Рішення

від 06.05.2008 по справі 14/186-пд-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

14/186-ПД-08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХЕРСОНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

73000, м. Херсон, вул. Горького, 18

Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

06.05.2008                                                                Справа №  14/186-ПД-08

Господарський суд Херсонської області у складі судді  Гридасова Ю.В. при секретарі Шепель І.М., розглянув у відкритому судовому засіданні справу              

за позовом приватного підприємства "АС", м. Скадовськ Херсонської області,

до Скадовської міської друкарні, м. Скадовськ Херсонської області,  

за участю представників сторін:

позивача: Гонтарук М.М., представник, дов. № 1 від 08.04.2088 р.,

відповідача: на засідання суду не прибув.  

Позивач у позовній заяві просить визнати дійсним договір оренди комунального майна, укладений 01.03.2006 року між Скадовською міською друкарнею ("Орендодавець") та приватним підприємством "АС" ("Орендар"), щодо оренди вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 64,1 кв. м., та службових технічних будівель, загальною площею 213,6 кв. м., які розташовані по вул. Володарського, 27 в м. Скадовську Херсонської області, посилаючись на положення ст. ст. 220, 793, 795, 797 ЦК України.

Представник позивача в ході судового засідання підтримав вимоги, викладені у позовній заяві.

Відповідач, повідомлений про час і місце проведення засідання господарського суду належним чином, відповідно до ст. 64 Господарського процесуального кодексу України, не скористався  своїм правом на участь у вирішенні спору, надіславши клопотання про розгляд справи без участі його представника. Відзив на позовну заяву до дня засідання суду не представив.

Відповідно до положень ст. 75 ГПК України справа розглядається за наявними у ній матеріалами.

За згодою представника позивача судом оголошено вступну та резолютивну частини рішення по справі.

Заслухавши пояснення представників учасників судового процесу, що прибули в судове засідання, дослідивши наявні матеріали справи, господарський суд

в с т а н о в и в :

01.03.2006 року між Скадовською міською друкарнею ("Орендодавець") та приватним підприємством "АС" ("Орендар") укладено угоду, за якою Скадовська міська друкарня передає, а ПП "AC" приймає в оренду вбудовані нежитлові приміщення загальною площею 64,1 кв. м, та службові технічні будівлі загальною площею 213,6 кв. м, які розташовані по вул. Володарського, 27 в м. Скадовську Херсонської області.

Цього ж числа відбулося виконання даного договору, передано за актом орендоване майно.

22.03.2006 року п. 3 рішення виконавчого комітету Скадовської міської ради № 46 "Про затвердження договорів оренди нежилих приміщень, що знаходяться у комунальній власності міської територіальної громади" затверджено вищевказаний договір.

01.10.2007 року сторонами було внесено зміни до зазначеного договору, збільшено орендовану площу та змінено, в сторону збільшення, орендну плату у зв'язку з прийняттям Скадовською міською радою нової методики її розрахунку.

ПП "АС" вступило в права тимчасового володіння майном, вчасно і в повному обсязі сплачує орендну плату, Скадовська міська друкарня виконує зі свого боку всі свої зобов'язання за договором.

Вищезазначене свідчить, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне його виконання.

Ст. 793 ЦК України передбачає необхідність нотаріального посвідчення договору, оскільки він укладений на досить значний строк.

Неодноразові звернення в усній формі до орендодавця про нотаріальне посвідчення договору результату не дали. Скадовська міська друкарня ухилялась від нотаріального посвідчення договору оренди мотивуючи свою бездіяльність відсутністю часу та зайнятістю нотаріусів, потім через необхідність внесення змін до існуючого договору, на останнє письмове звернення позивача відповідач відреагував відсутністю документів на земельну ділянку.

При цьому, ПП "АС" сплачується в повному обсязі виставлені відповідачем рахунки по платі за землю під орендованим майном.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального

посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.          

За вказаних обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню.

Відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України судові витрати покладаються на відповідача.

На підставі зазначених вище норм матеріального права, керуючись  ст. ст.  82-85 Господарського процесуального кодексу України,

в и р і ш и в :

1.           Позов задовольнити.

2.           Визнати дійсним договір оренди комунального майна, укладений 01.03.2006 року між Скадовською міською друкарнею ("Орендодавець") та приватним підприємством "АС" ("Орендар"), щодо оренди вбудованих нежитлових приміщень, загальною площею 64,1 кв. м., та службових технічних будівель, загальною площею 213,6 кв. м., які розташовані по вул. Володарського, 27 в м. Скадовську Херсонської області.

3.          Стягнути з Скадовської міської друкарні (ідентифікаційний код - 02469037, адреса - 75700, Херсонська область, м. Скадовськ, вул. Комунарів, 69, р\рахунок –260002992 в АППБ "Райффайзен банк "Аваль", м. Херсон, МФО - 352093) на користь приватного підприємства "АС"  (ідентифікаційний код –22735676, адреса –75700, Херсонська область, місто Скадовськ, вул. Володарського, 27, р\рахунок –2600482210 в ХОД АКБ УСБ, м. Херсон, МФО –352015) 85грн.00коп. витрат по сплаті державного мита, 118грн.00коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Рішення господарського суду набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня його прийняття, а у разі, якщо у судовому засіданні було оголошено лише вступну і резолютивну частини рішення, воно набирає законної сили після закінчення десятиденного строку з дня підписання рішення, оформленого відповідно до вимог статті 84 Господарського процесуального кодексу України (вступна, описова, мотивувальна і резолютивна частини).

           Суддя                                                                                      Ю.В. Гридасов

     Дата оформлення та підписання рішення

     відповідно до вимог ст. 84 Господарського

             процесуального кодексу України                                                            "28" травня 2008 р.