Рішення

від 04.07.2011 по справі 3016-2010

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 216

РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2011 Справа №5002-19/3016-2010

За позовом - Приватного п ідприємства «Продуктив груп », АР Крим, м.Севастополь (іден тифікаційний код 35598688)

До відповідача - Фонду майна АР Крим, АР Крим, м.Сімферопол ь

До відповідача - Товарист ва з обмеженою відповідальні стю «Альфа-Крим-2000», АР Крим, м.Я лта

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Саксько ї районної державної адмініс трації в АР Крим, АР Крим, м.Сак и

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Відкрит ого акціонерного товариства «Омський електромеханічний завод», Російська Федерація , м.Омськ

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Кримськ ого Республіканського підпр иємства «БРТІ у м.Євпаторія» , АР Крим, м.Євпаторія

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Фонду де ржавного майна України, м.Киї в

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Федерал ьного агентства управління д ержавним майном Російської Ф едерації, Російська Федераці я, м.Москва

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Територ іального управління Федерал ьного агентства управління д ержавним майном в Омській об ласті, Російська Федерація, м .Омськ

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Міністе рства оборони Російської Фед ерації, Російська Федерація, м.Москва

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Міськра йонного управління Держкомз ему у м.Саки та Сакському райо ні Автономної Республіки Кр им, АР Крим, м.Саки

За участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимо г на предмет спору - Державн ого нотаріуса Сакської район ної державної нотаріальної к онтори Бикової Н.В., АР Крим, м.С аки

про визнання неправомірни ми дій, скасування наказів Фо нду та визнання недійсним до говору купівлі-продажу

Суддя Мокрушин В.І.

П Р Е Д С Т А В Н И К И :

Від позивача - ОСОБА_1. - представник, дов. б/н від 01.05.2010 р. ; ОСОБА_2. - представник, до в. б/н від 01.05.2010 р.;

Від відповідача Фонду майн а АР Крим - ОСОБА_3. - заст упник нач. відділу, дов. №36-Д від 07.04.2010 р.

Від відповідача ТОВ «Альфа -Крим-2000» - не з' явився

Від третьої особи Сакської районної державної адмініст рації в АР Крим - не з' явився

Від третьої особи ВАТ «Омсь кий електромеханічний завод - не з' явився

Від третьої особи КРП «БРТІ у м.Євпаторія» - не з' явився

Від третьої особи Фонду дер жавного майна України - Кос арев О.М. - гол. спеціаліст-юр исконсульт, дов. №482 від 31.12.2010 р.

Від третьої особи Федераль ного агентства управління де ржавним майном РФ - не з' явив ся

Від третьої особи Територі ального управління Федераль ного агентства управління де ржавним майном в Омській обл асті - не з' явився

Від третьої особи Міністер ства оборони РФ - не з' явив ся

Від третьої особи Сакськог о міського відділу земельних ресурсів - не з' явився

Від третьої особи Державно го нотаріуса Сакської районн ої державної нотаріальної к онтори Бикової Н.В. - не з' я вився

Прокурор - Меренцов С.І. - посвідчення № 07247

Суть спору: Позивач - Прив атне підприємство «Продукти в груп» звернувся до Господа рського суду АР Крим з позово м до відповідача - Фонду майна АР Крим та просить суд визнат и неправомірними дії відпові дача з приватизації об' єкту незавершеного будівництва - піонерського табору Омськог о електромеханічного заводу ; скасувати з моменту прийнят тя накази Фонду майна АР Крим № 604 від 25.07.2002 р., № 791 від 30.09.2002 р., № 811 від 09.10.2002 р., № 848 від 28.10.2002 р., № 856 від 31.10.2002 р., № 1006 від 17.12.2002 р., № 1034 від 23.12.2002 р.; визнат и недійсним договір купівлі- продажу серії ВАС № 762105 від 27.12.2002 р . з моменту укладення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що, відповідачем при прив атизації майна порушено діюч е законодавство, а саме: у рядк у балансодержатель не проста влені дані, у рядку форма влас ності зазначено, що майно мож е бути віднесено до власност і Російської Федерації на пі дставі Державного акту на пр аво користування землею сері я Б № 014756 від 15.05.1989 р., виданому підп риємству п/с Р - 6971 м.Омськ Рос ійська Федерація. Також, пози вач вважає, що його право пору шено у зв' язку з тим, що до по зивача, як до власника нерухо мого майна перейшло право ко ристування земельною ділянк ою, на якій знаходиться майно позивача.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 10.06.2010 р. порушено п ровадження по справі та приз начено до розгляду.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 21.06.2010 р. залучено д о участі у розгляді справи у я кості третіх осіб, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору - Сакську районн у державну адміністрацію в А Р Крим, ВАТ «Омський електром еханічний завод», КРП «БРТІ у м.Євпаторія», ТОВ «Альфа-Крим -2000».

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 12.08.2010 р. залучено д о участі у розгляді справи у я кості третіх осіб, які не заяв ляють самостійних вимог на п редмет спору - Фонд державног о майна України, Федеральне а гентство управління державн им майном РФ, Територіальне у правління Федерального аген тства управління державним м айном в Омській області, Міні стерство оборони РФ, Сакськи й міський відділ земельних р есурсів, державного нотаріус а Сакської районної державн ої нотаріальної контори Бико ву Н.В.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 25.10.2010 р. проваджен ня по справі було зупинено у з в' язку з призначенням по сп раві судової будівельно-техн ічної та геодезичної експерт изи, проведення якої було дор учено експертам Севастополь ського відділення Харківськ ого науково-дослідного інсти туту судових експертиз ім.За сл.проф. М.С.Бокаріуса (99055, м.Сева стополь, вул.Генерала Хрюкін а, 18).

