Постанова

від 13.07.2011 по справі 19/136(3/188)

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД УКРАЇНИ

ВИЩИЙ ГОСПОДАРСЬКИЙ СУ Д УКРАЇНИ

ПОСТАНОВА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"13" липня 2011 р. Справа № 19/136(3/188)

Вищий господарський суд У країни у складі колегії судд ів:

головуючого Кравчука Г.А.,

суддів: Мачульського Г.М.,

Уліцького А.М.

розглянувши касаційну ска ргу Відкритого акціонерного т овариства "Український інсти тут по проектуванню нафтопер еробних і нафтохімічних підп риємств "Укрнафтохімпроект"

на постанову від 23.02.11 Львівського апеляц ійного господарського суду

у справі №19/136(3/188)

господарського суду Львівської області

за позовом Відкритого акціонерного т овариства "Український інсти тут по проектуванню нафтопер еробних і нафтохімічних підп риємств "Укрнафтохімпроект"

до 1. Навчально-виховного комп лексу "Школа-Садок "Софія"

2. Управління природних ресу рсів та регулювання земельни х відносин департаменту міст обудування Львівської міськ ої ради

третя особа Львівська міська рада

про зобов'язання погодження м еж земельних ділянок та визн ання меж земельних ділянок п огодженими

за участю представників ст орін

від позивача: ОСОБА_1, дов.

від відповідачів: 1. ОСОБА_2, дов.; 2. ОСОБА_3 , дов.

від третьої особи: ОСОБА_3, дов.

ВСТАНОВИВ:

Відкрите акціонерне тов ариство "Український інститу т по проектуванню нафтоперер обних і нафтохімічних підпри ємств "Укрнафтохімпроект" зв ернулось до господарського с уду Львівської області з поз овом про зобов'язання Навчал ьно-виховного комплексу "Шко ла-Садок "Софія" і Управління п риродних ресурсів та регулюв ання земельних відносин депа ртаменту містобудування Льв івської міської ради погодит и межі відведення позивачу з емельних ділянок для реконст рукції адміністративних буд івель та їх обслуговування у м. Львів по вул. Мишуги, 13 згідн о з планами оренди земельних ділянок площею 0,4908 га, 0,0025 га і 0,0007 га до акту №1 встановлення та у згодження меж землекористув ання на місцевості, підписан ого 18.05.07, а також про визнання по годженими з боку відповідачі в меж відведення цих земельн их ділянок.

Справа розглядалася судам и неодноразово. Постановою в ід 20.07.10 Вищий господарський су д України скасував судові рі шення попередніх інстанцій у даній справі, направивши її н а новий розгляд.

При новому розгляді справи позивач додатково заявив по зовні вимоги про визнання не дійсною відмови Навчально-ви ховного комплексу "Школа-Сад ок "Софія" погодження та підтв ердження чинності погоджено ї межі земельної ділянки пло щею 0,4940 га по вул. Мишуги, 13 у м. Ль вові між цією особою та позив ачем.

Рішенням від 11.01.11 господарсь кого суду Львівської області (суддя Морозюк А.Я.), яке залише но без змін постановою від 23.02.1 1 Львівського апеляційного г осподарського суду (колегія суддів у складі: Желік М.Б. - г оловуючий, Кузь В.Л., Юрченко Я .О.), в задоволенні позову відм овлено з огляду на недоведен ість позивачем законності пр едмету і підстав позову.

Ухвалою від 22.06.11 Вищий господ арський суд України порушив касаційне провадження за кас аційною скаргою позивача, в я кій заявлено вимоги про скас ування вказаних судових ріше нь та задоволення позову нов им рішенням. Касаційна скарг а мотивована хибністю виснов ків судів та їх невідповідні стю вимогам чинного законода вства.

Заслухавши суддю-доповіда ча, пояснення представників сторін, перевіривши матеріал и справи, судова колегія вваж ає, що касаційна скарга не під лягає задоволенню з наступни х підстав.

Як встановили суди першої т а апеляційної інстанцій, між Державним підприємством "По лярон" (продавець) та позиваче м укладено біржову угоду №155-03/4 від 21.08.03 купівлі-продажу об`єкт у нерухомості - нежитлових п риміщень двоповерхового буд инку без підвалу (літера 2-А) за гальною площею 1655,9 м2 у м. Львів п о вул. Мишуги, 13; Львівським обл асним державним комунальним бюро технічної інвентаризац ії та експертної оцінки 21.10.03 за реєстровано за позивачем пра во власності на об' єкти нер ухомості за №1059248, що підтвердж ується витягом про реєстраці ю права власності.

Ухвалою Львівської місько ї ради №1754 від 17.04.08 "Про погодженн я ВАТ "Український інститут п о проектуванню нафтоперероб них і нафтохімічних підприєм ств "Укрнафтохімпроект" місц я розташування земельних діл янок та надання дозволу на ви готовлення проекту землеуст рою щодо відведення земельни х ділянок на вул. О.Мишуги, 13 у м . Львові" позивачу надано дозв іл на виготовлення проекту з емлеустрою щодо відведення з емельних ділянок за вказаною адресою загальною площею 0,4940 г а за рахунок земель житлової та громадської забудови. При цьому ДП "Полярон" листом №01/3 в ід 12.02.08 було надано згоду на вил учення частини земельної діл янки площею 0,53 га за вказаною а дресою.

