Рішення

від 05.07.2011 по справі 1690-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Н евського/Річна, 29/11, к. 101

РІШЕННЯ

Іменем України

05.07.2011 Справа №5002-7/1690-2011

За позовом Заозерненської селищної ради (97493, м. Євпаторія , смт Заозерне, вул. Алея Дружб и, 50)

До відповідача Товариств а з обмеженою відповідальн істю "Науково-виробнича фірм а "Профіко ЛТД" (97493, м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Садова, 1)

Про внесення змін до догово ру оренди земельної ділянки.

Суддя І. І. Дворний

пред ставники:

Від позивача - ОСОБА_3 - предст., дов. б/н від 10.11.2010 р.

Від відповідача - ОСОБА _4, предст., дов. №1 від 04.06.2011 р.

Суть спору: Заозерненська с елищна рада звернулася до Го сподарського суду АР Крим з п озовною заявою до Товарист ва з обмеженою відповідаль ністю "Науково-виробнича фір ма "Профіко ЛТД", в якій просит ь суд внести зміни до укладен ого між сторонами 15.04.2010 р. догов ору оренди земельної ділянки (кадастровий номер 0110945300:01:011:0003), ро зташованої за адресою: м. Євпа торія, смт. Заозерне, вул. Садо ва, 31-а, який зареєстрований в К римський регіональній філії державного підприємства «Це нтр державного земельного ка дастру» від 20.12.2010 р. за №041000200011, викл авши пункт 8 договору в наступ ній редакції:

«З 01.01.2011 р. орендна плата визна чається відповідно до рішень селищної ради від 26 лютого 2010 р . №5-60/9, 30 квітня 2010р. №5-63/4, 22 грудня 2010р . №6-3/7.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі.

Річний розмір орендної пла ти без ПДВ складає:

- Тридцять три тисячі т риста вісімдесят вісім грн. 32 коп., що становить 7 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка зазна чена в довідці про визначенн я вартості земельної ділянки , виданій Відділом Держкомзе му у м. Євпаторія АР Крим 31.01.2011 р. за №491/104 (додаток 1).

Розмір річного земельного податку складає:

- Чотири тисячі сімсот шістд есят дев' ять грн. 76 коп.»

Обґрунтовуючи свої вимоги , позивач посилається на те, що 15.04.2010 р. між сторонами у справі б ув укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,1062 г а, розташованої за адресою: м. Євпаторія, смт. Заозерне, вул. Садова, 31-а, зі сплатою орендно ї плати в розмірі 9716,77 грн. на рік , що дорівнює 5 % від нормативно ї грошової оцінки земельної ділянки. Однак, рішенням Заоз ерненської селищної ради №30.03 .2010 р. №5-62/1 була затверджена нова нормативна грошова оцінка з емель селища Заозерне, а ріше нням №5-63/4 від 30.04.2010 р. були змінені ставки орендної плати, зокре ма, за користування земельни ми ділянками комерційного пр изначення встановлена річна орендна плата на рівні 7% від н ормативної грошової оцінки з емлі. На підставі цього, позив ачем був розроблений проект додаткової угоди про внесенн я змін до договору оренди, яки й був направлений відповідач еві та підписаний останнім з протоколом розбіжностей. Не погоджуючись з протоколом р озбіжностей відповідача, Зао зерненська селищна рада звер нулася до суду з позовом про п римусове внесення змін до до говору.

Відповідач проти позову за перечував з мотивів, викладе них у відзиві на позовну заяв у.

При цьому, 17.06.2011 р. до ГС АР Крим від Товариства з обмежен ою відповідальністю "Науково -виробнича фірма "Профіко ЛТД " надійшли пояснення до відзи ву, в яких відповідач просить суд:

- відмовити в задоволе нні позову;

- визнати частково нед ійсним договір оренди земель ної ділянки, а саме: п. п. 3 п. 11 щод о перегляду розміру орендної плати у випадку зміни ставок згідно рішень Заозерненсько ї селищної ради;

- визнати частково неч инними рішення Заозерненськ ої селищної ради від 26.02.2010 р. №5-60/9, від 30.04.2010 р. №5-63/4, від 22.12.2010 р. №6-3/7, а сам е: в частині зобов' язання зм іни ставки орендної плати по існуючим договорам.