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 30.11.2010 р. проваджен ня по справі поновлено та при значено до розгляду, у зв' яз ку з надходженням до суду від Севастопольського відділен ня Харківського науково-досл ідного інституту судових екс пертиз ім.Засл.проф. М.С.Бокарі уса надійшов лист із клопота нням щодо призначення устано ви, яка буде проводити геодез ичні дослідження.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 13.12.2010 р. проваджен ня по справі було зупинено, за лучено до проведення судової будівельно-технічної експер тизи фахівців у галузі геоде зії ТОВ «Геодезія».

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 18.05.2011 р. проваджен ня по справі поновлено та при значено до розгляду, у зв' яз ку надходженням до суду від С евастопольського відділенн я Харківського науково-дослі дного інституту судових експ ертиз ім.Засл.проф. М.С.Бокаріу са висновку судової будівель но-технічної експертизи №881 ві д 06.05.2011 р.

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 21.06.2011 р. ТОВ «Альфа -Крим-2000» виключено зі складу т ретіх осіб та залучено ТОВ «А льфа-Крим-2000» у якості співвід повідача по справі.

21.06.2010 р. до суду від Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Альфа-Крим-2000» надійшов від зив на позовну заяву, згідно я кого просив суд у задоволенн і позову відмовити у повному обсязі.

04.07.2011 р. до суду від позивача на дійшло клопотання про залуче ння до матеріалів справи дод аткових документів.

Представник позивача у суд овому засіданні усно підтрим ав вимоги позовної заяви у по вному обсязі.

Відповідач проти позову за перечував та просив суд у зад оволенні позову відмовити у повному обсязі.

Представник Фонду державн ого майна України у судовому засіданні проти задоволення позову заперечував та проси в суд у його задоволенні відм овити.

Інші учасники явку своїх пр едставників у удове засіданн я не забезпечили, про причини неявки суд не сповістили. Про день, час та місце розгляду сп рави були повідомлені належн им чином.

Відповідно до ст.9, 10 Конститу ції України, ст.9 Європейської хартії регіональних мов (рат ифікована Законом України ві д 15.05.2003 р. № 802), ст.3 Декларації прав національностей України (ві д 01.11.1991 р. № 1771), ст.12 Закону України «Про судоустрій і статус суд дів» (від 07.07.2010 р. № 2453 із змінами і доповненнями), ст.18 Закону Укр аїни «Про мови» (від 28.10.1989 р. № 8312), с т.10, 12 Конституції Автономної Р еспубліки Крим (Закон Україн и від 23.12.1998 р. № 350) та клопотання пр едставників сторін та третіх осіб, вони давали пояснення н а російський мові.

Клопотань щодо фіксації су дового процесу технічними за собами відповідно до ст.81-1 Гос подарського процесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798- XII із змінами і доповненнями) с торонами та третіми особами не заявлялося.

Розгляд справи відкладавс я відповідно до ст.77 Господарс ького процесуального кодекс у України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змі нами і доповненнями). Провадж ення по справі зупинялось в п орядку ст.79 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і до повненнями). Розгляд справи п родовжувався відповідно до с т.69 Господарського процесуал ьного кодексу України (від 06.11.1 991 р. № 1798-XII із змінами і доповненн ями).

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, суд -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Виконавчого комі тету Сакської районної ради народних депутатів Кримсько ї області № 213 від 11.07.1986 р. № 213 «Про в иробництво проектно - вишук увальних робіт» надано дозві л п/с А - 3903 у відповідності з П ДЛ Саксько - Євпаторійської курортної зони на розробку п роекту забудови V-го комплекс у з загальнокурортним центро м та виділенням І-й черги буді вництва по індивідуальному п роекту піонертабору на 800 місц ь санаторного типу та пансіо нату для батьків з дітьми на 50 0 місць санаторного типу на зе мельній ділянці з міських зе мель орієнтовною площею 330,0 га в Сакській курортній зоні з п ередачею у встановленому пор ядку лімітів проектних робіт інституту Гіпроград Держбуд у УРСР. Дозволено п/с Р-6971 вироб ництво проектно - вишукувал ьних робіт під будівництво п іонертабору на 800 місць санато рного типу по індивідуальном у проекту на земельній ділян ці з міських земель орієнтов ною площею 12,5 га в V-у комплексі на ділянці згідно проекту за будови. Дозволено п/с А-3903 вироб ництво вишукувальних робіт п ід будівництво пансіонату дл я батьків з дітьми на 500 місць с анаторного типу по індивідуа льному проекту на земельній ділянці з міських земель орі єнтовною площею 7,9 га в V-у компл ексі згідно проекту забудови (а.с.11, Том 1).

Розпорядженням Виконавчог о комітету Кримської обласно ї ради народних депутатів № 428 -р від 09.10.1986 р. «Про виробництво п роектно - вишукувальних роб іт» дозволено: п/с А - 3903 у відп овідності з проектом детальн ого планування Саксько - Єв паторійської курортної зони на протязі трьох років вироб ництво проектно - вишукувал ьних робіт з розроблення про екту будівництва V-го курортн ого комплексу з загальнокуро ртним центром на ділянці пло щею 73 га та першочерговим буді вництвом пансіонату санатор ного типу для батьків з дітьм и на 500 місць на земельній діля нці орієнтовною площею 7,9 га м іських земель; п/с Р - 6971, у зв' язку з розширенням до проект ування проектом забудови V-го курортного комплексу, на про тязі трьох років виробництво проектно - вишукувальних р обіт по будівництву піонерсь кого табору санаторного типу на 800 місць на земельній ділян ці орієнтовною площею 12,5 га з м іських земель (а.с.12, Том 1).

