Рішення

від 05.07.2011 по справі 3447-2009

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 323

РІШЕННЯ

Іменем України

05.07.2011 Справа №5002-21/3447-2009

за позовом Товариства з об меженою відповідальністю «П ідприємство «Фенікс», м. Сімф ерополь, вул. Лермонтова, 13, кв. 56;

до відповідачів 1. Приватног о підприємства «Пізант», м. Сі мферополь, вул. Куйбишева,15, кв . 43; м. Сімферополь, вул.. Київськ а, 6/6, кв. 11; м. Сімферополь, вул.. Тр олейбусна, 21, кВ. 10;

2. Кримського республіканського підприєм ства «Бюро реєстрації і техн ічної інвентаризації м. Євпа торії», м. Євпаторія, вул. Некр асова, 45;

про усунення перешкод у пра ві на користування земельною ділянкою.

Суддя Господарського

Суду Автономної Республік и Крим

С.І. Чонгова

Представники:

30 червня 2011 р.

Від позивача ОСОБА_1, адв окат;

Від відповідачів 1. Богослав ська С.О., посвідчення № 1273,

2. не з' явився;

01 липня 2011 р.

Від позивача ОСОБА_1, адв окат;

Від відповідачів 1. Богослав ська С.О., посвідчення № 1273,

2. не з' явився;

Сутність спору: Позивач - Товариство з обмеженою відпо відальністю «Підприємство « Фенікс», м. Сімферополь, зверн увся до Господарського суду АР Крим з позовом до відповід ачів - Приватного підприємст ва «Пізант», м. Сімферополь, Кр имського республіканського підприємства «Бюро реєстрац ії і технічної інвентаризаці ї м. Євпаторії», м Євпаторія, у якому просить Кримському ре спубліканському підприємст ву «Бюро реєстрації і техніч ної інвентаризації м. Євпато рії», скасувати реєстрацію о б' єктів: санітарний блок пл ощею 118,2 кв. м., літній душ площею забудови 13,4 кв. м., споруди та ог орожа, що розташовані по АД РЕСА_1; зобов' язати Приват не підприємство «Пізант» усу нути перешкоду в користуванн і земельної ділянці позивача загальною площею 1,9986 га, що роз ташовані по АДРЕСА_1, шлях ом звільнення земельної діля нці від об' єктів: санітарни й блок, площею 118,3 кв. м., літній д уш, площею забудови 13,4 кв. м., спо руди та огорожі. Крім того, про сить стягнути з відповідачів судові витрати, пов' язані з оплатою державного мита і ви трати на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

16 листопада 2009 року відповід ачем - Кримським республіка нським підприємством «Бюро р еєстрації і технічної інвент аризації м. Євпаторії» до мат еріалів справи був наданий в ідзив на позовну заяву за № б/н від б/д, у якому відповідачем надаються пояснення щодо сут і позовних вимог. Крім того, у відзиві відповідач просить р озглядати справу у відсутніс ть його представника (том 1 а. с . 67).

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 19 листопада 2009 р. п о справі було призначено суд ову будівельно-технічну експ ертизу, проведення якої було доручено ТОВ «Фірма «ЮЛГА», у зв' язку з чим провадження п о справі було зупинено.

14 липня 2010 р. на адресу Господа рського суду АР Крим від ТОВ « Фірма «ЮЛГА» надійшов експер тний висновок № 100 від 06 липня 2010 р. (том 1 а. с. 88), у зв' язку з чим у хвалою Господарського суду А Р Крим від 11 серпня 2010 р. провадж ення по справі було поновлен о та призначено для подальшо го слухання.

У процесі розгляду справи в ідповідачем - Приватним під приємством Пізант» до матері алів справи були надані запе речення на позовну заяву за № б/н від б/д, у яких відповідач в имоги позову не визнає та про сить відмовити позивачу у за доволені позову (том 1 а. с. 109).

23 вересня 2010 р. позивачем до ма теріалів справи було надано позовну заяву (із змінами та д оповненнями), у якій позивач п росить: визнати незаконною д ію БТІ в частині оформлення р ухомого майна - санітарний блок площею 118,2 кв. м., літер «Б» л ітній душ площею 13,4 кв. м. спору дження, огородження зареєстр ованими як нерухоме майно та скасувати свідоцтво на прав о власності як нерухомого ма йна підприємства «Пізант» ви знавши це майно рухомим. Зобо в' язати Приватне підприємс тво «Пізант» усунути перешко ду в використанні земельної ділянки ТОВ «Фенікс» загальн ою площею 1,998 га, розташованої п о АДРЕСА_1, шляхом звільне ння земельної ділянки від об ' єктів: санітарний блок пло щею 118,2 кв. м., літер «Б» літній ду ш площею 13,4 кв. м., спорудження, о городження. Відшкодувати поз ивачу за рахунок відповідачі в судові витрати, що складают ься з сум сплаченого державн ого мита та витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу (том 1 а. с. 146).

