Рішення

від 17.05.2011 по справі 5013/538/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД КІРОВОГРАДСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

Кіровоградської області

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"17" травня 2011 р. Справа № 5013/538/11

Господарський суд Кіров оградської області у складі судді Коротченко Л.С., розглян ув у відкритому судовому зас іданні справу № 5013/538/11

за позовом: товариства з обм еженою відповідальністю "Фок строт", м. Львів

до відповідача: товариства з обмеженою відповідальніст ю "Мережі Універмагів "Тусо", м. Кіровоград

про стягнення 257 043,98 грн.

Представники сторін:

від позивача - ОСОБА_1 , до віреність № 01/02/10-12 від 01.02.10 р.;

від відповідача - участі не брали.

Товариство з обмеженою від повідальністю "Фокстрот" зве рнулось до господарського су ду з позовною заявою про стяг нення з відповідача на корис ть позивача суми боргу в розм ірі 262 626,36 грн.

У судовому засіданні 17.05.11 р. п редставником позивача подан о заяву про уточнення позовн их вимог, зі змісту якої вбача ється, що товариство з обмеже ною відповідальністю "Фокстр от" відмовляється від вимоги про стягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн. та просить стягнути з відповідача грош ову суму в загальному розмір і 257 043,98 грн.

При цьому, позивач зазначає , що усвідомлює правові наслі дки відповідних процесуальн их дій (а.с. 105).

Відповідно до ст. 22 Господар ського процесуального кодек су України позивач вправі до прийняття рішення по справі збільшити розмір позовних в имог, відмовитись від позову або зменшити розмір позовни х вимог.

Враховуючи викладене, госп одарський суд розглядає вимо ги позивача в редакції заяви , поданої в судовому засіданн і 17.05.11 р. (а.с. 105).

Представник відповідача у часті в судовому засіданні н е брав, вимог суду не виконав, письмових заперечень або буд ь-яких пояснень по суті спору суду не надав.

Господарський суд вважає в ідповідача належним чином по відомленим про дату, час та мі сце судового засідання, з огл яду на наступне.

Ухвала про відкладення роз гляду справи від 05.05.11 р. направл ялась на адресу відповідача, зазначену у витязі з Єдиного державного реєстру юридични х осіб та фізичних осіб - підпр иємців, а саме: 24014, м. Кіровоград , вул. Аерофлотська, 24.

Вказане підтверджується с писком згрупованих внутрішн іх поштових відправлень госп одарського суду Кіровоградс ької області № 23 від 06.05.11 р. та вих ідним штампом загального від ділу господарського суду на зворотному боці ухвали суду від 05.05.11 р. (а.с. 50 зв. бік, 106).

Інші відомості про місцезн аходження відповідача у госп одарського суду відсутні.

У зв'язку з викладеним, на пі дставі ст. 75 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, справу розглянуто за наявн ими в ній матеріалами.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення пр едставника позивача, досліди вши надані позивачем докази, господарський суд встановив наступне.

07.06.10 р. між товариством з обме женою відповідальністю "Фокс трот" (далі - Орендар) та товари ством з обмеженою відповідал ьністю "Мережа універмагів "Т усо" (далі - Суборендар) укладе но договір суборенди № 07.06.10- Tuso (д алі - Договір, а.с.7-10).

Відповідно до умов Договор у, Орендар передає, а Суборенд ар приймає у тимчасове платн е користування частину нежит лового приміщення загальною площею 600 кв.м. (далі - об'єкт субо ренди), розташованого у будів лі, що знаходиться за адресою : Львівська область, Пустомит івський район, с. Сокільники, в ул. Стрийська, 30 (далі по тексту - будівля). Розміщення об'єкту суборенди у нежитлових прим іщеннях будівлі вказано на п оверховому плані та наведено в Додатку № 1 до цього Договор у, який є його невід'ємною част иною (п. 1.1. Договору).

Пунктами 1.2. - 1.4. Договору визн ачено, що об'єкт суборенди мож е використовуватись Суборен дарем з метою розміщення маг азину "Tuso" для торгівлі одягом т а супутніми товарами.

