Рішення

від 12.07.2011 по справі 13/96/2011/5003

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

21036, м. Вінниця, Хмельницьке шосе, 7 тел. 66-03-00, 66-11-31 http://vn.arbitr.gov.u a

---

---

І м е н е м У к р а ї н и

РІШЕННЯ

12 липня 2011 р. Справа 13/ 96/2011/5003

за позовом:Міського ком унального підприємства "Житл ово-експлуатаційна контора № 14" (21007, м. Вінниця, вул. Червоноар мійська, 18; код 13342848)

до:Товариства з обмежен ою відповідальністю "СОЦАПТЕ КА" (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52)

про зобов'язання укласти до говір

Головуючий суддя Т ісецький С.С.

Cекретар судового засіданн я Поцалюк Н.В.

Представники

позивача : ОСОБ А_1, довіреність

відповідача : не з'явив ся

ВСТАНОВИВ :

Ухвалою суду порушен о провадження у справі за поз овом Міського комунального підприємства "Житлово-експл уатаційна контора №14" до Товар иства з обмеженою відповідал ьністю "СОЦАПТЕКА" про зобов' язання укласти договір, з при значенням до слухання на 29.06.2011 р ., однак в зв'язку з неявкою пре дставника відповідача судов е засідання було відкладено на 12.07.2011 р.

Фіксація судового процесу шляхом звукозапису не здійс нювалась в зв' язку з непода нням клопотання про застосув ання засобів технічної фікса ції судового процесу, оскіль ки відповідно до ч.7 ст.81-1 ГПК Ук раїни технічна фіксація судо вого процесу це право, а не обо в' язок суду.

На визначену дату з'явився п редставник позивача.

Відповідач правом участі с вого представника у судовому засіданні не скористався, ві дзиву на позовну заяву не над ав. Про дату, місце та час слух ання справи відповідач повід омлений належним чином, про щ о свідчить штамп вихідної ко респонденції канцелярії суд у від 30.06.2011 р. №6677р-6678р.

Відсутність представника відповідача в судовому засід анні не перешкоджає розгляду справи по суті.

Крім того, суд звертає увагу на п. 4 інформаційного листа В ищого господарського суду Ук раїни від 02.06.2006 року за № 01-8/1228 «Про деякі питання практики заст осування норм Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни, порушені у доповідних з аписках про роботу господарс ьких судів у 2005 році», п. 11 інформ аційного листа вищого Господ арського суду України від 15.03.20 07 року за № 01-8/123 «Про деякі питан ня практики застосування нор м Господарського процесуаль ного кодексу України, поруше ні у доповідних записках про роботу господарських судів у 2006 році», в яких наголошуєтьс я, що до повноважень господар ських судів не віднесено уст ановлення фактичного місцез находження юридичних осіб аб о місця проживання фізичних осіб - учасників судового про цесу на час вчинення тих чи ін ших процесуальних дій. Тому в ідповідні процесуальні доку менти надсилаються господар ським судом згідно з поштови ми реквізитами учасників суд ового процесу, наявними в мат еріалах справи.

Враховуючи вищевикладене суд вважає, що вжив всі залежн і від нього заходи для повідо млення відповідача належним чином про час і місце розгляд у судової справи і забезпече ння явки останнього в судове засідання для реалізації ни м права на судовий захист сво їх прав та інтересів.

З урахуванням наведеного, с права слухається за наявними у ній матеріалами, відповідн о до ст. 75 ГПК України.

Заслухавши пояснення пред ставника позивача, який підт римав позовні вимоги, дослід ивши матеріали справи, надав ши юридичну оцінку поданих д о справи доказів, суд з' ясув ав:

Міське комунальне підприє мство "Житлово - експлуатацій на контора №14" є комунальним п ідприємством підпорядкован им Вінницькій міській раді, я ке здійснює утримання будинк ів та прибудинкової територі ї закріплених за ним відпові дними рішеннями виконавчого комітету Вінницької міської ради.

З поміж будинків, які обслуг овує позивач знаходиться буд инок за адресою: м.Вінниця, вул .Фрунзе,52.

У зазначеному будинку розт ашоване нежитлове приміщенн я загальною площею 113,3 м.кв. від повідача, який створений шля хом зміни найменування товар иства з обмеженою відповідал ьністю - фірми "ОЛВЯОЛ" ЛТД, що п ридбав вказане приміщення зг ідно договору купівлі - прода жу.