Проте, з цього приводу суд з азначає, що чинним Господарс ьким процесуальним кодексом України не передбачено можл ивості викладення відповіда чем у відзиві будь-яких вимог до позивача, оскільки таке пр аво може бути реалізовано ви ключно шляхом пред' явлення зустрічного позову.

Оскільки матеріали справи в достатній мірі характериз ують взаємовідносини сторін , підстав для відкладення роз гляду справи судом не вбачає ться.

Розгляд справи відкл адався у порядку статті 77 Госп одарського процесуального к одексу України.

За клопотанням позивача ух валою ГС АР Крим від 07.06.2011 р. стро к розгляду справи був продов жений на п' ятнадцять днів в порядку статті 69 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Розглянувши матеріал и справи, заслухавши пояснен ня представників сторін, суд

ВСТАНОВИВ :

15.04.2010 р. між Заозерненською се лищною радою (Орендодавець) т а Товариством з обмежено ю відповідальністю "Науково- виробнича фірма "Профіко ЛТД " (Орендар) був укладений догов ір оренди земельної ділянки, пунктом 1 якого передбачено, щ о Орендодавець надає, а Оренд ар приймає в стокове платне к ористування земельну ділянк у із земель житлової та суспі льної забудови, яка зареєстр ована за кадастровим номером №0110945300:01:011:0003, за адресою: м. Євпатор ія, смт. Заозерне, вул. Садова, 32 -а.

Відповідно до пункту 2 догов ору в оренду передається зем ельна ділянка загальною площ ею 0,1062 га, у тому числі забудова ні землі, у тому числі землі ко мерційного використання.

Згідно з пунктом 12 Договору земельна ділянка передаєтьс я в оренду для обслуговуванн я магазину.

Цільове призначення земел ьної ділянки - комерційне п ризначення (п. 13 Договору).

Пунктом 4 Договору передбач ено, що нормативна грошова оц інка земельної ділянки у від повідності з відомостями, за значеними в довідці про визн ачення вартості земельної ді лянки, виданій відділом Держ комзему м. Євпаторія 22 березня 2010 року за №449, становить сто дев ' яносто чотири тисячі трист а тридцять п' ять грн. 38 коп.

В пункті 8 Договору сторони визначили, що орендна плата в изначається відповідно до рі шення селищної ради від 26 люто го 2010 року №5-60/9 «Про відновлення з ТОВ «Профіко ЛТД» договору оренди на земельну ділянку п лощею 0,1062 га для обслуговуванн я магазину по вул. Садова, 32-а см т. Заозерне».

Орендна плата справляєтьс я виключно в грошовій формі.

Річний розмір орендної пла ти без ПДВ складає дев' ять т исяч сімсот шістнадцять грн. 77 коп., що становить 5 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки

Розмір річного земельного податку складає одна тисяча дев' ятсот сорок три грн. 35 ко п.

Відповідно до пункту 7 догов ір укладено строком на 49 років .

Договір був зареєстровани й в Кримській регіональній ф ілії Державного підприємств а «Центр державного земельно го кадастру», про що в державн ому реєстрі земель вчинено з апис від 20.12.2010 р. за №041000200011.

Ділянка була передана в кор истування відповідачеві за а ктом приймання-передачі від 20.12.2010 р. (а. с. 16).

Матеріали справи свідчать , що рішенням Заозерненської селищної ради №5-62/1 від 30.03.2010 р. бу ла затверджена нова норматив на грошова оцінка земель сел ища Заозерне, а рішенням Заоз ерненської селищної ради від 30.04.2010 р. №5-63/4 були встановлені нов і ставки орендної плати за зе мельні ділянки.

Зокрема, пунктом 5 рішення в ід 30.04.2010 р. №5-63/4 було передбачено, що при розрахунку орендної п лати за земельні ділянки, що н адаються юридичним та фізичн им особам, з цільовим викорис танням - комерційне викорис тання, слід застосовувати ст авки в розмірі 7% від нормативн ої грошової оцінки землі нез алежно від економічно-планув ального зонування.

