Ухвала
від 29.06.2011 по справі 5015/2016/11
ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128

УХВАЛА

29.06.11 Справа№ 5015/2016/11

За позовом : Публічного акціонерного товариства ,,Універсал Банк’’, м.Київ,

до відповідача 1: Товариства з обмеженою відповідальністю ,, Міст Експрес’’, м.Львів,

до відповідача 2: Львівського відкритого акціонерного товариства ,,Галант’’, м.Львів,

про: 1 стягнути 3 580 024, 99 грн заборгованості та судові витрати.

2 звернути стягнення на предмет іпотеки.

Суддя : Довга О.І

Секретар Зошій М.Р

Представники :

від позивача –ОСОБА_1- представник за довіреністю;

від відповідача 1 –не з’явився;

від відповідача 2 – ОСОБА_2- представник за довіреністю;

Господарським судом Львівської області розглядається справа за позовом Публічного акціонерного товариства ,,Універсал Банк’’, м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю ,, Міст Експрес’’, м.Львів ; Львівського відкритого акціонерного товариства ,,Галант’’, м.Львів про звернення стягнення на предмет іпотеки.

Позивач подав заяву про зменшення розміру позовних вимог в частині стягнення із Відповідача 1 суми заборгованості, просить позов залишити без розгляду, звернути стягнення на предмет іпотеки, що належить Львівському Відкритому акціонерному товариству ,,Галант’’.

Позивач та відповідач-2 29.06.11р. подали спільну заяву про затвердження мирової угоди.

Судом перевірено зміст укладеної сторонами мирової угоди, за умовами якої:

„Ми, Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», код ЄДРПОУ 21133352, місцезнаходження якого: місто Київ, вулиця Автозаводська, будинок 54/19, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи бланк серії А01 №479981, видане восьмого липня дві тисячі дев’ятого року Державним реєстратором Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації Сергієнко Іриною Іванівною, статут зареєстрований у новій редакції дев`ятого лютого дві тисячі одинадцятого року тим же державним реєстратором, номер запису 10691050029023240 (іменоване надалі «Заставодержатель»), в особі Першого заступника Голови Правління –Члена Правління Банку Волоха Ігоря Олеговича, який діє на підставі довіреності, посвідченої 09.02.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованої за №370,371, а також в особі Заступника Голови Правління –Члена Правління Банку Іоанніса Воланіса (англійською мовою Ioannis Volanis), який діє на підставі довіреності, посвідченої 26.01.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованої за №203, 204, (надалі –«Позивач», «Банк»), та Львівське відкрите акціонерне товариство «Галант»в особі Представника ОСОБА_2, що діє на підставі повноважень, наданих Довіреністю № 36 від 25.06.2011 р. (надалі –«Відповідач»), які є сторонами у справі № 5015/2016/11 за позовом Публічного акціонерного товариства “Універсал Банк” до Львівського Відкритого акціонерного товариства «Галант»про звернення стягнення на предмет іпотеки, в результаті взаємних переговорів з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, домовились про укладення мирової угоди на зазначених нижче умовах:

1. Відповідач визнає заборгованість, що виникла за зобов’язаннями ТОВ «Міст Експрес»перед Банком по кредитному договору №10/63К-07 від 20.06.2007 року, в забезпечення виконання зобов’язань по якому між Позивачем та Відповідачем укладено договір іпотеки від 20.06.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 4371 (надалі по тексту мирової угоди –Договір іпотеки), що станом на 17.02.2011 року становить 3 580 024,99 грн. (три мільйони п’ятсот вісімдесят тисяч двадцять чотири гривні 99 коп.) з яких:

§ 2 608 612,57 грн. –заборгованість за кредитом;

§ 236 919,20 грн. –відсотки за користування кредитом;

§ 734 493,22 грн. –пеня за прострочення сплати заборгованості.

2. Відповідач, в рахунок погашення заборгованості вказаної в п. 1 цієї угоди, добровільно передає у власність Позивача приміщення складу “Лімекс”, загальною площею 2994, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, будинок № 8, що належить Відповідачу на підставі договору купівлі –продажу б/н від 16 листопада 2006 року укладеного між ВАТ «Термопластавтомат»та Львівським ВАТ «Галант», посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5724, та є предметом іпотеки за договором іпотеки від 20.06.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 4371, укладеним між Позивачем та Відповідачем (надалі по тексту мирової угоди —приміщення складу). Приміщення складу, що передається у власність Банку знаходиться на земельній ділянці площею 13 491 кв. м., за кадастровим номером 6810100000:14:002:0067, що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Курчатова, 8/7 а та перебуває в оренді Відповідача відповідно до договору оренди № 040974200113 від 25.05.2009 року, укладеного між Хмельницькою міськрадою та Львівським ВАТ «Галант»(надалі по тексту мирової угоди –земельна ділянка). Цільове призначення земельної ділянки –землі промисловості.

