Рішення

від 05.07.2011 по справі 5015/2474/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.07.11 С права№ 5015/2474/11

За позовом: Управління майном спільно ї власності Львівської місь кої ради, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Львівський інститут меблів», м. Львів,

про: розірвання договору оренд и, стягнення 15' 986,11 грн. та висел ення із займаних приміщень.

Суддя М. М. Синчук

За участю представників:

позивача: ОСОБА_1. - довіреність № 2026 від 29.12.2010 р.,

відповідача: Підцерковний С.Є. - дирек тор.

На розгляд Господа рського суду Львівської обла сті подано позов Управління майном спільної власності Л ьвівської міської ради до То вариства з обмеженою відпові дальністю «Львівський інсти тут меблів»про розірвання до говору оренди, стягнення 15' 98 6,11 грн. та виселення із займани х приміщень. Ухвалою від 06.05.2011 р . провадження у справі поруше но, позовну заяву прийнято до розгляду, розгляд справи при значено на 24.05.2011 р.

Позовні вимоги обґрунтов уються тим, що відповідач у по рушення умов договору оренди №1/10 від 05.01.2010 р. своєчасно та в пов ному обсязі не внесено оренд ну плату, внаслідок чого вини кла заборгованість у розмірі 15' 896,11 грн. Крім того, позивач п росить суд розірвати договір оренди №1/10 від 05.01.2010 р. укладений між Управління майном спіль ної власності Львівської мі ської ради та Товариства з об меженою відповідальністю «Л ьвівський інститут меблів»т а виселити відповідача із за йманих приміщень загальною п лощею 59,1 кв.м., які знаходяться за адресою: пр. Чорновола, 45а, к. №12, м. Львів.

В судове засідання 24.05.2011 р. пре дставники позивача не з' яви вся, 23.05.2011 р. через канцелярію су ду надіслав довідка на відпо відача про включення до Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб - підприємців та письмове пояс нення, яким просить про залуч ення третьої особи - КП ЛОР « Нерухомість та майно»на стор оні позивача.

В судове засідання 24.05.2011 р. пре дставник відповідача не з' я вився, але через канцелярію с уду подав клопотання про від кладення розгляду справи, у з в' язку із неможливістю забе зпечити участь повноважного представника в судове засід ання.

В судовому засіданні 24.05.2011 р. р озгляд справи відкладено на 07.06.2011 р.

В судове засідання 07.06.2011 р. пре дставник позивача з' явився , позов підтримав з підстав ви кладених у позовній заяві.

В судове засідання 07.06.2011 р. пре дставник відповідача з' яви вся, подав відзив на позов, поз овні вимоги визнає в повному обсязі, просить суд надати мо жливість для врегулювання сп ору в добровільному порядку.

В судовому засіданні 07.06.2011 р. о голошено перерву до 05.07.2011 р.

В судове засідання 05.07.2011 р. пре дставник позивача з' явився , подав клопотання, яким повід омив, що відмовляється від св оїх позовних вимог в частині розірвання договору оренди і виселення із займаних не жи тлових приміщень, в частині с тягнення заборгованості з ор ендної плати в розмірі 15' 986,11 г рн. погоджується на розтермі нування сплати коштів термін ом на 2 місяці.

В судове засідання 05.07.2011 р. пре дставник відповідача з' яви вся, подав клопотання про від термінування рішення суду в частині стягнення заборгова ності з орендної плати в розм ірі 15' 986,11 грн. на 2 місяці.

Вислухавши представників сторін, проаналізувавши мат еріали справи, суд встановив наступне.

Між сторонами у справі ук ладено договір оренди нерухо мого майна, що належить до спі льної власності територіаль них громад області №1/10 від 05.01.2010 р. (надалі - Договір). За умова ми цього договору, орендодав ець (позивач у справі) на підст аві наказу управління від 31.12.20 09 р. №85-н передає, а орендар (відп овідач у справі) приймає в стр окове платне користування не рухоме майно - нежитлові при міщення (надалі - майно), що зн аходиться на балансі комунал ьного підприємства Львівськ ої обласної ради "Нерухоміст ь та майно", загальною площею 5 9,1 кв.м., розміщене за адресою: м . Львів, пр. Чорновола, 45а (корпу с №12) відповідно до акту прийм ання-передачі майна.