15.05.1989 р. видано державний акт п ідприємству поштова скриньк а Р - 6971 м.Омськ Російської Рад янської Федеративної Соціал істичної Республіки та надан о в безстрокове і безоплатне користування 15,12 га землі в меж ах згідно плану землекористу вання. Акт зареєстровано у Кн изі записів актів на право ко ристування землею за № 105 (а.с.13-14 , Том 1).

Рішенням господарського с уду м.Севастополя від 22.01.2007 р. по справі № 20-12/515 за позовом суб' є кта підприємницької діяльно сті ОСОБА_4 до Товариства з обмеженою відповідальніст ю «Катеринг Сервис Плюс» поз ов задоволено повністю. Визн ано дійсним договір купівлі - продажу майна, укладений 16. 03.2004 р. між суб' єктом підприєм ницької діяльності Комісаро вою Оленою Євгенівною до Тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Катеринг Сервис П люс» - пансіонату санаторног о типу для батьків з дітьми на 500 місць, який розташовано за а дресою: АРК, Сакський район, с. Прибережне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20. Визнано за суб' єктом підприємницьк ої діяльності Комісаровою Ол еною Євгенівною право власно сті на об' єкт незавершеного будівництва пансіонат санат орного типу для батьків з діт ьми на 500 місць, який розташова но за адресою: АРК, Сакський ра йон, с.Прибережне, вул.Каламіт ська (станція Прибрежна), 20. Зоб ов' язано Євпаторійське бюр о технічної інвентаризації з дійснити правову реєстрацію права власності за суб' єкт ом підприємницької діяльнос ті Комісаровою Оленою Євгені вною на об' єкт незавершеног о будівництва пансіонат сана торного типу для батьків з ді тьми на 500 місць, який розташов ано за адресою: АРК, Сакський р айон, с.Прибережне, вул.Каламі тська (станція Прибережна), 20 з а для батьків з дітьми на 500 міс ць, який розташовано за адрес ою: АРК, Сакський район, с.Приб режне, вул.Каламітська (станц ія Прибрежна), 20.

Зазначене рішення суду ні к им не оскаржене, набрало зако нної сили, а отже відповідно д о приписів ст.124 Конституції У країни є обов' язковим до ви конання на всій території Ук раїни та має приюдиційне зна чення у розумінні ст.35 Господа рського процесуального коде ксу України.

На підставі зазначеного рі шення суду Кримським республ іканським підприємством «Бю ро реєстрації та технічної і нвентаризації м.Євпаторії» з ареєстроване право власност і на об' єкт незавершеного б удівництва пансіонат санато рного типу для батьків з діть ми на 500 місць, який розташован о за адресою: АРК, Сакський рай он, с.Прибрежне, вул.Каламітсь ка (станція Прибережна), 20 за дл я батьків з дітьми на 500 місць, я кий розташовано за адресою: А РК, Сакський район, с.Прибереж не, вул.Каламітська (станція П рибережна), 20 (а.с.31, Том 1).

Біржовим контрактом (Догов ір купівлі - продажу) від 11.02.2008 р., укладеним між Членом Товар ної Біржі «Південно-українсь ка універсальна Біржа» Товар иство з обмеженою відповідал ьністю «Юридичне агентство « Континет» - в особі представн ика - брокера ОСОБА_5, що д іє на підставі доручення на б рокерське обслуговування (на продаж товару) б/н від 11.02.2007 р., ві д імені громадянки Російсько ї Федерації ОСОБА_4 в особ і громадянки України Рубльов ої Олени Володимирівні, що ді є за довіреністю від 16.11.2007 р. (Про давець) та Членом Товарної Бі ржі «Південно-українська уні версальна Біржа» Товариство з обмеженою відповідальніст ю «Юридичне агентство «Конти нет» - в особі брокера фізично ї особи - підприємця - Болд ирєвої Олени Анатоліївни, ві д імені Приватного підприємс тва «Продуктив Груп» (Покупе ць) сторони погодили, що Прода вець продав, а Покупець - куп ив нерухоме майно, що належит ь Продавцю, яке відповідно до правовстановлюючих докумен тів значиться як об' єкт нез авершеного будівництва за ад ресою: Автономна Республіка Крим, Сакський район, с.Прибре жне, вул.Каламітська (станція Прибрежна), 20 - Об' єкт. Об' є кт - є пансіонатом санаторн ого типу для батьків з дітьми на місць 500 і складається з буд івель загальною площею 1916,1 кв.м . Об' єкт розташований на зем ельній ділянці, що належить С акській міській раді. Загаль на вартість об' єкту згідно витягу з реєстру прав власно сті на нерухоме майно, видано го КРП «БРТІ м.Євпаторії» за № 17405218 від 17.01.2008 р., складає 36000 грн. (п.1.1 Біржового контракту) (а.с.57-61, То м 1).

На підставі Біржового конт ракту Кримським республікан ським підприємством «Бюро ре єстрації та технічної інвент аризації м.Євпаторії» зареєс тровано право власності на о б' єкт незавершеного будівн ицтва за адресою: Автономна Р еспубліка Крим, Сакський рай он, с.Прибрежне, вул.Каламітсь ка (станція Прибрежна), 20 (а.с.62, Т ом 1).

Відповідно до інвентарної справи Євпаторійського міжм іського бюро реєстрації та т ехнічної інвентаризації (а.с .52-91, Том 1) право власності на дом оволодіння № 20 по вул.Каламітс ькій зареєстроване за ПП «Пр одуктив груп».

Це також підтверджується в итягом № 17802646 від 19.02.2008 р. про реєст рацію права власності на нер ухоме майно (а.с.62 т.1).

