Рішення

від 05.07.2011 по справі 2147-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 201

РІШЕННЯ

Іменем України

05.07.2011 Справа №5002-26/2147-2011

За позовом Комунального п ідприємства «Управління міс ького господарства»,(98500,

м. Алушта, вул. В. Хромих, 27),

до відповідача Приватного підприємства «Комфорт - Пі вдень», (98500, м. Алушта,

вул. Ле ніна, 52, гуртожиток, кімната №4),

про стягнення 10052,63грн.

Суддя Медведчук О.Л.

Представники:

від позивача - ОСОБА_1, п редставник, дов. №01-Д від 21.01.2011 ро ку,

від відповідача - не з' яв ився.

Суть спору: позивач, Комуна льне підприємство «Управлін ня міського господарства» зв ернувся до господарського су ду Автономної Республіки Кри м з позовною заявою до відпов ідача, Приватного підприємст ва «Комфорт - Юг» про стягне ння на користь КП «Управлінн я міського господарства» сум у боргу по орендній платі в ро змірі 9645,14грн. та пені у сумі 407,49г рн..

В обґрунтування позовних в имог, позивач посилається на порушення відповідачем дого вірних зобов' язань по оренд і нерухомого майна щодо спла ти орендної плати, у зв' язку з чим за ним утворилась забор гованість та як наслідок за п орушення відповідачем своїх зобов' язань позивачем нара ховано санкції передбачені я к договором так і законом.

Відповідач явку свого пред ставника у судове засідання не забезпечив, про день та час розгляду справи був повідом лений належним чином, рекоме ндованим листом з повідомлен ням, відзив по справі не предс тавив.

Відповідно до ст. 75 Господар ського процесуального кодек су України, якщо відзив на по зовну заяву і витребувані го сподарським судом документи не подано, справу може бути ро зглянуто за наявними в ній ма теріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставників сторін, суд

встановив:

01.04.2008 року між Комунальним пі дприємством «Управління міс ького господарства» - Орендо давцем та Приватним підприєм ством «Комфорт - Юг» - Оренда рем, укладений договір №245 опе ративної оренди нерухомого м айна.

Відповідно до п. 1.1. та п. 1.2. дано го договору, предметом догов ору є майнові відносини стор ін по господарському викорис танню майна. На підставі прот околу №17 засідання конкурсно ї комісії по оренді об' єкті в комунального майна Алуштин ської міської Ради від 19.02.2008 рок у Орендодавець передає нерух оме майно, що значиться на йог о балансі на праві повного го сподарського відання - нежи лі приміщення площею 185кв.м., за адресою: м. Алушта, вул. Ялтинс ька, 1, вартість яких згідно ек спертного висновку станом на 29.02.2008 року складає 108121грн., а орен дар приймає його в оперативн у оренду, згідно акту прийман ня - передачі.

Пунктом 1.3. передбачено, що ма йно передається Орендарю для розміщення офісу.

Згідно п. 4.1., договір набирає чинності з 01.04.2008 року та дії по 01 .04.2023 року.

01.04.2008 року між КП «Управління міського господарства» та П П «Комфорт - Юг» підписаний акт приймання - передачі не жилого приміщення.

29.10.2010 року ПП «Комфорт - Юг» н аправило на адресу КП «Управ ління господарського господ арства» листа №12, згідно якого просить достроково розірват и договір оренди приміщення, розташованого за адресою: м. А лушта, вул. Ялтинська, б.1, №245 від 01.04.2008 року.

01.12.2010 року КП «Управління міс ького господарства» направи ло на адресу ПП «Комфорт - Юг » листа №369/01 про направлення на адресу підприємства додатко ву угоду про дострокове розі рвання договору оренди та ак т приймання - передачі кому нального майна.

Однак, до моменту розірванн я договору, за ПП «Комфорт - Ю г» утворилася заборгованіст ь за користування майном у ро змірі 9645,14грн.

За ч.1 ст. 2 Закону України «Пр о оренду державного та комун ального майна», орендою є зас новане на договорі строкове платне користування майном, необхідним орендареві для з дійснення підприємницької т а іншої діяльності.

Відповідно до ч. 1 та 3 ст. 19 Зак ону України «Про оренду держ авного та комунального майна », орендар за користування об 'єктом оренди вносить орендн у плату незалежно від наслід ків господарської діяльност і.

Орендар за користування об 'єктом оренди вносить орендн у плату незалежно від наслід ків господарської діяльност і.

Так, п. 2.3. договору, орендна пл ата нараховується орендарем не пізніше 15 числа місяця нас тупного на звітним.

Статтею 525 ЦК України встано влено, що одностороння відмо ва від зобов'язання або однос тороння зміна його умов не до пускається.

Відповідно до ст. 526 Цивільно го кодексу України, зобов' я зання має виконуватися належ ним чином відповідно до умов договору та вимог Кодексу, ін ших актів цивільного законод авства, а за відсутності таки х умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно с тавляться.

Стаття 193 Господарського ко дексу України також встановл ює, що суб' єкти господарюва ння та інші учасники господа рських відносин повинні вико нувати господарські зобов' язання належним чином відпов ідно до закону, договору.