Після цього, позивачем була передана Товариству з об меженою відповідальністю "На уково-виробнича фірма "Профі ко ЛТД" додаткова угода від 14.03. 2011 р. про внесення змін до догов ору оренди землі від 15.04.2010 р., яко ю було запропоновано пункт 8 Д оговору викласти в наступній редакції:

«З 01.01.2011 р. орендна плата визна чається відповідно до рішень селищної ради від 26 лютого 2010 р . №5-60/9, 30 квітня 2010р. №5-63/4, 22 грудня 2010р . №6-3/7.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі.

Річний розмір орендної пла ти без ПДВ складає:

- Тридцять три тисячі т риста вісімдесят вісім грн. 32 коп., що становить 7 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка зазна чена в довідці про визначенн я вартості земельної ділянки , виданій Відділом Держкомзе му у м. Євпаторія АР Крим 31.01.2011 р. за №491/104 (додаток 1).

Розмір річного земельного податку складає:

- Чотири тисячі сімсот шістд есят дев' ять грн. 76 коп.».

Вказана додаткова угода бу ла підписана відповідачем з протоколом розбіжностей.

Не погоджуючись з позицією Товариства з обмеженою в ідповідальністю "Науково-вир обнича фірма "Профіко ЛТД", вик ладеною в протоколі розбіжно стей,

Заозерненська селищна рад а звернулася до суду з позово м про внесення змін до догово ру оренди землі в редакції до даткової угоди від 14.03.2011 р.

Відповідно до положень ста тті 93 Земельного кодексу Укра їни право оренди земельної д ілянки - це засноване на догов орі строкове платне володінн я і користування земельною д ілянкою, необхідною орендаре ві для провадження підприємн ицької та іншої діяльності. В ідносини, пов'язані з орендою землі, регулюються законом.

Згідно зі статтею 21 Закону У країни «Про оренду землі» ор ендна плата за землю - це платі ж, який орендар вносить оренд одавцеві за користування зем ельною ділянкою. Розмір, форм а і строки внесення орендної плати за землю встановлюють ся за згодою сторін у договор і оренди (крім строків внесен ня орендної плати за земельн і ділянки державної та комун альної власності, які встано влюються відповідно до Подат кового кодексу України). Обчи слення розміру орендної плат и за землю здійснюється з ура хуванням індексів інфляції, якщо інше не передбачено дог овором оренди.

Відповідно до п. п. 14.1.147 п. 14.1 ст. 14 Податкового кодексу України плата за землю - загальнодерж авний податок, який справляє ться у формі земельного пода тку та орендної плати за земе льні ділянки державної і ком унальної власності.

Підставою для нарахування орендної плати за земельну д ілянку є договір оренди тако ї земельної ділянки (п. 288.1 ст. 288 П одаткового кодексу України).

Статтею 271 Податкового коде ксу України закріплено, що ба зою оподаткування є:

- нормативна грошова оцінка земельних ділянок з урахува нням коефіцієнта індексації , визначеного відповідно до п орядку, встановленого цим ро зділом;

- площа земельних ділянок, н ормативну грошову оцінку яки х не проведено.

Відповідно до частини 5 стат ті 5 Закону України «Про оцінк у земель» нормативна грошова оцінка земельних ділянок ви користовується для визначен ня розміру земельного податк у, державного мита при міні, сп адкуванні та даруванні земел ьних ділянок згідно із закон ом, орендної плати за земельн і ділянки державної та комун альної власності, втрат сіль ськогосподарського і лісого сподарського виробництва, а також при розробці показникі в та механізмів економічного стимулювання раціонального використання та охорони зем ель.

Отже, саме нормативна грошо ва оцінка земельної ділянки є вихідною базою для обчисле ння розміру плати за землю.

