Рішення

від 23.06.2011 по справі 18/1253/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ПОЛТАВ СЬКОЇ ОБЛАСТІ

36000, м. Полтава, вул. Зигіна, 1, те л. (0532) 610-421, факс (05322) 2-18-60, E-mail inbox@pl.arbitr.gov.ua

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 червня 2011 р. Справа № 18/1253/11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Пасіпол", юридична адреса: 3803 3, Полтавська область, Шишацьк ий район, с. Сагайдак; поштова адреса: 36039, м. Полтава, вул. Фрунз е, 57

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Торгови й дім "Агро-Альянс", 39600, Полтавсь ка область, м. Кременчук, вул. К иївська, 65/2

про стягнення 1594,90 грн.

Суддя Гетя Н.Г .

Представники:

від позивача: Антоненко В.О.

від відповідача: не з'яви вся

В судовому засіданні 23.06.2011 ро ку після виходу з нарадчої кі мнати на підставі ст. 85 ГПК Укр аїни судом оголошено вступну та резолютивну частини ріше ння.

Суть справи: розглядаєт ься позовна заява про стягне ння 1594,90 грн. заборгованості за договором суборенди нежитло вого приміщення № 100 від 02.11.2009 рок у, в т.ч. 1306,68 грн. - основний борг, 251 ,29 грн. - інфляційні нарахуванн я та 36,93 грн. - 3% річних.

Представник позивача підт римав позовні вимоги в повно му обсязі.

Відповідач повноважного п редставника в судове засідан ня не направив, відзиву на поз ов не надав. Ухвали, направлен і на адресу відповідача, зазн ачену в позовній заяві, повер нулися до суду з відміткою по штового відділення "організа ція не зареєстрована". Врахов уючи, що зазначена в позовній заяві адреса відповідача (39600, Полтавська область, м. Кремен чук, вул. Київська, 65/2) співпада є з адресою, зазначеною у нада ному позивачем витязі з Єдин ого державного реєстру юриди чних осіб та фізичних осіб - пі дприємців станом на 20.06.2011 року ( а.с. 41-42), останній вважається по відомленим належним чином пр о час, дату і місце проведення судового засідання.

У зв'язку з тим, що необхідни х для вирішення спору доказі в наявних в матеріалах справ и достатньо і господарський суд повідомляв належним чино м відповідача про час, дату і м ісце проведення судового зас ідання, а його неявка не переш коджає розгляду справи по су ті, справа розглядається за н аявними у ній матеріалами на підставі ст. 75 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представника позивача, суд встановив:

02.11.2009 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Пасіпол" (позивач, орендар) та Товариством з обмеженою від повідальністю "Торговий дім "Агро-Альянс" (відповідач, субо рендар) був укладений догові р суборенди нежитлового прим іщення № 100 (а.с. 10-11), у відповіднос ті до умов якого орендар зобо в'язався передати, а суборенд ар - прийняти у строкове платн е користування нежитлове офі сне приміщення загальною пло щею 43,8 кв.м., розташоване за адр есою: АДРЕСА_1 (п.п. 1.1., 1.2. догов ору).

Згідно п. 1.3. договору суборен ди нежитлового приміщення № 100 від 02.11.2009 року (далі - договір су боренди), майно, що суборендує ться, знаходиться в орендном у користуванні орендаря від повідно до договору оренди № 99, укладеного 30.10.2009 року між орен дарем та Фізичною особою ОС ОБА_1 (орендодавець).

Відповідно до п. 3.1. договору суборенди, майно, що суборенд ується, повинно бути передан е орендарем та прийняте субо рендарем протягом 1 (одного) ка лендарного дня з моменту пог одження даного договору з ор ендодавцем.

У відповідності до вимог п. 3.2. договору суборенди, переда ння майна, що суборендується , в суборенду здійснюється за відповідним актом передання -приймання, який підписуєтьс я сторонами і скріплюється ї х печатками. В акті має бути за значений стан майна, що субор ендується.

