, якщо 04.11.2010р. кредит в розмірі 85000,00 дол. С ША повернуто та відсотки по н ьому погашені позивачу, а так ож сплачені можливі штрафні санкції відповідно до умов к редитного договору і відшкод овані інші передбачені закон одавством витрати на здійсне ння забезпеченого іпотекою з обов"язання.

Відповідно до п.2.2. іпотечног о договору у випадку неповер нення (як частково, так і повні стю) 3-ю особою кредиту та/чи не сплати відсотків по ньому у в становлений кредитним догов ором термін, позивач здобува є право звернути стягнення н а предмет іпотеки чи звернут и його у свою власність в раху нок виконання основного зобо в"язання у порядку, встановле ному ст. 37 ЗУ "Про іпотеку" або в ід свого імені продати предм ет іпотеки будь-якій особі на підставі договору купівлі-п родажу у порядку, встановлен ому ст. 38 ЗУ "Про іпотеку".

Пунктом 3.3.3. договору іпотеки сторони передбачили, що у вип адку порушення відповідачем будь-якої з умов цього догово ру або 3-ю особою кредитного до говору, а також будь-якої іншо ї вимоги законодавства, що ре гулює кредитні та іпотечні в ідносини, в разі ліквідаціії відповідача чи 3-ї особи, пози вач вправі вимагати від 3-ї осо би та його правонаступників дострокового виконання осно вного зобов"язання, а в разі йо го невиконання, на свій розсу д застосувати один із способ ів звернення стягнення на пр едмет іпотеки, а саме за рішен ням суду задовольнити вимоги шляхом набуття права власно сті на предмет іпотеки.

Свої зобов"язання за кредит ним договором позивач викона в належним чином, надавши 3-ій особі кредит у розмірі 85000,00 дол . США, що підтверджується наяв ними в матеріалах справи зая вами 3-ї особи про видачу креди тних коштів, розпорядженнями позивача та меморіальними о рдерами № 3806 від 08.12.2009р. та № 7828 від 28.12.2009р. (т.І, а.с. 54-59).

В порушення взятих на себе з а кредитним договором зобов" язань 3-я особа не здійснила по вернення кредитних коштів у встановлений договором стро к, в зв"язку з чим станом на 04.04.2011р . у 3-ї особи утворилась заборг ованість перед позивачем за несплаченим тілом кредиту в сумі 85000,00 дол. США, що за офіційн им курсом станом на 04.04.2011р. (100 дол . США = 796,00 грн.) становить еквіва лент 676600,00 грн. та підтверджуєть ся випискою по рахунку № 20627260870011 за період з 05.11.2009р. по 04.04.2011р.

Третьою особою також не вик онані зобов"язання за кредит ним договором в частині своє часної сплати нарахованих за кредитним договором відсотк ів, в зв"язку з чим станом на 04.04.2 011р. у 3-ї особи утворилась забор гованість по несплаченим від соткам в розмірі 5090,56 дол. США, що за офіційним курсом станом н а 04.04.2011р. становить еквівалент 4 0520,85 грн. та підтверджується ви пискою по рахунку № 20691260870111 за пе ріод з 05.11.2009р. по 04.04.2011р.

Таким чином, загальна забор гованість 3-ї особи перед пози вачем за кредитним договором станом на 04.04.2011р. становить 90090,56 д ол. США, що офіційним курсом НБ У на цю ж дату становить еквів алент 717120,85 грн.

Згідно п. 3.4. кредитного догов ору необхідним і достатнім д оказом безспірності заборго ваності 3-ї особи перед позива чемза договором є виписка з п озичкового та/або поточного рахунків 3-ї особи та рахунку н арахованих відсотків.

Такі обставини, на думку поз ивача, свідчать про порушенн я його прав та охоронюваних з аконом інтересів і є підстав ою для їх захисту в судовому п орядку.

Надаючи правову кваліфіка цію викладеним обставинам з урахуванням фактичних та пра вових підстав позовних вимог і заперечень проти них суд ви ходить з наступного.

Згідно ст. 1054 ЦК України за кр едитним договором банк або і нша фінансова установа (кред итодавець) зобов'язується на дати грошові кошти (кредит) по зичальникові у розмірі та на умовах, встановлених догово ром, а позичальник зобов'язує ться повернути кредит та спл атити проценти. Кредитні від носини здійснюються на підст аві кредитного договору, що у кладається між кредитором і позичальником у письмовій фо рмі. У кредитному договорі пе редбачаються мета, сума і стр ок кредиту, умови і порядок йо го видачі та погашення, види з абезпечення зобов'язань пози чальника, відсоткові ставки, порядок плати за кредит, обов 'язки, права і відповідальніс ть сторін щодо видачі та пога шення кредиту (ст. 345 ГК України ).

