Рішення

від 07.07.2011 по справі 11/74/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

07 липня 2011 р. Справа 11/ 74/2011/5003

за позовом Управління спільної комунальної власно сті територіальних громад

Вінницької обл асті, м. Вінниця

до громадської ор ганізації «Асоціація Мужніх татусів Вінниччини»,

м. Вінниця

про стягнення 9 428,87 г рн.

Суддя В. Матвійчук

при секретарі судовог о засідання Т. Павловій, за уча стю представників:

від позивача - ОС ОБА_1 за довіреністю;

від відповідача - не з' явився.

СУТЬ СПОРУ:

Заявлено позов про стяг нення з громадської організа ції «Асоціація Мужніх татусі в Вінниччини»на користь Упра вління спільної комунальної власності територіальних гр омад Вінницької області забо ргованості у загальній сумі 9 428,87 грн., в тому рахунку боргу п о орендній платі, комунальни м платежам та експлуатаційни м витратам - 8 403 грн., пені - 436,45 грн., 3% річних - 132,98 грн., інфляц ійних втрат - 456,44 грн..

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідно до укладен ого між Управлінням спільної комунальної власності терит оріальних громад Вінницької області та громадською орга нізацією «Асоціація Мужніх т атусів Вінниччини» дог овору оренди за № 72-18 від 28.12.2009р., о станній орендував нежитлове приміщення загальною площе ю 14,04 кв.м в будинку за адресою: м . Вінниця, вул. Соборна, 72. Пункт ами 3.1.-3.9. договору визначено ро змір та порядок проведення р озрахунків за використання о б' єкту оренди, комунальні п ослуги та експлуатаційні вит рати. В порушення взятих на се бе зобов' язань відповідач в період з січня 2010 року по траве нь 2011 року включно заборгував по орендній платі, комунальн их послугах та експлуатаційн их витратах 8403 грн..

Відповідач вимоги суду вик ладені в ухвалі від 16.06.2011р. щодо надання документів не викон ав, явки уповноваженого пред ставника в судове засідання не забезпечив. При цьому суд зауважує, що конверт з ухвало ю суду повернуто на адресу су ду з написом наступного зміс ту: «За зазначеною адресою не значиться». Кореспонденція суду відповідачу надіслана на адресою вказаною в позовн ій заяві (21100, м. Вінниця, вул. Соб орна, 72, к. 4).

Згідно довідки з Єдиного д ержавного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підпри ємців № 10412174 станом на 06.07.2011 року м ісцезнаходженням відповіда ча є наступна адреса: 21000, м. Вінн иця, вул. Соборна, 72, к. 4, тобто ад реса, на яку направлено корес понденцію суду.

При неявці відповідача в су дове засідання суд враховує, що відповідно до ч.1 ст.19 Закону України «Про державну реєст рацію юридичних осіб та фізи чних осіб-підприємців»обов'я зок по внесенню змін відомос тей про змін до відомостей пр о юридичну особу, які містять ся в Єдиному державному реєс трі, покладено безпосередньо на юридичну особу.

Крім того суд звертає увагу на п.4 інформаційного листа Ви щого господарського суду Укр аїни від 02.06.2006 року № 01-8/1228 «Про дея кі питання практики застосув ання норм Господарського про цесуального кодексу України , порушені у доповідних запис ках про роботу господарських судів у 2005 році», п.11 інформацій ного листа Вищого господарсь кого суду України від 15.03.2007 року № 01-8/123 «Про деякі питання практ ики застосування норм Господ арського процесуального код ексу України, порушені у допо відних записках про роботу г осподарських судів у 2006 році» в яких наголошується, що до по вноважень господарських суд ів не віднесено установлення фактичного місцезнаходженн я юридичних осіб або місця пр оживання фізичних осіб - учас ників судового процесу на ча с вчинення тих чи інших проце суальних дій. Тому відповідн і процесуальні документи над силаються господарським суд ом згідно з поштовими реквіз итами учасників судового про цесу, наявними в матеріалах с прави.