Орендар стверджує, що право власності на об'єкт суборенд и належить товариству з обме женою відповідальністю "Сірі успроект Львів" (далі - Власник ).

Об'єкт суборенди знаходить ся у користуванні Орендаря н а підставі договору про нада ння права оренди торгової пл ощі від 06.11.09 р. між Орендарем та Власником.

У розділі 2 Договору сторони погодили порядок передачі о б'єкта суборенди.

Так, згідно п.п. 2.1.-2.3. Договору, об'єкт суборенди передається Суборендарю за актом прийма ння-передачі (Додаток № 2), який є невід'ємною частиною цього Договору. У акті вказується с клад об'єкту суборенди, його ф актична площа уточнена шляхо м обмірювання по внутрішньом у периметру конструкцій, що о городжують об'єкт суборенди, стан на момент передачі, варт ість та інші відомості на роз суд сторін.

Об'єкт суборенди повертаєт ься Орендарю Суборендарем по акту приймання-передачі в де нь закінчення строку дії Дог овору або в разі достроковог о припинення строку дії Дого вору в день припинення строк у дії Договору.

Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладає ться на сторону, яка передає п лощу іншій стороні Договору. Відмова сторони від складан ня акту не є перешкодою для ін шої сторони скласти такий ак т самостійно.

Відповідно до п.п. 5.1.-5.2. Догово ру, початком нарахування суб орендної плати є день відкри ття і початку функціонування магазину "Tuso" на об'єкті суборе нди, про що сторони в той же де нь складають відповідний акт . Відкриття і початок функціо нування магазину "Tuso" має відбу тися не пізніше 21 календарног о дня з моменту передачі об'єк та суборенди Суборендареві з а актом приймання-передачі п ісля проведення Орендарем ре монту на об'єкті суборенди у в ідповідності до умов цього Д оговору. Суборендна плата на раховується та сплачується з а кожен місяць протягом стро ку суборенди.

Суборендна плата сплачуєт ься Суборендарем щомісяця не пізніше 10-го числа місяця, що п ідлягає оплаті, та розрахову ватиметься і підлягатиме інд ексації, виходячи з суборенд ної ставки за 1 кв.м. в спосіб, ви значений у п. 5.2. Договору.

Згідно п.п. 5.3.- 5.6. Договору, субо рендна плата за перший місяц ь користування об'єктом субо ренди здійснюється шляхом 100% передоплати на поточний раху нок Орендаря не пізніше 10 днів з моменту підписання сторон ами даного Договору.

Суборендна плата за останн ій місяць першого року корис тування об'єктом суборенди з дійснюється шляхом 100% передоп лати на поточний рахунок Оре ндаря не пізніше 10 днів з моме нту відкриття і функціонуван ня магазину "Tuso" на об'єкті субо ренди і складання сторонами відповідного акту.

Суборендна плата за наступ ні місяці суборенди провадит ься Суборендарем шляхом 100% сп лати на поточний рахунок Оре ндаря не пізніше 10-го числа мі сяця, що підлягає оплаті.

Суборендар, крім оплати суб орендної плати, повинен прот ягом 5-ти банківських днів з мо менту виставлення рахунків О рендарем компенсувати витра ти на оплату комунальних пос луг, які і фактично споживают ься Суборендарем, а саме: витр ати на опалення - пропорційно площі об'єкту суборенди до за гальної площі в приміщеннях будівлі; витрати на електроп остачання, водопостачання - н а підставі показників відпов ідних лічильників, які Субор ендар зобов'язується встанов ити за свій рахунок.

У випадку несплати суборен дних та/або комунальних плат ежів на протязі 15 днів після н астання строку оплати Оренда р вправі обмежити доступ суб орендаря до об'єкту суборенд и до погашенням останнім заб оргованості. В разі несплати передбачених цим Договором платежів протягом 30 днів з дат и настання строку оплати цей Договір вважається розірван им за погодженням сторін, при чому прострочення Суборенда рем платежів вважатиметься я к його безумовна пропозиція розірвати достроково Догові р. Наслідки, передбачені в цьо му пункті, не звільняють субо рендаря від обов'язку погаси ти заборгованість по платежа м, які передбачені цим Догово ром.

