Рішення

від 11.07.2011 по справі 29/97пн/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГАНСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛУГА НСЬКОЇ ОБЛАСТІ

91000, м. Луганськ, пл. Героїв ВВ В, 3а. Тел. 55-17-32

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11.07.11 С права № 29/97пн/2011

За позовом: Кооператив «Надія», м. Луганськ;

до відповідача: Виконавчо го комітету

Луганської міської ради , м. Луганськ;

про визнання п рава власності.

Суддя Якушенко Р.Є.;

секретар судового засідан ня: Скрипник М.С.;

в присутності представник ів

сторін:

від позивача: ОСОБА_1 адвокат, д овіреність

б/н від 01.06.2011;

від відповідача: повноважний п редставник у судове

засідання не прибув.

Відповідно до ста тей 44, 811 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни до початку розгляду справ и не заявлено вимоги про фікс ування судового процесу за д опомогою звукозаписувально го технічного засобу.

Суть спору: Кооперати в «Надія»(далі - позивач у сп раві) звернувся до господарс ького суду Луганської област і з позовом до Виконавчого ко мітету Луганської міської ра ди (далі - відповідача у спра ві) про визнання права власно сті на об' єкти нерухомості за адресою: м. Луганськ, провул ок 1-й Товаріщеский, № 12, що скла дається з:

- літ. А-1 - будівлі готелю заг альною площею 67,2 кв.м. з недобуд ованою прибудовою літ. А1;

- літ. Ж-1 - гаражу загальною п лощею 19,6 кв.м. з недобудованою м ансардою літ. МС;

- літ. № 2 - воріт;

- літ. № 3 огорожі.

Позивач з посиланням на нор ми статей 328, 344 Цивільного коде ксу України (далі - ЦК Україн и) обґрунтовує вимоги правом ірним набуттям права власнос ті на нерухоме майно, що є пред метом спору.

Виконавчий комітет Луга нської міської ради, відпо відач у справі, надав письмов і пояснення, в яких зазначив, щ о звернення позивача про офо рмлення права власності на с пірний об' єкт ним не було ро зглянуто, у зв' язку з тим, що позивач не надав правовстано влюючі документи на об' єкт нерухомості.

Відповідач подав клопотан ня про розгляд справи без йог о участі.

При з'ясуванні фактичних об ставин справи, дослідженням наданих позивачем доказів, з аслухавши присутнього у судо вому засіданні представника позивача у справі, суд

В С Т А Н О В И В:

Рішенням виконавчого к омітету Ворошиловградської міської ради народних депут атів від 16.08.1988, зареєстровано Ст атут Кооперативу «Надія», по зивача у справі, по виробницт ву та реалізації будівельних матеріалів, наданню побутов их послуг, який створений при Ворошиловградському заводі будівельних матеріалів комб інату «Ворошиловграджитлоб уд»(а.с.116).

Місцезнаходження Кооперат иву «Надія»: м. Ворошиловград (нині м. Луганськ) ву л. Фабрична, 1 «а».

02.10.1989 Ворошиловградський зав од будівельних матеріалів, з гідно акту приймання - перед ачі, прийняв на баланс від ЖКХ треста «Ворошиловградміськ буд»готель по провулку Товар іщеский, 12, корисною площею 80 кв .м. та балансовою вартістю 1951 ру б. (а.с.140), що підтверджено також наказом № 103 від 02.10.1989 завода «Бу дматеріалів»(а.с.147), узгоджени м авізо № 42 (а.с.144), актом прийман ня передачі матеріальних цін ностей, що знаходилися у прим іщенні готелю, розташованого за вказаною адресою.

09.10.1989 між територіальним буді вельним об' єднанням «Ворош иловграджитлобуд»(далі - ТБ О «Ворошиловграджитлобуд»), Наймодавцем та Кооперативом «Надія», Наймачем, позивачем у даній справі, укладено дого вір, відповідно до умов пункт у 1.1 якого Наймодавець передає в оренду Наймачу основні фон ди Ворошиловградського заво ду будівельних матеріалів за оренду плату, а останній прий має на себе зобов' язання ви конувати державні замовленн я на випуск продукції (а.с.122-126).

Згідно наказу № 85 від 10.11.1989 ТБО «Ворошиловграджитлобуд»з 01 .11.1989 ліквідовано Ворошиловгра дський завод будівельних мат еріалів, як виробничий підро зділ територіального будіве льного об' єднання «Ворошил овграджитлобуд», пунктом 6 ць ого наказу визначено, що кооп ератив «Надія»приймає на себ е всі зобов' язання, взяті Во рошиловградським заводом бу дівельних матеріалів (а.с.129).

