Рішення

від 12.07.2011 по справі 1918-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИ М

Автономна Республіка К рим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Нев ського/Річна, 29/11, к. 103

РІШЕННЯ

Іменем України

12.07.2011 Справа №5002-15/1918-2011

За позовом Прокурора Цент рального району міста Сімфер ополя (95000, АР Крим, м. С імферополь, вул. Карла Маркса , 6) в інтересах держави в особі Сімферопольської міс ької ради (95000, АР Крим, м. Сімфер ополь, вул. Толстого, 15; ЄДРПОУ 0 4055630)

До відповідачів:

1. Комунального підпри ємства Сімферопольської міс ької ради «Сімферопольське о б' єднання парків культури і відпочинку» (95000, АР Крим, м. Сімф ерополь, вул. Київська , 78-А; ЄДРПОУ 16503312)

2. Приватного підприєм ства Юридична фірма «Феміда» (98470, АР Крим, Бахчисарайський р айон, смт. Куйбишево, пров. Мир у, 9; ЄДРПОУ 32148862)

Про визнання недійсним дог овору.

Суддя ГС АР Крим І.А.Іщенко

ПРЕДСТАВНИКИ:

Прокурор - Шехірєва Н.Ю., по свідчення №11016

Від позивача - не з'явився

Від відповідача 1 - не з'яви вся

Від відповідача 2 - ОСОБА _1, представник, довіреність від 22.06.2010

Обставини справи: Прокурор Центрального району міста С імферополя в інтересах держа ви в особі Сімферопольської міської ради звернувся до го сподарського суду АР Крим з позовом до Комуналь ного підприємства Сімферопо льської міської ради «Сімфер опольське об' єднання паркі в культури і відпочинку» та П риватного підприємства Юрид ична фірма «Феміда» про визн ання недійсним договору про надання послуг від 13.11.2010 укладе ного між відповідачами.

Позивач позовні вимоги під тримав, мотивуючи їх тим, що ук ладений між відповідачами сп ірний правочин порушує припи си чинного законодавства Укр аїни.

У судовому засіданні предс тавник відповідача Приватно го підприємства Юридична фір ма «Феміда» надав суду відзи в на позов, в якому просить суд припинити провадження у спр аву у зв' язку з відсутністю предмету спору, оскільки дія спірного договору закінчила сь 28.11.2010.

Представники позивача та в ідповідача Комунального під приємства Сімферопольської міської ради «Сімферопольсь ке об' єднання парків культу ри і відпочинку» у судове зас ідання не з'явились, про причи ни відсутності суду не повід омили, про дату, час та місце р озгляду справи повідомлені н алежним чином.

Розгляд справи відкладавс я в порядку статті 77 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Розглянувши|розгледівши| м атеріали справи, заслухавши пояснення прокурора та предс тавника відповідача, досліди вши наявні у матеріалах спра ви докази, суд

ВСТАНОВИВ:

Відповідно до статті 124 Земе льного кодексу України, пере дача в оренду земельних діля нок, що перебувають у державн ій або комунальній власності , здійснюється на підставі рі шення відповідного органу ви конавчої влади або органу мі сцевого самоврядування чи до говору купівлі-продажу права оренди земельної ділянки (у р азі продажу права оренди) шля хом укладення договору оренд и земельної ділянки.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, здійснюється за резул ьтатами проведення земельни х торгів, крім випадків, встан овлених частинами другою, тр етьою статті 134 цього Кодексу.

Передача в оренду земельни х ділянок, що перебувають у де ржавній або комунальній влас ності, громадянам, юридичним особам, визначеним частинам и другою, третьою статті 134 цьо го Кодексу, здійснюється в по рядку, встановленому статтею 123 цього Кодексу.

Статтею 125 Земельного кодек су України встановлено, що пр аво власності на земельну ді лянку, а також право постійно го користування та право оре нди земельної ділянки виника ють з моменту державної реєс трації цих прав.