Строк Договору обчислюєть ся з дати підписання сторона ми акту про відкриття і почат ок функціонування магазину " Tuso" та триває 35 календарних міс яців (п. 4.1. Договору).

Договір підписаний Оренда рем та Суборендарем, скріпле ний круглими печатками позив ача та відповідача.

Право Орендаря передавати відповідачу в суборенду час тину нежитлового приміщення позивач підтверджує наданим и до суду доказами, а саме: коп ією листа товариства з обмеж еною відповідальністю "Сіріу спроект Львів", адресованого позивачу від 14.06.10 р., згідно яко го Власник погоджує передачу приміщення торговою площею 640 кв.м. в суборенду; договором п ро надання права оренди торг ової площі від 01.09.10 р., укладеним між Позивачем та Власником з Додатком № 1 до Договору та ви тягом з державного реєстру п равочинів, а також актом прий мання - передачі приміщення з а договором оренди від 01.09.10 р. (а .с. 74, 77 - 94).

Правовідносини за укладен им між сторонами Договором, р егулюються Главою 58 Цивільно го кодексу України, параграф ом 5 Глави 29 Господарського ко дексу України.

Згідно ст. 774 Цивільного коде ксу України, передання найма чем речі у користування інші й особі (піднайм) можливе лише за згодою наймодавця, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Строк договору піднайму не може перевищувати строку до говору найму.

До договору піднайму засто совуються положення про дого вір найму.

Стаття 759 Цивільного кодекс у передбачає, що за договором найму (оренди) наймодавець пе редає або зобов'язується пер еди наймачеві майно у корист ування за плату на певний стр ок.

Згідно статті 283 Господарсь кого кодексу України за дого вором оренди одна сторона (ор ендодавець) передає другій с тороні (орендареві) за плату н а певний строк у користуванн я майно для здійснення госпо дарської діяльності.

Як вбачається з матеріалів справи, а саме з копії акту пр иймання-передачі від 01.08.10 р., позивач свої зобов'язан ня за Договором виконав в пов ному обсязі, передавши Субор ендарю у тимчасове користува ння (суборенду) частину нежит лового приміщення загальною площею 608,60 кв.м., розташоване в б удівлі, що знаходиться за адр есою: Львівська область, Пуст омитівський район, с. Сокільн ики, вул. Стрийська, 30 (а.с. 75-76).

Акт приймання - передачі під писаний повноважними предст авниками Орендаря та Суборен даря, скріплений круглими пе чатками сторін.

У відповідності до вимог ч. 1 ст. 284, ч. 3 ст. 286 Господарського к одексу України, п.3.3. б) Договору, Суборендар зобов'я заний своєчасно і в повному о бсязі сплачувати суборендну плату та відшкодування кому нальних платежів відповідно до умов Договору.

Стаття 525 Цивільного кодекс у України передбачає, що одно стороння відмова від зобов'я зання або одностороння зміна його умов не допускається, як що інше не встановлено догов ором або законом.

Згідно ст. 526 Цивільного коде ксу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавс тва, а за відсутності таких ум ов та вимог - відповідно до зви чаїв ділового обороту або ін ших вимог, що звичайно ставля ться.

Відповідно до ч. 1 ст. 193 Господ арського кодексу України суб 'єкти господарювання та інші учасники господарських відн осин повинні виконувати госп одарські зобов'язання належн им чином відповідно до закон у, інших правових актів, догов ору, а за відсутності конкрет них вимог щодо виконання зоб ов'язання - відповідно до вимо г, що у певних умовах звичайно ставляться.

Однак, Суборендар свої зобо в'язання за Договором викону вав не належним чином, в резул ьтаті чого за період з жовтня 2010 року по січень 2011 року за ним рахується заборгованість в сумі 249 726,98 грн.

14.01.11 р. позивач звернувся до С уборендаря з вимогою про спл ату заборгованості (а.с. 5-6).

Однак, відповідач відповід і на лист - вимогу не надав, заб оргованість не сплатив, у зв'я зку з чим позивач звернулося до господарського суду за за хистом своїх порушених прав.

