Рішення

від 22.06.2011 по справі 2008/2-26/11

ВОВЧАНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

           

    <2008/2-26/11

                                                                   Р І Ш Е Н Н Я

                                                               ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22.06.2011 року,  Вовчанський  районний  суд  Харківської області

      у складі: судді               -    Уханьової  І.С.,

                     при секретарі  -    Радченко І.Ю.

         розглянувши  у відкритому  судовому  засіданні  цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  та СПД ОСОБА_3 , 3-особи   Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області та  Державне агентство земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія, про поновлення порушеного права та визнання державного акту недійсним,

В С Т А Н О В И В:

         Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Харківської регіональної філії ДП „Центр Державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам”, Вовчанського районного відділу земельних ресурсів, Червоноармійської Першої сільської ради, СПД ОСОБА_3, 3-особи ОСОБА_2, про поновлення порушеного права та визнання державного акту недійсним,  посилаючись на те , що нею згідно договору купівлі-продажу № 1184 від 18.05.2006 року була придбана земельна ділянка площею 0,2099 га, кадастровий номер 6321688706:00:000:0016, розташованої за адресою: вул. Перемоги 17, с. Радянське, Вовчанського району, Харківської області у ОСОБА_4, яка належала йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 118161, виданого 17.09.2003 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області, зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 186. Для виконання робіт по виготовленню технічної документації по оформленню права власності на придбану земельну ділянку у липні 2006 року позивачка звернулася до Приватного підприємця ОСОБА_5, який співпрацює з СПД ОСОБА_3.

На підставі технічного завдання № 3000 від 09.08.2006 року, виданого Вовчанським районним відділом земельних ресурсів, ПП ОСОБА_5 та СПД ОСОБА_3 були проведені роботи по виготовленню технічної документації, а СПД ОСОБА_3 був складений та 21.08.2006 року переданий для перевірки в Харківську регіональну філію ДП „Центр Державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” файл обміну земельно-кадастрових даних на магнітних носіях. Згідно протоколу перевірки № 5149/08 від 13.09.2006 року обмінного файлу виконаного СПД ОСОБА_3, Харківська регіональна філія ДП „Центр Державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам”, серед 15 зауважень, виявила перетин біля одного метра між земельною ділянкою позивачки з земельною ділянкою, що вже зареєстрована в базі даних під кадастровим номером 6321688706:00:000:0045, розташованої за адресою: вул. Перемоги 15,с. Радянське, Вовчанського району, Харківської області та яка належить гр. ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 125246, виданого 30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області, зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214. В наслідок цього, позивачка не може переоформити право власності на землю та одержати Державний акт, а Харківська регіональна філія ДП „Центр Державного Земельного кадастру при Державному комітеті України по земельним ресурсам” не в змозі його зареєструвати в базі даних. Про порушення своїх прав ОСОБА_1 стало відомо в липні 2010 року, коли вона отримала даний протокол. З метою з’ясування обставин перетину меж суміжних земельних ділянок позивачка звернулася до Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області, яка створила комісію, обстежила спірні земельні ділянки та 26 серпня 2010 року склала акт, в якому вказується, що при обстеженні земельної ділянки були встановлені межові знаки в натурі на місцевості, згідно геодезичної зйомки земельної ділянки гр. ОСОБА_1, в результаті чого було встановлено, що в розмірі, конфігурація земельної ділянки гр.. ОСОБА_1 в селі Радянське по вул. Перемоги 17 в натурі відповідають плану встановлення меж, а земельна ділянка в селі Радянське по вул. Перемоги 15, яка належить ОСОБА_2,згідно виставлених, на підставі технічної документації за складання та реєстрації державного акта серії ХР № 125246 від 30.04.2004 року на право власності на земельну ділянку в селі Радянське по вул. Перемоги 15,яка належить ОСОБА_2 були допущені помилки та порушення земельного законодавства. Тому позивачка звертається до суду з позовом і просить визнати недійсним Державний акт на право приватної власності на земельну ділянку серії ХР № 125246, виданого 30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області та зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214 та скасувати державну реєстрацію Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії ХР № 125246, виданого 30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області та зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214, яка належить гр. ОСОБА_2 кадастровий номер 632168806:00:000:0045.