Ухвалою Господарського су ду АР Крим від 12 жовтня 2010 р. по с праві було призначено судову будівельно-технічну експерт изу, проведення якої було дор учено Кримському науково-дос лідному інституту судових ек спертиз, провадження по спра ві було зупинено.

24 лютого 2011 р. на адресу Господ арського суду АР Крим від Кри мського науково-дослідного і нституту судових експертиз н адійшов експертний висновок № 3210 від 08 лютого 2011 р. (том 2 а. с. 29).

Відповідно до ували Господ арського суду АР Крим від 25 лю того 2011 р. провадження по справ і було поновлено та призначе но для подальшого слухання.

29 червня 2011 р. позивачем до Гос подарського суду АР Крим бул о надано клопотання за № б/н ві д 29.06.2011 р., у якому позивач просит ь накласти заборону на відчу ження майна Підприємства «Пі зант»: санітарного блоку літ ер «А» загальною площею 118,2 кв. м., літнього душу літер «Б» заг альною площею 13,4 кв. м., споруд т а огорож, розташованого за ад ресою: АДРЕСА_1 Заборонити здійснювати підприємству «П ізант» на території орендова ної ТОВ «Фенікс» господарськ у діяльність, будь-які будіве льні роботи, до повного виріш ення спору. Орендована земел ьна ділянка площею 1,9988 га розта шована на південній окраїні с. Молочне та граничить зі схі дного боку з пансіонатом «Бе реговий», з північної - з авт одорогою, з південної та захі дної - з землями КСП «Берего вий.

30 червня 2011 р. відповідачем - Приватним підприємством «Пі зант» до Господарського суду АР Крим було надано заперече ння щодо позовних вимог пози вача (том 2 а. с. 92).

У засідання суду призначен е на 30 червня 2011 р. представник п озивача з' явився, вимоги по зову підтримав. Також підтри мав клопотання про накладенн я заборони.

Суд не знаходить підстав дл я задоволення клопотання поз ивача про накладення заборон и на спірне майно.

У засідання суду, яке було п ризначене на 30 червня 2011 р., пред ставник відповідача - Прива тного підприємства «Пізант» з' явився, проти позову запе речував.

Представник відповідача (К РП «БРТІ м. Євпаторії») у судов е засідання 30.06.2011 р. не з' явивс я, про день слухання справи по відомлений належним чином.

Суд вважає можливим розгля нути справу у відсутність др угого відповідача, оскільки у матеріалах справи є достат ньо документів для розгляду справи. Крім того, у другого ві дповідача було достатньо час у для надання документів, нео бхідних за його думкою, для ро згляду спору. Неподання або н есвоєчасне подання стороною у справі доказів з неповажни х причин, спрямоване на затяг ування судового процесу, роз цінюється господарським суд ом як зловживання процесуаль ними правами.

У засіданні суду, яке відбул ося 30 червня 2011 р., у порядку стат ті 77 Господарського процесуа льного кодексу було оголошен о перерву до 01 липня 2011 р.

У засідання суду 01 липня 2011 р. представник позивача з' яви вся, вимоги позову підтримав . Крім того, у засідання суду 01 л ипня 2011 р. представником позив ача було надано позовну заяв у (з доповненнями у відповідн ості до статті 22 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни), у якій позивач просить : визнати незаконним дію Крим ського республіканського пі дприємства «Бюро реєстрації і технічної інвентаризації міста Євпаторія» в частині о формлення рухомого майна сан ітарний блок - площею 118,2 кв. м, лі тер - «Б» літній душ площею 13,4 к в. м. спорудження, огородження зареєстрованими як нерухоме майно та скасувати реєстрац ію договору купівлі-продажу нерухомого майна, проведеног о Кримським республіканськи м підприємством «Бюро реєстр ації і технічної інвентариза ції міста Євпаторія», який бу ло укладено через Товарну бі ржу «Біржа Західно-Кримськог о регіону» 23.05.2008 р., реєстр № 67-01/08, м іж ОСОБА_2 та підприємство м «Пізант». Зобов'язати Прива тне підприємство «Пізант» ус унути перешкоду в використан ні земельної ділянки ТОВ «Фе нікс» загальною площею 1,998 га р озташованої по АДРЕСА_1, ш ляхом звільнення земельної д ілянки від об'єктів: санітарн ий блок площею 118,2 кв. м, літер - « Б» літній душ площею 13,4 кв. м сп орудження, огородження. Відш кодувати Підприємству «Фені кс» за рахунок відповідачів судові витрати, що складають ся з сум сплаченого державно го мита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Вказані уточнення судом не приймаються, оскільки статт я 22 Господарського процесуал ьного кодексу України визнач ає, що до початку розгляду гос подарським судом справи по с уті позивач має право змінит и предмет або підставу позов у шляхом подання письмової з аяви.