Згідно наказу № 118 від 20.11.1989 Вор ошиловградського заводу буд івельних матеріалів, ТБО «Во рошиловграджитлобуд»у зв' язку з ліквідацією заводу пе редаються всі основні та обо ротні засоби Кооперативу «На дія», позивачу у даній справі (а.с.132).

01.12.1989 начальником територіал ьного будівельного об' єдна ння «Ворошиловграджитлобуд »затверджено акт, за яким пер едано Кооперативу «Надія», п озивачу у справі, все майно лі квідованого завода будівель них матеріалів, серед якого з начиться і готель по провулк у Товаріщеский, 12, щодо якого з азначено, що будівля потребу є капітального ремонту даху, штукатурка стін обвалилася, необхідна заміна сантехнічн их приладів (а.с.134,135).

На підставі рішення викона вчого комітету Ворошиловгра дської міської ради народних депутатів № 333/6 від 21.11.1989 була зар еєстрована нова редакція Ста туту Кооперативу «Надія»з вр ахуванням його приєднання до складу територіального буді вельного об' єднання «Ворош иловграджитлобуд».

Рішенням виконкому Вороши ловградської міської ради на родних депутатів від 21.11.1989 № 333/6 з ареєстровано Статут Коопера тиву «Надія», позивача у спра ві, із внесеними змінами, відп овідно до пункту 1 якого Коопе ратив «Надія»є правонаступн иком Ворошиловградського за воду будівельних матеріалів Ворошиловградського терито ріального об' єднання «Воро шиловграджилстрой».

Із поданої довідки міськог о комунального підприємства бюро технічної інвентаризац ії виконавчого комітету Луга нської міської ради (далі - М КП БТІ м. Луганська) від 07.12.2010 № 18534 5 (а.с.10) та матеріалів інвентарн ої справи об' єкт нерухомого майна, що розташований за адр есою: м. Луганськ, провулок 1-й Т оваріщеский, 12 складався з:

- літ. А-1 - житловий будинок з тамбуром літ. а1, верандою літ . а1-1, зальною площею 80,4 кв.м.;

- літ. Б-1, В-1, Г, Е - сараї;

- літ. Д - убиральня;

- літ. №-1 - ворота.

У грудні 2010 року МКП БТІ м. Луг анська здійснено обстеження , за результатами якого встан овлено, що об' єкт нерухомос ті за адресою: м. Луг анськ, провулок 1-й Товаріщеск ій, 12 складається з:

- літ. А-1 - будівля готелю зал ьною площею 67,2 кв.м. з недобудов аною прибудовою літ. А1;

- літ. Ж-1 - гараж загальною пл ощею 19,6 кв.м. з недобудованою ма нсардою літ. МС;

- літ. № 2 - ворота;

- літ. № 3 огорожа.

Дозволяючи документи на пе реобладнання житлового буди нку під будівлю готелю в БТІ н е додані.

Дозволяючи документи на бу дівництво літ. Ж-1, А1, МС та акт п ро прийняття в експлуатацію не пред' явлені.

Згідно балансу Кооператив у «Надія»станом на 31.12.2010 залишк ова вартість основних засобі в складає 1540,3 тис. грн., згідно ро зшифровок цього рядка «основ ні засоби»значиться готель п ід інвентарним № 68, що також пі дтверджується карткою облік у необоротних матеріальних а ктивів станом на 01.06.2011, що залуч ені до матеріалів справи.

Регіональне відділення Фо нду Державного майна України по Луганській області листо м від 15.06.2011 № 10-01-02864 (а.с.105) на вимогу с уду повідомило, що відділенн ям не проводилась приватизац ія державного підприємства Ж КК треста «Ворошиловградміс ькбуд», інформація щодо прав а державної власності на об' єкт - будівлю готелю, що розт ашована за адресою: м. Лугансь к, провулок 1-й Товаріщеский, 12 в ідсутня (а.с.106).

Згідно довідки головного у правління статистики у Луган ській області № 13-52/181 від 09.06.2011 (а.с.112) до загальносоюзного класифікатора підприємств т а організацій був занесений суб' єкт: Луганський завод б удівельних матеріалів ТБО «Л уганськжитлобуд», ідентифік аційний код 05401502, місцезнаходж ення: м. Луганськ, вул. Фабричн а, 1.

До державного реєстру звіт них (статистичних) одиниць Ук раїни, створеному згідно з По становою Кабінету Міністрів України від 14 07.1993 № 538, та в подал ьшому реорганізованому (згід но з Постановою Кабінету Мін істрів України від 22.01.1996 № 118) у Єд иний державний реєстр підпри ємств та організацій України . Інформація про даний суб' є кт не надходила.

Причиною виникнення спору стала відмова відповідача в оформленні права власності позивача на об' єкт нерухомо сті (готель), розташований за м. Луганськ, провулок 1-й Товаріщеский, 12.

