Рішення

від 14.06.2011 по справі 32/5009/3063/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЗАПОРІЗЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Запорізької області

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.11 Справа № 32/5009/3063/11

м.Запоріжжя

За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Техресурси”(69035, м.Запоріжжя, вул. Сталеварів, 3-А)

до відповідача Приватн ого підприємства “БК “Запорі жпромбуд” (69001, м.Запоріжжя, вул . Нижньодніпровська, буд. 8, кв. 7 4)

про стягнення 16000грн. заборг ованості та 160 грн. штрафу за До говором № 54-10 ТР оренди нежитло вого приміщення від 15.04.2010р.

Суддя Колодій Н.А.

Представники сторін:

Від позивача ОСОБА_1 . (довіреність №100-11ТР від 14.06.2011р.);

Від відповідача - не з' явився;

СУТНІСТЬ СПОРУ:

Заявлений позов про с тягнення з ПП “БК “Запоріжпр омбуд” на користь ТОВ “Техре сурси” 1 600 грн. основного боргу за договором оренди нежитло вого приміщення №54-10ТР від 15.04.2010р . та 160 грн. штрафу на підставі п .8.1 договору за порушення стро ків здійснення платежів.

Ухвалою господарського су ду від 02.06.2011р. позовна заява при йнята до розгляду, порушено п ровадження у справі № 32/5009/3063/11, су дове засідання призначено на 14.06.2011р.

У судовому засіданні 14.06.2011р. с праву розглянуто, оголошено вступну та резолютивну части ни рішення.

Позивач підтримав позовн і вимоги, викладені в позовні й заяві. Позов мотивовано тим и обставинами, що в порушення умов укладеного сторонами д оговору оренди відповідач н еналежним чином виконував св ої зобов' язання, не вносив в повному обсязі та в обумовле ні строки орендну плату за ко ристування нежитловим примі щенням, внаслідок чого у ньог о виникла заборгованість в р озмірі 1 600 грн. Крім того, згідн о з п.8.1 договору за порушення с троків здійснення передбаче них договором платежів більш ніж на 5 календарних днів пози вачем нараховано штраф у роз мір 10% від суми платежу, який ск ладає 160 грн. На підставі догов ору оренди нежитлового прим іщення №54-10ТР від 15.04.2010р., ст.ст.525, 526, 530, 549-551, 629, 762 ЦК України позивач про сить позов задовольнити.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, про причини своєї неявки с уд не сповістив, про місце та ч ас судового засідання повідо млений належним чином. Ухвал а про порушення провадження у справі була своєчасно напр авлена на адресу відповідача , вказану у позовній заяві та в итязі з ЄДР юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців,н аданому державним реєстрато ром, а саме: 69001, м.Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, буд.8. к.74. Бу дь-яких заяв або клопотань ві д відповідача судом не одерж ано.

Відповідно до п.3.6 Роз'яснень президії ВГСУ від 18.09.1997р. № 02-5/289 “П ро деякі питання практики за стосування Господарського п роцесуального кодексу Украї ни” (з наступними змінами та д оповненнями) особи, які берут ь участь у справі, вважаються повідомленими про час і місц е її розгляду судом, якщо ухва лу про порушення провадження у справі надіслано за поштов ою адресою, зазначеною у позо вній заяві. У випадку нез'явле ння в засідання господарсько го суду представників обох с торін або однієї з них справа може бути розглянута без їх у часті, якщо неявка таких пред ставників не перешкоджає вир ішенню спору.

Суд визнав можливим розгля нути справу на підставі ст.75 Г ПК України у відсутність від повідача за наявними в ній ма теріалами, оригінали яких ог лянуті в судовому засіданні.

Розглянувши матері али справи та вислухавши поя снення представника позива ча, суд

ВСТАНОВИВ:

15.04.2010р. між Товарист вом з обмеженою відповідальн істю “Техресурси” (Орендодав ець, позивач у справі) та Прива тним підприємством “БК ”Зап оріжпромбуд” (Орендар, відпо відач) був укладений догові р оренди нежитлового приміщ ення №54-10ТР, згідно з умовами я кого позивач передає, а відпо відач приймає у строкове пла тне користування частину неж итлового приміщення №74 загал ьною площею 6,7 м2 в адміністрат ивній будівлі, що розташован а за адресою: м.Запоріжжя, вул. Нижньодніпровська, 8, з метою в икористання як офісного прим іщення (п.п.1.1, 1.5).