Відповідно до п. 1.2. Договору майно передається в оренду д ля розміщення суб' єкта госп одарювання, що здійснює прое ктні, проектно-вишукувальні, проектно-конструкторські ро боти.

Згідно п. 2.1. Договору, догові р оренди вважається укладени м з моменту досягнення сторо нами домовленості з усіх іст отних умов і підписання ними тексту договору. Початок пер ебігу терміну дії договору т а настання обов' язку сплати орендарем орендної плати по чинається з дати підписання сторонами акту приймання-пер едачі майна.

01.01.2010 р. між сторонами у справі підписано та скріплено печа тками сторін акт приймання-п ередачі не житлових приміщен ь.

Відповідно до п. 8.1. Договору, строк дії договору один рік т а одинадцять місяців (з 01.01.2010 р. п о 30.11.2011 р.).

Згідно п. 3.1. Договору, розмір орендної плати за об' єкт ор енди визначається відповідн о до чинної на момент укладен ня цього Договору Методики р озрахунку орендної плати, за твердженої рішенням обласно ї ради і складає 1' 574,83 грн. без П ДВ за січень 2010 р. Сума ПДВ стан овить 314,97 грн.

Крім того, відповідно до п. 3.2 . Договору розмір орендної пл ати коригується щомісяця на відповідний індекс інфляції .

Відповідно до п. 3.3. Договору встановлену оренду плату за користування об' єктом орен ди в поточному місяці оренда р зобов' язується перерахув ати не пізніше 25 числа поточно го місяця на розрахунковий р ахунок балансоутримувача.

Позивачем скеровано на ад ресу відповідача претензію № 399 від 09.03.2011 р. з вимогою погасити заборгованість по орендній платі в розмірі 13' 885,05 грн. у тер мін до 21.03.2011 р.

В судовому засідлані 05.07.2011 р. п редставник позивача подав кл опотання, яким повідомив, що в ідмовляється від своїх позов них вимог в частині розірван ня договору оренди і виселен ня із займаних не житлових пр иміщень, в частині стягнення заборгованості з орендної п лати в розмірі 15' 986,11 грн. погод жується на розтермінування с плати коштів терміном на 2 міс яці.

На день розгляду справи від повідач визнав заборгованос ті з орендної плати в розмірі 15' 986,11 грн., просить відтерміну вання рішення суду на два міс яці.

При винесенні рішення су д виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Го сподарського кодексу Україн и суб' єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов' язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Відповідно до приписів ста тті 759 Цивільного кодексу Укра їни за договором найму (оренд и) наймодавець передає або зо бов'язується передати наймач еві майно у користування за п лату на певний строк.

Згідно ч. 1 ст. 762 ЦК України за користування майном з наймач а справляється плата, розмір якої встановлюється договор ом найму.

Відповідно до п. 3.3. Договору встановлену оренду плату за користування об' єктом орен ди в поточному місяці оренда р зобов' язується перерахув ати не пізніше 25 числа поточно го місяця на розрахунковий р ахунок балансоутримувача.

Відповідно до ч. 2 ст. 530 ЦК Укра їни, якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, то воно підлягає вик онанню у цей строк (термін).

Відповідно до п. 6.2. Договору орендар зобов' язується сво єчасно та в повному обсязі сп лачувати орендну плату.

Як встановлено в судовому з асіданні, відповідачем визна но заборгованість з орендної плати, таким чином, вимоги поз ивача про стягнення 15' 986,11 грн . заборгованості з орендної п лати є обґрунтованими та так ими, що підлягають до задовол ення.

Відповідно до п. 6 ст. 83 ГПК Ук раїни господарський суд прий маючи рішення, має право відс трочити або розстрочити вико нання рішення.

