Рішення

від 05.10.2006 по справі 2/151

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

2/151

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРНІВЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"05" жовтня 2006 р.                     Справа № 2/151.

За позовом    Приватного малого підприємства "Тамара"

до Чернівецької міської ради

про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -ціна позову 19567грн.

Суддя  Скрипничук Iван Васильович

Представники:

позивача  - Бурма С.В. - представник за довіреністю № 1/09 від 14.09.2006р.          

відповідача - Рудейчук І.Ф. - представник за довіреністю від 27.06.2005р. за № 8/18-451           

в засіданні приймали участь  

СУТЬ СПОРУ:

 Приватне мале підприємство "Тамара" м. Чернівці (код 14259500) звернулось з позовом до Чернівецької міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно у м. Чернівці по вул. М.Тореза, 5.

Відповідач вимоги позивача не заперечує, посилаючись на те, що позивач є користувачем земельної ділянки площею 0,11163 га, розташованої по вул. М.Тореза, 5, наданої йому на підставі рішення виконкому Чернівецької міської ради від 06.07.1999 року за № 475/14. На дану земельну ділянку Чернівецькою міською радою виданий Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою від 03.12.1999 року за № 1295. Про відповідність здійсненого будівництва будівельним та санітарним нормам свідчить висновок СЕС та експертний висновок.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд вважає, що позовні вимоги є обґрунтованими і підлягають задоволенню з наступних підстав.

Так, приватне мале підприємство "Тамара" є користувачем земельної ділянки площею 0,1163 га, розташованої в м. Чернівці, вул. М.Тореза, 5, яка належить територіальній громаді м. Чернівці в особі Чернівецької міської ради. Підтвердженням права постійного користування земельною ділянкою є державний акт на право постійного користування земельною ділянкою, виданий Чернівецькою міською радою 03.12.1999 року за № 1295.

Протягом 1998-1999 років з метою здійснення господарської діяльності, на земельній ділянці по вул. М.Тореза, 5 приватним малим підприємством "Тамара" були самочинно збудовані наступні будівлі і споруди:

- майстерня по ремонту автомобілів літ."А" площею 106,50 кв. м;

- майстерня по ремонту автомобілів літ."Б" площею 62,90 кв. м;

- гараж літ."В";

- вбиральня літ"Г";

- огорожа № 1-2.

Дане будівництво підтверджується інвентарною справою, виготовленою Чернівецьким комунальним бюро технічної інвентаризації від 23.09.1999 року.

Зазначені будівлі і споруди були реконструйовані під майстерню по ремонту та обслуговуванню автомобілів на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 06.11.1998 року, з урахуванням змін та доповнень внесених рішенням виконкому Чернівецької міської ради від 02.02.1999 року № 77/3.

Реконструйовані під майстерню по ремонту та обслуговуванню автомобілів, самочинно збудовані будівлі і споруди 03.06.1999 року були прийняті в експлуатацію державною комісією, створеною розпорядженням Чернівецького міського голови від 01.04.1999 року № 182-р  Про прийняття самочинно збудованих приміщень і споруд в експлуатацію свідчить акт державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 03.06.1999 року, який затверджений рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 04.11.1999 року № 735/22.

Оскільки, після затвердження акту державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта, протягом листопада 1999 року, приватним малим підприємством "Тамара" була здійснена самочинна добудова до будівлі майстерні літ."А" двох приміщень: літ "а" площею 19,3 кв.м та літ "а1" площею 19,4 кв.м, які не були здані в експлуатацію державній комісії, а тому виконати п. 1.1 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 04.11.1999 року № 735/22 шляхом виготовлення свідоцтва про право власності на нерухоме майно, яке розташоване в м. Чернівці, вул. М.Тореза, 5 не вдалося.

Таким чином, вищевказані приміщення, загальною площею 219,80 квадратних метри, а саме:

- будівля майстерні літ. "А" з прибудованими приміщеннями літ."а" та літ "а1" загальною площею 144,20 квадратних метри;

-  будівля майстерні літ. "Б" площею 58,40 квадратних метри;

- будівля гаражу літ "В" площею 17,20 квадратних метри;

- вбиральні літ "Г";

- огорожа № 1-2., побудовані без належного дозволу та належним чином погодженого проекту, тому згідно з приписами ч. 1 ст. 376 Цивільного кодексу України вважається самочинно побудованими.

Частиною 3 статті 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за собою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Земельна ділянка, що розташована під будівлями майстерні була надана приватному малому підприємству "Тамара" 03.12.1999 року під уже самочинно побудовані будівлі і споруди. Окрім того, відповідач фактично не заперечував здійснення самочинного будівництва, про що свідчить акт державної комісії від 03.06.1999 року та рішення виконкому Чернівецької міської ради від 04.11.1999 року № 735/22.

Відповідність самочинно побудованих приміщень державним будівельним нормам, нормам пожежної безпеки та санітарним нормам підтверджуються:

актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта від 03.06.1999 року, який затверджений рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 04.11.1999 року № 735/22;

- погодженим 03.08.2006 року з начальником архітектурно-планувального відділу та архітектором департаменту містобудівного комплексу та земельних відносин Чернівецької міської ради технічним висновком від 14.04.2006 року з виконавчою документацією на самочинно побудовані приміщення та висновками про можливість безпечної та надійної експлуатації самочинно побудованих приміщень, що зроблені ТОВ ПБФ "Аксіма", яке має спеціальну ліцензію на здійснення проектно-вишукувальних робіт у сфері будівництва серії АБ № 117766 від 17.03.2005 року;

- погодженням Управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/4093 від 26.07.2006 року, згідно з яким останній не заперечує проти добудови господарських споруд;

- висновком Чернівецької міської державної санітарно-епідеміологічної станції від 13.06.2006 року.

Технічні креслення погоджені архітектором Садгірського району, про що свідчить відмітка на схемі розташування самочинно побудованих приміщень, нанесеній на топографічний план виконавчої зйомки по вул. М.Тореза, 5 м. Чернівці.

Враховуючи те, що земельна ділянка передана позивачу в користування під уже збудоване самочинно нерухоме майно, а також те, що самочинне будівництво не порушує права інших осіб, суд вважає, що є всі правові підстави для задоволення позову.

З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 376, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 82, 84 Господарського процесуального кодексу України,          с у д -

ВИРІШИВ

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за приватним малим підприємством "Тамара" м. Чернівці (код 14259500) право власності на самочинно побудоване нерухоме майно загальною площею 219,80 кв.м. за адресою м. Чернівці, вул. М.Тореза, 5, а саме:

- будівля майстерні літ. "А" з прибудованими приміщеннями літ."а" та літ "а1" загальною площею 144,20 квадратних метри;

-  будівля майстерні літ. "Б" площею 58,40 квадратних метри;

- будівля гаражу літ "В" площею 17,20 квадратних метри;

- вбиральні літ "Г";

- огорожа № 1-2.

Суддя                                             І.В. Скрипничук.