Оскільки суду не надано док азів визнання недійсним бірж ового контракту або скасуван ня державної реєстрації про право власності суд на підст аві ч.2 ст.331 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01. 2003 р. № 435 із змінами і доповнення ми) виходить з того, що позивач ем доведено право власності на об' єкт незавершеного буд івництва, розташованого за а дресою: вул.Каламітська, 20 в м.Є впаторії Автономної Республ іки Крим.

Відповідно до ст.120 Земельно го кодексу України (Закон Укр аїни № 2768-III від 25.10.2001 р. із змінами і доповненнями) у разі набуття права власності на жилий буд инок, будівлю або споруду, що п еребувають у власності, кори стуванні іншої особи, припин яється право власності, прав о користування земельною діл янкою, на якій розташовані ці об'єкти. До особи, яка набула п раво власності на жилий буди нок, будівлю або споруду, розм іщені на земельній ділянці, щ о перебуває у власності іншо ї особи, переходить право вла сності на земельну ділянку а бо її частину, на якій вони роз міщені, без зміни її цільовог о призначення.

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 604 від 25. 07.2002 р. «Про прийняття рішення п о приватизації об' єкту неза вершеного будівництва, держа вної власності - Піонерсько го табору Омського електроме ханічного заводу, розташован ого в Сакському районі, станц ія «Прибрежна» здійснено при ватизацію об' єкта незаверш еного будівництва державної власності - піонерського т абору Омського електромехан ічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція « Прибережна», шляхом продажу на аукціоні (а.с.15-16, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 791 від 30. 09.2002 р. «Про затвердження висно вку про вартість об' єкту не завершеного будівництва дер жавної власності - піонерсь кого табору Омського електро механічного заводу, розташов аного в Сакському районі, ста нція «Прибрежна» затверджен о висновок про вартість об' єкту незавершеного будівниц тва державної власності - п іонерського табору Омського електромеханічного заводу, розташованого в Сакському ра йоні, станція «Прибрежна», а т акож вартість нематеріально го активу - права користува ння земельною ділянкою даног о об' єкту, приватизуємого ш ляхом продажу на аукціоні, ви конане Центром з оцінки майн а «Таврида - експерт». Включен о в початкову вартість прода жу на аукціоні об' єкту прив атизації вартість витрат Фон ду майна Автономної Республі ки Крим на підготовку до прив атизації об' єктів незаверш еного будівництва в сумі 420,00 гр ивень.

Висновком про вартість май на, затвердженого Наказом Фо нду майна Автономної республ іки Крим № 791 від 30.09.2002 р., встановл ено, що початкова вартість об ' єкту незавершеного будівн ицтва державної власності - піонерського табору Омськог о електромеханічного заводу , розташованого в Сакському р айоні, станція Прибрежна, при ватизуємого шляхом продажу н а аукціоні, а також вартість н ематеріального активу - пра ва користування земельною ді лянкою даного об' єкту, скла дає на дату оцінки 31.07.2002 р. (без ПД В): 86249,00 грн., у тому числі:

· вартість незавершен ого будівництва - 5,00 грн.

· вартість нематеріал ьного активу - права корист ування земельною ділянкою да ного об' єкту - 86244,00 грн. (а.с.56, Т ом 1).

Початкова вартість продаж у на аукціоні об' єкту незав ершеного будівництва держав ної власності - піонерськог о табору Омського електромех анічного заводу, розташовано го в Сакському районі, станці я «Прибрежна», а також вартіс ть нематеріального активу - права користування земельно ю ділянкою даного об' єкту, з гідно висновку експерта, з ур ахуванням витрат Фонду майна Автономної Республіки Крим на підготовку до приватизаці ї об' єктів незавершеного бу дівництва, станом на 31.07.2002 р., скл адає - 86699,00 грн. (а.с.17, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 811 від 09. 10.2002 р. «Про внесення змін в нака з Фонду майна від 25.07.2002 р. № 604 «Про прийняття рішення по приват изації об' єкту незавершено го будівництва, державної вл асності - піонерський табір Омського електромеханічног о заводу, розташованого в Сак ському районі, станція «Приб режна» внесено наступні змін и в Наказ Фонду майна від 25.07.2002 р . № 604 «Про прийняття рішення по приватизації об' єкту незав ершеного будівництва, держав ної власності - піонерський табір Омського електромехан ічного заводу, розташованого в Сакському районі, станція « Прибрежна»:

· Пункт 1 викласти у нас тупній редакції: «Здійснити приватизацію об' єкту незав ершеного будівництва держав ної власності - піонерськог о табору Омського електромех анічного заводу, розташовано го в Сакському районі, станці я «Прибрежна», шляхом продаж у по конкурсу». Відділу прива тизації об' єктів груп А, Д, Е, Ж створити конкурсну комісі ю з продажу об' єкту незавер шеного будівництва державно ї власності - піонерського табору Омського електромеха нічного заводу (а.с.18, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 848 від 28. 10.2002 р. «Про створення конкурсн ої комісії з приватизації об ' єкта незавершеного будівн ицтва, державної власності - піонерського табору Омськог о електромеханічного заводу , розташованого в Сакському р айоні, станція «Прибрежна» с творено конкурсну комісію з приватизації об' єкту незав ершеного будівництва, держав ної власності - піонерсько го табору Омського електроме ханічного заводу, розташован ого в Сакському районі, станц ія «Прибрежна».