На виконання умов договору суборенди згідно акту прийм ання-передачі від 02.11.2009 року (а.с . 11, зворотній бік) позивачем бу ло передано відповідачеві об умовлене договором приміщен ня. Як вбачається зі змісту за значеного акту, приміщення п ередане у належному стані, пр иданому для використання в я кості офісного.

Відповідно до п. 5.1. договору суборенди, суборендар сплачу є плату за суборенду в розмір і 80 (вісімдесят) гривень 00 копій ок за один кв.м. суборендовани х приміщень в місяць з урахув анням ПДВ. Загальний розмір п лати за суборенду по даному д оговору в місяць складає 3504 (тр и тисячі п'ятсот чотири) гривн і 00 копійок, в тому числі ПДВ 584 г ривні.

У відповідності до п. 5.2. дого вору суборенди, плата за субо ренду сплачується щомісячно , не пізніше 10 числа поточного місяця на поточний рахунок о рендаря в безготівковому пор ядку на підставі виставлених рахунків орендаря. Оплата зд ійснюється в національній ва люті України.

Згідно п. 4.1. договору суборен ди, строк суборенди складає 1 ( один) рік з моменту прийняття майна, що суборендується, суб орендарем за актом передання -приймання.

11.01.2010 року між сторонами було укладено додаткову угоду за № 1 (а.с. 12) про розірвання догово ру суборенди нежитлового при міщення № 100 від 02.11.2009 року.

Фактичне повернення оренд ованого приміщення позиваче ві підтверджується актом при йому-передачі від 11.01.2010 року (а.с . 12, зворотній бік).

Як вбачається з матеріалів справи, взяті на себе за догов ором суборенди зобов'язання з боку відповідача виконувал ися неналежним чином, у зв'язк у з чим за ним станом на момент розірвання договору суборен ди утворилася заборгованіст ь по орендній платі в сумі 10106,68 г рн.

Згідно додаткової угоди № 1 від 11.01.2010 року та акту звірки вз аємних розрахунків від 25.01.2010 ро ку (а.с. 13) відповідач визнав ная вність заборгованості перед позивачем в розмірі 10106,68 грн., а гарантійним листом від 28.01.2010 ро ку (а.с. 14) зобов'язався погасити її у строк до 28.02.2010 року.

Як вбачається з копії банкі вської виписки по рахунку (а.с .15), 12.03.2010 року відповідачем було здійснене часткове погашенн я існуючої заборгованості в сумі 1800,00 грн.

14.04.2010 року, як вбачається з ная вних у матеріалах справи коп ій поштової квитанції та опи су вкладення (а.с. 17, зворотній б ік) позивачем на адресу відпо відача було направлено прете нзію за № 184 від 13.04.2010 року (а.с. 16) з в имогою про сплату залишку за боргованості. Зазначену прет ензію було повернуто позивач еві з відміткою поштового ві дділення "за закінченням тер міну зберігання", що підтверд жується наявною у справі коп ією потового конверту (а.с. 17).

05.05.2010 року відповідачем в рах унок погашення заборгованос ті за договором суборенди бу ло додатково сплачено грошов і кошти в сумі 7000,00 грн., про що св ідчить наявна у матеріалах с прави копія банківської випи ски по рахунку (а.с.15).

Отже, станом на момент зверн ення позивача до суду з даним позовом сума заборгованості відповідача зі договором су боренди складає 1306,68 грн.

Згідно ст. 11 ЦК України, підст авами виникнення цивільних п рав та обов'язків, зокрема, є д оговори та інші правочини.

Відповідно до ст. 174 ГК Україн и, підставою виникнення госп одарських зобов'язань є, зокр ема, господарські договори т а інші угоди, передбачені зак оном.

Згідно ч. 1 ст. 629 ЦК України, до говір є обов'язковим для вико нання сторонами.

У відповідності до ст. 759 ЦК У країни, за договором найму (ор енди) наймодавець передає аб о зобов'язується передати на ймачеві майно у користування за плату на певний строк. Зако ном можуть бути передбачені особливості укладення та вик онання договору найму (оренд и).

Згідно з приписами ст. 774 ЦК У країни, передання наймачем р ечі у користування іншій осо бі (піднайм) можливе лише за зг одою наймодавця, якщо інше не встановлено договором або з аконом. Строк договору підна йму не може перевищувати стр оку договору найму. До догово ру піднайму застосовуються п оложення про договір найму.

У відповідності до ч. 1 ст. 760 ЦК України, предметом договору найму може бути річ, яка визна чена індивідуальними ознака ми і яка зберігає свій первіс ний вигляд при неодноразовом у використанні (неспоживна р іч).

Відповідно до ч. 1 ст. 761 ЦК Укра їни, право передання майна у н айм має власник речі або особ а, якій належать майнові прав а.

Як було зазначено вище, майн ові права (право володіння та користування) на приміщення належать відповідачеві згід но договору оренди № 99 від 30.10.2009 р оку (а.с. 31-32), укладеного між ним та Фізичною особою ОСОБА_1 , який є власником спірного пр иміщення, що підтверджується наявними у матеріалах справ и копіями договору купівлі-п родажу від 28.12.2006 року, витягу з Д ержавного реєстру правочині в від 28.12.2006 року, а також витягу з Реєстру прав власності на не рухоме майно від 04.01.2007 року (а.с. 3 4-36). Даний договір розірвано до датковою угодою до нього за № 1 від 11.01.2010 року (а.с. 33).

Слід зазначити, що згідно п. 3.1.7. договору оренди № 99 від 30.10.2009 р оку (далі - договір оренди), оре ндар зобов'язався не передав ати приміщення в суборенду і ншим підприємствам та органі заціям без дозволу орендодав ця. Разом з тим, як вбачається з договору суборенди, оренда рем було погоджено з орендод авцем питання стосовно його укладення, про що свідчить ві дповідна відмітка у тексті д оговору суборенди.

Згідно вимог ч. 1 ст. 793 ЦК Украї ни, договір найму будівлі або іншої капітальної споруди (ї х окремої частини) укладаєть ся у письмовій формі.

Відповідно до ч. 1 ст. 795 ЦК Укра їни, передання наймачеві буд івлі або іншої капітальної с поруди (їх окремої частини) оф ормляється відповідним доку ментом (актом), який підписуєт ься сторонами договору. З цьо го моменту починається обчис лення строку договору найму, якщо інше не встановлено дог овором.

Як свідчать матеріали спра ви, вказані вимоги були дотри мані сторонами як при укладе нні основного договору оренд и, так і при укладенні договор у суборенди.

У відповідності до ст. ст. 509, 51 0 ЦК України, зобов'язанням є п равовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої ст орони (кредитора) певну дію (пе редати майно, виконати робот у, надати послугу, сплатити гр оші тощо) або утриматися від п евної дії, а кредитор має прав о вимагати від боржника вико нання його обов'язку. Зобов'яз ання виникають з підстав, вст ановлених ст. 11 цього Кодексу. Зобов'язання має грунтувати ся на засадах добросовісност і, розумності та справедливо сті. Сторонами у зобов'язанні є боржник і кредитор.

Згідно з вимогами ст. ст. 525, 526 Ц К України, зобов'язання повин ні виконуватися належним чин ом та в установлений строк, од ностороння відмова від викон ання зобов'язання не допуска ється.

Згідно зі ст. 193 ГК України, су б'єкти господарювання та інш і учасники господарських від носин повинні виконувати гос подарські зобов'язання належ ним чином відповідно до зако ну, інших правових актів, дого вору. Не допускаються одност ороння відмова від виконання зобов'язань, крім випадків, пе редбачених законом.

