Рішення

від 23.02.2011 по справі 32/5009/476/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23.02.11 Справа № 32/5009/476/11

Суддя Колодій Н.А.

за позовом Кирилівсько ї селищної ради Якимівського району Запорізької області (72563, Запорізька область, Якимів ський район, смт. Кирилівка, ву л. Калініна,67)

до відповідача Приватн ого підприємства «Пересип»(6 9037, м. Запоріжжя, вул. Сорок рокі в Радянської України буд. 39)

про внесення змін до дог овору.

Суддя Колодій Н.А.

Представники сторін:

від позивача: не з'явив ся;

від відповідача: ОСОБ А_1 на підставі довіреності б/н від 22.02.11р.

СУТНІСТЬ СПОРУ:

02.02.2011р. Кирилівська селищ на рада Якимівського району Запорізької області зверн улася до господарського суд у з позовом про внесення зм ін до договору оренди земел ьної ділянки, укладеною з ПП « Пересип»19.05.2005р. та зареєстрова ного у Якимівському районном у відділі Державного підприє мства «Центр земельного када стру при Державному комітеті по земельних ресурсах Украї ни, про що у державному реєстр і земель вчинено запис за № 040526 400087 від 19.05.2005.

Позовні вимоги заявлені на підставі ст. 188 ГК України, ст. 21 Закону України «Про оренду землі»та ст. 288.5.1 Податкового Кодексу України.

02.02.2011 р. позовну заяву прийнят о до розгляду, порушено прова дження у справі, судове засід ання призначено на 23.02.2011р., стор они зобов'язано надати відп овідні докази та забезпечити явку уповноважених представ ників сторін.

В судове засідання 23.02.2011 р. пр едставник позивача не з'яви вся, про час та місце розгляд у спору позивач повідомлени й належним чином.

Відповідач письмово відгу ку не надав, в судовому засіда нні його представник позовн і вимоги визнав у повному обс язі, повідомив суд про те, що н им в повному обсязі виготовл ений пакет документів для вн есення змін до спірного дого вору, який буде розглянуто на йближчим часом на сесії Кири лівської селищної ради. До мо менту розгляду даного спору в суді зміни до договору орен ди земельної ділянки не внес ено.

Розгляд справи здійснював ся без застосування засобів технічної фіксації судового процесу.

Відповідно до ст. 85 Господар ського процесуального кодек су України по закінченні суд ового засідання оголошено вс тупну та резолютивну частини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника відповідача, суд-

ВСТАНОВИВ:

19.05.2005р. між Кирилівською се лищною радою Якимівського ра йону Запорізької області (п озивач по справі) та Приватни м підприємством «Пересип»(ві дповідач по справі) було укла дено договір оренди земельно ї ділянки, посвідчений держа вним нотаріусом та зареєстр ований у Якимівському районн ому відділі Державного підпр иємства «Центр земельного ка дастру при Державному коміте ті по земельних ресурсах Укр аїни, про що у державному реєс трі земель вчинено запис за № 040526400087 від 19.05.2005р. (далі Договір)

Згідно з умовами Договору (пункти 1,2,5) відповід ачу передається земельна діл янка загальною площею 1,3998 га, розташована в межах смт. К ирилівка, по вулиці Коса Пер есип, терміном на 49 років для р озміщення бази відпочинку.

У відповідності до п ункту 6. Договору, відповідач п овинен сплачувати орендну пл ату за користува ння земельною ділянкою у гро шовій формі в розмірі: 3259,35 грн. щ орічно за перші два роки користування та 16296,77 грн. щорі чно за послідуючий період ко ристування земельною ділянк ою.

Законом України «Про внес ення змін до деяких законода вчих актів України»внесено з міни до ст.21 Закону України «П ро оренду землі», згідно положень якої річна орендна плата за земельні ділянки, як і перебувають у комунальній власності не може бути меншо ю від трикратного розміру зе мельного податку, що встанов люється Податковим Кодексо м України.

Статтею 288.5.1 Податкового код ексу України визначено, що ст авки земельного податку земе ль, грошову оцінку яких встан овлено, встановлюються у роз мірі одного відсотка від їх г рошової оцінки.

Рішенням Кирилівської сел ищної ради № 1 від 20.03.2008р. встано влено 3% від грошової нормати вної оцінки землі для розрах унку орендної плати за земел ьні ділянки по Кирилівській селищній раді.

У зв'язку зі змінами в за конодавстві щодо обчислення вартості земельної ділянки та відповідно розміру оренд ної плати, позивач звернувся до відповідача з письмовою п ропозицією про внесення відп овідних змін до договору оре нди земельної ділянки в час тині визначення орендної пл ати у розмірі 3% від грошової нормативної оцінки орендов аної земельної ділянки, яка з окрема містилася в листі поз ивача вих. № 759 від 21.10.2010р.

Пунктом 28 Спірного договор у сторони узгодили, що зміна у мов до Договору здійснюєтьс я у письмовій формі за взаємн ою згодою сторін. У разі недос ягнення згоди щодо зміни умо в Договору спір вирішується у судовому порядку.

Як зазначено в позовній з аяві і не спростовано предст авником відповідача у судов ому засіданні, ПП «Пересип»п исьмово про свою згоду внест и зміни до договору оренди зе млі селищну раду не повідоми ло, у зв'язку з чим Кирилівсь ка селищна рада звернулася до господарського суду з поз овом про внесення змін до чин ного договору оренди земель ної ділянки.

Суд розглянувши заявлені позовні вимоги, оцінивши на дані сторонами письмові док ази, вважає вимоги позивача т акими, що підлягають задовол енню, на підставі наступного .

Статтею 188 Господарського к одексу України визначено, що зміна та розірвання госпо дарських договорів в односто ронньому порядку не допускаю ться, якщо інше не передбачен о законом або договором. Стор она договору, яка вважає за необхідне змінити або розірв ати договір, повинна надісла ти пропозиції про це другій с тороні за договором.

Сторона договору, я ка одержала пропозицію про з міну чи розірвання договору, у двадцятиденний строк післ я одержання пропозиції повід омляє другу сторону про резу льтати її розгляду. У разі якщ о сторони не досягли згоди щ одо зміни договору або

у разі неодержання відпов іді у встановлений строк з ур ахуванням часу поштового обі гу, заінтересована сторона м ає право передати спір на вир ішення суду.

Статтею 30 Закону України «Про оренду землі» також вс тановлено, що зміна умов дог овору здійснюється за взає мною згодою сторін. У разі не досягнення згоди щодо змін и умов договору спір вирішу ється у судовому порядку.

Суд вважає обгунтованими в имоги позивача про внесення змін до спірного договору, ос кільки такі зміни вносяться відповідно до змін в законод австві, яке регулює питання о бчислення нормативної оцінк и землі та встановлення роз міру орендної плати. Крім тог о, позивачем дотримано досуд овий порядок внесення змін д о господарських договорів.

Відповідач по-суті позовни х вимог будь-яких заперечень суду не надав, погоджується з внесенням змін до договору о ренди земельної ділянки в ре дакції запропонованій пози вачем.

Згідно ч.5 ст.188 ГК Ук раїни, у разі якщо судовим р ішенням договір змінено аб о розірвано, договір вважаєт ься зміненим або розірваним з дня набрання чинності дани м рішенням, якщо іншого стр оку набрання чинності не встановлено за рішенням суду .

Оскільки суд не вста новлює іншу дату набрання ч инності змін до договору о ренди земельної ділянки , укл аденого між сторонами по спр аві, то датою внесення змін д о спірного договору слід вв ажати дату набрання чинност і судового рішення по данній справі.

На підставі ст. 49 Господарс ького процесуального кодекс у України, враховуючи задово лення позовних вимог у повно му обсязі, судові витрати від носяться на відповідача.

Керуючись ст. ст. 33, 44, 49, п. 1-1 ст. 80, 8 2, 84, 85 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольн ити.

2. Внести зміни до Договор у оренди земельної ділянки, у кладеного Кирилівською сел ищною радою Якимівського ра йону Запорізької області з приватним підприємством «П ересип»19.05.2005р. та зареєстрован ого у Якимівському районному відділі Державного підприєм ства «Центр земельного кадас тру при Державному комітеті по земельних ресурсах Україн и, про що у державному реєстрі земель вчинено запис за

№ 040526400087 від 19.05.2005, встановивши р озмір грошової нормативної о цінки земельної ділянки 14110236,98 грн. та розмір орендної плат и - 42307,11 грн. щорічно.

3. Стягнути судові ви трати з Приватного підприємс тва «Пересип»(69037,

м. Запоріжжя, вул. Сорок рокі в Радянської України буд. 39, ко д ЄДРПОУ 32341043,

р/р 26007315187661 в Донецькій філії АК Б «Укрсоцбанк», код ОКПО 131040, МФ О 313010) на користь Кирилівської селищної ради Якимівського р айону Запорізької області (7256 3, Запорізька область, Якимівс ький район, смт. Кирилівка, вул . Калініна 67, р/р 33211812500018 в УДК Запор ізької області, код ОКПО 23787379, МФ О 813115)

85 (вісімдесят п'ять) грн. 00 ко п. державного мита та 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витр ат на інформаційно-технічне забезпечення судового проце су. Видати наказ.

Суддя Н.А. Колодій

Рішення господарськог о суду набирає законної сили після закінчення десятиденн ого строку з дня його підпису .

Рішення оформлено і підпис ано, згідно із вимогами ст. 84 Го сподарського процесуальног о кодексу України, «28»лютого 2011 року.