3. Право власності на Приміщення складу переходить до Банку з моменту набрання чинності ухвали господарського суду Львівської області про затвердження даної мирової угоди. Реєстрація права власності здійснюється Банком у передбаченому чинним законодавством порядку.

4. Після набуття Банком у власність Приміщення складу, зобов’язання Відповідача та ТОВ «Міст Експрес»перед Банком, що вникли з кредитного договору №10/63К-07 від 20.06.2007 року вважаються погашеними.

5. За домовленістю Сторін Приміщення складу передається у власність Банку за ціною, яка визначена згідно висновку про експертну оцінку від «02»червня 2011 р., що здійснена суб’єктом оціночної діяльності –ТОВ «Серта Істейт»(код ЄДРПОУ 34477691), а саме –2 650 440 грн., в т.ч. ПДВ 441 740 грн.

6. Склад передається у власність Банку разом з усіма інженерними, електричними та іншими комунікаціями, санітарно-технічними системами та іншою інфраструктурою, що забезпечує можливість використання приміщення складу за призначенням, а також з усіма його складовими частинами (надалі по тексту мирової угоди –майно), що відповідно до ст. 187 Цивільного кодексу України не можуть бути відокремлені від приміщення без його пошкодження або істотного знецінення.

7. В дату винесення судом ухвали про припинення провадження у справі у зв’язку із укладенням мирової угоди, яка затверджена судом Відповідач за Актом приймання-передачі передає Позивачу наступні документи:

· Технічний паспорт на нежитлове приміщення складу “Лімекс”, загальною площею 2994, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, будинок № 8, виданий Хмельницьким бюро технічної інвентаризації –оригінал;

· Договір купівлі-продажу приміщення складу б/н від 16.11.2006 року, укладений між ВАТ «Термопластавтомат»та Львівським акціонерним товариством «Галант», посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5724 –нотаріально посвідчену копію.

· Договори оренди зі змінами та доповненнями, які укладені між Відповідачем та іншими особами, які орендують Приміщення складу – оригінали.

· інші документи, що підтверджують право власності на Приміщення складу що передається у власність.

8. Сторони підтверджують та дають гарантію, що:

· Всі умови даної угоди є зрозумілими та відповідають реальній домовленості Сторін.

· Вони мають право укладати дану угоду та виконувати свої зобов’язання по ній, оскільки вони мають усі необхідні для цього повноваження від співвласників (засновників, учасників, акціонерів), будь-яких інших третіх осіб і відсутні будь-які обставини, що обмежують їх право укласти і виконувати мирову угоду.

· Фізичні особи, які зазначені в преамбулі цієї угоди і підписали її від імені Сторін, наділені достатніми для цього повноваженнями, що не скасовані і не обмежені, всі їх внутрішні процедури, необхідні для реалізації цих повноважень, виконані в повному обсязі і належним чином.

· Не існує ніяких дій з боку суду, адміністративного, господарського або третейського суду, органів державної виконавчої служби, правоохоронних і будь-яких інших органів, служб, посадових осіб, що можуть привести до невиконання або неналежного виконання ними зобов’язань по цій мировій угоді.

9. Крім гарантій, визначених в п. 8 цієї угоди, відповідач гарантує, що на момент набуття чинності даною угодою:

· Приміщення складу є власністю Відповідача він (Відповідач) вправі ним розпоряджатися.

· Приміщення складу не виступає предметом іпотеки за іншими договорами Іпотекодавця, окрім Договору іпотеки, укладеного з Банком, не обтяжений іншими зобов'язаннями (як наявними, так і майбутніми), окрім обтяжень, встановлених Договором іпотеки; нікому не відчужене, у спорі, в т.ч. судовому (окрім спору з Банком), та/або під арештом не перебуває, під забороною відчуження (окрім заборони відчуження, накладеної на користь Банку (Іпотекодержателя) згідно з Договором іпотеки) не перебуває.