Так, відповідно до приписів статті 126 Земельного кодексу України, право власності на з емельну ділянку посвідчуєть ся державним актом, крім випа дків, визначених частиною др угою цієї статті.

Право власності на земельн у ділянку, набуту у власність із земель приватної власнос ті без зміни її меж, цільового призначення, посвідчується: а) цивільно-правовою угодою щодо відчуження земельної ді лянки, укладеною в порядку, вс тановленому законом, у разі н абуття права власності на зе мельну ділянку за такою угод ою; б) свідоцтвом про право на спадщину.

Право постійного користув ання земельною ділянкою посв ідчується державним актом на право постійного користуван ня земельною ділянкою.

Право оренди земельної діл янки посвідчується договоро м оренди землі, зареєстрован им відповідно до закону.

13.11.2010 між Комунальним підприє мством Сімферопольської міс ької ради «Парк імені Гагарі на» та Приватним підприємств ом Юридична фірма «Феміда» у кладений договір про надання послуг (а.с.10), відповідно до пу нкту 1 якого, предметом догово ру є надання послуг населенн ю, участь в організації та про веденні святкових заходів дл я жителів та гостей міста на т ериторії парку, а також орган ізації роботи дитячого батут а.

Правонаступником Комуналь ного підприємства Сімферопо льської міської ради «Парк і мені Гагаріна» є відповідач у справі - Комунальне підпр иємство Сімферопольської мі ської ради «Сімферопольське об'єднання парків культури і відпочинку», що вбачається з пункту 1.1 його статуту.

Розділом 2 договору визначе но, що КП «Парк імені Гагаріна » погоджує місце для роботи (з гідно наданої ним схеми), в пла ні виконання вимог о/т/, т/б, п/б при розташуванні об' єкта; к онтролює роботу; надає консу льтаційні послуги; надає ком унальні послуги; узгоджує ре жим роботи. Приватне підприє мство Юридична фірма «Феміда » надає КП «Парк іме ні Гагаріна» документи, необ хідні для погодження розміще ння об' єкта, а також дозвіль ні документи на здійснення д іяльності; встановлює режим роботи згідно домовленості з 10-00 до 17-00; утримує робоче місце в чистоті та порядку; якісно о бслуговує відвідувачів без с карг та нарікань; самостійно вирішує всі питання та викон ує всі вимоги по о/т, п/б, т/у, кот рі відносяться до об' єкта щ о експлуатується та несе за ц е повну відповідальність; ек сплуатація атракціону, після його монтажу, можлива лише пі сля отримання дозвільних док ументів на його роботу; самос тійно несе відповідальність за роботу дитячого батута.

Згідно пункту 9 Договору про надання послуг, сторони визн али відсутність нормативних актів, а також відповідної ін формації для визнання величи ни перечислень на рахунок КП розрахунковим шляхом. Прива тне підприємство Юридична фі рма «Феміда» щомісячно перер аховує за згодою сторін 450,00 грн . і дані перерахування є догов ірними.

Отже, слід зауважити, виходя чи зі змісту укладеного між в ідповідачами спірного право чину, предметом такого є пере дача певної земельної ділянк и у користування Приватного підприємства Юридична фірма «Феміда» для використання ї ї у своїй підприємницькій ді яльності.

Так, укладений відповідача ми спірний договір фактично вчинено для приховання іншог о правочину, який вчинений ві дповідачами, а саме: договір н айму (оренди) земельної ділян ки, за яким наймодавець зобов 'язується передати наймачеві земельну ділянку на встанов лений строк у володіння та ко ристування за певну плату, ві дповідальність за невнесенн я якої передбачена розділом 3 спірного договору.

Слід звернути увагу на те, щ о згідно статті 792 Цивільного кодексу України, за договоро м найму (оренди) земельної діл янки наймодавець зобов'язуєт ься передати наймачеві земел ьну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за плату.

Земельна ділянка може пере даватись у найм разом з насад женнями, будівлями, спорудам и, водоймами, які знаходяться на ній, або без них.