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 856 від 31. 10.2002 р. «Про затвердження умов п роведення конкурсу з привати зації об' єкту незавершеног о будівництва, державної вла сності - піонерського табор у Омського електромеханічно го заводу» затверджено прото кол № 1 від 30.10.2002 р. засідання конк урсної комісії з приватизаці ї об' єкту незавершеного буд івництва державної власност і - піонерського табору Омс ького електромеханічного за воду, розташованого в Сакськ ому районі, станція «Прибреж на» (а.с.21, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 1006 від 03 .12.2002 р. «Про затвердження підсу мків проведення першого етап у конкурсу з приватизації об ' єкту незавершеного будівн ицтва, державної власності - піонерського табору Омськог о електромеханічного заводу » затверджено протокол № 2 від 11.02.2002 р. засідання конкурсної к омісії з приватизації об' єк ту незвершеного будівництва , державної власності - піон ерського табору Омського еле ктромеханічного заводу, розт ашованого в Сакському районі , станція «Прибрежна». Попере днім переможцем конкурсу з п риватизації вищезазначеног о об' єкту визначити ТОВ «Ал ьфа - Крим - 2000» (м.Ялта) у відпов ідності з протоколом засідан ня конкурсної комісії № 2 від 1 1.12.2002 р. (а.с.22, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 1016 від 17 .12.2002 р. «Про внесення змін в Нака з Фонду майна від 28.10.2002 р. № 848 «Про створення конкурсної комісі ї з приватизації об' єкта не завершеного будівництва, дер жавної власності - піонерс ького табору Омського електр омеханічного заводу, розташо ваного в Сакському районі, ст анція «Прибрежна» внесено на ступні зміни в Наказ Фонду ма йна від 28.10.2002 р. № 848 «Про створенн я конкурсної комісії з прива тизації об' єкта незавершен ого будівництва, державної в ласності - піонерського та бору Омського електромехані чного заводу, розташованого в Сакському районі, станція « Прибрежна»:

1.1. Виключити зі складу конкурсної комісії з приват изації об' єкту незавершено го будівництва державної вла сності - піонерського табор у Омського електромеханічно го заводу, розташованого в Са кському районі, станція «При брежна» члена конкурсної ком ісії - ОСОБА_6 - експерт - директор ПП Центру з оцінк и майна «Таврида - експерт».

1.2. Ввести у склад конку рсної комісії з приватизації об' єкту незавершеного буді вництва державної власності - піонерського табору Омсь кого електромеханічного зав оду, розташованого в Саксько му районі, станція «Прибрежн а» члена конкурсної комісії - ОСОБА_7. - експерта - д иректора підприємства «Крим - Експерт» (а.с.23, Том 1).

Наказом Фонду майна Автоно мної Республіки Крим № 1034 від 23 .12.2002 р. «Про затвердження резул ьтатів конкурсу з приватизац ії об' єкту незавершеного бу дівництва державної власнос ті - піонерського табору Ом ського електромеханічного з аводу» результати конкурсу з приватизації об' єкту незав ершеного будівництва держав ної власності - піонерськог о табору Омського електромех анічного заводу, розташовано го в Сакському районі, станці я «Прибрежна» затверджено. О статочним переможцем конкур су з приватизації вищевказан ого об' єкту вважати ТОВ «Ал ьфа - Крим - 2000» (м.Ялта) якому не обхідно оплатити за об' єкт приватизації грошові кошти у розмірі - 87000 гривень та внест и до 2008 р. на завершення будівни цтва об' єкту із створенням санаторно - оздоровчого ком плексу для дорослих та дітей в сумі 55000000,00 гривень (а.с.24, Том 1).

27.12.2002 р. між Фондом майна Автон омної Республіки Крим (Прода вець) та Товариством з обмеже ною відповідальністю «Альфа - Крим - 2000» (Покупець) уклад ено договір купівлі - прода жу об' єкта незавершеного бу дівництва - державної власн ості - піонерського табору Омського електромеханічног о заводу, розташованого в Сак ському районі, станція «Приб режна», відповідно до п.1.1 яког о передбачено, що Продавець з обов' язується передати у вл асність Покупцю об' єкт неза вершеного будівництва держа вної власності - піонерсько го табору Омського електроме ханічного заводу, розташован ого в Сакському районі, станц ія «Прибрежна», на земельній ділянці, площею 15,12 га, у відпов ідності з державним актом на право користування землею № 105 від 15.08.1989 р., виданого підприєм ству п/с Р - 6971 м.Омська для буд івництва піонерського табор у санаторного типу на 800 місць (Об' єкт), а Покупець зобов' я зується прийняти Об' єкт та сплатити за нього ціну у відп овідності з умовами, визначе ними в даному Договорі. Об' є кт приватизації розташовани й в колишньому 5-у курортному к омплексі Приморської курорт ної зони Сакського району, ві дстань до моря 100 метрів, межує з пансіонатом санаторного т ипу для батьків з дітьми на 500 м ісць, розташований на терито рії Ліснівської сільської ра ди. Право власності на об' єк т переходить до Покупця з мом енту підписання акту прийман ня - передачі. Питання про за кріплення земельної ділянки за новим власником вирішуєт ься їм відповідно до діючого законодавства; Об' єкт прив атизації набуто у відповідно сті з діючим законодавством з питань приватизації та на п ідставі Наказу Фонду майна А втономної Республіки Крим № 1204 від 09.07.2002 р. Згідно висновку ек сперта про вартість Об' єкту , затвердженому Наказом Фонд ом майна Автономної Республі ки Крим від 30.09.2002 р. № 791, початкова вартість продажу об' єкту с кладає 96669,00 гривень. Згідно про токолу № 3від 19.12.2002 р., затверджен ому Наказом Фонду майна Авто номної Республіки Крим від 23.1 2.2002 р. № 1034 кінцева вартість прод ажу Об' єкту по конкурсу скл адає 87000,00 грн. Згідно Наказу Фон ду майна Автономної Республі ки Крим від 23.12.2002 р. № 1034, ціна прод ажу Об' єкту склала 87000,00 грн. За значений в даному Договорі О б' єкт проданий за 87000,00 грн. (п.1.2- 1.7 Договору) (а.с.32-33, Том 1).