    У судовому засіданні  представники позивачки  повністю   підтримали  позовні вимоги та просили  їх задовольнити в повному обсязі , та крім того просили стягнути на користь позивачки понесені нею судові витрати по сплаті державного мита в сумі 51грн , по сплаті за інформаційне-технічне забезпечення у сумі 37 грн. та по оплаті за проведення судової експертизи у сумі 3222грн..

          Представник  відповідача СПД ОСОБА_3 та представник 3-ї особи Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області позов визнали частково , пояснивши , що  дійсно при виготовлені державного акту на ім.»я відповідачки ОСОБА_2 у 2004 році були не вірно встановлені межі земельної ділянки , бо на той час в селищній раді  не було в штаті землевпорядна  і заміри робилися не фахівцями. Ця помилка виявилися тільки через  багато років і хто в цьому винен на цей час встановити не можливо. На протязі цих років , тобто більш 10 років , ОСОБА_2 користується фактично земельною ділянкою меншою , чим вона вказана в Державному акті.    

          Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання вже третє не з»явилася та  надала заяву про те,щоб судове засідання знову було перенесено із-за її неявки та неможливості присутності на судовому засіданні її представника ,але суд вважає її неявку , як не бажання розгляду даної справи по суті .

         Відповідно до ч.4 ст.169 ЦПК України , у разі повторної неявки в судове засідання відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів.  

         Суд, заслухавши  пояснення  сторін, перевіривши  матеріали справи та посилаючись на  висновок Судової будівельно-технічної експертизи, вважає, що позов  підлягає   задоволенню частково з наступних підстав.

        Судом  встановлені  такі  факти   та відповідні  їм  правовідносини:

        Відповідно до ч.1 ст.153 ЗК України , власник не може бути позбавлений права власності на земельну ділянку.

        Згідно ч.1 ст.154 ЗК України, органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування без рішення суду не мають права втручатися у здійснення власником повноважень щодо володіння, користування і розпорядження  належною йому земельною ділянкою або встановлювати непередбачені законодавчими актами додаткові обов’язки чи обмеження.

       Відповідно ч. 1 ст. 125 ЗК України, право власності  та право постійного користування  на земельну ділянку виникає після одержання її власником або користувачем  документа що посвідчує право власності  чи право постійного користування земельною ділянкою, та його державної реєстрації.

       Згідно ч. 1 ст. 126 ЗК України, право власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою посвідчується державними актами, Форми державних актів затверджуються Кабінетом Міністрів України.

        З наявних  матеріалів справи вбачається , що позивачкою ОСОБА_1  

згідно договору купівлі-продажу № 1184 від 18.05.2006 року була придбана земельна ділянка площею 0,2099 га, кадастровий номер 6321688706:00:000:0016, розташованої за адресою: вул. Перемоги 17, с. Радянське, Вовчанського району, Харківської області у ОСОБА_4, яка належала йому на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 118161, виданого 17.09.2003 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області, зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 186. (л.с. 6, 10).

      Земельна ділянка по вул. Перемоги № 15,с. Радянське Вовчанського району Харківської області належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ХР № 125246 виданої Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківського району від 30 квітня 2004 року, кадастровий номер 6321688706:00:000:0045. (л.с. 9, 45, 46, 47).

     Згідно Висновку судової будівельно-технічної експертизи за № 11028 від 28.03.2011 року встановлені межі та площа земельної ділянки № 15 по вул. Перемоги с. Радянське Вовчанського району Харківської області не відповідають межам та площі, вказаним в технічному звіті та державному акті серії ХР № 125246 на ім’я ОСОБА_2 . Встановлені межі та площа земельної ділянки № 17 по вул. Перемоги в с. Радянське Вовчанського району Харківської області відповідають межам та площі , вказаним в технічному звіті та державному акті серії ХР № 118161 на ім’я ОСОБА_4.(л.с.78-85)   

        Згідно ст. ч.1 ст. 377 ЦК України , до особи , яка набула право власності на житловий будинок (крім багатоквартирного) будівлю або споруду, переходить право власності, право користування на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановлених для попереднього землевласника (землекористувача).

