Рішення

від 23.06.2011 по справі 5024/1024/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОН СЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

23.06.2011 Справа № 5024/1024/2011

Господарський суд Херсонс ької області у складі судді Александрової Л.І. при секретарі Малацковській М.В , розглянувши у відкритому су довому засіданні справу

за позовом Фермерсько го господарства "Поле чудес", с . Киселівка Білозерського ра йону Херсонської області

до Фермерського господ арства "Анона", с. Новокиївка Б ілозерського району Херсонс ької області

про визнання дійсним до говору купівлі-продажу та ви знання права власності

за участю представників:

позивача - ОСОБА_1. - адвок ат, дов. б/н від 23.06.11 р.

відповідача - Зоренко Л.В. - г олова фермерського господар ства.

В судовому засіданні огол ошено вступну та резолютивну частини рішення після закін чення розгляду справи.

Відповідно до позовної за яви заявлені вимоги ґрунтуют ься на положеннях частини 2 ст атті 220 ЦК України, відповідно до якої, якщо сторони домовил ися щодо усіх істотних умов д оговору, що підтверджується письмовими доказами, і відбу лося повне або часткове вико нання договору, але одна із ст орін ухилилася від його нота ріального посвідчення, суд м оже визнати такий договір ді йсним. Зокрема, позивач зазна чає, що ним виконані умови дог овору, проте відповідач ухил ився від його нотаріального посвідчення. Крім того проси ть визнати за ним право власн ості на майно, що було предмет ом спірного договору.

Відповідач проти позову з аперечує, посилаючись на те, щ о спірний договір не потребу є нотаріального посвідчення .

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представників сторін, суд

в с т а н о в и в:

З матеріалів справи с лідує, що 22 серпня 2008 року між фе рмерським господарством "Пол е чудес" та фермерським госпо дарством "Анона" укладено дог овір купівлі-продажу нежитло вих будівель: споруди для збе рігання та сушки зерна; сторо жова площею 13,1 м2; склад площею 154,24 м2, за адресою: АДРЕСА_1.

За змістом цього договору п озивач придбав у відповідача назване майно, вартістю 24000 грн ., які сплатив шляхом передачі відповідачу насіння соняшни ка, що підтверджується Актом приймання-передачі від 26.08.2008 ро ку, а відповідач, в свою чергу, передав вказане майно, що так ож підтверджується складени м сторонами без заперечень А ктом приймання-передачі від 22.08.2008 року.

Безпосередньо право власн ості продавця на продане май но підтверджується Договоро м купівлі-продажу від 07.06.2006 року , Витягом з реєстру правочині в та Витягом про реєстрацію п рава власності на нерухоме м айно від 08.06.2006 р. №10882921.

В той же час, відповідач ухи ляється від нотаріального по свідчення договору, вказуючи на відсутність потреби тако му у нотаріальному посвідчен ні, а також оспорює право влас ності на реалізоване майно.

За змістом статті 657 Цивільн ого кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого м айна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальн ому посвідченню та державній реєстрації.

Частиною 2 статті 220 ЦК Україн и встановлено, що якщо сторон и домовилися щодо усіх істот них умов договору, що підтвер джується письмовими доказам и, і відбулося повне або частк ове виконання договору, але о дна із сторін ухилилася від й ого нотаріального посвідчен ня, суд може визнати такий дог овір дійсним.

Крім цього, за змістом статт і 392 ЦК України власник майна м оже пред' явити позов про ви знання його права власності, якщо це право оспорюється аб о не визнається іншою особою , а за статтею 328 того ж Кодексу право власності набувається на підставах, що не заборонен і законом, зокрема із правочи нів.

За таких обставин, позовні в имоги підлягають задоволенн ю.

У зв' язку з тим, що позовні вимоги задоволені в повному обсязі сплачені позивачем в итрати по держмиту та інформ аційно-технічному забезпече нню судового процесу підляга ють покладенню на відповідач а.

На підставі вказаних право вих норм і керуючись статтям и 44, 49, 82-85 ГПК України,

в и р і ш и в :

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Визнати дійсним укладений між фермерським господарств ом "Поле чудес" та фермерським господарством "Анона" догові р купівлі-продажу від 22.08.2008 року нерухомого майна - нежитлови х будівель: споруди для збері гання та сушки зерна; сторожо ва площею 13,1 м2; склад площею 154,24 м 2, за адресою: вул. Залізнична, 14 -а, с. Новокиївка Каланчацьког о району Херсонської області .

3. Визнати за фермерським го сподарством "Поле чудес" (вул. Гагаріна, 1А, с. Киселівка Біло зерського району Херсонсько ї області, код ЄДРПОУ 19233681) право власності на наступне нерух оме майно, що розташоване по в ул. Залізнична, 14-а, с. Новокиївк а Каланчацького району Херсо нської області: споруди для з берігання та сушки зерна в кі лькості 4 шт., які позначені на схематичному плані БТІ №І, №І І, №ІІІ, №ІV; сторожова площею 13, 1 м2, позначену на схематичному плані БТІ літ. "Е"; склад площею 154,24 м2, позначений на схематичн ому плані БТІ літ. "И-І".

4. Стягнути з фермерського г осподарства "Анона" (с. Новокиї вка Каланчацького району Хер сонської області, код ЄДРПОУ 32472073) на користь фермерського г осподарства "Поле чудес" (вул. Гагаріна, 1А, с. Киселівка Біло зерського району Херсонсько ї області, код ЄДРПОУ 19233681) - 325 грн . компенсації по сплаті держа вного мита та 236 грн. витрат на і нформаційно-технічне забезп ечення судового процесу.

Суддя Л.І. Александрова

Дата підписання

рішення 24.06.2011 р.