· Приміщення Складу передано в оренду на підстави наступних договорів оренди:

o Додаткового договору про внесення змін та доповнень до Договору оренди нежитлового приміщення № 10/09 від 01.07.2009 р., який укладено 01 березня 2010 р.;

o Додаткового договору про внесення змін та доповнень до Договору оренди нежитлового приміщення № 14/07 від 01.01.2008 р., який укладено 01 березня 2010 р.;

o Договору оренди площадки для стоянки автомобілів від 30.01.2009 р.

та будь-яких інших договорів оренди не укладалось.

· Не існує довіреностей (інших уповноважуючих документів), виданих Відповідачем третім особам, що свідчать про право останніх розпоряджатись тим чи іншим чином приміщенням складу.

· Приміщення складу не занесено і не підлягає занесенню до Державного реєстру національного культурного надбання.

· Відповідач є право- та дієздатною особою та укладення даної угоди не потребує узгодження/погодження/затвердження і т.і. з третіми особами згідно з чинним законодавством України.

· Укладення і виконання Відповідачем цієї угоди не суперечить жодному положенню угод з третіми особами та жодним чином не обмежує прав та інтересів таких осіб.

· Документи та інформація, надані Відповідачем при укладенні мирової угоди, існують тільки в тій редакції, в якій вони надані Банку, і що ці документи є чинними, а інформація є повною і достовірною.

· Приміщення складу не знаходиться в аварійному стані, та відсутні будь-які не узаконені/непогоджені перепланування, прибудови, добудови, конструктивні зміни, а також незастережні недоліки в Приміщення складу, які значно знижують цінність або можливість його використання.

· Всі інженерні комунікації Приміщення складу знаходяться в робочому стані і функціонують за призначенням.

· До моменту передачі Приміщення складу Банку відповідачем сплачені передбачені законодавством України податки та збори, комунальні платежі, пов'язані з вказаним приміщенням, а також з земельною ділянкою на який дане Приміщення складу знаходиться.

· У випадку пред'явлення будь-яких претензій третіх осіб стосовно Приміщення складу з підстав, що виникли до набрання чинності цією мировою угодою, такі претензії будуть врегульовані повністю за рахунок Відповідача.

10. Відповідно до умов даної мирової угоди Відповідач зобов’язаний:

· Не пізніше десяти робочих днів з дати набуття чинності ухвали про припинення провадження у справі у зв’язку із укладенням мирової угоди, яка затверджена судом, передати Позивачу за відповідним Актом прийому-передачі Приміщення складу разом з всіма частинами (майном), що не можуть бути відокремлені від приміщення без їх пошкодження або істотного знецінення відповідно до ст. 187 Цивільного кодексу України.

· До моменту передачі Приміщення складу сплатити передбачені законодавством України податки та збори, комунальні платежі, пов'язані з вказаним приміщенням та земельною ділянкою, а також надати Банку в день укладення цієї угоди довідки відповідних органів (служб) про відсутність заборгованості зі сплати усіх податків, зборів, комунальних платежів по Приміщенню складу та земельній ділянці станом на дату укладання мирової угоди.

· На дату набуття чинності ухвали про припинення провадження у справі у зв’язку із укладенням мирової угоди, яка затверджена судом надити Банку оригінал податкової накладної на суму 2 650 440 грн., в тому числі ПДВ 441 740 грн.

· Протягом двох місяців, з дати підписання мирової угоди надати банку реєстр податкових накладних за відповідний звітний період.

· Негайно (але не пізніше ніж через 5 календарних днів) після набрання чинності ухвали про затвердження мирової угоди повідомити власника земельної ділянки про зміну власника приміщення.

· Сприяти Банку в оформленні договору оренди земельної ділянки що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Курчатова, 8/7а, площею 1 3491 кв. м., за кадастровим номером 6810100000:14:002:0067, для обслуговування Приміщення складу.

· Негайно (але не пізніше ніж через 5 календарних днів) після набрання чинності ухвали про затвердження мирової угоди повідомити всіх наявних орендарів Приміщення складу про зміну власника вказаного приміщення, а також сприяти Банку в укладенні додаткових угод до існуючих договорів оренди в частині зміни орендодавця (власника) орендованих ними приміщень та зміни реквізитів сплати орендних платежів.

11. Відповідач здійснює всі належні заходи та докладає всіх необхідних зусиль для переоформлення на Позивача права власності на Приміщення складу та набуття права користування земельною ділянкою на який дане Приміщення складу розташоване.