Згідно з пунктом 288.5 статті 288 Податкового кодексу України розмір орендної плати встан овлюється у договорі оренди, але річна сума платежу за кор истування земельною ділянко ю «інших категорій земель» н е може бути меншою трикратно го розміру земельного податк у, що встановлюється цим розд ілом, та не може перевищувати 12 відсотків нормативної грош ової оцінки.

Відповідно до пункту 274.1 стат ті 274 Податкового кодексу Укра їни ставка податку за земель ні ділянки, нормативну грошо ву оцінку яких проведено, вст ановлюється у розмірі 1 відсо тка від їх нормативної грошо вої оцінки, за винятком земел ьних ділянок, зазначених у ст аттях 272, 273, 276 і 278 цього Кодексу.

Матеріали справи свідчать , що станом на момент укладенн я між сторонами договору оре нди землі від 15.04.2010 р. нормативн а грошова оцінка земельної д ілянки складала 194 335,38 грн.

У той же час, як було вказано вище, рішенням Заозерненськ ої селищної ради №5-62/1 від 30.03.2010 р. була затверджена нова нормат ивна грошова оцінка земель с елища Заозерне та з виданого Відділом Держкомзему в м. Євп аторія витягу з технічної до кументації №491/104 від 31.01.2011 р. вбача ється, що нормативна грошова оцінка орендованої відповід ачем земельної ділянки склад ає 476 976,06 грн.

Крім того, рішенням Заозерн енської селищної ради від 30.04.20 10 р. №5-63/4 розмір річної орендної ставки був підвищений з 5% до 7% від нормативної грошової оці нки.

Отже, з урахуванням зміни ва ртості нормативної грошової оцінки земельної ділянки, як а є вихідною базою для обчисл ення розміру орендної плати, та підвищення органом місце вого самоврядування ставки п латежів за користування земл ею, позивачем й було запропон овано внести зміни до догово ру оренди землі та встановит и річний розмір орендної пла ти в сумі 33 338,32 грн., що дорівнює 7 % нормативної грошової оцінк и землі, а річний розмір земел ьного податку - в сумі 4 769,76 грн . (1% нормативної грошової оцін ки).

Суд зазначає, що земельні ві дносини в Україні регулюютьс я Земельним кодексом України , Цивільним кодексом України та Законом України “Про орен ду землі”, а також прийнятими відповідно до них нормативн о - правовими актами.

Згідно з частиною 1 статті 626 Цивільного кодексу України д оговором є домовленість двох або більше сторін, спрямован а на встановлення, зміну або п рипинення цивільних прав та обов'язків.

Статтею 13 Закону України “П ро оренду землі” визначено, щ о договір оренди землі - це дог овір, за яким орендодавець зо бов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування н а певний строк, а орендар зобо в'язаний використовувати зем ельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земел ьного законодавства.

Істотними умовами договор у оренди землі згідно зі стат тею 15 Закону України “Про орен ду землі” є, зокрема, орендна п лата із зазначенням її розмі ру, індексації, форм платежу, с троків, порядку її внесення і перегляду та відповідальнос ті за її несплату.

Відповідно до пункту 288.4 стат ті 288 Податкового кодексу Укра їни розмір та умови внесення орендної плати встановлюють ся у договорі оренди між орен додавцем (власником) і оренда рем.

Згідно з частиною 1 статті 651 Цивільного кодексу України з міна або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановл ено договором або законом.

Згідно з пунктом 11 Договору оренди землі розмір орендно ї плати переглядається на ви могу однієї із сторін у випад ках:

- зміни умов господарювання , передбачених договором;

- зміни розміру земельного п одатку, підвищення цін і тари фів, зміни коефіцієнтів інде ксації, визначених законодав ством;

- у випадку зміни ставок оре ндної плати згідно рішень За озерненської селищної ради;

- погіршення стану земельно ї ділянки не з вини орендарів , що підтверджено документам и;

- в інших випадках, передбач ених законом.

В пункті 30 Договору сторони передбачили, що зміна умов до говору здійснюється в письмо вій формі за взаємною згодою сторін. У разі недосягнення з годи щодо зміни умов договор у спір розв' язується в судо вому порядку.