У засідання суду, яке було п ризначене на 01 липня 2011 р., предс тавник відповідача - Приват ного підприємства «Пізант» з ' явився, проти позову запер ечував.

Представник відповідача (К РП «БРТІ м. Євпаторії») у судов е засідання 01.07.2011 р. не з' явивс я.

У порядку статті 75 Господар ського процесуального кодек су України справа розглядаєт ься за наявними в ній матеріа лами.

У судовому засіданні 01 липн я 2011 р. суд, дослідивши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня та заперечення представни ків позивача та відповідача, вийшов до нарадчої кімнати д о 05 липня 2011 р. до 09 години 35 хвили н.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення та заперечення представників п озивача та відповідача, суд, -

ВСТАНОВИВ:

22 грудня 2000 р. між Молочненськ ою сільською радою Сакського району (Орендодавцем) та Підп риємством «Фенікс» (Орендаре м) був укладений договір орен ди земельної ділянки, відпов ідно до якого Орендодавець п ередає на підставі рішення 9 с есії 23 скликання Молочненськ ої сільської ради Сакського району від 06.09.1999 р. в Оренду Орен дарю земельну ділянку загаль ною площею 1,9986 га в тому числі: 1, 7000 га солончаків і 0,2988 га пасови щ, з земель запасу, що розташов ані на півдні села Молочне Са кського району з південної т а західної сторони граничить із землями КСП «Береговий», з і сходу з пансіонатом «Берег овий», з північної сторони - із автодорогою, а Орендар при ймає цю земельну ділянку і зо бов' язується сплатити за не ї орендну плату у відповідно сті з умовами, визначеному у д оговорі. У конкретне користу вання Орендаря за договором переходе земельна ділянка за гальною площею 1,9986 га, в тому чи слі: 1,7000 га солончаків і 0,2988 га па совищ, з земель запасу, що розт ашована на півдні села Молоч не Сакського району. А саме - для ведення будівництва та о бслуговування автокемпінгу на 200 місць.

Земельна ділянка, що є предм етом договору, передається в оренду строком на 49 років, що в изначено пунктом 1.3. договору оренди.

Як встановлено технічним з вітом 1999 року до проекту про ві дведення земельної ділянки п ід автокемпінг підприємству «Фенікс», земельна ділянка з находилася у позивача в орен ді з 1989 року строком на 25 років н а підставі договору оренди м іж радгоспом «Береговий» та кооперативом «Фенікс», що уз годжений Молочненською сіль ською радою 27 грудня 1989 р. та вик онавчим комітетом Сакської р айонної ради рішенням № 38 від 26 січня 1990 р., та надавалася під б удівництво кемпінгу. Кемпінг забудований котеджами полег шених конструкцій літнього т ипу.

Технічний звіт та договір о ренди від 22.12.2000 р., що укладений м іж Молочненською сільською р адою Сакського району та Під приємством «Фенікс», не мают ь посилок на наявність на зем ельній ділянці об' єктів нер ухомого майна. Документів на підтвердження реєстрації бу дь-якої нерухомості на зазна ченій земельній ділянці до у кладення договору оренди сто ронами не надано.

На орендованій земельній д ілянці, як встановлено експе ртним висновком та не запере чується сторонами, знаходять ся об' єкти - санітарний бл ок площею 118,2 кв. м., літній душ пл ощею 13,4 кв. м., споруди та огорож а.

Рішенням від 02 серпня 2004 р. Сак ського міськрайонного суду А Р Крим у справі № 2-246/2004 було визн ане право власності на саніт арний блок (14 сантехнічних каб ін) за ОСОБА_3. У подальшому , за поясненням позивача, ці об ' єкти, як спадщина, перейшли до ОСОБА_5 та ОСОБА_4, ко трі у свою чергу продали ці об ' єкти ОСОБА_2, яка в свою ч ергу продала ці об' єкти При ватному підприємству «Пізан т».