24.01.2003 р. між Фондом майна Автон омної Республіки Крим та Тов ариством з обмеженою відпові дальністю «Альфа - Крим - 200 0» підписано акт приймання - передачі об' єкту незаверше ного будівництва - державно ї власності - піонерського табору Омського електромеха нічного заводу, розташованог о в Сакському районі, станція «Прибрежна» (а.с.34, Том 1).

Суд зазначає, що Рішенням Го сподарського суду АР Крим ві д 10.08.2010 р. по справі № 5002-6/3321-2010 за позо вом - Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Альфа - Кр им - 2000» до відповідача - Фонду майна Автономної Республіки Крим про розірвання договор у купівлі - продажу та стягн ення 171124,20 грн. за зустрічним поз овом - Фонду майна Автономної Республіки Крим до відповід ача - Товариства з обмеженою в ідповідальністю «Альфа - Кр им - 2000» про розірвання договор у купівлі - продажу, спонука ння до виконання певних дій т а стягнення штрафу в розмірі 5508961,00 грн. первісний позов задо волено частково. Укладений 27.1 2.2002 р. між Фондом майна Автоном ної Республіки Крим та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Альфа - Крим - 2000» д оговір купівлі - продажу об ' єкту незавершеного будівн ицтва - державної власності - піонерського табору омсь кого електромеханічного зав оду, розташованого в Саксько му районі, станція «Прибрежн а» розірвано. В стягненні 171124,20 г рн. збитків відмовлено. В задо воленні зустрічного позову в ідмовлено повністю.

Постановою Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 06.10.2010 р. апеляційн у скаргу Фонду майна Автоном ної Республіки Крим залишено без задоволення. Рішення Гос подарського суду АР Крим від 10.08.2010 р. по справі № 5002-6/3321-2010 залише но без змін.

Постановою Вищого господа рського суду України від 13.01.2011 р . касаційна скарга Фонду майн а Автономної Республіки Крим на Постанову Севастопольськ ого апеляційного господарсь кого суду від 06.10.2010 р. у справі № 5 002-6/3321-2010 залишено без задоволенн я, а Постанова Севастопольсь кого апеляційного господарс ького суду від 06.10.2010 р. у справі № 5002-6/3321-2010 без змін.

Документально обґрунтован их відомостей, які б свідчили про скасування зазначеної п останови суду сторонами не п редставлено.

Відповідно до приписів ст.35 Господарського процесуальн ого кодексу України (від 06.11.1991 р оку № 1798-XII із змінами і доповнен нями) факти, встановлені ріше нням господарського суду (ін шого органу, який вирішує гос подарські спори), за винятком встановлених рішенням трете йського суду, під час розгляд у однієї справи, не доводятьс я знову при вирішенні інших с порів, в яких беруть участь ті самі сторони.

З метою встановлення право вих підстав щодо наявності а бо відсутності підстав для з адоволення або відмови у зад оволенні позовних вимог судо м призначено по справі компл ексну судову будівельно - т ехнічну експертизу.

Згідно висновку комплексн ої судової будівельно - тех нічної експертизи № 881 від 06.05.2011 р . зроблено наступні висновки : майно, власником якого є пози вач відповідно до договору к упівлі (біржового контракту) від 11.02.2008 р., знаходиться на земе льній ділянці, на якій знаход иться майно ТОВ «Альфа - Кри м - 2000», яке було передано у влас ність останньому на підставі державного акту № 015407 для буді вництва піонерського табор у санаторного типу на 800 місць за договором купівлі - прод ажу від 17.12.2002 р., укладеного між Ф ондом майна АР Крим та ТОВ «Ал ьфа - Крим - 2000». Питання про те , чи є це майно майном, яке було передано у власність ТОВ «Ал ьфа - Крим - 2000» на підставі де ржавного акту № 015407 для будівни цтва піонерського табору сан аторного типу на 800 місць за до говором купівлі - продажу в ід 17.12.2002 р., укладеного між Фондо м майна АР Крим та ТОВ «Альфа - Крим - 2000», має правовий характ ер та виходить за межі компет енції експерта - будівельни ка. Встановити фактичне місц езнаходження та площу земель ної ділянки, яка знаходилась у користуванні підприємства п/с Р-6971, неможливо. Згідно до те хнічного висновку по корегув анню планових матеріалів зйо мок минулих років Прибрежнен ського радгоспу - технікуму Сакського району республіки Крим від 1993 р. та плану розташу вання землекористувачів, пло ща земельної ділянки, яка зна ходилась у користуванні підп риємства п/с Р-6971 (позначено у п лані під номером «23»), складал а 5,9 га. Встановити фактичне мі сцезнаходження та площу земе льної ділянки, яка знаходила сь у користуванні підприємст ва п/с А-3903, неможливо. Згідно до технічного висновку по коре гуванню планових матеріалів зйомок минулих років Прибре жненського радгоспу - техні куму Сакського району респуб ліки Крим від 1993 р. та плану роз ташування землекористувачі в, площа земельної ділянки, як а знаходилась у користуванні підприємства п/с А-3903 (позначен о у плані під номером «24»), скла дала 15,1 га. Встановити візуаль ним обстеженням відносне вза ємне розташування земельних ділянок землекористування п ідприємства п/с Р-6971 та п/с А-3903 не можливо. Згідно з планом розт ашування землекористувачів земельні ділянки підприємст ва п/с Р-6971 та п/с А-3903 мали між соб ою загальну межу. Можливо виз начити відносне взаємне розт ашування земельних ділянок з емлекористування підприємс тва п/с Р-6971 та ТОВ «Альфа - Кри м - 2000». Згідно договору купівлі - продажу об' єкту незавер шеного будівництва державно ї власності - піонерського табору Омського електромеха нічного заводу, розташованог о в Сакському районі, станція Прибрежна ВАС № 762105 підприємст во п/с Р-6971 має площу 15,12 га. Однак, це не відповідає даним Техні чного звіту по встановленню в натурі окружних меж та виго товленню документів для вида чі державного акту на право к ористування землею Прибрежн енському ковгоспу - техніку му Сакського району Республі ки Крим від 1993 р. та Технічному звіту з корегування планових матеріалів зйомок колишніх років Прибрежненського ковг оспу - технікуму Сакського району Республіки Крим від 1993 р., де зазначено, що площа земл екористування п/с Р-6971 складає 5,9 га. Можливо визначити відно сне взаємне розташування зем ельних ділянок землекористу вання підприємства п/с А-3903 та Т ОВ «Альфа - Крим - 2000». Згідно д оговору купівлі - продажу о б' єкту незавершеного будів ництва державної власності - піонерського табору Омськог о електромеханічного заводу , розташованого в Сакському р айоні, станція Прибрежна ВАС № 762105 підприємство п/с Р-6971 має пл ощу 15,12 га. Однак, згідно даних Т ехнічного звіту по встановле нню в натурі окружних меж та в иготовленню документів для в идачі державного акту на пра во користування землею Прибр ежненському ковгоспу - техн ікуму Сакського району Респу бліки Крим від 1993 р. та Технічно му звіту з корегування плано вих матеріалів зйомок колишн іх років Прибрежненського ко вгоспу - технікуму Сакськог о району Республіки Крим від 1993 р., де зазначено, що площа зем лекористування 15,12 га займає п ідприємство п/с А-3903.