Позивач в своїх вимогах заз начає, що відповідно до норм з акону, відповідач зобов'язан ий брати фінансову участь в у триманні будинку та прибудин кової території у якому знах одиться його приміщення. Вка зана участь може бути здійсн ена виключно на договірних з асадах.

Проте, відповідач відмовля ється від укладення договору про надання послуг з утриман ня будинків і споруд та прибу динкової території підготов леного позивачем, а саме 27.04.2011р. інспектор по роботі з юридич ним особами вручила наручно представнику відповідача су провідний лист №574а від 27.04.2011р. ра зом з двома екземплярами дог оворів про утримання будинкі в і споруд та прибудинкової т ериторії. У вказаному листі п озивач просив розглянути та підписати договір, а також на дати ряд документів.

Зазначений договір підгот овлений у відповідності до в имог Постанови Кабінету Міні стрів України №529 від 20.05.2009р. "Про затвердження Порядку формув ання тарифів на послуги з утр имання будинків і споруд та п рибудинкових територій і Тип ового договору про надання п ослуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових тер иторій. Вартість послуг визн ачена у договорі відповідно до тарифу ( граничного ) затвер дженого рішенням виконавчог о комітету Вінницької місько ї ради від 28.05.2009р. №1157 "Про затверд ження тарифів ( граничних ) на послуги утримані з будинків і споруд та прибудинкових те риторій", а також граничного т арифу затвердженого рішення м виконавчого комітету Вінни цької міської ради №818 від 22.04.2010р ., але з рентабельністю не 4%, як для населення, а 12%, як для суб'є ктів господарювання, що узго джується з вище вказаною Пос тановою Кабінету Міністрів У країни ( п.ЗЗ ).

Відповідачем було надано л ише документи про які йшлося у листі. Що ж до укладення сам ого договору, то жодної відпо віді останнім не надано, у зв'я зку з чим договір залишився н е укладеним.

Позивач наголошує, що значе ною бездіяльністю, яка призв одить до не укладення догово ру, відповідач порушує імпер ативні приписи законодавств а, а також права позивача, в си лу чого останній звернувся д о суду з проханням зобов'язат и відповідача укласти догові р про утримання будинків і сп оруд та прибудинкових терито рій.

Статтею 1 Закону України "Пр о житлово - комунальні послуг и" визначено, що утримання буд инків і прибудинкової терито рії є господарська діяльніст ь, спрямована на задоволення потреб фізичних чи юридични х осіб щодо забезпечення екс плуатації та/або ремонту жил их та нежилих приміщень, буди нків, споруд, комплексів буди нків і споруд, а також, утриман ня прилеглої до них ( прибудин кової ) території відповідно до вимог нормативів, норм, ста ндартів, порядків і правил зг ідно із законодавством.

За приписами статті 19 Закон у України "Про житлово - комуна льні послуги", відносини у сфе рі житлово - комунальних посл уг здійснюються виключно на договірних засадах.

Відповідно до пункту 1 части ни 3 статті 20 Закону України "Пр о житлово - комунальні послуг и", споживач зобов'язаний укла сти договір на надання житло во - комунальних послуг, підго товлений виконавцем на основ і типового договору. При цьом у ціни/тарифи на комунальні п ослуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових те риторій формуються і затверд жуються органами виконавчої влади та органами місцевого самоврядування відповідно д о їх повноважень визначених законом ( стаття 14 Закону Укра їни "Про житлово - комунальні п ослуги" ).

Таким чином, законодавець п окладає обов'язок на відпові дача укласти договір про над ання відповідних послуг.

Порядок укладення договор ів визначений ст..ст.179-188 Господ арського кодексу України.

В силу частини 3 статті 179 цьо го кодифікованого акту уклад ення господарського договор у є обов'язковим для сторін, як що він замовлений на державн ому замовленні, виконання як ого є обов'язковим для суб'єкт а господарювання у випадках, передбачених законом, або іс нує пряма вказівка закону дл я певних категорій суб'єктів господарювання чи органів д ержавної влади або органів м ісцевого самоврядування.

Як вказувалося вище, позива чем було запропоновано відпо відачу укласти договір про у тримання будинків і споруд т а прибудинкових територій.