Рішенням виконавчого комі тету Молочненської сільсько ї ради № 83 від 27 грудня 2006 р. «Про н адання згоди на оформлення п рава власності на житловий б удинок та квартиру», у зв' яз ку з відсутністю реєстрації в КРП БРТІ правовстановлюючи х документів, надано згоду на оформлення права власності на автокемпінг, розташований у АДРЕСА_1, що належить О СОБА_3, та складається з: літе ра «А» - санітарний блок, загал ьною площею 118,2 кв. м., площа забу дови 135,5 кв. м.; літера «Б» - літні й душ, площа забудови 13,4 кв. м.; сп оруди; огорожа.

25 вересня 2007 р. Сакським міжра йонним прокурором був внесен ий протест на рішення викона вчого комітету Молочненсько ї селищної ради № 83 від 27 грудня 2006 р., яким вимагалось рішення виконавчого комітету Молочн енської селищної ради № 83 від 27.12.2006 р. «Про надання дозволу на оформлення права власності на житловий будинок та кварт иру» визнати незаконним та с касувати.

28 вересня 2007 р. Молочненська с елищна рада задовольнила про тест Сакського міжрайонного прокурора, та рішенням № 358 від 28 вересня 2007 р. визнала рішення виконавчого комітету Молочн енської селищної ради № 83 від 27.12.2006 р. «Про надання дозволу на оформлення права власності на житловий будинок та кварт иру» незаконним та скасувала його.

Відповідно пункту 6.1. підпун кт а) Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно, у редакції, що діяла на час прийняття рішення про реєстрацію спірного майна я к об' єкта нерухомості, - офор млення права власності на об 'єкти нерухомого майна прова диться з видачею свідоцтва п ро право власності: місцевим и органами виконавчої влади, органами місцевого самовряд ування: - фізичним особам та юр идичним особам на новозбудов ані, перебудовані або реконс труйовані об'єкти нерухомого майна за наявності акта про п раво власності на землю або р ішення про відведення земель ної ділянки для цієї мети та з а наявності акта комісії про прийняття об'єкта і введення його в експлуатацію; - власник ам спільних будівель, які на з аконних підставах зробили пе ребудову, прибудову, унаслід ок чого змінилися належні їм частки. У разі, якщо співвласн ики не згодні змінити частки добровільно, це питання вирі шується в судовому порядку; - ч ленам житлового, житлово-буд івельного, дачного, гаражног о чи іншого кооперативу, това риства або об'єднання, які пов ністю внесли свої пайові вне ски; - юридичним особам у разі внесення до статутного фонду об'єктів нерухомого майна їх засновниками; - фізичним особ ам та юридичним особам, які в р азі ліквідації (реорганізаці ї) підприємства, об'єднання, ор ганізації отримали у власніс ть у встановленому законодав ством порядку нерухоме майно підприємства, об'єднання, орг анізації, що ліквідовується; - фізичним особам та юридични м особам, що вийшли зі складу з асновників підприємства і за рішенням засновників (власн иків) отримали у власність об 'єкт нерухомого майна, переда ний їм за актом приймання-пер едавання; - інвесторам, які у в становленому законодавство м України порядку отримали у власність об'єкти нерухомог о майна або його частини, побу довані за їх кошти, за наявнос ті відповідного рішення місц евого органу виконавчої влад и, органу місцевого самовряд ування, акта приймання-перед авання об'єкта (частини) інвес тору; - реабілітованим громад янам, яким повернуто у власні сть належні їм об'єкти нерухо мого майна з представленням рішень комісій з реабілітаці ї про повернення цього майна ; - у разі виділення окремого б удинку зі складу об'єкта неру хомого майна, що складається із двох або більше будинків (б удівель); - фізичним та юридичн им особам при представленні договору про пайову участь у будівництві об'єкта нерухом ого майна, акта про прийняття об'єкта в експлуатацію та акт а приймання-передавання цьог о об'єкта; - фізичним та юридич ним особам на об'єкти нерухом ого майна, які в установленом у порядку переведені із житл ових у нежитлові і навпаки, пр и наданні рішення відповідно го органу; - фізичним та юридич ним особам на підставі докум ентів, установлених законода вством, які підтверджують їх право власності на об'єкти не рухомого майна, крім правовс тановлювальних документів, п ередбачених у додатку 1 до пун кту 2.1 Тимчасового положення п ро порядок реєстрації прав в ласності на нерухоме майно.