Відносини щодо найму (оренд и) земельної ділянки регулюю ться законом.

Відповідно до статті 3 Закон у України «Про оренду землі» , об'єктами оренди є земельні д ілянки, що перебувають у влас ності громадян, юридичних ос іб, комунальній або державні й власності.

Згідно статті 4 Закону Украї ни «Про оренду землі», орендо давцями земельних ділянок є громадяни та юридичні особи, у власності яких перебувают ь земельні ділянки, або уповн оважені ними особи.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у кому нальній власності, є сільськ і, селищні, міські ради в межах повноважень, визначених зак оном.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у спіл ьній власності територіальн их громад, є районні, обласні р ади та Верховна Рада Автоном ної Республіки Крим у межах п овноважень, визначених закон ом.

Орендодавцями земельних д ілянок, що перебувають у держ авній власності, є районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом.

Таким чином, законодавчо чі тко визначено, що земельні ді лянки, що передаються у оренд у, повинні перебувати у власн ості орендодавця як такого.

Враховуючи той факт, що під час розгляду даної справи жо дним з відповідачів не було н адано суду доказів оформленн я у встановленому законодавс твом порядку права власності на землю, суд зауважує, що зем ельна ділянка, передана факт ично у користування фізичної особи-підприємця Баріло Оле га Михайловича, є власністю т ериторіальної громади міста Сімферополя в особі Сімферо польської міської ради.

Статтею 5 Закону України «Пр о оренду землі» встановлено, що орендарями земельних діл янок є юридичні або фізичні о соби, яким на підставі догово ру оренди належить право вол одіння і користування земель ною ділянкою.

Орендарями земельних діля нок можуть бути: а) районні, об ласні, Київська і Севастопол ьська міські державні адміні страції, Рада міністрів Авто номної Республіки Крим та Ка бінет Міністрів України в ме жах повноважень, визначених законом; б) сільські, селищні, міські, районні та обласні ра ди, Верховна Рада Автономної Республіки Крим у межах повн оважень, визначених законом; в) громадяни і юридичні особи України, іноземці та особи бе з громадянства, іноземні юри дичні особи, міжнародні об'єд нання та організації, а також іноземні держави.

Як встановлено приписами с татті 6 Закону, орендарі набув ають права оренди земельної ділянки на підставах і в поря дку, передбачених Земельним кодексом України, Цивільним кодексом України, цим та інши ми законами України і догово ром оренди землі.

У разі набуття права оренди земельної ділянки на конкур ентних засадах, підставою дл я укладення договору оренди є результати аукціону.

Але, відповідачами під час у кладення спірного правочину взагалі не були дотримані об ов' язкові приписи, встановл ені чинним законодавством Ук раїни, дотримання яких необх ідне для отримання певної зе мельної ділянки у орендне ко ристування.

Так, статтею 203 Цивільного ко дексу України встановлено, щ о зміст правочину не може суп еречити цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавс тва, а також моральним засада м суспільства.

Особа, яка вчиняє правочин, повинна мати необхідний обся г цивільної дієздатності.

Волевиявлення учасника пр авочину має бути вільним і ві дповідати його внутрі шній волі.

Правочин має вчинятися у фо рмі, встановленій законом.

Правочин має бути спрямова ний на реальне настання прав ових наслідків, що обумовлен і ним.

Правочин, що вчиняється бат ьками (усиновлювачами), не мож е суперечити правам та інтер есам їхніх малолітніх, непов нолітніх чи непрацездатних д ітей.

Але, відповідно до статті 215 Ц ивільного кодексу України, п ідставою недійсності правоч ину є недодержання в момент в чинення правочину стороною ( сторонами) вимог, які встанов лені частинами першою - тре тьою, п'ятою та шостою статті 2 03 цього Кодексу.

Отже, укладений між відпові дачами договір є удаваним, як ий вчинено для приховання ін шого правочину.