Відповідно до листа ВАТ «Ом ського електромеханічного з аводу» № 144 від 12.07.2010 року поштова скринька Р 6971 не є поштовою скр инькою ВАТ «Омський електром еханічний завод». Більш того , у вказаному листі йдеться по силання на те, ВАТ «Омський ел ектромеханічний завод» буді вництво піенерського табору на 800 місць у Сакській курортн ій зоні не вело.

Представником позивача у м атеріали справи надано дві к опії державного акту на прав о користування землею підпри ємством поштова скринька Р 6971 м.Омськ (а.с.13-14, Том 1 та а.с.113-116, Том 2) відповідно до яких у одному випадку підприємству поштов а скринька Р 6971 м.Омськ передан о у користування землею 15,12 га, а у другому випадку 5,9 га. При ць ому дати видачі актів співпа дають, номер реєстрації тако ж співпадає.

Таким чином, встановити яке саме майно було приватизова не та кому воно належало та де знаходилося (встановити кон кретні межі земельної ділянк и і її розмір) під час розгляду справи достеменно встановит и не вдалося.

Більш того, частина докумен тів у матеріалах справи не уз годжується між собою.

З матеріалів справи та висн овку комплексної судової буд івельно-технічної експертиз и № 881 від 06.05.2011 року суд встанови в, що право власності відпові дачів: Фонду майна АР Крим та Т ОВ «Альфа - Крим - 2000» на майн о, яке було предметом договор у купівлі - продажу від 17.12.2002 р ., укладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа - Крим - 2000», не було зареєстроване у в становленому діючим законод авством порядку.

Оскільки у акті приймання - передачі майна до договору к упівлі - продажу від 17.12.2002 р., ук ладеного між Фондом майна АР Крим та ТОВ «Альфа - Крим - 2000» у якості майна вказані літер и у кількості штук (без визнач ення їх розміру та інших інди відуальних ознак) суду під ча с розгляду справи не вдалося встановити індивідуальні оз наки майна, яке було передано за договором купівлі - прод ажу від 17.12.2002 р. У зв' язку з чим н еможливо стверджувати, що у в ідповідача - ТОВ «Альфа - К рим - 2000» були правові підста ви для виникнення права на ко ристування земельною ділянк ою в порядку ст.120 Земельного к одексу України (Закон Україн и № 2768-III від 25.10.2001 р. із змінами і до повненнями).

Відповідно до висновку ком плексної судової будівельно -технічної експертизи № 881 від 06.05.2011 р. ТОВ «Альфа - Крим - 2000» фактично займає не ту земель ну ділянку, на якій знаходить ся належне позивачу нерухоме майно, тобто право позивача н а користування земельною діл янкою не порушено з боку ТОВ « Альфа - Крим - 2000».

Згідно ч.1 ст.7 Закону України «Про приватизацію державног о майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03.1992 р. із зм інами і доповненнями) держав ну політику в сфері приватиз ації здійснюють Фонд державн ого майна України, його регіо нальні відділення та предста вництва у районах і містах, ор гани приватизації в Автономн ій Республіці Крим, що станов лять єдину систему державних органів приватизації в Укра їні.

Частиною 6 ст.7 Закону Україн и «Про приватизацію державно го майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03.1992 р. із з мінами і доповненнями) встан овлено, що державну політику в сфері приватизації здійсн юють Фонд державного майна У країни, його регіональні від ділення та представництва у районах і містах, органи прив атизації в Автономній Респуб ліці Крим, що становлять єдин у систему державних органів приватизації в Україні.

Відповідно до ч.3 ст.15 Закону України «Про приватизацію де ржавного майна» (№ 2163-ХІІ від 04.03 .1992 р. із змінами і доповненнями ) приватизація законсервован их об'єктів та об'єктів незаве ршеного будівництва, підприє мств торгівлі, громадського харчування, побутового обслу говування населення, готельн ого господарства, туристично го комплексу здійснюється шл яхом: продажу на аукціоні, за к онкурсом; викупу. Приватизац ія зазначених об'єктів здійс нюється у порядку, передбаче ному Законом України «Про пр иватизацію невеликих держав них підприємств (малу приват изацію)» та Державною програ мою приватизації. За рішення м органів приватизації закон сервовані об'єкти та об'єкти н езавершеного будівництва мо жуть передаватися на умовах відповідного договору особа м, які можуть бути покупцями в ідповідно до цього Закону, дл я завершення будівництва або вноситися до статутного кап італу господарського товари ства як державна частка з нас тупною її приватизацією в по рядку, встановленому законод авством України.