Державна реєстрація прав в ласності на нерухоме майно (д алі - реєстрація прав) - це внес ення запису до Реєстру прав в ласності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існува нням або припиненням права в ласності на нерухоме майно, щ о здійснюється БТІ за місцез находженням об'єктів нерухом ого майна на підставі правов становлювальних документів коштом особи, що звернулася д о БТІ (пункт 1.4. Тимчасового пол оження про порядок державної реєстрації прав власності н а нерухоме майно).

Рішенням від 02 серпня 2004 р. Сак ського міськрайонного суду А Р Крим у справі № 2-246/2004 не визнач ено, що спірне майно є нерухом им майном, у мотивувальній ча стині рішення також не вказа но, що спірні об' єкти здані д о експлуатації як об' єкти н ерухомості.

Приймаючи до уваги скасува ння рішення виконавчого комі тету сільської ради щодо спі рних об' єктів, з 28.09.2007 р. відсут ні підстави реєстрації об' є ктів як нерухомого майна.

Таким чином, у подальшому та ке майно не можна було відчуж увати як нерухоме майно.

Посилка відповідача на те, щ о за договором купівлі-прода жу від 23 травня 2008 р., укладеного ОСОБА_2 та Приватним підп риємством «Пізант», спірне м айно визначене як нерухоме м айно, суд не може прийняти до у ваги виходячи з наступного.

Як визначено статтею 657 Циві льного кодексу України догов ір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового к омплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухом ого майна укладається у пись мовій формі і підлягає нотар іальному посвідченню та держ авній реєстрації, крім догов орів купівлі-продажу майна, щ о перебуває в податковій зас таві.

Таким чином, купівля-продаж саме нерухомого майна підля гає нотаріальному посвідчен ню та державній реєстрації.

Проте, як зазначається у тек сті біржового договору, майн о належить Продавцю - ОСОБ А_2 на підставі біржового ко нтракту (угоди) № 051853, та № 051852 - до говорів купівлі-продажу неру хомого майна від 29 листопада 2 007 р., зареєстрованих на Міжрег іональній реєстраційній тов арній біржі, зареєстрованих КРП «БРТІ м. Євпаторії» 05 груд ня 2008 р. відповідно до «Витягу п ро реєстрацію права власност і на нерухоме майно» № 116929009 реєс траційний № 17541821, та № 16928844 реєстра ційний номер 17541821, що підтвердж ується Витягом з реєстру пра в власності на нерухоме майн о № 18927455 від 23 травня 2008 р., номер за пису: 230 у книзі 3. Відповідно до Витягу з Реєстру прав власно сті на нерухоме майно № 18927455 вар тість комплексу будівель скл адає 85118,00 грн.

Отже, продавець був власник ом спірного майна, яке на час н абуття ним власності на таке майно 05.12.2008 р. вже не мало правов их підстав щодо включення до реєстру прав власності як не рухомого майна.

Посилка відповідача на те, щ о на час укладення договору к упівлі-продажу реєстрація не рухомості не була скасована, також не може бути прийнята д о уваги.

Виходячи з приписів пункту 3.10. Тимчасового положення про порядок державної реєстраці ї прав власності на нерухоме майно, що діяли на час скасува ння рішення виконавчого комі тету Молочненської сільсько ї ради про оформлення права в ласності на спірне нерухоме майно, як рухоме майно, та пунк ту 3.13. Тимчасового положення п ро порядок державної реєстра ції прав власності на нерухо ме майно на час розгляду спор у - скасування реєстрації п рава на нерухоме майно прово диться за заявою власника аб о правокористувача майна.

Виходячи з викладеного, суд не має підстав вважати, що від повідачем спірне майно придб ане саме як нерухоме майно.

Висновками судової будіве льно-технічної експертизи ві д 06 липня 2010 р. № 100 встановлено, що санітарний блок площею 118,2 кв. м. та огорожа, що розташовані п о АДРЕСА_1, є об' єктами не рухомості, літній душ площею 13,4 кв. м., та всі інші споруди не є об' єктами нерухомості.

