Рішення

від 04.07.2011 по справі 2252-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 203

РІШЕННЯ

Іменем України

04.07.2011 Справа №5002-29/2252-2011

За позовом - Восходненсь кого виробничого управління по житлово-комунальному гос подарству (97020, Красногвардійс ький р-н, с. Восход, вул. Леніна, буд. 1, код ЗКПО 30389345);

До відповідача - Приватно го підприємства «Нью-Фарма» (97020, Красногвардійський р-н, с. В осход, вул. Юбілейна, буд. 12, код ЗКПО 32814265);

Про стягнення 13 437,55 грн.

Суддя О.І. Башилашвілі

Представники:

Від позивача - ОСОБА_1., представник, довіреність б/н від 01.04.2011р.

Від відповідача - не з' яв ився.

Суть спору: Восходненське в иробниче управління по житло во-комунальному господарств у звернулося до господарськ ого суду АР Крим з позовом до в ідповідача - Приватного під приємства «Нью-Фарма» про ст ягнення заборгованості за до говором оренди комунального майна №30 від 05.08.2011 р. в сумі 13 437,55 грн . та судових витрат, понесених позивачем при подачі позову до суду у вигляді державного мита та витрат на інформацій но-технічного забезпечення с удового процесу.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем порушен і умови договору оренди кому нального майна - нежитловог о приміщення в багатоквартир ному будинку загальною площе ю 476 кв.м. під розміщення аптеки , укладеного між сторонами у с праві, в частині своєчасност і та повноти оплати орендних платежів, у зв'язку з чим за ві дповідачем склалася заборго ваність у сумі 13 437,55 грн., яку ост анній самостійно не погашає, що і стало причиною зверненн я позивача до суду.

Ухвалою господарського су ду АР Крим від 27 травня 2011 року п озов Восходненського виробн ичого управління по житлово- комунальному господарству п рийнято судом до розгляду, сп раву за порушеним провадженн ям призначено до слухання у с удовому засіданні.

Позивач у судовому засідан ні підтримав заявлені позовн і вимоги у повному обсязі та н аполягав на їх задоволенні.

Відповідач явку свого пред ставника у судове засідання не забезпечив, про причини не явки не повідомив, про час і мі сце розгляду справи повідомл ений належним чином, рекомен дованою кореспонденцією.

Згідно Спеціального витяг у з Єдиного державного реєст ру юридичних осіб та фізични х осіб-підприємців, станом на 17.06.2011р. відповідач значиться у ЄДРПОУ як юридична особа, за а дресою, зазначеною позивачем у позовній заяві.

Згідно ст. 93 Цивільного коде ксу України місцезнаходженн я юридичної особи визначаєть ся за місцем його державної р еєстрації, якщо інше не встан овлено законом.

Відповідно до роз' яснень Вищого господарського суду України від 18.09.1997 р. № 02-5/289 (із зміна ми та доповненнями) особи, які беруть участь у справі, вважа ються повідомленими про час і місце її розгляду судом, якщ о ухвалу про порушення прова дження у справі надіслано за поштовою адресою, зазначено ю у позовній заяві.

Стаття 22 Господарського про цесуального кодексу України зобов' язує сторони добросо вісно користуватись належни ми їм процесуальними правами .

Проте, відповідач не скорис тався наданим законом правом на участь у судовому засідан ні, поданні доказів у справі. В раховуючи обмеження процесу альним строком розгляду спра ви, суд вважає можливим розгл янути справу за наявними в ні й матеріалами у відсутність представника відповідача, в порядку ст. 75 ГПК України, оскі льки матеріали справи в дост атній мірі характеризують об ставини справи і неявка відп овідача не перешкоджає виріш енню спору по суті.

Розгляд справи відкладавс я відповідно до ст.77 Господарс ького процесуального кодекс у України в межах строку, вста новленого ст.69 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни.

Розглянувши матеріали спр ави, дослідивши наявні у спра ві докази, заслухавши поясне ння представника позивача, с уд

ВСТАНОВИВ:

05.08.2010р. між Восходненським ви робничим управлінням по житл ово-комунальному господарст ву (орендодавець) і приватним підприємством «Нью-Фарма» (о рендар) укладений договір ор енди комунального майна (неж итлове приміщення площею 476м.к в. для розташування аптеки) №30 (далі договір) (а.с. 18-23).