Суд не розглядав питання що до правомірності чи неправом ірності приватизації майна, яке було передане від Фонду м айна Автономної Республіки К рим до відповідача - Товарист ву з обмеженою відповідальні стю «Альфа - Крим - 2000», оскіль ки дійшов висновку про відсу тність порушеного права у по зивача на підставі наступног о.

Відповідно до частини 1 стат ті 1 Господарського процесуа льного кодексу України (від 06. 11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповнен нями) підприємства, установи , організації, інші юридичні о соби, громадяни, які здійснюю ть підприємницьку діяльніст ь без створення юридичної ос оби і в установленому порядк у набули статусу суб' єкта п ідприємницької діяльності, м ають право звертатися до гос подарського суду згідно з вс тановленою підвідомчістю го сподарських справ за захисто м своїх порушених або оспорю ваних прав і охоронюваних за коном інтересів, а також для в життя передбачених Кодексом заходів, спрямованих на запо бігання правопорушенням.

Частина 1 статті 15 Цивільног о кодексу України (Закон Укра їни від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і до повненнями) закріплює за кож ною особою право на захист св ого цивільного права. Підста вою для їх захисту є порушенн я, невизнання або оспорюванн я цивільного права. В силу ст.1 6 Цивільного кодексу України (Закон України від 16.01.2003 р. № 435 із змінами і доповненнями) кожн а особа має право звернутися до суду за захистом свого осо бистого немайнового або майн ового права та інтересу, спос обами захисту цивільних прав та інтересів можуть бути, зок рема, визнання правочину нед ійсним.

Згідно ст.33 Господарського процесуального кодексу Укра їни (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповненнями) кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень. Відповідно до припис ів ст.34 Господарського процес уального кодексу України (ві д 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доповн еннями) господарський суд п риймає тільки ті докази, як і мають значення для справи. Обставини справи, які відпов ідно до законодавства пови нні бути підтверджені певни ми засобами доказування, не м ожуть підтверджуватись інши ми засобами доказування.

Суд звертає увагу на те, що п озивач - ПП «Продуктив груп п» (ідентифікаційний код 35598688) з ареєстроване 07.12.2007 р., свідоцтво замінене 27.05.2010 р.

Таким чином, станом на момен т прийняття наказів Фондом м айна АР Крим № 604 від 25.07.2002 р., № 791 ві д 30.09.2002 р., № 811 від 09.10.2002 р., № 848 від 28.10.2002 р ., № 856 від 31.10.2002 р., № 1006 від 17.12.2002 р., № 1034 ві д 23.12.2002 р. та укладенням договор у купівлі-продажу серії ВАС № 762105 від 27.12.2002 р. між Фондом майна А Р Крим та ТОВ «Альфа-Крим-2000», н а підставі ст.91 Цивільного код ексу України (від 16.01.2003 р. № 435 із зм інами і доповненнями) у позив ача - ПП «Продуктив групп» (і дентифікаційний код 35598688) не ви никло цивільної правоздатно сті, та відповідно - його пра ва не було порушено.

Якщо позивач вважає, що пору шено які-небудь його права, ві н може звернутися до суду у вс тановленому діючим законода вством порядку.

Слід зазначити, що наявніст ь права на пред' явлення поз ову не є безумовною підставо ю для здійснення судового за хисту, а є лише однією з необхі дних умов реалізації права, в становленого нормами закону щодо захисту прав і охоронюв аних законом інтересів, які п орушені або оспорюються.

Отже, встановивши наявніст ь у особи, яка звернулася з поз овом, суб' єктивного матеріа льного права або охоронювано го законом інтересу, на захис т яких подано позов, суд з' яс овує наявність чи відсутніст ь факту порушення або оспорю вання охоронюваного законом інтересу і, відповідно, ухвал ює рішення про захист поруше ного права або відмовляє поз ивачу у захисті, встановивши безпідставність та необґрун тованість заявлених вимог.

При таких обставинах справ и, суд не знаходить правових п ідстав для задоволення позов них вимог, отже у задоволенні позову з заявлених підстав с лід відмовити.

Документально підтверджен их відомостей, які б спростув али висновок суду позивачем суду не надано, а отже і відсут ні правові підстави для задо волення позову.

Суд вважає за необхідне в по рядку ст.49 Господарського про цесуального кодексу України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із змінами і доп овненнями) достягнути з пози вача до Державного бюджету У країни державне мито у розмі рі 170,00 грн., оскільки при поданн і даної позовної заяви позив ач не вірно розрахував суму д ержавного мита, яка підлягає сплаті при поданні позову.

У судовому засіданні прого лошено вступну та резолютивн у частину рішення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.33, 49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України (від 06.11.1991 р. № 1798-XII із зм інами і доповненнями), суд -

ВИРІШИВ:

· У задоволенні позов у відмовити.

· Стягнути з Приватно го підприємства «Продуктив г руп» (АР Крим, м.Севастополь, в ул.Адмірала Макарова, 19, кв. 10; ід ентифікаційний код 35598688) на кор исть Державного бюджету Укр аїни (р/р 31115095700002 в банку одержува ча ГУ ДКУ в АРК м.Сімферополь, МФО 824026, одержувач: Держбюджет м.Сімферополя, ідентифікацій ний код 34740405, код платежу 22090200) 170,00 гр н. державного мита.

Повне рішення складено 05.07.2011 р.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Мок рушин В.І.