Враховуючи викладене суд в важає, що вжив всі залежні від нього заходи для повідомлен ня відповідача належним чино м про час і місце розгляду суд ової справи і забезпечення я вки останнього в судове засі дання для реалізації ним пра ва на судовий захист своїх пр ав та інтересів.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, оцінив ши наявні докази на засадах в себічного, повного і об'єктив ного розгляду в судовому про цесі всіх обставин справи в ї х сукупності, керуючись зако ном, судом встановлено насту пне.

28 грудня 2009 року між Управлін ням спільної комунальної вла сності територіальних грома д Вінницької області (позива ч, за договором Управління) та громадською організацією «А соціація Мужніх татусів Вінн иччини»фізичною особою - (ві дповідач, за договором Оренд ар) укладено договір оренди н ежитлового приміщення № 72-18.

За умовами даного договору Управління надає, а Орендар приймає в оренду нежиле прим іщення, загальною площею 14,04 кв .м. (з коеф. 1,3 на коридори, холи, сходові клітини, санвузли і т .д.), що складається з кімнати № 203, яка розташована в адмінбуд инку за адресою: м. Вінниця, ву л. Соборна, 72, згідно викопіюва ння з поверхового плану, що ск ладає невід' ємну частину ць ого договору (додаток № 1).

Відповідно до п. 2.1. договору вступ Орендаря у володіння т а користування об' єктом оре нди настає одночасно із підп исанням сторонами акта прийм ання-передачі вказаного об' єкта.

Об' єкт оренди передано Уп равлінням Орендарю згідно ак ту приймання-передачі приміщ ень від 01.01.2010р..

Термін дії договору визнач ений пунктом 10.1. договору з 01 сі чня 2010 року до 31 грудня 2010 року. У разі відсутності заяви одні єї з сторін про припинення аб о зміну договору після закін чення його строку протягом о дного місяця від вважається продовженим на той самий тер мін і на тих самих умовах, які були передбачені цим договор ом (п. 10.5 договору). Матеріали сп рави не містять звернень сто рін щодо припинення договор у після його закінчення, відт ак останній вважається продо вженим на той самий строк і на тих самих умовах.

За умовами пунктів договор у 3.1.-3.3. місячний розмір орендно ї плати на дату укладення дог овору становить: (4,40 грн. х К інф . За грудень 2009 р.) за 1 кв.м., що ста новить 4,44 грн. за 1 кв. м. В наступ ному, визначений розмір плат и підлягає щомісячному кориг уванню на індекс інфляції за попередній місяць. Додатков о до орендної плати нарахову ється податок на додану варт ість, який сплачується Оренд арем разом з орендною платою .

Експлуатаційні витрати (ви трати на утримання будинку т а прибудинкової території) с кладають 20,46 грн. за 1 кв.м без ПДВ . Розмір цих витрат залежить від зміни розміру мінімально ї заробітної плати. З розраху нку за 1 кв. м. орендованої площ і, плату за комунальні послуг и (вода, тепло, електроенергія , вивезення сміття) орендар сп лачує згідно з розшифровкою за видами послуг та пропорці йно змінам розцінок на ці пос луги ( п. 3.4. договору).

Управління до 25 числа кожн ого місяця підготовлює рахун ки по орендній платі, а Оренда зобов'язаний протягом двох р обочих днів отримати зазначе ні рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на о тримання рахунків (п. 3.6 догово ру).

Орендар має право протягом трьох днів з моменту отриман ня рахунку, в разі

непогод ження з сумою, виставленою в р ахунку, надати Управлінню св ої обгрунтовані письмові зап еречення. Управління розгляд ає заперечення Орендаря прот ягом трьох днів та в разі пого дження змінює суму, виставле ну в рахунку (п. 3.7 договору).

В разі якщо Орендар в термін, передбачений п.3.6. дого вору, не з'явився для отриманн я рахунку або своєчасно не на дав свої письмові запереченн я щодо суми, виставленої в рах унку - сума виставлена в рахун ку вважається узгодженою між Сторонами (п. 3.8. договору).