У відповідності до ст. 629 ЦК У країни договір є обов'язкови м для виконання сторонами. Зг ідно ст.ст. 525, 526 ЦК України однос тороння відмова від зобов'яз ання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом. Зобов'язанн я має виконуватися належним чином відповідно до умов дог овору та вимог цього Кодексу , інших актів цивільного зако нодавства, а за відсутності т аких умов та вимог - відповідн о до звичаїв ділового оборот у або інших вимог, що звичайно ставляться.

Стаття 530 ЦК України передба чено строк (термін) виконання зобов'язання. Якщо у зобов'яз анні встановлений строк (те рмін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей стр ок (термін).

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку пр о порушення 3-ю особою (Акціоне рним товариством закритого т ипу "Борівський молокозавод" ) строків повернення кредиту та сплати процентів за креди тним договором від 05.11.2009р. №26/09-в.

Матеріали справи свідчать , що станом на момент зверненн я позивача із даним позовом д о суду заборгованість 3-ї особ и становила: сума непогашено го кредиту 85000,00 дол. США, заборго ваність відповідача по сплат і процентів становить 5090,56 дол. США. Наявність даної заборго ваності підтверджується мем оріальними валютними ордера ми (т.І, а.с. 56, 59), розрахунком забо ргованості (т.І, а.с. 53), випискам и з позичкового рахунку 3-ї осо би та рахунку нарахованих ві дсотків (т.І, а.с.19-23) і не спросто вується ані 3-ю особою, ані від повідачем по справі.

Так зокрема відповідачем в порушення вимог ухвал суду п ро порушення провадження у с праві та відкладення розгляд у справи, всупереч вимог ст. 4-3 т а ст. 33 ГПК України (судочинств о у господарських судах здій снюється на засадах змагальн ості; сторони та інші особи, як і беруть участь у справі, обґр унтовують свої вимоги і запе речення поданими суду доказа ми; кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень) суду не надано відзиву на позовну заяву, доказів повного або ча сткового виконання зобов' я зань відповідачем, не здійсн ено звірку взаємних розрахун ків.

Таким чином, суд приходить д о висновку про наявність заб оргованості перед позивачем у розмірі 90090,56 дол. США, котра на момент розгляду справи зали шається непогашеною.

Згідно до ст. 33 ч. 1 Закону Укр аїни "Про іпотеку", у разі неви конання або неналежного вико нання боржником основного зо бов'язання Іпотекодержатель вправі задовольнити свої ви моги за основним зобов'язанн ям шляхом звернення стягненн я на предмет іпотеки.

У відповідності до ст. 37 Зако ну України "Про іпотеку" Іпоте кодержатель може задовольни ти забезпечену іпотекою вимо гу шляхом набуття права влас ності на предмет іпотеки. Пра вовою підставою для реєстрац ії права власності іпотекоде ржателя на нерухоме майно, як е є предметом іпотеки, є догов ір про задоволення вимог іпо текодержателя або відповідн е застереження в іпотечному договорі, яке прирівнюється до такого договору за своїми правовими наслідками та пер едбачає передачу іпотекодер жателю права власності на пр едмет іпотеки в рахунок вико нання основного зобов'язання .

В пункті 3.3.3. договору іпотек и № 43 від 13.11.2009р. сторони погодили застереження щодо переходу до Іпотекодержателя права вл асності на предмет іпотеки в рахунок виконання зобов' яз ання по кредитному договору в прядку, встановленому ст.37 З акону України "Про іпотеку".

Ці положення договору іпот еки узгоджуються з положення ми ст.37 Закону України "Про іпо теку" та кореспондуються з по ложеннями ст. 328 ЦК України (пра во власності набувається на підставах, що не заборонені з аконом) та ст. 346 ЦК України (пра во власності припиняється у разі звернення стягнення на майно за зобов'язаннями влас ника).

У відповідності до ч.3 ст.37 За кону України "Про іпотеку" Іпо текодержатель набуває предм ет іпотеки у власність за вар тістю, визначеною на момент т акого набуття на підставі оц інки предмета іпотеки суб'єк том оціночної діяльності.

Згідно звіту про незалежну оцінку нежитлової будівлі л іт. «А-2», загальною площею 982,7 кв .м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1 від 07.04.2011р., виконан ого суб"єктом оціночної діял ьності фізичною особою-підпр иємцем ОСОБА_3 ( звіт про не залежні оцінку наявний в мат еріалах справи) ринкова варт ість будівлі з ПДВ становить 397000,00 грн.