Отже, сторонами на договірн их засадах була обумовлена м ожливість зміни умов договор у у випадку збільшення розмі ру ставок орендної плати.

Крім того, в Листі «Про Зако н України «Про оренду землі» від 14.01.99 р. N 01-8/10 (з наступними змін ами та доповненнями) Вищий ар бітражний суд України зазнач ив, що підставами для порушен ня питання про зміну орендно ї плати згідно з частинами др угою і третьою статті 21 Закону є, зокрема, для орендодавця: з більшення відповідно до зако нів України розміру земельно го податку, якщо умовами дого вору оренди не передбачено і нше, тобто незмінність розмі ру орендної плати незалежно від збільшення розміру зазна ченого податку.

Як зазначалося вище, рішенн ями органу місцевого самовря дування, на підставі яких поз ивачем був здійснений перера хунок плати за оренду земель ної ділянки, стали рішення За озерненської селищної ради № 5-62/1 від 30.03.2010 р. та №5-63/4 від 30.04.2010 р.

Даними рішеннями було здій снене нормативне обчислення розміру плати за землю.

Відповідно до статті 144 Конс титуції України органи місце вого самоврядування в межах повноважень, визначених зако ном, приймають рішення, які є о бов'язковими до виконання на відповідній території. Ріше ння органів місцевого самовр ядування з мотивів їх невідп овідності Конституції чи зак онам України зупиняються у в становленому законом порядк у з одночасним зверненням до суду.

Частиною 1 статті 73 Закону Ук раїни “Про місцеве самовряду вання в Україні” передбачено , що акти ради, сільського, сел ищного, міського голови, голо ви районної в місті ради, вик онавчого комітету сільської , селищної, міської, районної у місті (у разі її створення) ра ди, прийняті в межах наданих їм повноважень, є обов'язкови ми для виконання всіма розта шованими на відповідній тер иторії органами виконавчої в лади, об'єднаннями громадян, п ідприємствами, установами та організаціями, посадовими о собами, а також громадянами, я кі постійно або тимчасово пр оживають на відповідній тери торії.

Всупереч положенням стате й 33, 34 Господарського процесуа льного кодексу України суду не були надані докази скасув ання або визнання недійсними вищевказаних рішень Заозерн енської селищної ради №5-62/1 від 30.03.2010 р. та №5-63/4 від 30.04.2010 р., у зв' язк у з чим вказані рішення є обов ' язковими для виконання на відповідній території.

Також суд звертає увагу на п озицію Президії Вищого госпо дарського суду України, викл адену в пункті 3.4.7 Рекомендаці й «Про практику застосування господарськими судами земел ьного законодавства» від 02.02.201 0 р. N 04-06/15, за якою у разі прийнятт я уповноваженим органом ріше ння про внесення змін щодо ст авок орендної плати за землю та затвердження нових коефі цієнтів, що використовуються для розрахунку орендної пла ти за земельні ділянки, такі о бставини можуть бути не взят і судом до уваги лише у разі ск асування такого рішення орга ну виконавчої влади або орга ну місцевого самоврядування в установленому законом пор ядку.

Відповідно до частини 1 стат ті 628 Цивільного кодексу Украї ни зміст договору становлять умови (пункти), визначені на р озсуд сторін і погоджені ним и, та умови, які є обов'язковим и відповідно до актів цивіль ного законодавства.

Згідно з частиною 1 статті 638 Цивільного кодексу України д оговір є укладеним, якщо стор они в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов до говору. Істотними умовами до говору є умови про предмет до говору, умови, що визначені за коном як істотні або є необхі дними для договорів даного в иду, а також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї і з сторін має бути досягнуто з годи.

Відповідно до статті 188 Госп одарського кодексу України з міна та розірвання господарс ьких договорів в односторонн ьому порядку не допускаються , якщо інше не передбачено зак оном або договором. Сторона д оговору, яка вважає за необхі дне змінити або розірвати до говір, повинна надіслати про позиції про це другій сторон і за договором. Сторона догов ору, яка одержала пропозицію про зміну чи розірвання дого вору, у двадцятиденний строк після одержання пропозиції повідомляє другу сторону про результати її розгляду. У раз і якщо сторони не досягли зго ди щодо зміни (розірвання) дог овору або у разі неодержання відповіді у встановлений ст рок з урахуванням часу пошто вого обігу, заінтересована с торона має право передати сп ір на вирішення суду.