Відповідно до п. 1.1 даного дог овору, орендодавець передає, а орендатор приймає в строко ве платне користування нерух оме або інше індивідуальне к омунальне майно нежитлове пр иміщення (далі-майно) площею 47 2 м.кв., розташоване за адресою : вул. Юбілейна, 12, с. Восход, Крас ногвардійський район, АР Кри м, 97020, яке знаходиться на балан сі Восходненського ВУЖКГ, ва ртість якого визначена згідн о акта оцінки вартості майна (акт оцінки) на 24.05.2010р. і складає за незалежною оцінкою 781000,00грн .

Майно передається в оренду з метою розташування аптеки (п.1.2 договору).

Згідно з п. 2.1 договору, оренд ар вступає в строкове платне користування майном в строк , вказаний в договорі, але не р аніше дати підписання сторон ами даного договору (в разі ор енди нерухомого майна на стр ок не менше трьох років - не р аніше дати реєстрації догово ру) і акту прийому-передачі ма йна.

Розділом третім договору о ренди визначена орендна плат а та порядок її оплати.

Пунктом 3.1 договору встанов лено, що орендна плата визнач ається на підставі «Методики розрахунків і порядку викор истання плати за оренду майн а комунальної власності Крас ногвардійського району», яке знаходиться на території Кр асногвардійського району, в редакції від 17.04.2007р., з урахуван ням конкурсної пропозиції ві д 15.08.2010р. і складає з ПДВ за перши й базовий місяць оренди - се рпень 2010р. 3250,00грн.

Відповідно до п. 3.2 договору о ренди, орендна плата перерах овується орендарем орендода вцю не пізніше 10 числа поточно го місяця на розрахунковий р ахунок.

Згідно п.3.3 договору, орендна плата після оплати податків (ПДВ, податок на прибуток) пер ераховується на рахунок Восх одненської сільської ради в розмірі 30%, на рахунок Восходн енського ВУЖКГ - 70%.

Договір оренди укладено ст роком на 2 роки і 11 місяців, який діє з 05.08.2010р. по 05.07.2013р. (п. 10.1 договор у).

Сторонами не надано доказі в припинення договору або ви знання його недійсним у вста новленому законом порядку.

Як свідчать матеріали спра ви, позивач виконав взяті на с ебе договірні зобов' язання та згідно акту прийому-перед ачі №1 від 05.08.2010р. передав відпов ідачу в оренду нежитлове при міщення площею 476 м. кв., розташо ване в житловому будинку №12 по вул. Ювілейній в с. Восход Кра сногвардійського району (а.с . 24).

Додатковою угодою від 01.11.2010р. №1 до договору №30 від 05.08.2010р. стор они внесли зміни в договір ор енди комунального майна в ча стині суми оплати, у зв' язку із зменшенням орендуємої пл ощі приміщення з 479 м. кв. на 350,9 м. кв., яка складає 2481,93грн. (а.с. 31).

Додатковою угодою від 01.04.2011р. №3 до договору №30 від 05.08.2010р. стор они внесли зміни в договір ор енди комунального майна в ча стині суми оплати, у зв' язку із зменшенням орендуємої пл ощі приміщення з 350,9м. кв. на 137,9 м. кв., яка складає 995,93грн. (а.с. 33).

Відповідач взяті на себе до говірні зобов' язання в част ині повноти та своєчасної оп лати не виконує, у зв' язку з ч им за ним утворилась заборго ваність.

Згідно акту звірки взаємни х розрахунків станом на 01.04.2011р., заборгованість відповідача перед позивачем складає 13437,55г рн.

Позивач попередженням вих . №316 від 22.03.2011р. повідомив відпов ідача, що станом на 01.03.2011р. за ним склалась заборгованість в с умі 12218,68грн. та наполягав на вре гулюванні цього питання і по гашенні боргу. (а.с. 27).

