Рішення

від 08.05.2008 по справі 17/225/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

17/225/08

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МИКОЛАЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

=======================================================================

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

 "08" травня 2008 р.                                                 Справа №  17/225/08

Господарський суд Миколаївської області,

головуючий суддя Коваль С.М.,

при  секретарі Колесниковій В.В.,

з участю представників сторін:

від позивача – не з»явились;

від відповідача –Бортик Р.О., довіреність № 37 від 04.01.2008 року;

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу № 17/225/08

За позовом товариства з обмеженою відповідальністю “Техметалсервіс”, м. Миколаїв, вул. Інгульський узвіз, 2-А,

до комунального підприємства “Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації”,          м. Миколаїв, вул. Шевченка, 40,

про: визнання права власності,-

В С Т А Н О В И В:

  Товариство з обмеженою відповідальністю “Техметалсервіс” (надалі - позивач) звернулася  до господарського суду з позовом до комунального підприємства “Миколаївського міжміського бюро технічної інвентаризації” (надалі - відповідач) про визнання права власності.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги наступним:

Відповідно до рішення Миколаївської міської ради від 21.03.2002 року № 41/10 товариству з обмеженою відповідальністю «Техметалсервіс»передано в оренду на 25 років земельну ділянку площею 9 551 кв.м., у тому числі 8 889 кв.м. залишено в землях промисловості, 662 кв.м. зараховано до земель транспорту для обслуговування будівель та споруд по виробництву будівельних виробів по вул. Турбінній, 15-6.

На підставі вказаного рішення 19.04.2002 року між ТОВ «Техметалсервіс»та Миколаївською міською радою було укладено договір оренди землі, строком на 25 років.

Відповідно до технічного паспорту, на нежитлові будинки по вул. Турбінній, 15-Б у            м. Миколаєві, виготовленого комунальним підприємством «Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації»станом на 22.02.2008 року, позивач здійснив самочинну забудову, а саме збудовано сторожка літ. А-1, навіс літ. Б, навіс літ. Г, вбиральня літ. Д.

28.10.2005 року Миколаївська міська рада прийняла рішення № 2026, яким дозволила позивачу виконання проектних і ремонтно - будівельних робіт по реконструкції частини приміщень складу під адміністративні приміщення по вул. Турбінній, 15-Б.

Висновком № 18 від 01.02.2006 року Головне управління містобудування та архітектури погодило оформлення вищевказаних об'єктів.

Висновком № 55/555 від 25.03.2008 року ГУ МНС України в Миколаївській області теж погодило оформлення самовільно забудованих об'єктів за адресою вул. Турбінна, 15-Б.

СЕС Ленінського району м. Миколаєва висновком № 3/4-115 від 23.01.2008 року також погодило оформлення самовільно збудованих об'єктів.

12.03.2008 року Миколаївське міжміське бюро технічної інвентаризації повідомило, що після реконструкції основна будівля літ. 0-1 має такі технічні показники:

Загальна площа   6 328,6 кв.м.

Основна площа   6 118,5 кв.м.

Самовільно забудовано: сторожка літ. А-1, навіс літ. Б, навіс літ. Г, вбиральня літ. Д.

Вимогами п. 6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року № 7/5  передбачено, що оформлення права власності на нерухоме майно та видача свідоцтва про право власності   здійснюється     органами    місцевого  самоврядування,  тобто Миколаївською міською радою.

Однак зазначений правовстановлювальний документ позивачу не видається органом місцевого самоврядування. Водночас відсутність свідоцтва про право власності позбавляє позивача права здійснити реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки приписами п. 2.1 вказаного Тимчасового положення передбачено, що разом з заявою до БТІ надається свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

Вивчивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Статтею 181 Цивільного кодексу України визначено, що до нерухомих речей відносяться об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Згідно ст. 331 Цивільного кодексу України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Згідно ч. 3 ст. 376 Цивільного кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Статтею 392  Цивільного кодексу України передбачено право власника майна на пред'явлення позову про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Під державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно та їх обмежень слід розуміти офіційне визнання і підтвердження державою фактів виникнення, переходу або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обмежень, що супроводжується внесенням даних до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обмежень (ст.2 Закону України „Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень”). Отже, названі у цьому Законі органи єдиної системи реєстрації відповідних прав можуть бути відповідачами за позовами про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна, пред'явленими згідно зі ст. 392 Цивільного кодексу України. Оскільки відповідно до пункту 5 розділу V „Прикінцеві положення” Закону України „Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень” до створення єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації, останні можуть бути відповідачами у таких справах (п. 18 Інформаційного листа ВГСУ 31.01.2001 № 01-8/98 „Про деякі приписи законодавства, яке регулює питання, пов'язані із здійсненням права власності та його захистом”, в редакції Інформаційного листа ВГСУ від      22.11.2005 року  № 01-8/2167).

Відповідач у відзиві на позовну заяву, який надійшов на адресу господарського суду  проти  позовних вимог не заперечує.

Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 49, 80, 82, 84, 85 Господарського процесуального кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

1.          Позовні вимоги товариства з обмеженою відповідальністю “Техметалсервіс”  задовольнити повністю.

2.          Визнати за товариством з обмеженою відповідальністю “Техметалсервіс”, м. Миколаїв,     вул. Інгульський узвіз, 2-А, ідентифікаційний код 31387930, право власності право на нежитлові приміщення: літера 0-1 загальна площа -  6 328,6 кв.м., основна площа   -              6 118,5 кв.м., самовільно забудовано: сторожка літ. А-1, навіс літ. Б, навіс літ. Г, вбиральня літ. Д., що розташовані за адресою: м. Миколаїв, вул. Турбінна, 15-Б.

Рішення може бути оскаржено до Одеського апеляційного господарського суду протягом    10 днів з дня підписання рішення, оформленого відповідно до  ст. 84 Господарського процесуального кодексу  України.

   Суддя