         Відповідно до ч.2 ст. 120 ЗК України , якщо  жилий будинок, будівля або споруда  розміщені на земельній ділянці , що перебуває у користуванні, то в разі набуття права власності на ці об’єкти  до набувача переходить право користування земельною ділянкою, на якій вони розміщені, на тих самих умовах і втому ж  обсязі, що були у попереднього землекористувача.

        Таким чином , суд  вважає , що позивні вимоги  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  та СПД ОСОБА_3 , 3-особи   Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області та  Державне агентство земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія, про поновлення порушеного права та визнання державного акту недійсним, підлягають часткову задоволенню , а саме  

судом визнано, що  Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ХР

№ 125246 виданого ОСОБА_2 ,30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області ,зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214 , кадастровий № 6321688706:00:000:0045  ,був виготовлений з помилкою , а саме з неправильно вказаною конфігурацією земельної ділянки ,яка не відповідає фактичним межам в натурі ; і тому треба

зобов»язати  ОСОБА_2 подати заяву з копією державного акту до Державного агентства земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія про видачу нового державного акту, в зв»язку  з неправильно вказаною конфігурацією земельної ділянки  в державному акті на право власності серії ХР № 125246 виданого 30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214 , кадастровий № 6321688706:00:000:0045. , який виданий на її ім.»я. ; та зобов»язати СПД ОСОБА_3 , Червоноармійську Першу сільську раду Вовчанського району Харківської області  та  Державне агентство земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія , за рахунок органу, який здійснював реєстрацію державного акту з помилкою,здійснити певні дії та видати на ім.»я ОСОБА_2 новий державний акт з виправленням конфігурації  належної їй на праві власності земельної  ділянки розташованої в с. Радянське вул..Перемоги 15 Вовчанського району Харківської області , яку  вона фактично використовує на цей час ; в іншій частині  позивні  вимоги –залишити без задоволення.

         Керуючись ст.ст. 10,11, 179, 209, 212-215  ЦПК України , ст.ст. 377 ЦК України  , ст.120, 125 ч.1, 126 ч.1 ,153,154 ЗК України , Постановою Пленуму Верховного Суду України від 16.04.2004 року «Про практику застосування земельного законодавства при розгляді цивільних справ»,  Суд           

ВИРІШИВ :

       Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2  та СПД ОСОБА_3 , 3-особи   Червоноармійської Першої сільської ради Вовчанського району Харківської області та  Державне агентство земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія, про поновлення порушеного права та визнання державного акту недійсним –задовольнити  частково.

      Визнати  Державний акт на право власності на земельну ділянку, серія ХР № 125246 виданого ОСОБА_2 ,30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області ,зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214 , кадастровий № 6321688706:00:000:0045. таким який був виготовлений з помилкою , а саме з неправильно вказаною конфігурацією земельної ділянки ,яка не відповідає фактичним межам в натурі.

     Зобов»язати  ОСОБА_2 подати заяву з копією державного акту до Державного агентства земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія про видачу нового державного акту, в зв»язку  з неправильно вказаною конфігурацією земельної ділянки  в державному акті на право власності серії ХР № 125246 виданого 30.04.2004 року Червоноармійською Першою сільською радою Вовчанського району Харківської області зареєстрованого у Книзі записів державних актів власності на землю за № 214 , кадастровий № 6321688706:00:000:0045. , який виданий на її ім.»я.

       Зобов»язати СПД ОСОБА_3 , Червоноармійську Першу сільську раду Вовчанського району Харківської області  та  Державне агентство земельних ресурсів України  Державне підприємство «Центр державного земельного кадастру»Харківська регіональна філія , за рахунок органу, який здійснював реєстрацію державного акту з помилкою,здійснити певні дії та видати на ім.»я ОСОБА_2 новий державний акт з виправленням конфігурації  належної їй на праві власності земельної  ділянки розташованої в с. Радянське вул..Перемоги 15 Вовчанського району Харківської області , яку  вона фактично використовує на цей час ; в іншій частині  позивні  вимоги –залишити без задоволення.

     Рішення  може  бути  оскаржене  в апеляційному  порядку , через  суд  першої  інстанції  шляхом  подачі  в 10-денний  строк  з дня  проголошення  рішення,  апеляційної  скарги.

Суддя   -