У відповідності до ч. 3-5 статт і 181 Господарського кодексу Ук раїни, сторона, яка одержала п роект договору, у разі згоди з його умовами оформляє догов ір відповідно до вимог части ни першої цієї статті і повер тає один примірник договору другій стороні або надсилає відповідь у двадцятиденний с трок після одержання договор у. За наявності заперечень що до окремих умов договору сто рона, яка одержала проект дог овору, складає протокол розб іжностей, про що робить засте реження у договорі, та у двадц ятиденний строк надсилає дру гій стороні два примірники п ротоколу розбіжностей разом з підписаним договором. Стор она, яка одержала протокол ро збіжностей до договору, зобо в'язана протягом двадцяти дн ів розглянути його, в цей же ст рок вжити заходів для врегул ювання розбіжностей з другою стороною та включити до дого вору всі прийняті пропозиції , а ті розбіжності, що залишили сь не врегульованими, переда ти в цей же строк до суду, якщо на це є згода другої сторони.

Відповідачем не було напра влено на адресу позивача ні п ідписаного договору, ні прот околу розбіжностей.

В частині 4 статті 179 Господар ського кодексу України унорм овано, що при укладенні госпо дарських договорів сторони м ожуть визначати зміст догово ру на основі вільного волеви явлення, примірного договору , рекомендованого органом уп равління суб'єктам господарю вання для використання при у кладенні ними договорів, тип ового договору, затвердженог о Кабінетом Міністрів Україн и, чи у випадках, передбачених законом, іншим органом держа вної влади.

Господарські договори укл адаються за правилами, встан овленими Цивільним кодексом України з урахування особли востей, передбачених цим Код ексом, іншими нормативно - пра вовими актами щодо окремих в идів договорів ( частина 7 стат ті 179 Господарського кодексу У країни).

Згідно статті 648 Цивільного кодексу України зміст догов ору, укладеного на підставі п равового акта органу державн ої влади, органу влади Автоно мної Республіки Крим, органу місцевого самоврядування, о бов'язкового для сторін ( стор они ) договору, має відповідат и цьому акту.

Особливості укладення дог оворів на основі примірних і типових договорів передбаче ні статтею 184 Господарського к одексу України.

Так, в розумінні ч.З статті 184 Господарського кодексу Укра їни укладення господарських договорів на основі примірн их і типових договорів повин но здійснюватись з додержанн ям умов, передбачених статте ю 179 цього Кодексу, не інакше як шляхом викладення договору у вигляді єдиного документа, оформленого згідно вимогами статті 181 цього Кодексу та від повідно до правил, встановле них нормативно - правовими ак тами щодо застосування примі рного або типового договору.

В силу статті 187 Господарськ ого кодексу України спори, що виникають при укладенні гос подарських договорів за держ авним замовленням, або догов орів, укладення яких є обов'яз ковим на підставі закону та в інших випадках, встановлени х законом, розглядаються суд ом.

Крім того, в обґрунтування з аконності позовних вимог, по зивач додатково звертає уваг у на наступне.

За змістом Закону України "П ро відповідальність суб'єкті в підприємницької діяльност і, за несвоєчасне внесення пл ати за спожиті комунальні по слуги та утримання прибудинк ової території" суб'єкти підп риємницької діяльності, які використовують нежилі будин ки і приміщення, належні їм на праві власності або орендов ані ними на підставі договор у, для провадження цієї діяль ності сплачують комунальні п ослуги за тарифами, які в уста новленому законодавством по рядку відшкодовують повну ва ртість їх надання та пропорц ійну частку витрат на утрима ння прибудинкової території .

Із зазначеного закону вбач ається, що останній покладає відповідні обов'язки і відпо відальність на власників неж илих приміщень, а відтак і на п ідставі його приписів відпов ідач може бути зобов'язаний д о укладення договору.

Свобода договору визначає ться однією із основних заса д цивільного законодавства У країни ( пункт 3 статті 3 Цивіль ного кодексу України ). Стаття 627 Цивільного кодексу України розкриває зміст засади своб оди договору шляхом зазначен ня на те, що суб'єкти цивільног о права є вільними: 1) при виріш енні питання про укладення д оговору; 2) при виборі контраге нтів; 3) при погодженні умов до говорів.

В силу частини 1 статті 16 Циві льного кодексу України кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу. При ць ому частина 2 вказаної статті Кодексу містить приблизний перелік способів захисту цив ільних прав та інтересів, з по між яких зокрема є примусове виконання обов'язку в натурі ( п.5 частина 2 ). Аналогічний спо сіб захисту передбачає і ста ття 20 Господарського кодексу України ( п.5 частина 2 ).