За таких обставин, суд прихо дить до висновку про наявніс ть у матеріалах справи доказ ів, що підтверджують достатн ість правових підстав для за доволення вимог позивача, що випливають з кредитного дог овору № 26/09-в від 05.11.2009р. і зверненн я стягнення на визначене дог овором іпотеки № 43 від 13.11.2009р. май но (нежитлову будівлю літ. «А-2 », загальною площею 982,7 кв.м., що р озташована за адресою: АДРЕ СА_1) шляхом набуття позивач ем права власності на це майн о за вартістю, що становить 397000 ,00 грн.

Таким чином позовні вимоги є законними, обґрунтованими та підлягають задоволенню у повному обсязі.

Вирішуючи питання розподі лу судових витрат суд керуєт ься ст. 49 ГПК України. У спорах, що виникають при виконанні д оговорів та з інших підстав д ержавне мито покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог. Суми, які підлягають сплаті з а проведення судової експерт изи, послуги перекладача, адв оката, витрати на інформацій но-технічне забезпечення суд ового процесу та інші витрат и, пов'язані з розглядом справ и, покладаються: при задоволе нні позову - на відповідача; пр и відмові в позові - на позивач а; при частковому задоволенн і позову - на обидві сторони пр опорційно розміру задоволен их позовних вимог. Таким чино м судові витрати у даній спра ві покладаються на відповіда ча.

Враховуючи викладене та ке руючись статтями 6, 8, 19, 124, 129 Конст итуції України, ст.ст. 328, 346, 525, 526, 530, 6 29, 1054 ЦК України, ст. 345 ГК України, статтями 33, 37, Закону України "П ро іпотеку", статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49 , 75, 82-85 Господарського процесуа льного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Звернути стягнення на неру хоме майно - нежитлова будівл я літ. "А-2", загальною площею 982,7 к в.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною вартіст ю 397000,00 (триста дев'яносто сім ти сяч) грн. відповідно до Звіту п ро незалежну оцінку вартості майна від 07.04.2011р., що належить То вариству з обмеженою відпові дальністю "Приколотнянське" (62600, Харківська область, Велико бурлуцький район, смт. Велики й Бурлук, вул. Першотравнева, б уд. 20, код ЄДРПОУ 33369281) на підставі дублікату договору купівлі- продажу нежитлового приміще ння, укладеного 21.11.2005р. (посвідч еного 21.11.2005р. нотаріусом Велико бурлуцького районного нотар іального округу Харківської області ОСОБА_2, зареєстр ованого в реєстрі за № 1211), вида ного 16.06.2009р. нотаріусом Великоб урлуцького районного нотарі ального округу Харківської о бласті ОСОБА_2, зареєстров аного в реєстрі за № 433, реєстра ційний № 5930085 в реєстрі прав вла сності на нерухоме майно для задоволення вимог Публічног о акціонерного товариства "А кціонерний комерційний банк "Базис" (61002, м. Харків, вул. Сумськ а, 88, к/р 32008176500 в УНБУ в Харківській області, код ЄДРПОУ 19358916), що вин икли з Кредитного договору № 26/09-в від 05.11.2009р. у розмірі 90090,56 (дев'я носто тисяч дев'яносто) долар ів США 56 центів, що за курсом НБ У встановленим станом на 04.04.2011р . (100 доларів США = 796,00 гривень) ста новить еквівалент 717120,85 (сімсот сімнадцять тисяч сто двадця ть) гривень 85 копійок шляхом п ередачі Публічному акціонер ному товариству "Акціонерний комерційний банк "Базис" прав а власності на вищезазначене нерухоме майно.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю "При колотнянське" (62600, Харківська о бласть, Великобурлуцький рай он, смт. Великий Бурлук, вул. Пе ршотравнева, буд. 20, код ЄДРПОУ 33369281, п/р 26009258330011 в ПАТ "АКБ "БАЗИС", МФ О 351760) на користь Публічного ак ціонерного товариства "Акціо нерний комерційний банк "Баз ис" (61002, м. Харків, вул. Сумська, 88, к /р 32008176500 в УНБУ в Харківській обл асті, код ЄДРПОУ 19358916) 3970,00 грн. дер жавного мита та 236,00 грн. витрат на інформаційно-технічне за безпечення судового процесу .

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Бринцев О.В.

/Повний текст рішення

підписано 22.06.2011р.

Справа №5023/2763/11/