Висновками судової будіве льно-технічної експертизи № 3210 від 08 лютого 2011 р. зазначено, що результати проведених дослі джень дають можливість зроби ти висновок про те, що врахову ючи технологію виконання роб іт з монтажу санітарних кабі н - досліджений санітарний блок загальною площею 118,2 кв. м. , що складається з сантехкабі н з високою ступеню заводськ ої готовності з повністю обр облених та обладнаних на зав оді уніфікованих об' ємних г іпсобетонних кабін з залізоб етонними піддонами може здій снюватися без землі; переміщ ення (демонтаж) санітарних ка бін можливо без їх знеціненн я та змінення їх призначення , тобто, санітарний блок літер «А», розміщений на земельній ділянці, яка передана в оренд у ТОВ «Підприємство «Фенікс» не відноситься до категорії нерухомого майна. Приймаючи до уваги конструктивне ріше ння існуючих залізобетонних огорож експерт дійшов висно вку, що плити огорожі можуть і снувати без землі; їх переміщ ення є можливим без їх знецін ення та змінення їх призначе ння, тобто, споруди огорожі - огорожа з плит залізобетонн их промислового виготовленн я з калітками та воротами, не є нерухомим майном. Таким чино м, враховуючи схему монтажу з бірних залізобетонних плит о горожі, демонтаж збірно-розб ірних плит огорожі можливий. А також у відповідності з Рег іональними правилами забудо ви та використання територій в Автономній Республіці Кри м всі досліджуваємі об' єкти відносяться до категорії ти мчасових, тобто, об' єкти, з об меженим строком експлуатаці ї, що предполагають можливіс ть демонтажу; строк експлуат ації даних об' єктів на конк ретній ділянці визначається рішенням місцевого органа в иконавчої влади, паспортом т имчасового об' єкту торгівл і та обслуговування, договор ом оренди земельної ділянки. За даними БТІ - рік забудови санітарного блоку літер «А» вказаний приблизно: в одних д окументах - приблизно 1955 р., в інших - 1991 р. Рік забудови спор у воріт, каліток та огорож за д аними БТІ приблизно 1990 р. Так, у процесі дослідження, встано влено, що санітарний блок літ ер «А», літній душ літер «Б», а також огорожа та споруди вор іт та каліток до нього не відн осяться до категорії нерухом ого майна, візуальним обстеж енням встановлений значний ф ізичний знос досліджених буд івель.

Поясненнями експертів у су довому засіданні зазначено, що спірний об' єкт - саніта рний блок площею 118,2 кв. м.. склад ається з кабінок, які встанов лені на фундаменті, мають заг альну покрівлю.

Проте, експертизами не вста новлено коли саме об' єкт вв едено в експлуатацію, або бул о перебудоване як об' єкт не рухомого майна, за пояснення ми експертів такий висновок зробити неможливо за відсутн істю документів.

Відповідач також не надав т аких документів.

Таким чином, суд не має підс тав вважати, що на час купівлі майна відповідачем зазначен е майно мало статус нерухомо го майна, та було прийнято до е ксплуатації як нерухоме майн о.

Стаття 386 Цивільного кодекс у України зазначає, що держав а забезпечує рівний захист п рав усіх суб'єктів права влас ності. Власник, який має підст ави передбачати можливість п орушення свого права власнос ті іншою особою, може звернут ися до суду з вимогою про забо рону вчинення нею дій, які мож уть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому п орушенню.

Держава забезпечує громад янам та юридичним особам рів ні умови захисту прав власно сті на землю. Власник земельн ої ділянки або землекористув ач може вимагати усунення бу дь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушен ня не пов'язані з позбавлення м права володіння земельною ділянкою, і відшкодування за вданих збитків (стаття 152 Земе льного кодексу України).

Виходячи з викладеного, суд вважає вимоги позивача щодо зобов' язання Приватного пі дприємства «Пізант» усунути перешкоду в використанні зе мельної ділянки ТОВ «Фенікс» загальною площею 1,998 га, розташ ованої по АДРЕСА_1, шляхом звільнення земельної ділянк и від об' єктів: санітарний б лок площею 118,2 кв. м., літер «Б» лі тній душ площею 13,4 кв. м., споруд ження, огородження, такими, що підлягають задоволенню.

Провадження по справі за ви могами щодо визнання дій БТІ в частині оформлення рухомо го майна - санітарний блок п лощею 118,2 кв. м., літер «Б» літній душ площею 13,4 кв. м. спорудженн я, огородження зареєстровани ми як нерухоме майно, підляга є припиненню на підставі пун кту 1 статті 80 Господарського процесуального кодексу за на ступними підставами.