Однак відповідачем сума за боргованості у добровільном у порядку погашена не була, у з в' язку з чим позивач зверну вся з відповідним позовом до суду про стягнення з відпові дача на його користь 13437,55грн. за боргованості в примусовому п орядку.

Дослідивши обставини спра ви, оцінюючи подані сторонам и докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у засіданні всіх обставин сп рави в їх сукупності, суд вваж ає, що позовні вимоги підляга ють задоволенню виходячи з н аступного.

Як встановлено ч. 1 ст. 283 Госпо дарського кодексу України за договором оренди одна сторо на (орендодавець) передає дру гій стороні (орендареві) за пл ату на певний строк у користу вання майно для здійснення г осподарської діяльності. Ана логічні положення містить ст аття 2 Закону України «Про оре нду державного та комунально го майна».

Договір найму, відповідно д о статті 763 Цивільного кодексу України, укладається на ст рок, встановлений договором .

Відповідно до частини 2 ста тті 26 Закону України «Про оре нду державного та комунально го майна» та статті 291 Господа рського кодексу України дого вір оренди припиняється в ра зі закінчення строку, на який його було укладено.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України передбачає, що зобо в' язання має виконуватися н алежним чином відповідно до умов договору та вимог Цивіл ьного кодексу України, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ви мог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших в имог, що звичайно ставляться .

Дана стаття кореспондуєть ся з нормами частини 1 статті 1 93 Господарського кодексу Укр аїни, якою визначено, що суб' єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов' язання нале жним чином відповідно до зак ону, інших правових актів, дог овору, а за відсутності конкр етних вимог щодо виконання з обов' язання - відповідно д о вимог, що у певних умовах зви чайно ставляться.

Відповідно до статті 525 Циві льного кодексу України, одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Відповідно до статті 530 Циві льного кодексу України якщо у зобов' язані встановлений строк (термін) його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Зобов'язання припиняється виконанням, проведеним нале жним чином (ст.599 Цивільного ко дексу України).

Відповідно до частини 1 стат ті 612 Цивільного кодексу Украї ни боржник вважається таким, що прострочив, якщо він не при ступив до виконання зобов' я зання або не виконав його у ст рок, встановлений договором або законом.

Відповідно до ст.ст.33, 34 Госпо дарського процесуального ко дексу України кожна сторона повинна довести ті обставини , на які вона посилається як на підставу своїх вимог та запе речень.

Як свідчать матеріали спра ви, згідно доданого до позову розрахунку суми позову та ак ту звірки взаємних розрахунк ів між сторонами у справі, сум а боргу відповідача перед по зивачем за період з 26.08.2010р. до 15.04.2 011р. становить 13437,55грн.

Виходячи зі змісту статей 32 , 33 Господарського процесуаль ного кодексу України, відпов ідачем під час розгляду дано ї справи не був доведений суд у факт оплати та не надано нал ежних доказів погашення забо ргованості в сумі 13437,55грн.

Таким чином, позовні вимоги про стягнення 13437,55грн. заборго ваності за договором оренди комунального майна №30 від 05.08.2010 р. обґрунтовані, підтверджен і матеріалами справи, у тому ч ислі розрахунком та підлягаю ть задоволенню.

Судові витрати по сплаті де ржмита та витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу судом поклад аються на відповідача в поря дку ст.49 ГПК України.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

На підставі викладеного, ке руючись ст.ст. 49, 82-85 Господарськ ого процесуального кодексу У країни, суд

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з Приватног о підприємства «Нью-Фарма» (970 20, Красногвардійський р-н, с. Во сход, вул. Юбілейна, буд. 12, код З КПО 32814265) на користь Восходненс ького виробничого управлінн я по житлово-комунальному го сподарству (97020, Красногвардій ський р-н, с. Восход, вул. Леніна , буд. 1, код ЗКПО 30389345) 13437,55 грн. забор гованості, 134,37грн. державного м ита та 236,00грн. витрат на інформ аційно-технічне забезпеченн я судового процесу.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Повне рішення складене 11.07.2011 р.

Суддя Господарськог о суду

Автономної Республіки Кр им Баш илашвілі О.І.