Рішення

від 25.03.2008 по справі 8/79/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

8/79/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "25" березня 2008 р.                                                 Справа №  8/79/08

м. Миколаїв

Господарський суд Миколаївської області,

у складі судді Гриньової Т.В.,

при секретарі Скрипник О.В.,

за участю представника позивача –Васильєва В.А., дов. від 25.03.2008р.,

представник відповідача у судове засідання не з'явився,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу

за позовом товариства з обмеженою відповідальністю (ТОВ) “Заграва”,

54028, м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 9,

до Миколаївської міської ради,

54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20,

про поновлення договору оренди землі, -

В С Т А Н О В И В:

ТОВ “Заграва” (далі - позивач) звернулося з позовом до Миколаївської міської ради (далі - відповідач) про поновлення договору оренди землі від 16.11.2004р.

Про час і місце судового засідання сторони повідомлені належним чином, проте відповідач правом участі у судовому засіданні не скористався, позов не заперечив, відзив на позовну заяву не надав. За таких обставин, керуючись ст. 75 ГПК України, господарський суд розглядає справу за наявними в ній матеріалами, вивчивши, які, дійшов висновку про задоволення позову.

Висновок суду ґрунтується на такому:

На підставі п. п. 21, 21.1 рішення Миколаївської міської ради від 27.10.2004р. № 24/14 між сторонами був укладений договір оренди землі від 16.11.2004р., відповідно до умов якого позивачу надано в оренду строком на три роки земельну ділянку загальною площею 1400 кв. м. для будівництва житлового будинку з офісом поблизу житлового будинку № 26 по вул. Паризької комуни (Заводський район). Договір пройшов державну реєстрацію, має № 040400100039 від 14.12.2004р.

Згідно з п. 3.1 Договору він діє на протязі трьох років з дати прийняття рішення, тобто до 27.10.2007р. Після закінчення строку орендар має переважне право поновлення його на новий строк. У цьому разі він повинен не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії договору письмово повідомити орендодавця про намір продовжити його дію.

Отже, у разі письмового звернення позивача з клопотанням про продовження строку оренди не пізніше ніж за три місяці до закінчення строку дії Договору, відповідач стає зобов'язаною стороною перед позивачем щодо продовження строку оренди земельної ділянки загальною площею 1400 кв. м.  для будівництва житлового будинку з офісом поблизу житлового будинку № 26 по вул. Паризької комуни (Заводський район). Таке письмове звернення направлено позивачем 31.05.2007р. вих. № 58; відповідачем отримано 31.05.2007р. вх. № 6666/05-03-18. Відповіді на це звернення позивач не отримав, відтак, відповідач порушує вимоги ст. 526 ЦК України, згідно з якою зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Відповідно до ст. 33 Закону України “Про оренду землі” після закінчення строку, на який було укладено договір оренди, орендар, який належно виконував обов'язки відповідно до умов договору, має за інших рівних умов переважне право на поновлення договору. У разі поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути змінені за згодою сторін. У разі, якщо орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку договору оренди, то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені договором. Письмове заперечення здійснюється листом - повідомленням.

З матеріалів справи вбачається, що позивач належним чином виконував зобов'язання за Договором, у травні 2007 року звертався до відповідача з клопотанням про продовження строку оренди; письмових заперечень проти поновлення договору в строк до 27.11.2007р. відповідач позивачеві не направляв.

З огляду на вищенаведене, суд не вбачає підстав для відмови у позові.  

На підставі ст. 526 ЦК України, ст. ст. 19, 27, 33 ЗУ “Про оренду землі”,  керуючись ст. ст. 44, 49, 75, 82-85 ГПК України, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Поновити договір оренди землі від 16.11.2004р., укладений між товариством з обмеженою відповідальністю “Заграва” і Миколаївською міською радою і зареєстрований Миколаївською регіональною філією ДП “Центр ДЗК” 14.12.2004р. за № 040400100039, строком на три роки до 27.10.2010р. на тих самих умовах.

Стягнути з Миколаївської міської ради (54027, м. Миколаїв, вул. Адміральська, 20; ідентифікаційний код 04046612) на користь товариства з обмеженою відповідальністю “Заграва” (54028, м. Миколаїв, вул. Новозаводська, 9; ідентифікаційний код 30125749) 85 грн. держмита; 118 грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його підписання.

   Суддя