Згідно з підписаним сторо нами Актом приймання-передач і від 01.06.2010р. позивач передав, а відповідач прийняв в тимчасо ве користування вищевказане приміщення.

Перебіг строку оренди почи нається з дати прийняття при міщення Орендарем згідно акт у приймання-передачі по 31 бере зня 2011 року включно. Строк орен ди, зазначений у п.7.1 даного до говору, може бути змінений за згодою сторін (п.п.7.1, 7.2, 9.1).

Відповідно до п.9.2 усі зміни і доповнення до договору здій снюються за узгодженням стор ін, вчиняються в письмовій фо рмі, підписуються уповноваже ними представниками сторін, засвідчуються відбитками пе чаток і є невід' ємною части ною даного договору.

31.12.2010р. сторонами підписано д одаткову угоду до Договору о ренди №54-10ТР, згідно з якою дійш ли згоди про розірвання цьог о договору з 31 грудня 2010 року. 31.12. 2010р. Орендарем приміщення бу ло повернуто Орендодавцю за актом приймання-передачі.

Згідно з п.п.4.1, 4.2, 4.4., 4.4.1, 4.4.2 Орендна плата за повний місяць оренд и складає 400 грн. у тому числі ПД В - 66,67 грн. Орендна плата місти ть у собі вартість усіх комун альних послуг. Платежі здійс нюються шляхом перерахуванн я коштів на поточний рахунок Орендодавця, або внесенням к оштів до каси. Орендар здійсн ює платіж за оренду приміщен ня у червні 2010р. протягом 3 робо чих днів з дати підписання до говору. При подальшому внесе нні орендної плати Орендар в иконує наступний порядок опл ати: авансовий платіж до 25 чис ла місяця, передуючого місяц ю оплати.

Відповідно до п.3.3.2 Орендар з обов' язався вчасно й в повн ому обсязі вносити орендну п лату і здійснювати інші плат ежі, передбачені даним догов ором.

В пункті 4.6 договору встанов лено, що факт надання послуг п о даному договору підтверджу ється актом виконаних робіт (наданих послуг), який складає ться Орендодавцем і підписує ться сторонами щомісячно.

Як вбачається з наданих поз ивачем матеріалів справи, в п еріод з червня по грудень 2010 ро ку включно в останній день ко жного місяця сторонами були підписані Акти виконаних пос луг по договору №54-10 ТР від 15.04.2010р ., що свідчить про факт належно го виконання Орендодавцем зо бов' язань щодо надання посл уг оренди в період дії догово ру. Орендар, в свою чергу, не в повному обсязі та неналежним чином виконав свої зобов' я зання щодо внесення орендних платежів. Відповідно до банк івських виписок відповідаче м внесено орендну плату лише за перші три місяці користув ання приміщенням. Згідно з до відкою обслуговуючого банку позивача від 31.05.2011р., на поточни й рахунок ТОВ “Техрнсурси” в ід ПП “БК “Запоріжпромбуд” н адішли кошти в загальній сум і 1 200 грн. Отже, з загальної суми 2 800 грн., належної до сплати за 7 повних місяців фактичного к ористування приміщенням (400х7) , відповідачем оплачено лише 3 в розмірі 1200 грн. (400х3). Таким чин ом, відповідачем зобов' язан ня щодо внесення авансових п латежів, передбачених догово ром, належним чином не викону валися, внаслідок чого його з аборгованість складає 1 600 грн . (2 800-1 200), яка до цього часу не спл ачена.

Закінчення строку договор у, згідно з п.9.1, не звільняє сто рони від виконання обов' язк ів щодо здійснення розрахунк ів, сплати штрафів, підстави д ля яких виникли під час дії до говору.

Відповідно до ст.ст.11,509 ЦК Укр аїни підставами виникнення з обов`язання (правовідношення , в якому одна сторона (боржник ) зобов`язана вчинити на корис ть другої сторони (кредитора ) певну дію або утриматись від певної дії, а кредитор має пра во вимагати від боржника вик онання його обов' язку), зокр ема, є договори та інші правоч ини.

Згідно з 283 ГК України за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності. До відн осин оренди застосовуються в ідповідні положення Цивільн ого кодексу України з урахув анням особливостей, передбач ених цим Кодексом.