Відповідно до статті 629 Циві льного кодексу України догов ір є обов' язковим для викон ання сторонами.

Встановлено, що з моменту ук ладення договору оренди неру хомого майна, КП «УМГ» було на раховано 35601,99грн. орендної пла ти, а ПП «Комфорт - Юг» було о плачено 25956,85грн., різниця у чому складає 9645,14грн.

Доказів оплати суми заборг ованості за користування нер ухомим майном у розмірі 9645,14. су ду не надавалось.

Таким чином, вимоги про стяг нення зазначеної заборгован ості підлягають задоволенню .

Що ж до вимог про стягнення пені у сумі 407,49грн., суд має зазн ачити наступне.

Пунктом 2.7. договору оренди п ередбачено, що орендна плата , яка нарахована Орендарем не своєчасно або не в повному об ' ємі, підлягає індексації т а стягується відповідно до д іючого законодавства Україн и з врахуванням пені у розмір і 120% облікової ставки Націона льного банку України на дату нарахування пені від суми за боргованості з врахуванням і ндексації за кожен день прос трочення, включаючи день опл ати.

Згідно з ч. 3 ст. 549 ЦК України п енею визнається неустойка, щ о обчислюється у відсотках в ід суми несвоєчасно виконано го грошового зобов'язання за кожен день прострочення вик онання.

Статтею 230 ГК України визнач ено, що штрафними санкціями в изнаються господарські санк ції у вигляді грошової суми (н еустойка, штраф, пеня), яку уча сник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійсн ення господарської діяльнос ті, невиконання або неналежн ого виконання господарськог о зобов'язання.

Згідно зі ст. 3 Закону Україн и "Про відповідальність за не своєчасне виконання грошови х зобов'язань" розмір пені, пер едбачений ст. 1 цього Закону, о бчислюється від суми простро ченого платежу та не може пер евищувати подвійної обліков ої ставки Національного банк у України, що діяла у період, з а який сплачується пеня.

Враховуючи те, що штрафна са нкція у вигляді пені передба чена умовами укладеного між сторонами договору, а також т е, що її розмір відповідає роз міру встановленому діючим за конодавством, вимоги про стя гнення нарахованої суми пені у розмірі 407,49грн. також підляг ають задоволенню.

Враховуючи що спір виник в н аслідок неправильних дій від повідача, що виразилось в пор ушенні ним взятих на себе зоб ов' язань за укладеним догов ором, витрати по сплаті держа вного мита та витрати на інфо рмаційно-технічне забезпече ння судового процесу підляга ють покладенню саме на нього відповідно до ст. 49 ГПК Україн и.

Крім того, необхідно зазнач ити, що ч. 2 ст. 3 Декрету Кабінет у Міністрів України «Про дер жавне мито» із заяв майновог о характеру, що подаються до г осподарського суду стягуєть ся державне мито у розмірі 1 ві дсоток ціни позову, але не мен ше 6 неоподатковуваних мінім умів доходів громадян і не бі льше 1500 неоподатковуваних мін імумів доходів громадян.

Враховуючи, що ціна позову с кладає 10052,63грн., то 1 відсоток ві д неї складатиме 100,52грн., тобто менше ніж 6 неоподаткованих м інімумів доходів громадян, а отже розмір державного мита складає 102грн. сума якої підля гає стягненню з відповідача на користь позивача.

Згідно п. 1 ч. 1 ст. 8 Декрету «Пр о державне мито», сплачене де ржавне мито підлягає поверн енню частково або повністю у випадку внесення мита в біль шому розмірі, ніж передбачен о чинним законодавством.

Враховуючи дане положення , а також те, що позивачем було сплачено державне мито у роз мірі 132,84грн. за платіжним доруч енням №301 від 27.04.2011 року та 85грн. за квитанцією №ПН3381 від 17.06.2011 року, що в сумі складає 217,84грн., суд по вертає на користь позивача н адмірно сплачене державне ми то у розмірі 115,84грн..

Повернення державного мит а проводиться згідно Інструк ції про порядок обчислення т а справляння державного мита , затвердженої наказом Голов ної державної податкової інс пекції України від 22.04.1993 року №1 5.

З урахуванням викладеного , керуючись ст.ст. 49, 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд

вирішив:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватног о підприємства «Комфорт - Ю г» (98500, м. Алушта,

вул. Леніна, 52, гурт. кімн.№4, ідентифікаційн ий код 31873089) на користь Комуналь ного підприємства «Управлін ня міського господарства» (9850 0,

м. Алушта, вул. В. Хромих, 27, і дентифікаційний код 32063297) суму заборгованості по орендній платі у розмірі 9645,14грн., пеню у р озмірі 407,49грн., 102грн. державного мита, 236грн. витрат на інформац ійно - технічне забезпеченн я судового процесу.

3. Видати наказ після на брання рішенням законної сил и.

4. Повернути Комунальн ому підприємству «Управлінн я міського господарства» (98500, м . Алушта, вул. В. Хромих, 27, іденти фікаційний код 32063297) з державно го бюджету надмірно сплачене державне мито у сумі 115,84грн.

Повний текст рішення підпи саний 07.07.2011 року.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Мед ведчук О.Л.