Доказів сплати суми боргу в розмірі 249 726,98 грн. відповідач до суду не подав, в матеріалах справи такі докази відсутні , а тому позовні вимоги в части ні стягнення з відповідача о сновної заборгованості є обґ рунтованими та такими, що під лягають задоволенню.

Крім суми основного боргу п озивач також просив стягнути з відповідача пеню в розмірі 5 582,38 грн., інфляційні втрати в с умі 5 019,51 грн. та 3% річних в сумі 2 297 ,49 грн.

Однак, під час судового розг ляду справи, позивач відмови вся від позовної вимоги про с тягнення з відповідача пені в сумі 5582,38 грн., про що ним до суд у подано відповідну письмову заяву (а.с. 105).

Представник позивача зазн ачив, що йому відомі і зрозумі лі наслідки відмови від позо ву в частині позовних вимог.

Враховуючи те, що заява пози вача про відмову від позову в частині стягнення з відпові дача пені в сумі 5 582,38 грн. підпис ана повноважною особою, а так ож те, що представнику позива ча відомі наслідки вчинення відповідних процесуальних д ій, господарський суд прийма є відмову від позову в цій час тині.

Таким чином, провадження в ч астині стягнення з відповіда ча пені в сумі 5 582,38 грн. підлягає припиненню на підставі п. 4 ч. 1 ст. 80 Господарського процесуа льного кодексу України.

Згідно ст. 625 Цивільного коде ксу України, боржник який про строчив виконання грошового зобов'язання, на вимогу креди тора зобов'язаний сплатити с уму боргу з урахуванням вста новленого індексу інфляції з а весь час прострочення, а так ож три відсотка річних від пр остроченої суми, якщо інший р озмір не встановлено договор ом або законом.

Оскільки розрахунок інфля ційних втрат в сумі 5 019,51 грн. та 3% річних в сумі 2 297, 49 грн. відповідає фактичним об ставинам справи та вимогам ч инного законодавства (а.с. 102-104), господарський суд дійшов вис новку про обґрунтованість по зовних вимог в цій частині.

Враховуючи припинення про вадження у справі в частині с тягнення з відповідача пені в сумі 5 582,38 грн., позовні вимоги підлягають частковому задов оленню.

На підставі ст. 49 Господарсь кого процесуального кодексу України витрати на державне мито та на інформаційно-техн ічне забезпечення судового п роцесу покладаються на обидв і сторони пропорційно розмір у задоволених вимог.

Керуючись ст.ст. 49, 75, п. 4 ч. 1 ст. 80, ст.ст. 82-85, 116, 117 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, господарський суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задовольни ти частково.

Стягнути з товариства з обм еженою відповідальністю "Мер ежа універмагів "Тусо" (24014, Кіро воградська область, м. Кірово град, вул. Аерофлотська, 24, р/р 2600 9311957501 в АБ "Південний" м. Одеса, МФ О 328209, код ЄДРПОУ 36919562) на користь т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Фокстрот" (79058, м. Льв ів, пр-т В. Чорновола, 35, р/р 2600014221 у Л ОД "Райффайзен Банк Аваль" МФО 325570, код ЄДРПОУ 25554745) заборговані сть в сумі 257 043,88 грн., з яких: 249 726,88 гр н. - основний борг, 2 297,49 грн. - 3% річ них та 5 019,51 грн. - інфляційні втр ати, а також витрати по сплаті державного мита в сумі 2 570,44 грн . та витрати на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу в сумі 231,28 грн.

Наказ видати після набранн я рішенням законної сили.

Провадження в частині стяг нення з відповідача пені в су мі 5 582,38 грн. - припинити.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Апеляційна скарга подаєть ся на рішення місцевого госп одарського суду протягом дес яти днів з дня його оголошенн я місцевим господарським суд ом.

У разі якщо в судовому засід анні було оголошено лише вст упну та резолютивну частини рішення, зазначений строк об числюється з дня підписання повного рішення.

Суддя Л.С. Коротченко

Повне рішення виготовлено - 20.05.2011 року