Одночасно суд звертає уваг у на постанову Вищого господ арського суду України №16/17-10 ві д 10.11.2010 р., де зазначається, що від повідно до вимог ч.1 ст.19 ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками у с фері житлово-комунальних пос луг здійснюються виключно на договірних засадах. При ць ому, норми цього закону зобов 'язують споживача укласти до говір на надання житлово-ком унальних послуг, підготовлен ого виконавцем на основі тип ового договору; оплачувати ж итлово-комунальні послуги в строки, встановлені договоро м або законом, а також зобов'я зують виконавця підготувати та укласти із споживачем дог овір на надання житлово-кому нальних послуг з визначенням відповідальності за дотрима ння умов його виконання згід но з типовим договором.

Споживач не має права відмо вити теплопостачальній орга нізації у разі дотримання не ю вимог вказаного закону в ук ладенні договорів про наданн я послуг з централізованого опалення.

Відповідач доказів на підт вердження своїх доводів і за перечень суду не надав.

Як визначає ст.32 Господарсь кого процесуального кодексу України, доказами у справі є б удь-які фактичні дані, на підс таві яких господарський суд встановлює наявність чи відс утність обставин, на яких ґру нтуються вимоги і запереченн я, а також інші обставини, які мають значення для правильно го вирішення спору.

Відповідно до ст.33 ГПК Украї ни, кожна сторона повинна дов ести ті обставини, на які вона посилається як на підставу с воїх вимог і заперечень.

Виходячи з викладеного, суд прийшов до висновку, що позов ні вимоги позивача Міського комунального підприємства " Житлово-експлуатаційна конт ора №14" є доведеними доказами наявними в матеріалах справ и, тому підлягають задоволен ню, з покладанням на відповід ача судових витрат відповідн о до ст.49 ГПК України.

Керуючись ст.ст.4-3, 4-5, 25, 28, 3 0, 43, 44, 82, 83, 84, 115, 116 ГПК України, -

ВИРІШИВ :

1.Позов задоволити .

2.Зобов"язати Товариство з о бмеженою відповідальністю "С ОЦАПТЕКА" (21009, м. Вінниця, вул. Фр унзе, 52, код 13337572) укласти договір з Міським комунальним підпр иємством "Житлово-експлуатац ійна контора №14" (21007, м. Вінниця, в ул. Червоноармійська, 18; код 1334284 8) про утримання будинків і спо руд та прибудинкових територ ій у нижчевикладеній редакці ї:

" Договір №90

про надання послуг з утрима ння будинків і споруд та приб удинкових територій

м.Вінниця "___"

---

20___р.

Міське комунальне підприє мство «Житлово-експлуатацій на контора № 14» в особі началь ника Гребінь В'ячеслава Васи льовича, що діє на підставі Ст атуту, (далі - Виконавець), з одн ієї сторони, і товариство з об меженою відповідальністю "СО ЦАПТЕКА", в особі Бламар Генна дія Анатолійовича, який діє н а підставі Статуту (далі Замо вник), з другої сторони, (які на далі іменуються "Сторони"), а к ожна з них окремо - "Сторона" ук лали цей Договір про наступн е:

1.Предмет договору

1.1.Предметом договору є забе зпечення Виконавцем надання послуг з утримання будинків , споруд та прибудинкових тер иторій і обслуговування внут рішніх мереж на аптеку,

---

---

(назва об'єкту), яке викори стовує Замовник на підставі св-ва про власність, та знаход иться за адресою м. Вінниця, ву л. Фрунзе, буд. 52, кв. №_____, загально ю площею 113,3 м2.

1.2.Додаткові роботи, не перед бачені цим Договором, можуть виконуватися по узгодженню Сторін на підставі додатково го договору або наряд-замовл енню Замовника.

1.3.Замовник зобов'язується с воєчасно оплачувати надані п ослуги за встановленою варті стю у строки і на умовах, перед бачених договором.

1.4.Замовник в повному обсязі бере участь в утриманні буди нку, споруд, прибудинкової те риторії та внутрішньо будинк ових мереж.

1.5.В процесі взаємовідносин пов'язаних з виконанням дано го договору Сторони зобов'яз уються керуватись нормативн ими актами:

- Житловий кодекс Укра їни;

- Закон України « Про жи тлово - комунальні послуги» ;

- «Про затвердження По рядку формування тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкової те риторій" постанова КМУ від 20.05.2 009 р. № 529;

- Іншими нормативно - пр авовими актами, документами в даній галузі, що не супереча ть чинному законодавству Укр аїни.

2. Вартість послуг

2.1 Максимальна щомісячна ва ртість послуг на момент укла дення договору становить 185,81 г рн., в т.ч. ПДВ 30,97 грн., з розрахунк у :

- граничний тариф на по слуги з утримання будинку та прибудинкової території скл адає 1,64 грн./ м. кв. в т.ч. ПДВ 0,27грн./ м:кв. ;

2.2.В залежності від фактични х витрат на утримання будинк у та прибудинкової території вартість послуг щомісяця бу де змінюватися, що буде відоб ражено в рахунках.

2.3.Виконавець надає додатко ві платні послуги:

- Вивезення будівельного с міття 73,73 грн./ год.

- Вантажно-розвантажувальн і роботи 47,43 грн./ м3; 27,07 грн./ год.

- Прибирання службових при міщень 2,67грн /м2.

- Ремонтні роботи в приміще нні - згідно актів виконаних р обіт та окремого договору.

- Встановлення та заміна сан ітарно-технічного обладнанн я - згідно актів виконаних роб іт та окремого договору.

- Монтаж та демонтаж лічильн иків - згідно актів виконаних робіт та окремого договору.

- Митя вікон тощо.

3. Права та обов'язки Стор ін

3.1. Замовник має право на:

3.1.1.Отримання вчасно та відпо відної якості послуг згідно з законодавством та умовами договору.

3.1.2.Отримання в установленом у законодавством порядку інф ормації про перелік послуг, ї х вартість, загальну суму міс ячного платежу, структуру та рифів, режиму надання послуг , їх споживчі властивості

3.1.3.Відшкодування збитків за подіяних майну та/або приміщ енню, шкоди завданої його жит тю чи здоров'ю внаслідок нена лежного надання послуг Викон авцем або їх ненадання.

3.1.4.Усунення Виконавцем вияв лених недоліків з надання по слуг протягом строку встанов леного чинним законодавство м.

3.1.5.Перевірку кількісних та я кісних показників надання по слуг у порядку встановленому Кабінетом Міністрів України .

3.1.6.Звільнення від розміру пл ати за послуги у разі їх ненад ання та отримання компенсаці ї за перевищення встановлени х строків проведення аварійн о - відновлювальних робіт у ро змірі, встановленому законод авством.

3.1.7.Зменшення розміру плати з а послуги з утримання будинк ів і споруд та прибудинкових територій, у разі наявності п ільг, визначених чинним зако нодавством.

3.1.8.Внесення за погодженням з Виконавцем змін до даного До говору.

3.1.9.Укладення з Виконавцем до даткових договорів на заміну або ремонт санітарно - техніч них приладів, пристроїв, обла днання, вивезення будівельно го сміття, тощо.

3.2. Замовник зобов'язується

3.2.1.Використовувати займану квартиру (приміщення) та місц я загального користування бе зпосередньо за призначенням .

3.2.2.Не допускати самовільног о перепланування житлових та не житлових приміщень, руйну вання конструкцій будинку, з аміни та перестановки техніч ного обладнання в них.

3.2.3.Дотримуватись правил пож ежної, газової, електробезпе ки, санітарних норм.

3.2.4.Надавати безперешкодний доступ в займані Замовником приміщення представників Ви конавця та аварійних бригад, за наявності в них відповідн их посвідчень, для огляду еле ментів і виконання ремонтних та аварійних робіт.

3.2.5.Оплачувати послуги в уста новленому договором строки.

3.2.6.Своєчасно інформув ати Виконавця про зміни сані тарно - технічного та інженер ного обладнання.

3.2.7.Дотримуватись вимог норм ативно - правових актів у сфер і житлово - комунальних послу г.

3.2.8.Відшкодовувати витрати В иконавця з проведення аналіз у якості послуг в разі необґр унтованих претензій.

3.2.9.Своєчасно інформувати Ви конавця про виявленні неспра вності обладнання, інженерни х мереж та конструктивних ел ементів приміщень.

3.2.10.Проводити за власні кошт и ремонт займаного приміщенн я.

3.2.11.Дотримуватись вимог житл ового та містобудівного зако нодавства щодо здійснення ре монту чи реконструкції примі щень або їх частин, не допуска ти порушення прав та інтерес ів інших громадян.

3.2.12.Забезпечувати вивезення будівельного сміття при про веденні ремонту приміщення.

3.2.13.Відшкодовувати Замовник у збитки, завдані в результат і невиконання або неналежног о виконання умов даного дого вору та інших нормативно пра вових актів.

3.3.Виконавець має право

3.3.1.Вимагати від Замовника до тримання вимог правил експлу атації житлових приміщень та прибудинкової території, пр авил благоустрою, санітарно- гігієнічних і протипожежних правил та інших нормативно - п равових актів у сфері житлов о-комунальних послуг.

3.3.2.Вимагати від Замовника св оєчасного проведення робіт щ одо усунення виявлених непол адок, пов'язаних з отримання п ослуг, що виникли з вини Замов ника, або відшкодування варт ості цих робіт.

3.3.3.Доступу в приміщення Замо вника для ліквідації аварій, у тому числі несанкціонован ого, відповідно до встановле ного законом порядку, усунен ня недоліків у роботі саніта рно - технічного та інженерно го обладнання, проведення те хнічного та профілактичного Огляду і перевірки показань квартирних засобів обліку в оди відповідно до законодавс тва.

3.3.4.Вимагати від Замовника пі дтримку належного санітарно го стану будинку (підвальних приміщень, горищ, сходових кл ітин та інше) та прибудинково ї території.

3.4.Виконавець зобов'язуєтьс я

3.4.1. Забезпечувати вчас не та відповідної якості та в повному обсязі надання Замо вникові житлово-комунальних послуг згідно з законодавст вом та даним Договором.

3.4.2.Надавати Замовнику в уста новленому законодавством по рядку необхідну інформацію п ро перелік складових послуг, структуру тарифу, загальну с уму місячного платежу, норми споживання, режим надання по слуг.

3.4.3.Утримувати основні конструктивні елементи буди нку та внутрішньобудинкові м ережі в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт, вж ивати своєчасних заходів до ліквідації аварійних ситуац ій, усунення порушень з надан ня послуг у строки, встановле ні законодавством.

3.4.4.Вести облік вимог Замовни ка у зв'язку з порушенням умов та порядку надання послуг та розглядати у визначений зак онодавством строк претензії і скарги Замовника.

3.4.5.Своєчасно за власний раху нок проводити роботи з усуне ння виявлених неполадок, пов 'язаних з наданням послуг, що в иникли з вини виконавця.

3.4.6.Своєчасно проводити підг отовку будинку і його саніта рно - технічного та інженерно го обладнання до експлуатаці ї в осінньо - зимовий період.

4. Оплата спожитих послуг

4.1.Розрахунковим періодом є календарний місяць.

4.2.Плата за отриманні послуг и здійснюється на основі рах унку, який Виконавець надає З амовнику не пізніше 15 числа.

4.3.Плата за отриманні послуг и вносяться не пізніше ніж до 20 числа, періоду що настає за р озрахунковим відповідно до д іючої на момент вартості пос луг.

4.4.У разі ненадання послуг аб о надання їх не в повному обся зі, відхилення їх кількісних і якісних показників від нор мативних, Виконавець здійсню є перерахунок розміру плати згідно вимог чинного законод авства.

4.5.Оплата додаткових послуг здійснюється відповідно до актів виконаних робіт.

5. Відповідальність сторін

5.1.Замовник несе відповідал ьність за:

5.1.1.Невиконання даного догов ору та інших нормативно прав ових актів, які поширюються н а взаємовідносини, що є предм етом даного договору.

5.1.2.При псуванні майна Викона вця або заподіяння шкоди з ви ни Замовника (пошкодження бу дівлі в якій знаходиться зай мане приміщення, її конструк тивних елементів внутрішьоб удинкової мережі, прибудинко вої території, асфальтного п окриття, тощо), останній відшк одовує завданні збитки в пов ному обсязі, та із Замовника с тягується штраф в розмірі 100 % в ід суми завданих збитків.

5.1.3.При порушенні строку опла ти за надані послуги, вказано го в п. 1.3. цього Договору, Замов ник сплачує Виконавцю пеню у розмірі 1% від суми прострочен ого платежу за кожний день пр острочення, але не більше 100 % ві д загальної суми боргу. При ць ому Сторони домовились, що ро змір пені не може бути більше подвійної облікової ставки НБУ.

5.2.Виконавець несе відповід альність за:

5.2.1.Неналежне надання або нен адання послуг згідно розділу 1, що призвело до заподіяння з битків майну та/або приміщен ню споживача, шкоди його житт ю чи здоров'ю - шляхом відшкоду вання збитків.

5.2.2.При псуванні майна Замовн ика або заподіяння шкоди з ви ни Виконавця, останній відшк одовує завданні збитки в пов ному обсязі, та Виконавець сп лачує штраф в розмірі 100 % від су ми завданих збитків.

6. Інші умови

6.1.Здійснення переплануванн я та переобладнання в приміщ еннях Замовника та місцях за гального користування дозво ляється виконувати в порядку передбаченому чинним законо давством та з обов'язковим по відомленням Виконавця.

6.2.Замовнику забороняється виносити та складувати будів ельне сміття на контейнерні майданчики та прибудинкову т ериторію.

6.3.Замовнику забороняється самостійно виходити на покрі влю, захаращувати технічні п оверхи, підвали, місця загаль ного користування, здійснюва ти паркування на зелених зон ах, тощо.

7. Гр аниці розмежування відповід альності

7.1.Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систе м водопостачання є система в ід першої розташованої в буд инку по ходу гарячої, холодно ї води запірної гідравлічної арматури на підвідному труб опроводі до останньої розташ ованої в будинку по ходу гаря чої води запірної гідравлічн ої арматури (якщо будинок не о бладнаний загально будинков им лічильником гарячої абр х олодної води) або до останньо ї перед загально будинковим лічильником запірної гідрав лічної арматури по ходу води на зворотному трубопроводі, за винятком внутрішньокварт ирних мереж, які починаються з трійника (врізки), що не нале жить до внутрішньої мережі, у стояк такої системи .

7.2.Водовідведення - система в ід місця скидання стоків у пе рший колодязь на випуску з бу динку (колодязь не належить д о внутрішньобудинкої -систем и) до трійника (врізки) внутріш ньоквартирної мережі, не нал ежить до внутрішньоквартирн ої мережі, у стояк такої систе ми.

7.3.Теплопостачання - система від першої запірної гідравл ічної арматури по ходу тепло носія на підвідному трубопро воді (якщо будинок не обладна ний елеваторним вузлом) або о станньої розташованої в елев аторному вузлі запірної гідр авлічної арматури по ходу те плоносія на підвідному трубо проводі до останньої запірно ї гідравлічної арматури по х оду теплоносія на зворотному трубопроводі в будинку (якщо будинок не обладнаний елева торним вузлом) або першої роз ташованої в елеваторному вуз лі запірної гідравлічної арм атури по ходу теплоносія на з воротному трубопроводі в буд инку, за винятком внутрішньо квартирних мереж, які почина ються з трійника (врізки), що н е належать до внутрішньої ме режі, у стояк такої системи.

8.Форс-мажорні обставини

8.1.Сторони звільняються від відповідальності за повне а бо часткове невиконання, чи н еналежне виконання зобов'яза нь, передбачених цим Договор ом, якщо воно сталося внаслід ок дії форс - мажорних обстави н.

8.2.Під форс - мажорними обстав инами в цьому Договорі слід р озуміти будь-які обставини з овнішнього характеру щодо Ст орін, які не можна було передб ачити, ні уникнути, включаючи стихійні явища природного х арактеру (землетруси, повені , урагани, руйнування в резуль таті блискавки тощо), лиха тех ногенного та антропогенного походження (вибухи, пожежі, ви хід з ладу машин, обладнання т ощо), обставин суспільного жи ття (воєнні дії, громадські хв илювання, епідемії, страйки, б ойкоти тощо), а також видання а ктів державної влади чи місц евого самоврядування, інші з аконні або незаконні заборон ні заходи названих органів, я кі унеможливлюють виконання Сторонами зобов'язань за цим Договором або перешкоджають такому виконанню тощо.

8.3.Сторона, що не має можливос ті належним чином виконати с вої зобов'язання за цим Догов ором внаслідок дії форс - мажо рних обставин, повинна письм ово повідомити іншу Сторону про існуючі перешкоди та їх в плив на виконання зобов'язан ь за цим Договором.

Замовник та Виконавець про довжують виконувати свої зоб ов'язання за цим Договором, на скільки це практично можливо , використовують усі розумні альтернативні засоби викона ння цього Договору, яким пере шкоджають форс - мажорні обст авини.

9.Строк дії цього догово ру

9.1.Договір діє з

---

до

---

і н абирає чинності з дня його ук ладення.

9.2.Сторони зобов'язані вчасн о повідомляти одна одну про з міну адреси місцезнаходженн я, номерів телефонів та про вс і інші зміни, які здатні вплин ути на реалізацію цього Дого вору та виконання зобов'язан ь по ньому.

9.3.Договір може бути розірва ний достроково у випадку змі ни Замовника або переходу пр ава власності (оренди) на прим іщення іншій особі. При розір ванні Договору Замовник зобо в'язаний повністю сплатити з а послуги.

9.4.Договір вважається таким , що продовжений, якщо за місяц ь до закінчення строку його д ії письмово одна із сторін не заявила про відмову від дого вору або про його перегляд.

10. Прикінцеві положення

10.1.Усі правовідносини, що вин икають з цього Договору або п ов'язані із ним, у тому числі п ов'язані із дійсністю, укладе нням, виконанням, зміною та пр ипиненням цього Договору, тл умаченням його умов, визначе нням наслідків недійсності а бо порушенням Договору, регл аментуються цим Договором та відповідними нормами чинног о в Україні законодавства, а т акож застосованими до таких правовідносин звичаями діло вого обороту на підставі при нципів добросовісності та сп раведливості.

10.2.Після набрання чинності ц им Договором всі попередні п ереговори за ним, листування , попередні договори, протоко ли про наміри та будь - які інш і усні або письмові домовлен ості Сторін з питань, що так чи інакше стосуються цього Дог овору, втрачають юридичну си лу, але можуть братися до уваг и при тлумаченні умов цього Д оговору.

10.3.Сторона несе повну відпов ідальність за правильність в казаних у цьому Договорі рек візитів та зобов'язується св оєчасно у письмовій формі по відомляти іншу Сторону про з міни, а в разі неповідомлення несе ризи настання пов'язани х із ним несприятливих наслі дків.

10.4.Відступлення права вимог и та (або) переведення за цим Д оговором однією із Сторін до третіх осіб допускається ви ключно за умови письмово пог одження цього Договору із ін шою Стороною.

10.5.Додаткові угоди та додатк и до цього Договору є його нев ід'ємною частиною і мають юри дичну силу у разі, якщо вони ви кладені у письмовій формі, пі дписані Сторонами та скріпле ні їх печатками.

10.6.Всі виправлення за тексто м цього Договору мають силу т а можуть братися до уваги вик лючно за умови, що вони у кожно му окремому випадку датовані , засвідчені підписами Сторі н та скріплені печатками.

10.7.Цей договір складений при повному розумінні Сторонами його умов та термінології ук раїнською мовою у двох автен тичних примірниках, які мают ь однакову юридичну силу, - по одному для кожної із Сторін.

11. Довідкові відомості

11.1. Телефони спеціального ви клику у разі виникнення авар ій та інших надзвичайних сит уацій:

- Начальник та головни й інженер 61-85-47;

- По питанням ремонту с антехніки та електрообладна ння звертатись за тел. 26-36-55;

- По питанням поточног о ремонту звертатись за тел. 26 -36-55;

- По питанням нарахува нь та оплати звертатись за те л. 27-93-10, 27-60-70.

Реквізити сторін

Замовник Виконавець

Товариство з обмеженою від повідальністю Міське к омунальне підприємство

"СОЦАПТЕКА" Житлово- експлуа таційна контора № 14»

(П.І.Б.)

адреса: м.Вінниця, вул.Фрунз е. м. Вінниця, ву л. Червоноармійська,18

р/р 26002104912001 в І мексбанк

МФО 328384, Код. 13342848

26-36-55, 27-60-70

---

Начал ьник

(підпис) МКП «ЖЕК - 14»

---

В.В. Гребінь

3.Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "СО ЦАПТЕКА" (21009, м. Вінниця, вул. Фру нзе, 52, код 13337572) на користь Місько го комунального підприємств а "Житлово-експлуатаційна ко нтора №14" (21007, м. Вінниця, вул. Чер воноармійська, 18; код 13342848) 85,00 грн. - витрат на державне мито та 236, 00 грн. - витрат на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу.

4.Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

Суддя Тісецький С.С.

Повний текст р ішення суду оформлено і підп исано відповідно до вимог ст .84 ГПК України 18 липня 2011 р .

віддрук. прим.:

1 - до справи

2 - відповідачу (21009, м. Вінниця, вул. Фрунзе, 52)