Статтею 762 ЦК України встано влено, що за користування май ном з наймача справляється п лата, розмір якої встановлює ться договором найму. Плата з а користування майном вносит ься щомісячно, якщо інше не вс тановлено договором.

Згідно з ст.ст.525, 526 Цивільного кодексу України зобов`язанн я повинні виконуватися належ ним чином відповідно до вимо г закону, умов договору. Однос тороння відмова від виконанн я зобов`язання не допускаєть ся, крім випадків, передбачен их законом. Аналогічний прип ис містять п.п.1, 7 ст.193 Господарс ького кодексу України.

Приписами ст.629 цього Кодекс у встановлено, що договір є об ов' язковим для виконання ст оронами.

Відповідно до ч.1 ст.530 ЦК Ук раїни якщо у зобов' язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

Відповідач своїм правом н адати господарському суду ві дзив і документи, підтверджу ючі заперечення проти позову не скористався, позовні вимо ги не спростував, доказів нал ежного виконання договірних зобов' язань та сплати заяв леної до стягнення суми забо ргованості не надав.

За таких обставин, позовні вимоги про стягнення суми 1 600 г рн. заборгованості з орендни х платежів основані на догов орі, підтверджені відповідни ми доказами та підлягають за доволенню.

Згідно з п.8.1 договору пере дбачено: якщо порушення Орен дарем строків здійснення пер едбачених цим договором плат ежів перевищує 5 календарних днів, Орендар сплачує Орендо давцеві штраф у розмірі 10% від суми платежу, строк здійснен ня кого порушено.

Відповідно до ст.ст.610,611 ЦК У країни у разі порушення зобо в' язання настають правові н аслідки, встановлені договор ом або законом, зокрема, сплат а неустойки. Згідно з ст.549 цьог о Кодексу неустойкою (штрафо м, пенею) є грошова сума або ін ше майно, які боржник повинен передати кредиторові у разі порушення боржником зобов' язання.

Відповідно до ч.2 ст.551 ЦК Укр аїни, якщо предметом неустой ки є грошова сума, її розмір в становлюється договором або актом цивільного законодавс тва.

За приписами п.4 ст. 231 ГК Укра їни, у разі якщо розмір штрафн их санкцій законом не визнач ено, санкції застосовуються в розмірі, передбаченому дог овором. При цьому розмір санк цій може бути встановлено до говором у відсотковому відн ошенні до суми невиконаної ч астини зобов'язання або у пев ній, визначеній грошовій сум і, або у відсотковому відноше нні до суми зобов'язання неза лежно від ступеня його вико нання, або у кратному розмірі до вартості товарів (робіт, п ослуг).

Факт порушення відповідач ем строків платежів, передба чених договором, є доведеним . Вимога про стягнення штрафу відповідає умовам договору, вимогам чинного законодавст ва України, розрахунок здійс нений вірно, тому вимога в час тині стягнення 160 грн. штрафу г рн. також підлягає задоволен ню.

Згідно з ст. 49 ГПК України суд ові витрати відносяться на в ідповідача, оскільки спір до ведений до суду внаслідок йо го неправильних дій.

Керуючись ст. ст. 49, 75, 82 - 85 Госп одарського процесуального к одексу України, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити по вністю.

Стягнути з Приватно го підприємства “БК “Запоріж промбуд” (69001, м. Запоріжжя, вул.Н ижньодніпровська, буд.8, кв.74, ко д ЄРПОУ 35500239, п/р26008301173808 у філії ПАТ “ Промінвестбанк” м.Запоріжжя , МФО 313355) на користь Товариства з обмеженою відповідальніст ю “Техресурси”(69035, м.Запоріжжя , вул. Сталеварів, 3-А, код ЄДРПОУ 30719652, р/р26004041659001 в ВАТ “АБ “Бізнес Ст андарт”, м.Запоріжжя, МФО 339500) 1 600 грн. основного боргу, 160 грн. шт рафу, 102 грн. витрат на державн е мито, 236 грн. витрат на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу. Видати н аказ.

Суддя Н.А.Колодій

Рішення господарс ького суду набирає законної сили після закінчення десяти денного строку з дня підписа ння. Рішення підписано у повн ому обсязі 17.06.2011р.