Пунктом 1 Наказу Міністерст ва юстиції України від 7 лютог о 2002 року № 7/5 «Про затвердження Тимчасового положення про п орядок державної реєстрації права власності та інших реч ових прав на нерухоме майно» (із змінами та доповненнями) в становлено, що до 1 січня 2012 рок у державна реєстрація права власності та права користува ння (сервітут) на об'єкти нерух омого майна, розташовані на з емельних ділянках; права кор истування (найму, оренди) буді влею або іншими капітальними спорудами, їх окремими части нами; права власності на об'єк ти незавершеного будівництв а, а також облік безхазяйного нерухомого майна, довірче уп равління нерухомим майном пр оводиться реєстраторами бюр о технічної інвентаризації, створеними до набрання чинно сті Законом України від 11.02.2010 р. № 1878-VI «Про внесення змін до Зак ону України «Про державну ре єстрацію речових прав на нер ухоме майно та їх обмежень» т а інших законодавчих актів У країни» та підключеними до Р еєстру прав власності на нер ухоме майно.

Таким чином, органам БТІ дел еговані повноваження щодо де ржавної реєстрації права вла сності та права користування (сервітут) на об'єкти нерухомо го майна, розташовані на земе льних ділянках; права корист ування (найму, оренди) будівле ю або іншими капітальними сп орудами, їх окремими частина ми; права власності на об'єкти незавершеного будівництва, а також облік безхазяйного н ерухомого майна, довірче упр авління нерухомим майном.

Господарським судам підві домчі: 1) справи у спорах, що вин икають при укладанні, зміні, р озірванні і виконанні господ арських договорів, у тому чис лі щодо приватизації майна, т а з інших підстав, крім: спорів про приватизацію державного житлового фонду; спорів, що ви никають при погодженні станд артів та технічних умов; спор ів про встановлення цін на пр одукцію (товари), а також тариф ів на послуги (виконання робі т), якщо ці ціни і тарифи відпо відно до законодавства не мо жуть бути встановлені за уго дою сторін; спорів, що виникаю ть із публічно-правових відн осин та віднесені до компете нції Конституційного Суду Ук раїни та адміністративних су дів; інших спорів, вирішення я ких відповідно до законів Ук раїни та міжнародних договор ів України віднесено до віда ння інших органів; 2) справи пр о банкрутство; 3) справи за зая вами органів Антимонопольно го комітету України, Рахунко вої палати з питань, віднесен их законодавчими актами до ї х компетенції; 4) справи, що вин икають з корпоративних відно син у спорах між господарськ им товариством та його учасн иком (засновником, акціонеро м), у тому числі учасником, яки й вибув, а також між учасникам и (засновниками, акціонерами ) господарських товариств, що пов'язані із створенням, діял ьністю, управлінням та припи ненням діяльності цього това риства, крім трудових спорів ; 5) справи у спорах щодо обліку прав на цінні папери; 6) справи у спорах, що виникають із земе льних відносин, в яких беруть участь суб'єкти господарськ ої діяльності, за винятком ти х, що віднесено до компетенці ї адміністративних судів, що визначено у статті 12 Господар ського процесуального кодек су України.

Отже, спір за вимогами щодо визнання дій БТІ в частині оф ормлення рухомого майна - с анітарний блок площею 118,2 кв. м. , літер «Б» літній душ площею 1 3,4 кв. м. спорудження, огороджен ня зареєстрованими як нерухо ме майно не підлягає розгляд у у господарському суді.

Вимоги позивача щодо скасу вання свідоцтва на право вла сності як нерухомого майна п ідприємства «Пізант» задово ленню не підлягає, оскільки в иходячи з приписів статті 18 За кону України «Про державну р еєстрацію речових прав на не рухоме майно та їх обмежень» та приписів пункту 8.4. Тимчасо вого положення про порядок д ержавної реєстрації права вл асності та інших речових пра в на нерухоме майно, свідоцтв о про право власності є техні чним документом, яке видаєть ся на підставі рішення про оф ормлення права власності і є недійсним у разі визнання не дійсним саме рішення щодо оф ормлення права власності.

Відповідно до вимог ст. 49 Гос подарського процесуального кодексу України витрати з оп лати державного мита та судо ві витрати, пов'язані з інформ аційно-технічним забезпечен ням судового процесу підляга ють віднесенню на сторін про порційно задоволеним вимога м. Також зі сторін додатково п ідлягає стягненню витрати по в' язані з проведенням судов их експертиз. Крім того, з пози вача додатково підлягає стяг ненню до державного бюджету 85,00 грн. недоплаченого державн ого мита.

У засіданні суду було оголо шено вступну та резолютивну частини рішення. Рішення офо рмлено та підписано відповід но до ст. 84 Господарського про цесуального кодексу України 07 липня 2011 р.