Ухвалою Львівської місько ї ради №3515 від 07.05.10 "Про внесення змін до ухвали міської ради в ід 17.04.2008 № 1754" міська рада ухвалил а внести зміни до вищевказан ої ухвали №1754 від 17.04.08, змінивши п лощу земельної ділянки з 0,4908 га на 0,3768 га, а площу 0,0032 га на 0,0007 га.

Ухвалою Львівської місько ї ради №3964 від 30.09.10 "Про затвердже ння ВАТ "Український інститу т по проектуванню нафтоперер обних і нафтохімічних підпри ємств "Укрнафтохімпроект"" пр оекту землеустрою щодо відве дення земельних ділянок на в ул. О.Мишуги, 13" вилучено з корис тування державного підприєм ства науково-виробничого ком плексу "Полярон" за його згодо ю та зараховано до земель міс та земельну ділянку площею 0,53 га на вул. О.Мишуги, 13, затвердж ено ВАТ "Український інститу т по проектуванню нафтоперер обних і нафтохімічних підпри ємств "Укрнафтохімпроект"" пр оект землеустрою щодо відвед ення земельних ділянок та на дано земельні ділянки для ре конструкції адміністративн их будівель і їх обслуговува ння за рахунок земель житлов ої та громадської забудови з а функцією використання - зе млі комерції: площею 0,3768 га в ор енду терміном на 10 років (пп. 2.1 у хвали); площею 0,0007 га у межах чер воних ліній з обмеженнями бе з права капітального будівни цтва в оренду терміном на 5 рок ів (пп. 2.2 ухвали).

Тобто позивачу затверджен о проект землеустрою щодо ві дведення земельних ділянок т а надано в оренду земельні ді лянки на вул. О.Мишуги, 13 загаль ною площею 0,3775 га.

Навчально-виховний компле кс "Школа-Садок "Софія", який є ф актичним суміжним користува чем земельної ділянки по вул . Мишуги, 13, листом №43 від 04.03.09 відм овив позивачеві в погоджені меж земельних ділянок, посил аючись на неврахування під ч ас оформлення технічної доку ментації із землеустрою Това риством з обмеженою відповід альністю "Інститут економіки землекористування західног о регіону" того, що частина спі рної охопленої технічною док ументацією земельної ділянк и площею 0,4940 га згідно з викона ним Львівським міжміським бю ро технічної інвентаризації від 04.1996 року планом відведена НВК "Школа-Садок "Софія".

Проте на виконання вказіво к касаційної інстанції судам и встановлено, що відповідач ами та третьою особою не нада но суду доказів оформлення Н ВК "Школа-Садок "Софія" землеко ристування у встановленому п орядку на зайняту ним земель ну ділянку в розумінні ст.ст. 1 25, 126 ЗК України. Також сторонам и та третьою особою не надано доказів надання в установле ному порядку земельної ділян ки для обслуговування майна, що є предметом біржової угод и №155-03/4, його попереднім власни ком у розмірі, що перевищує ро змір земельної ділянки 0,3775 га, наданої згодом позивачу на в ул. Мишуги, 13 в оренду ухвалою Л ьвівської міської ради №3964 ві д 30.09.10.

Оскільки Навчально-виховн ий комплекс "Школа-Садок "Софі я", який є фактичним суміжним к ористувачем земельної ділян ки по вул. Мишуги, 13, не є належн ими землекористувачем згідн о з положеннями ст.ст. 125, 126 ЗК Ук раїни, вимоги про погодження меж земельної ділянки, визна ченої в ухвалі Львівської мі ської ради №3964 від 30.09.10, супереча ть вимогам п. (б) ст. 198 ЗК України через відсутність у відпові дача прав суміжного землекор истувача.

Відповідно до ст.ст. 120, 123, 198 ЗК У країни відмова Навчально-вих овного комплексу "Школа-Садо к "Софія" не свідчить про поруш ення права позивача, врахову ючи виключне здійснення пози вачем, Львівською міською ра дою та Управлінням природних ресурсів та регулювання зем ельних відносин департамент у містобудування оформлення права користування земельно ю ділянкою в порядку, передба ченому ст. 123 ЗК України, на яке не можуть впливати інтереси Навчально-виховного комплек су "Школа-Садок "Софія" за відс утністю належно оформленого ним права на відповідну сумі жну земельну ділянку.

Зважаючи на викладене, судо ва колегія дійшла висновку п ро відмову в задоволенні кас аційних скарг та залишенні б ез змін постанови суду апеля ційної інстанції.

Керуючись ст.ст. 108, 1115, 1117, 1119, 11111 Г ПК України, Вищий господарсь кий суд України

ПОСТАНОВИВ:

Постанову Львівського апе ляційного господарського су ду від 23.02.11 у справі №19/136(3/188) залиши ти без змін, а касаційну скарг у без задоволення.

Головуючий Г.Кравчук

Судді Г.Мачульський

А.Уліцький