Визначену орендну пла ту Орендар зобов'язаний спла чувати на рахунок Управління не пізніше 5-го числа місяця, н аступного за звітним. В разі н есвоєчасної оплати Управлін ня залишає за собою право стя гувати орендну плату через н отаріальну контору чи господ арський суд (п. 3.9 договору).

Як свідчать матеріали спр ави позивач свої зобов' язан ня згідно договору виконав п овністю, передавши відповіда чу в користування зазначене приміщення. Тоді як відповід ач зобов' язання за договоро м в частині сплати орендних п латежів та оплати комунальни х послуг і експлуатаційних в итрат виконав частково. Так, в період з січня 2010 року по трав ень 2011 року (включно) позивачем виставлено відповідачу раху нки на сплату орендної плати в загальному розмірі 1361,81 грн., к омунальним послугам - 3354,92 грн . та експлуатаційним витрата м - 5860,07 грн., які останнім оплачені частково, зокрема: п о орендній платі - 0 грн., по кому нальним послугам - 1074,04 грн., ек сплуатаційним витратам - 1099,7 6 грн.. Таким чином, за відповід ачем рахується заборгованіс ть по орендній платі в розмір і 1361,81 грн., 4760,31 грн. по експлуатаці йним витратам та 2280,88 грн. по ко мунальним послугам.

Беручи до уваги встановлен і обставини, суд зважає на так е.

Стаття 11 Цивільного кодексу України вказує, що цивільні п рава та обов'язки виникають і з дій осіб, що передбачені акт ами цивільного законодавств а, а також із дій осіб, що не пер едбачені цими актами, але за а налогією породжують цивільн і права та обов'язки, й серед п ідстав виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, п ередбачає договори та інші п равочини.

Як зазначено в ст. 174 Господар ського кодексу України, госп одарські зобов'язання можуть виникати, зокрема, із господа рського договору та інших уг од, передбачених законом, а та кож з угод, не передбачених за коном, але таких, які йому не с уперечать.

Відповідно до ст. 509 Цивільно го кодексу України зобов'яза нням є правовідносини, в яком у одна сторона (боржник) зобов 'язана вчинити на користь дру гої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплат ити гроші тощо) або утриматис я від певної дії, а кредитор ма є право вимагати від боржник а виконання його обов'язку. Та ке ж положення містить і ст. 173 Г осподарського кодексу Украї ни, в якій зазначено, що господ арським визнається зобов'яза ння, що виникає між суб'єктом г осподарювання та іншим учасн иком (учасниками) відносин у с фері господарювання з підста в, передбачених цим Кодексом , в силу якого один суб'єкт (зоб ов'язана сторона, у тому числі боржник) зобов'язаний вчинит и певну дію господарського ч и управлінсько-господарсько го характеру на користь іншо го суб'єкта (виконати роботу, п ередати майно, сплатити грош і, надати інформацію тощо), або утриматися від певних дій, а і нший суб'єкт (управнена сторо на, у тому числі кредитор) має право вимагати від зобов'яза ної сторони виконання її обо в'язку.

Як вбачається із матеріалі в справи предметом позову є с тягнення боргу згідно догово ру оренди.

Статтею 18 Закону України « Про оренду державного та ком унального майна»визначено, щ о Орендар зобов'язаний викор истовувати та зберігати орен доване майно відповідно до у мов договору, запобігати йог о пошкодженню, псуванню. Орен дар зобов'язаний вносити оре ндну плату своєчасно і у повн ому обсязі.

В силу ст. 759 Цивільного коде ксу України за договором на йму (оренди) наймодавець пер едає або зобов'язується пер едати наймачеві майно у кори стування за плату на певний с трок.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України, ч. 1 ст . 193 Господарського кодексу Ук раїни, одностороння відмова від зобов' язання або одност ороння зміна його умов не доп ускається, якщо інше не встан овлено договором або законом . Зобов' язання має виконува тись належним чином відповід но до умов договору та вимог ц ього Кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться.