Таким чином, суд вважає позо вні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задово ленню у повному обсязі.

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення, відповідно до статті 85 Господарського п роцесуального кодексу Украї ни.

Державне мито та витрати на інформаційно-технічне забез печення судового процесу по кладаються на відповідачів в ідповідно до вимог статті 49 Го сподарського процесуальног о кодексу України.

З урахуванням викладеного , керуючись статями 33, 34, 49, 82-85 Гос подарського процесуального кодексу України, суд

В И Р І Ш И В|розв'язав|:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати укладений мі ж Комунальним підприємством Сімферопольської міської ра ди «Парк імені Гагаріна» (95000, А Р Крим, м. Сімферополь, вул. Киї вська, 78-А; ЄДРПОУ 16503312) та Приватн им підприємством Юридична фі рма «Феміда» (98470, АР Крим, Бахчи сарайський район, смт. Куйбиш ево, пров. Миру, 9; ЄДРПОУ 32148862) дог овір від 13.11.2010 про надання послу г - недійсним.

3. Стягнути з Комунальн ого підприємства Сімферопол ьської міської ради «Сімферо польське об' єднання парків культури і відпочинку» (95000, АР Крим, м. Сімферо поль, вул. Київська, 78-А; ЄДРПОУ 16503312) до Державного бюджету м. Сі мферополя (рахунок №31115095700002, МФО 824026, ЄДРПОУ 34740405, код платежу: 22090200, в банку одержувача: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сімферополь, одержува ч: державний бюджет м. Сімферо поля) 42,50 грн. державного мита.

4. Стягнути з Комунальн ого підприємства Сімферопол ьської міської ради «Сімферо польське об' єднання парків культури та відпочинку» (95000, А Р Крим, м. Сімфер ополь, вул. Київська, 78-А; ЄДРПОУ 16503312) до Державного бюджету м. С імферополя (одержувач: 22050000, дер жавний бюджет м. Сімферополя , рахунок №31218259700002 в УДК в м. Сімфер ополь ГУ ДКУ в АР Крим, ЄДРПОУ 34740405, МФО 824026, призначення платеж у: за інформаційне забезпече ння розгляду справи в Господ арському суді АР Крим) 118,00 грн. в итрат на інформаційно-техніч не забезпечення судового про цесу.

5. Стягнути з Приватног о підприємства Юридична фірм а «Феміда» (98470, АР Крим, Бахчиса райський район, смт. Куйбишев о, пров. Миру, 9; ЄДРПОУ 32148862) до Дер жавного бюджету м. Сімферопо ля (рахунок №31115095700002, МФО 824026, ЄДРПО У 34740405, код платежу: 22090200, в банку од ержувача: ГУ ДКУ в АР Крим, м. Сі мферополь, одержувач: держав ний бюджет м. Сімферополя) 42,50 г рн. державного мита.

6. Стягнути з Приватног о підприємства Юридична фірм а «Феміда» (98470, АР Крим, Бахчиса райський район, смт. Куйбишев о, пров. Миру, 9; ЄДРПОУ 32148862) до Дер жавного бюджету м. Сімферопо ля (одержувач: 22050000, державний бю джет м. Сімферополя, рахунок № 31218259700002 в УДК в м. Сімферополь ГУ Д КУ в АР Крим, ЄДРПОУ 34740405, МФО 824026, п ризначення платежу: за інфор маційне забезпечення розгля ду справи в Господарському с уді АР Крим) 118,00 грн. витрат на ін формаційно-технічне забезпе чення судового процесу.

7. Видати накази після набрання рішенням законної с или.

Рішення оформлено відпові дно до статті 84 Господарськог о процесуального кодексу Укр аїни та підписано 12.07.2011.

Рішення може бути оскаржен о в порядку та строки передба чені статтями 91-93 Господарськ ого процесуального кодексу У країни.

Суддя Господарсько го суду

Автономної Республіки Кр им Іще нко І.А.