Враховуючи викладене, керу ючись ст. ст. 657, 386 Цивільного код ексу України, ст. 152 Земельного Кодексу України, п. 1 статті 80, с т. ст. 12, 49, 77, 82, 83, 84, 85 Господарського процесуального кодексу Укра їни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частко во.

Зобов' язати Приватне під приємство «Пізант», м. Сімфер ополь (м. Сімферополь, вул. Куй бишева,15, кв. 43; м. Сімферополь, ву л.. Київська, 6/6, кв. 11; м. Сімферопо ль, вул.. Тролейбусна, 21, кв. 10; код ЄДРПОУ 33581541, інші реквізити та б анківські рахунки не відомі) усунути перешкоду в викорис танні земельної ділянки Това риством з обмеженою відповід альністю «Фенікс», м. Сімферо поль (м. Сімферополь, вул.. Лерм онтова, 13, кв. 56; код ЄДРПОУ 19450473, ін ші реквізити та банківські р ахунки не відомі) загальною п лощею 1,998 га, розташованої по АДРЕСА_1, шляхом звільнення земельної ділянки від об' є ктів: санітарний блок площею 118,2 кв. м., літер «Б» літній душ п лощею 13,4 кв. м., спорудження, ого родження.

У частині вимог про визнанн я незаконною дію БТІ в частин і оформлення рухомого майна - санітарний блок площею 118,2 к в. м., літер «Б» літній душ площ ею 13,4 кв. м. спорудження, огород ження, зареєстрованими як не рухоме майно, провадження пр ипинити на підставі пункту 1 с татті 80 Господарського проце суального кодексу України.

У частині вимог щодо скасув ання свідоцтва на право влас ності як нерухомого майна пі дприємства «Пізант» визнавш и це майно рухомим - відмови ти.

Стягнути з Приватного підп риємства «Пізант», м. Сімферо поль (м. Сімферополь, вул. Куйб ишева,15, кв. 43; м. Сімферополь, вул .. Київська, 6/6, кв. 11; м. Сімферопол ь, вул.. Тролейбусна, 21, кв. 10; код Є ДРПОУ 33581541, інші реквізити та ба нківські рахунки не відомі) н а користь Товариства з обмеж еною відповідальністю «Фені кс», м. Сімферополь (м. Сімферо поль, вул.. Лермонтова, 13, кв. 56; ко д ЄДРПОУ 19450473, інші реквізити та банківські рахунки не відом і) судові витрати: 85,00 грн. держа вного мита та 59,00 грн. витрат по в' язаних з інформаційно-тех нічним забезпеченням судово го процесу.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Фе нікс», м. Сімферополь (м. Сімфе рополь, вул.. Лермонтова, 13, кв. 56; код ЄДРПОУ 19450473, інші реквізити та банківські рахунки не від омі) на користь державного бю джету (р/р 31115095700002, МФО 824026, ЗКПО 34740405 ко д платежу 22090200 у банку одержува ча: ГУ ГКУ в АРК м. Сімферополь , отримувач: Держбюджет, м. Сім ферополь) 85,00 грн. державного ми та.

Стягнути з Товариства з обм еженою відповідальністю «Фе нікс», м. Сімферополь (м. Сімфе рополь, вул.. Лермонтова, 13, кв. 56; код ЄДРПОУ 19450473, інші реквізити та банківські рахунки не від омі) на користь Кримського на уково-дослідного інституту с удових експертиз, м. Сімфероп оль (м. Сімферополь, вул.. Чехов а, 55а; р/р 31252272210502, ЗКПО 26225794, Банк ГУ ДК У в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, одержувач - КримНДІСЕ, ін ші реквізити та банківські р ахунки не відомі) 805,50 грн. витра т, пов' язаних з проведенням судової експертизи.

Стягнути з Приватного підп риємства «Пізант», м. Сімферо поль (м. Сімферополь, вул. Куйб ишева,15, кв. 43; м. Сімферополь, вул .. Київська, 6/6, кв. 11; м. Сімферопол ь, вул.. Тролейбусна, 21, кв. 10; код Є ДРПОУ 33581541, інші реквізити та ба нківські рахунки не відомі) н а користь Кримського науково -дослідного інституту судови х експертиз, м. Сімферополь (м. Сімферополь, вул.. Чехова, 55а; р /р 31252272210502, ЗКПО 26225794, Банк ГУ ДКУ в АР Крим м. Сімферополь, МФО 824026, оде ржувач - КримНДІСЕ, інші рек візити та банківські рахунки не відомі) 805,50 грн. витрат, пов' язаних з проведенням судової експертизи.

Накази видати після набран ня рішенням законної сили.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Чон гова С.І.