За таких обставин позиваче м правомірно заявлено до стя гнення заборгованості по орендній платі в розмірі 1361,81 грн., 4760,31 грн. по експлуатацій ним витратам та 2280,88 грн. по ком унальним послугам.

Судом також розглянуто ви моги позивача про стягнення 436,45 грн. пені, 456,44 грн. інфляційни х нарахувань та 132,98 грн. 3 % річни х від простроченої суми.

Відповідно до ст. 611 Цивільно го кодексу України, у разі пор ушення зобов'язання настають правові наслідки, встановле ні договором або законом, зок рема сплата неустойки, відшк одування збитків та морально ї шкоди.

Згідно з ч. 3 ст. 549 Цивільного к одексу України пенею є неуст ойка, що обчислюється у відсо тках від суми несвоєчасно ви конаного грошового зобов'яза ння за кожен день прострочен ня виконання.

Згідно ч.6 ст. 232 Господарсько го кодексу України, нарахува ння штрафних санкцій за прос трочення виконання зобов' я зання, якщо інше не встановле но законом або договором, при пиняється через шість місяці в від дня, коли зобов' язання мало бути виконано.

Штрафними санкціями у Госп одарському кодексі України в изнаються господарські санк ції у вигляді грошової суми (н еустойка, штраф, пеня), яку уча сник господарських відносин зобов' язаний сплатити у ра зі порушення ним правил здій снення господарської діяльн ості, невиконання або ненале жного виконання господарськ ого зобов' язання (ч.1 ст. 230 ГК У країни).

Частиною 4 статті 231 Господар ського кодексу України перед бачено, що у разі якщо розмір ш трафних санкцій законом не в изначено, санкції застосовую ться в розмірі, передбаченом у договором. При цьому, розмір санкцій може бути встановле но договором у відсотковому відношенні до суми невиконан ня частини зобов'язання, або у певній, визначеній грошовій сумі, або у відсотковому відн ошенні до суми зобов'язання н езалежно від ступеня його ви конання, або у кратному розмі рі до вартості товарів (робіт , послуг).

Відповідно до ч.1 ст.624 Цивіль ного кодексу України, якщо за порушення зобов'язання вста новлено неустойку, то вона пі длягає стягненню у повному р озмірі, незалежно від відшко дування збитків.

Пунктом 9.2 договору на оренд у приміщення № 70-5 сторони визн ачили, що за несвоєчасну спла ту орендних платежів, плати з а комунальні послуги та експ луатаційні витрати Орендар с плачує на користь Управління пеню в розмірі подвійної обл ікової ставки Національного банку України за кожний день прострочення.

Відповідно до ч.1 ст.612 Цивіль ного кодексу України боржник вважається таким, що простро чив, якщо він не приступив до в иконання зобов'язання або не виконав його у строк, встанов лений договором або законом.

Оскільки відповідач не вик онав зобов'язання у строк виз начений у договорах, він є бо ржником, що прострочив.

Згідно ч.2 ст.625 Цивільного ко дексу України боржник, який п рострочив виконання грошово го зобов'язання, на вимогу кре дитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням вст ановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а та кож три проценти річних від п ростроченої суми, якщо інший розмір процентів не встанов лений договором або законом.

Перевіривши розрахунок пе ні та трьох відсотків річних за допомогою бази даних «Зак онодавство України», судом в становлено, що заявлені до ст ягнення суми є обґрунтованим и, а відтак підлягають задово ленню.

Провівши перевірку інфляц ійних нарахувань за визначен ий в розрахунку період, суд з ауважує наступне.

Індекс інфляції (індекс спо живчих цін) - це показник, що х арактеризує динаміку загаль ного рівня цін на товари та по слуги, які купуються населен ням для невиробничого спожив ання, який визначається викл ючно Держкомстатом і його на йменший період визначення ст ановить місяць, а тому простр очка платежу за менший періо д не тягне за собою нарахуван ня інфляційних втрат, а розмі р боргу з урахуванням індекс у інфляції визначається вихо дячи з суми боргу, що мала місц е на останній день місяця, в як ому платіж мав бути здійснен ий, помноженої на індекс інфл яції, визначений Держкомстат ом, за період прострочки. Розр ахунки індексу інфляції за к вартал, період з початку року і т. п. проводяться «ланцюгови м»методом, тобто шляхом множ ення місячних (квартальних і т. д.) індексів (наказ Держкомс тату від 27.07.2007, № 265 «Про затвердж ення Методики розрахунку баз ового індексу споживчих цін» ).