Згідно ст. 610 ЦК України, пору шенням зобов'язання є його не виконання або виконання з по рушенням умов, визначених зм істом зобов'язання (неналежн е виконання).

У відповідності до вимог ст . 611 ЦК України, у разі порушення зобов'язання настають право ві наслідки, встановлені дог овором або законом.

Відповідно до ч. 1 ст. 530 ЦК Укра їни, якщо у зобов'язанні встан овлений строк (термін) його ви конання, воно підлягає викон анню у цей строк (термін).

Згідно ч. 1 ст. 612 ЦК України, бо ржник вважається таким, що пр острочив, якщо він не приступ ив до виконання зобов'язання або не виконав його у строк, в становлений договором або за коном.

З урахуванням викладеного позовні вимоги про стягненн я з відповідача суми основно го боргу в розмірі 1306,68 грн. за до говором суборенди обгрунтов ані, підтверджуються матеріа лами справи та підлягають за доволенню.

Крім того, позивач просить с уд стягнути з відповідача 251,29 г рн. інфляційних витрат та 36,93 гр н. 3% річних за період з 06.05.2010 року по 15.04.2011 року.

Згідно ст. 625 ЦК України, борж ник, який прострочив виконан ня грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язан ий сплатити суму боргу з урах уванням встановленого індек су інфляції за весь час прост рочення, а також три проценти річних від простроченої сум и, якщо інший розмір не встано влений договором або законом .

Перевіривши за допомогою І АЦ "Ліга" правильність нараху вання позивачем 3% річних, суд дійшов висновку про задоволе ння позовних вимог в цій част ині.

Щодо індексу інфляції судо м за допомогою ІАЦ "Ліга" було здійснено власний перерахун ок, згідно якого до стягнення підлягає 104,53 грн. інфляційних витрат.

Клопотання про витребуван ня додаткових доказів по спр аві в порядку ст. 38 ГПК України від сторін не надходили.

У відповідності до п. 4 ст. 129 Ко нституції України та ст. 33 ГПК України, кожна сторона повин на довести ті обставини, на як і вона посилається як на підс таву своїх вимог і запер ечень.

Таким чином, господарський суд, застосовуючи основні ко нституційні засади судочинс тва, принцип верховенства пр ава, виходячи з фактичних обс тавин справи, з'ясування прир оди дійсних правовідносин мі ж сторонами у даному спорі та чинного законодавства Украї ни, яке повинно застосовуват ися до них при вирішенні спор ів, дійшов висновку про частк ове задоволення позову.

Судові витрати у відповідн ості до ст. 49 ГПК України покла даються на сторони пропорцій но розміру задоволених позов них вимог.

Враховуючи викладене та ке руючись ст. ст. 32-34, 43, 49, 75, 82-85 ГПК Укра їни, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги задов ольнити частково.

2. Стягнути з Товариства з об меженою відповідальністю "То рговий дім "Агро-Альянс" (39600, Пол тавська область, м. Кременчук , вул. Київська, 65/2, р/р 26005165692 в ПАТ "Р айффайзен банк "Аваль", МФО 380805, р /р 26002501332307 в АТ "ОТП Банк", МФО 300528, код ЄДРПОУ 33810007) на користь Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Пасіпол" (юридична адрес а: 38033, Полтавська область, Шиша цький район, с. Сагайдак; пошто ва адреса: 36039, м. Полтава, вул. Фр унзе, 57, р/р 260074154601 в ПРУ ПАТ "Банк "Фі нанси та Кредит", МФО 331832, код ЄДР ПОУ 23276153) - 1306,68 грн. основного бо ргу, 104,53 грн. інфляційних витра т, 36,93 грн. 3% річних, 92,61 грн. державн ого мита та 214,28 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

Видати наказ після набранн я рішенням законної сили.

3. В іншій частині позову від мовити.

Суддя Гетя Н.Г.

Повний текст рішення в иготовлено та підписано 29.06.2011 р оку.