Відповідач права власност і позивача на вказаний об' є кт не спростував.

Оцінивши обставини справи , подані позивачем докази, суд дійшов висновку про задовол ення позову з огляду на насту пне.

Відповідно до статті 392 ЦК Ук раїни власник майна може пре д'явити позов про визнання йо го права власності, якщо це пр аво оспорюється або не визна ється іншою особою, а також у р азі втрати ним документа, яки й засвідчує його право власн ості.

Відмова відповідача в офор мленні права власності позив ача на нерухомий об' єкт , що р озташований за адресою: м. Луг анськ, провулок 1-й Товаріщеск ий, 12 є свідченням невизнання права позивача на спірне май но.

Відповідно до статті 328 ЦК Ук раїни право власності набува ється на підставах, що не забо ронені законом, зокрема із пр авочинів.

Право власності вважаєтьс я набутим правомірно, якщо ін ше прямо не випливає із закон у або незаконність набуття п рава власності не встановлен а судом.

У відповідності з правилам и статей 33, 34 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и (далі - ГПК України) кожна сто рона повинна довести ті обст авини, на які вона посилаєтьс я як на підставу своїх вимог т а заперечень; докази подають ся сторонами та іншими учасн иками судового процесу.

На підставі статті 43 ГПК Укр аїни господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Матеріалами справи доведе но, що позивач у справі на підс таві договору оренди від 09.10.1989 у кладеного з ТБО «Ворошиловгр аджитлобуд»прийняв в оренду основні фонди Ворошиловград ського заводу будівельних ма теріалів, які, у зв' язку з лік відацією останнього були пер едані у власність позивача з гідно акту від 01.12.1989, в тому числ і і об' єкт нерухомості - го тель, що розташован за адресо ю: м. Луганськ, провулок 1-й Това ріщеский, 12, щодо якого заявле но вимоги.

Позивач у справі, згідно Ста туту в редакції від 21.11.1989 є прав онаступником заводу будівел ьних матеріалів Ворошиловгр адського територіального об ' єднання «Ворошиловграджи тлобуд».

З цього часу позивач на зако нних підставах володіє перед аним йому об' єктом нерухомо сті, що розташовано за адресо ю: м. Луганськ, провулок Товар іщеский, 12.

Із матеріалів інвентарної справи № 6663 (а.с.17-94) вбачається, щ о у грудні 2010 року за замовленн ям кооперативу «Надія»прове дено обстеження об' єкта нер ухомості, який на теперішній час складається з:

- літ. А-1 - будівля готелю зал ьною площею 67,2 кв.м. з недобудов аною прибудовою літ. А1;

- літ. Ж-1 - гараж загальною пл ощею 19,6 кв.м. з недобудованою ма нсардою літ. МС;

- літ. № 2 - ворота;

- літ. № 3 огорожа.

Відсутність документів у п озивача на переобладнання жи тлового будинку під будівлю готелю, не позбавляє його пра ва володіння на цей об' єкт, о скільки передача спірного об ' єкта позивачу здійснена вж е після його переобладнання.

Відповідно до статті 344 ЦК Ук раїни особа, яка добросовісн о заволоділа чужим майном і п родовжує відкрито, безперерв но володіти нерухомим майном протягом десяти років або р ухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власнос ті на це майно (набувальна дав ність), якщо інше не встанов лено цим Кодексом.

Встановлені обставини в су купності підтверджують нале жність спірного майна позива чу, його право власності, а том у позов підлягає задоволенню .

Відповідно до статей 44, 49 Гос подарського процесуального кодексу України судові витр ати покладаються позивача, о скільки спір виник з його вин и.

Керуючись статями 33, 34, 43, 44, 49, 82-85 Г осподарського процесуально го кодексу України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позов задовольнити по вністю.

2. Визнати право власності з а Кооперативом «Надія», вул. Ф абрична, 1-А, м. Луганськ, 91047, іден тифікаційний код 06958218, на об' є кти нерухомості за адресою: м . Луганськ, провулок 1-й Товарі щеский № 12, що складається з:

- літ. А-1 - будівлі готелю заг альною площею 67,2 кв.м. з недобуд ованою прибудовою літ. А1;

- літ. Ж-1 - гаражу загальною п лощею 19,6 кв.м. з недобудованою м ансардою літ. МС;

- літ. № 2 - воріт;

- літ. № 3 огорожі.

3. Судові витрати покладают ься на позивача.

Відповідно до статті 85 Госп одарського процесуального к одексу України у судовому за сіданні оголошено тільки вст упну та резолютивну частини рішення суду.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення 10-денного стро ку з дня його підписання.

Дата підписання рішення - 15.07.2011.

Суддя Р.Є. Якушенко