Визначений в розрахунку п еріод нарахування не може бу ти предметом розгляду, оскіл ьки прострочка платежу за ме нший період ніж місяць не тяг не за собою нарахування інфл яційних втрат.

За таких обставин, за доволенню підлягає сума інфл яційних втрат в розмірі 455,54 гр н. за період з березня 2010 року по травень 2011 року.

В силу ст. 32 Господарського процесуального кодексу Укра їни, доказами у справі є будь-я кі фактичні дані, на підставі яких господарський суд вста новлює наявність чи відсутні сть обставин, на яких ґрунтую ться вимоги і заперечення, а т акож інші обставини, які мают ь значення для правильного в ирішення спору.

Відповідно до ст.ст. 34, 43 Госп одарського процесуального к одексу України докази подают ься сторонами та іншими учас никами судового процесу. Обс тавини справи, які відповідн о до законодавства повинні б ути підтверджені певними зас обами доказування, не можуть підтверджуватися іншими зас обами доказування. Господарс ький суд оцінює докази за сво їм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному , повному і об' єктивному роз гляді в судовому процесі всі х обставин справи в їх сукупн ості, керуючись законом. Ніяк і докази не мають для господа рського суду заздалегідь вст ановленої сили. Визнання одн ією стороною фактичних даних і обставин, якими інша сторон а обґрунтовує свої вимоги аб о заперечення для господарсь кого суду не є обов' язковим .

За змістом статті 33 Господа рського процесуального коде ксу України, обов'язок доказу вання та подання доказів роз поділяється між сторонами, в иходячи з того, хто посилаєть ся на юридичні факти, які обґр унтовують його вимоги і запе речення.

Зважаючи на наведене, позо в підлягає частковому задов оленню з розподілом судових витрат за правилами ст. 49 ГПК У країни.

Керуючись ст.ст.43, 32, 33, 34, 43, 49, 82, 84, 85, 115 Господарського процесуаль ного кодексу України, -

В И Р І Ш И В:

1. Позов задоволь нити частково.

2. Стягнути з громадськ ої організації «Асоціація Му жніх татусів Вінниччини»( 21100, м . Вінниця, вул. Соборна, 72 к. 4, код 23100796) на користь Управління сп ільної комунальної власност і територіальних громад Вінн ицької області (21100, м. Вінниця, в ул. Хмельницьке шосе, 7, код 20098076) 1 361 (одну тисячу триста шістдес ят одну) грн. 81 коп. - заборгова ності по орендній платі; 4 760 (чо тири тисячі сімсот шістдесят ) грн. 31 коп. - заборгованості по експлуатаційним витратам; 22 80 (дві тисячі двісті вісімдеся т) грн. 88 грн. - заборгованості по комунальним послугам; 436 (ч отириста тридцять шість) грн . 45 коп. - пені; 132 (сто тридцять дв і) грн. 98 коп. - 3% річних; 455 (чотири ста п' ятдесят п' ять) грн. 54 к оп. - інфляційних втрат; 101 (сто одну) грн. 99 коп. - витрат зі спл ати державного мита та 235 (двіс ті тридцять п' ять) грн. 98 коп. - витрат за інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу.

3. В позові в ча стині стягнення 0,90 грн. інфляц ійних втрат відмовити

4. Видати наказ пі сля набрання рішенням законн ої сили.

5. Копію рішення направ ити відповідачу.

Повне ріш ення складено 11.07.2011р.

Суддя В. Матвійчук

віддрук. прим.:

1 - до справи

2- відповідачу (21100, м. Вінниця, вул. Соборна, 72, к. 4)