Відповідно до частин 3, 4 стат ті 11 Цивільного кодексу Украї ни цивільні права та обов'язк и можуть виникати безпосеред ньо з актів цивільного закон одавства. У випадках, встанов лених актами цивільного зако нодавства, цивільні права та обов'язки виникають безпосе редньо з актів органів держа вної влади, органів влади Авт ономної Республіки Крим або органів місцевого самов рядування.

Згідно з частиною 1 статті 632 Цивільного кодексу України ц іна в договорі встановлюєтьс я за домовленістю сторін. У ви падках, встановлених законом , застосовуються ціни (тарифи , ставки тощо), які встановлюют ься або регулюються уповнова женими органами державної вл ади або органами місцевого с амоврядування.

Статтею 30 Закону України «П ро оренду землі» передбачено , що зміна умов договору оренд и землі здійснюється за взає мною згодою сторін. У разі нед осягнення згоди щодо зміни у мов договору оренди землі сп ір вирішується в судовому по рядку. Як вже було вказано вищ е, аналогічні умови були закр іплені сторонами в пункті 30 До говору оренди землі.

Отже, нормами чинного закон одавства передбачено можлив ість зміни умов договору за р ішенням суду на вимогу одніє ї із сторін у випадках встано влених договором або законом . При цьому, суд враховує, що ст оронами в договорі оренди пе редбачена можливість збільш ення розміру орендної плати, а орендна плата за земельні д ілянки державної та комуналь ної власності є регульованою ціною.

Відповідно до статті 1 Госп одарського процесуального к одексу України підприємства , установи, організації, інші ю ридичні особи (у тому числі ін оземні), громадяни, які здійсн юють підприємницьку діяльні сть без створення юридичної особи і в установленому поря дку набули статусу суб' єкта підприємницької діяльності , мають право звертатися до го сподарського суду згідно з в становленою підвідомчістю г осподарських справ за захист ом своїх порушених або оспор юваних прав і охоронюваних з аконом інтересів, а також для вжиття передбачених цим Код ексом заходів, спрямованих н а запобігання правопорушенн ям.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України передбачено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання. Кожна особа м ає право на захист свого інте ресу, який не суперечить зага льним засадам цивільного зак онодавства.

Статтею 16 Цивільного к одексу України закріплено, щ о кожна особа має право зверн утися до суду за захистом сво го особистого немайнового аб о майнового права та інтерес у. Причому способом захисту ц ивільних прав та інтересів, м оже бути, у тому числі, зміна п равовідношення.

В пункті 3.4 7 Рекомендацій «Пр о практику застосування госп одарськими судами земельног о законодавства» від 02.02.2010 р. N 04-06/ 15 Президія Вищого господарсь кого суду України зазначила, що судам слід враховувати, що при розгляді спору про внесе ння змін до договору, зацікав лена сторона або прокурор в ї ї інтересах повинен ставити перед судом питання про внес ення змін до договору, а не про зобов'язання відповідача вн ести такі зміни до договору. О скільки відповідно до частин и 1 статті 626 ЦК України договір є узгодженим волевиявленням двох або більше сторін, зобов 'язання в судовому порядку др угої сторони за договором вн ести до нього зміни суперечи ть законодавству.

На підставі викладеного су д дійшов висновку про те, що пр ийняття Заозерненською сели щною радою рішень щодо нових ставок орендної плати за зем лю та нормативної грошової о ціни земель смт. Заозерне, які є обов' язковими для викона ння, є обставинами, обумовлен ими сторонами в якості перег ляду розміру орендної плати, та дає підстави для висновку про обґрунтованість заявлен их позовних вимог про внесен ня змін до договору оренди зе мельної ділянки.

Разом з тим, суд вважає вимо гу позивача про зміну орендн ої плати з 01.01.2011 р. необґрунтова ною та такою, що не підлягає за доволенню, оскільки частиною 5 статті 188 Господарського код ексу України закріплено, що я кщо судовим рішенням договір змінено або розірвано, догов ір вважається зміненим або р озірваним з дня набрання чин ності даним рішенням, якщо ін шого строку набрання чинност і не встановлено за рішенням суду.

На підставі цього суд вважа є, що пункт 8 укладеного між ст оронами договору оренди земе льної ділянки має бути викла дено в наступній редакції:

«Орендна плата визначаєть ся відповідно до рішень сели щної ради від 26 лютого 2010 р. №5-60/9, 30 квітня 2010р. №5-63/4, 22 грудня 2010р. №6-3/7.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі.

Річний розмір орендної пла ти без ПДВ складає:

- Тридцять три тисячі т риста вісімдесят вісім грн. 32 коп., що становить 7 відсотків нормативної грошової оцінки земельної ділянки, яка зазна чена в довідці про визначенн я вартості земельної ділянки , виданій Відділом Держкомзе му у м. Євпаторія АР Крим 31.01.2011 р. за №491/104 (додаток 1).

Розмір річного земельного податку складає:

- Чотири тисячі сімсот шістдесят дев' ять грн. 76 коп .».

За таких обставин, позов під лягає частковому задоволенн ю.

При цьому, викладені відпов ідачем у відзиві на позовну з аяву обставини не спростовую ть правомірності вимог позив ача.

Сплачені Заозерненською с елищною радою державне мито та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу суд покладає на ві дповідача згідно з положення ми ст. 49 Господарського процес уального кодексу України.

З урахуванням викладеного , керуючись ст.ст. 82-85 Господарс ького процесуального кодекс у України, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити ч астково.

2. Внести зміни до уклад еного 15.04.2010 р. між Заозерненсько ю селищною радою (97493, м. Євпатор ія, смт Заозерне, вул. Алея Дру жби, 50) та Товариством з обм еженою відповідальністю "Нау ково-виробнича фірма "Профік о ЛТД" (97493, м. Євпаторія, смт. Заоз ерне, вул. Садова, 1) договору ор енди земельної ділянки (када стровий номер 0110945300:01:011:0003), розташо ваної за адресою: м. Євпаторія , смт. Заозерне, вул. Садова, 31-а, я кий зареєстрований в Кримськ ий регіональній філії держав ного підприємства «Центр дер жавного земельного кадастру » від 20.12.2010 р. за №041000200011, виклавши пу нкт 8 договору в наступній ред акції:

«Орендна плата визначаєть ся відповідно до рішень сели щної ради від 26 лютого 2010 р. №5-60/9, 30 квітня 2010р. №5-63/4, 22 грудня 2010р. №6-3/7.

Орендна плата справляєтьс я виключно у грошовій формі.

Річний розмір орендної пла ти без ПДВ складає:

- Тридцять три тисячі триста вісімдесят вісім грн. 32 коп., що становить 7 відсотків нормат ивної грошової оцінки земель ної ділянки, яка зазначена в д овідці про визначення вартос ті земельної ділянки, видані й Відділом Держкомзему у м. Єв паторія АР Крим 31.01.2011 р. за №491/104 (до даток 1).

Розмір річного земельного податку складає:

- Чотири тисячі сімсот шістд есят дев' ять грн. 76 коп.».

3. Стягнути з Товарис тва з обмеженою відповідал ьністю "Науково-виробнича фі рма "Профіко ЛТД" (97493, м. Євпаторі я, смт. Заозерне, вул. Садова, 1) н а користь Заозерненської сел ищної ради (97493, м. Євпаторія, смт Заозерне, вул. Алея Дружби, 50) д ержавне мито в сумі 85,00 грн. та 2 36,00 грн. витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

4. Видати накази після н абрання судовим рішенням зак онної сили.

Суддя господарського суд у

Автономної Республіки Крим (п ідпис) І. І. Дворний

Рішення підписано 11.07.2011 р.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Крим Дворний І.І.