Таким чином, керуючись п. 6 ст . 83 ГПК України господарський суд задовольняє клопотання в ідповідача та відстрочує вик онання рішення суду на два мі сяці.

Як встановлено в судовому з асіданні, представник позива ча подав клопотання, яким пов ідомив, що відмовляється від своїх позовних вимог в части ні розірвання договору оренд и і виселення із займаних не ж итлових приміщень.

Відповідно до п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК України господарський суд п рипиняє провадження у справі , якщо позивач відмовився від позову і відмову прийнято го сподарським судом.

Згідно з ч. 2 ст. 80 ГПК України у випадку припинення провад ження у справі повторне звер нення до господарського суду зі спору між тими ж сторонами , про той же предмет і з тих же п ідстав не допускається.

Враховуючи ту обставину, щ о дії позивача не порушують н ічиїх прав, суд вважає за необ хідне прийняти відмову позив ача від позову та припинити п ровадження в частині розірва ння договору оренди нерухомо го майна, що належить до спіль ної власності територіальни х громад області №1/10 від 05.01.2010 р. у кладеного між Управлінням ма йном спільної власності Льві вської міської ради та Товар иством з обмеженою відповіда льністю «Львівський інститу т меблів»та виселення відпов ідача із займаних приміщень загальною площею 59,1 кв.м., які з находяться за адресою: пр. Чор новола, 45а, к. №12, м. Львів.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК Укр аїни державне мито покладаєт ься у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інш их підстав, - на сторони пропор ційно розміру задоволених ви мог. При задоволенні позову в итрати на інформаційно-техні чне забезпечення судового пр оцесу покладаються на відпов ідача. Таким чином, оскільки с удове рішення прийнято на ко ристь позивача, державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу потрібно покласт и на відповідача.

Враховуючи наведене, керую чись ст. 193 ГК України, ст. ст. 530, 759, 762 ЦК України, п. 4 ч. 1 ст. 80 ГПК Укра їни, ст. ст. 49, 82, 83, 84, 85 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, суд

ВИРІШИВ:

1. Провадження в частині розірвання догово ру оренди нерухомого майна, щ о належить до спільної власн ості територіальних громад о бласті №1/10 від 05.01.2010 р. укладеног о між Управління майном спіл ьної власності Львівської мі ської ради та Товариства з об меженою відповідальністю «Л ьвівський інститут меблів»т а виселення відповідача із з айманих приміщень загальною площею 59,1 кв.м., які знаходятьс я за адресою: пр. Чорновола, 45а, к. №12, м. Львів припинити.

2. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Львівський інститут м еблів" (адреса: вул. Ак. Богом ольця, 7/7, м. Львів, 79016; ідент. код 326 39380) на користь Комунального підприємства Львівської обл асної ради "Нерухомість та ма йно" (адреса: вул. Винниченк а, 8, м. Львів, 79008; р/р 2600800003055 у ВАТ "Укр ексімбанк", МФО 325718, ідент. код 33358 550) 15' 986,11 грн. заборгованості по орендній платі.

3. Заяву відповідач а - Товариства з обмеженою від повідальністю «Львівський і нститут меблів" (адреса: вул . Ак. Богомольця, 7/7, м. Львів, 79016; ід ент. код 32639380) про відстрочку виконання рішення суду задо волити.

4. Відстрочити в иконання рішення суду зі стя гнення заборгованості в сумі 15' 986,11 грн. на два місяці.

5. Стягнути з Тов ариства з обмеженою відповід альністю «Львівський інстит ут меблів" (адреса: вул. Ак. Бо гомольця, 7/7, м. Львів, 79016; ідент. к од 32639380) на користь Управлінн я майном спільної власності Львівської міської ради (а дреса: вул. Винниченка, 18, м. Льв ів, 79008; ідент. код 25255072) 159,86 грн. ві дшкодування витрат на оплату державного мита, 236,00 грн. відшк одування витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

6. Накази видати в ідповідно до ст. 116 ГПК України .

Суддя