Не пізніше ніж через 3 дні з моменту виникнення у Позивача права власності на Приміщення складу, відповідно до вимог ч. 3 ст. 7 Закону України «Про оренду землі»,ч. 2 ст. 120 Земельного кодексу України Сторони зобов’язуюстья звернутись до Хмельницької міської ради зі спільним листом про зміну власника Приміщення складу та сплати орендних платежів новим власником в порядку та на умовах передбачених договором оренди укладеним між Відповідачем та Хмельницькою міською радою.

В разі отримання відповіді від Хмельницької міської ради про неможливість сплати орендних платежів новим власником до моменту переоформлення на нього права користування Земельною ділянкою, Відповідач продовжує сплачувати орендну плату до моменту переоформлення права користування земельною ділянкою на якій розташоване Приміщення складу, а Позивач зобов’язується здійснювати компенсацію таких платежів на підставі виставленого Відповідачем рахунку разом з підтвердженням факту оплати (платіжне доручення) орендної плати, протягом 5 банківських днів з моменту отримання такого рахунку.

Позивач за сприяння Відповідача зобов’язується вжити заходів для якнайшвидшого оформлення права користування Земельною ділянкою.

12. Усі витрати на переоформлення права власності на склад та укладення договору оренди на земельну ділянку, на якій розташований склад, несе Позивач.

13. Судові витрати, сплачені Позивачем, іншими сторонами не відшкодовуються.

14. З моменту підписання та затвердження мирової угоди спір між сторонами буде вважатись урегульованим в повному обсязі.

15. Сторони підтверджують, що умови мирової угоди є взаємовигідними для Сторін не суперечать закону та не порушують будь-яких прав, свобод чи інтересів сторін та інших осіб.

16. Наслідки укладання Мирової угоди та припинення провадження у справі, передбачені ст.ст. 78, 80 ГПК України, Сторонам відомі та зрозумілі.

17. У випадках, не передбачених Мировою угодою, Сторони керуються чинним законодавством України.

18. Ця Мирова угода набирає чинності з моменту її підписання, підлягає затвердженню Господарським судом Львівської області та є обов’язковою для сторін.

19. Мирова угода складена у трьох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін та один - для Господарського суду Львівської області.

Сторони спільно просять Господарський суд Львівської області затвердити дану мирову угоду про що винести відповідну ухвалу та припинити провадження в господарський справі № 5015/2016/11 за позовом Публічного акціонерного товариства “Універсал Банк” до Львівського Відкритого акціонерного товариства «Галант»про звернення стягнення на предмет іпотеки.”

Суд вважає мирову угоду такою, що відповідає вимогам ст. 78 ГПК України та п. 3.7 Роз’яснення Вищого арбітражного суду України від 18.09.1997 року № 02-5/289 „Про деякі питання практики застосування Господарського процесуального кодексу України”, а відтак такою, що підлягає затвердженню.

Процесуальні наслідки затвердження господарським судом мирової угоди Позивачу роз’яснено.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 78, п.7 ст.80 ГПК України, суд –

У Х В А Л И В :

1. Затвердити умови мирової угоди по справі № 5015/2016/11 за позовом Публічного акціонерного товариства ,,Універсал Банк’’, м.Київ до Товариства з обмеженою відповідальністю ,, Міст Експрес’’, м.Львів ; Львівського відкритого акціонерного товариства ,,Галант’’, м.Львів про звернення стягнення на предмет іпотеки, в такій редакції:

„Ми, Публічне акціонерне товариство «Універсал Банк», код ЄДРПОУ 21133352, місцезнаходження якого: місто Київ, вулиця Автозаводська, будинок 54/19, свідоцтво про державну реєстрацію юридичної особи бланк серії А01 №479981, видане восьмого липня дві тисячі дев’ятого року Державним реєстратором Оболонської районної у місті Києві державної адміністрації Сергієнко Іриною Іванівною, статут зареєстрований у новій редакції дев`ятого лютого дві тисячі одинадцятого року тим же державним реєстратором, номер запису 10691050029023240 (іменоване надалі «Заставодержатель»), в особі Першого заступника Голови Правління –Члена Правління Банку Волоха Ігоря Олеговича, який діє на підставі довіреності, посвідченої 09.02.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованої за №370,371, а також в особі Заступника Голови Правління –Члена Правління Банку Іоанніса Воланіса (англійською мовою Ioannis Volanis), який діє на підставі довіреності, посвідченої 26.01.2011 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_3 та зареєстрованої за №203, 204, (надалі –«Позивач», «Банк»), та Львівське відкрите акціонерне товариство «Галант»в особі Представника ОСОБА_2, що діє на підставі повноважень, наданих Довіреністю № 36 від 25.06.2011 р. (надалі –«Відповідач»), які є сторонами у справі № 5015/2016/11 за позовом Публічного акціонерного товариства “Універсал Банк” до Львівського Відкритого акціонерного товариства «Галант»про звернення стягнення на предмет іпотеки, в результаті взаємних переговорів з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, домовились про укладення мирової угоди на зазначених нижче умовах:

1 Відповідач визнає заборгованість, що виникла за зобов’язаннями ТОВ «Міст Експрес»перед Банком по кредитному договору №10/63К-07 від 20.06.2007 року, в забезпечення виконання зобов’язань по якому між Позивачем та Відповідачем укладено договір іпотеки від 20.06.2007 року, що посвідчений приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстровано в реєстрі за № 4371 (надалі по тексту мирової угоди –Договір іпотеки), що станом на 17.02.2011 року становить 3 580 024,99 грн. (три мільйони п’ятсот вісімдесят тисяч двадцять чотири гривні 99 коп.) з яких:

§ 2 608 612,57 грн. –заборгованість за кредитом;

§ 236 919,20 грн. –відсотки за користування кредитом;

§ 734 493,22 грн. –пеня за прострочення сплати заборгованості.

2 Відповідач, в рахунок погашення заборгованості вказаної в п. 1 цієї угоди, добровільно передає у власність Позивача приміщення складу “Лімекс”, загальною площею 2994, 8 кв. м., що знаходиться за адресою: м. Хмельницький, вул. Курчатова, будинок № 8, що належить Відповідачу на підставі договору купівлі –продажу б/н від 16 листопада 2006 року укладеного між ВАТ «Термопластавтомат»та Львівським ВАТ «Галант», посвідченого приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу Хмельницької області ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за № 5724, та є предметом іпотеки за договором іпотеки від 20.06.2007 року, посвідченим приватним нотаріусом Львівського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та зареєстрованим в реєстрі за № 4371, укладеним між Позивачем та Відповідачем (надалі по тексту мирової угоди —приміщення складу). Приміщення складу, що передається у власність Банку знаходиться на земельній ділянці площею 13 491 кв. м., за кадастровим номером 6810100000:14:002:0067, що розташована за адресою м. Хмельницький, вул. Курчатова, 8/7 а та перебуває в оренді Відповідача відповідно до договору оренди № 040974200113 від 25.05.2009 року, укладеного між Хмельницькою міськрадою та Львівським ВАТ «Галант»(надалі по тексту мирової угоди –земельна ділянка). Цільове призначення земельної ділянки –землі промисловості.

3 Право власності на Приміщення складу переходить до Банку з моменту набрання чинності ухвали господарського суду Львівської області про затвердження даної мирової угоди. Реєстрація права власності здійснюється Банком у передбаченому чинним законодавством порядку.

4 Після набуття Банком у власність Приміщення складу, зобов’язання Відповідача та ТОВ «Міст Експрес»перед Банком, що вникли з кредитного договору №10/63К-07 від 20.06.2007 року вважаються погашеними.

5 За домовленістю Сторін Приміщення складу передається у власність Банку за ціною, яка визначена згідно висновку про експертну оцінку від «02»червня 2011 р., що здійснена суб’єктом оціночної діяльності –ТОВ «Серта Істейт»(код ЄДРПОУ 34477691), а саме –2 650 440 грн., в т.ч. ПДВ 441 740 грн.

6 Склад передається у власність Банку разом з усіма інженерними, електричними та іншими комунікаціями, санітарно-технічними системами та іншою інфраструктурою, що забезпечує можливість використання приміщення складу за призначенням, а також з усіма його складовими частинами (надалі по тексту мирової угоди –майно), що відповідно до ст. 187 Цивільного кодексу України не можуть бути відокремлені від приміщення без його пошкодження або істотного знецінення.

7 В дату винесення судом ухвали про припинення провадження у справі у зв’язку із укладенням мирової угоди, яка затверджена судом Відповідач за Актом приймання-передачі передає Позивачу наступні документи: