Рішення

від 18.07.2011 по справі 1740-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

1740-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

Автономна Республіка Крим, 95003, м.Сімферополь, вул.О.Невського/Річна, 29/11, к. 315

РІШЕННЯ

Іменем України

18.07.2011Справа №5002-5/1740-2011

За позовом – Товариства з обмеженою відповідальністю «K-TRADE LTD» (01042, м.Київ, пров. Новопечерський,5)

До відповідача – Приватного підприємства «Солнечний Дом» (95013, м. Сімферополь, вул.Кримських партизан,29, кв.90; м. Сімферополь, вул. М. Жукова,33)

Про стягнення 30 922,03 грн.

Суддя  М.П.Гаврилюк

            ПРЕДСТАВНИКИ:

Від позивача – не з'явився.

Від відповідача – не з'явився.

Суть спору:

Товариство з обмеженою відповідальністю «K-TRADE LTD» звернувся до господарського суду АР Крим із позовною заявою до відповідача, приватного підприємства «Солнечний Дом», в який просить суд стягнути з відповідача на користь позивача суму заборгованості по орендній платі, оплаті відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, тепло енергії і водопостачання, пені, відсотків річних і інфляційної різниці в розмірі 30 922,03 грн., з яких 28 837,02 грн. – сума основного боргу, 1058,95 грн. – пеня, 204,96 грн. – 3% річних, 821,10 грн. – інфляційні витрати.

Позовні вимоги мотивовані тим, що відповідачем у порушення умов договору оренди не сплачувалася орендна плата, оплата споживчої електроенергії, теплоенергії та водопостачання у зв'язку з чим за ним склалася заборгованість.

Ухвалою господарського суду АР Крим від 20 червня 2011 року суд відклав розгляд справи у зв'язку з клопотання предстанвика відповідача про відкладення розгляду справи для можливості ознайомлення з матеріалами справи та наданням відзиву.

Але, відповідач відзиву на позов суду не надав, явку представника у судове засідання  не забезпечив, про причини неявки суд не повідомив, про час та місце слухання справи повідомлений належним чином - рекомендованою кореспонденцією.   

Справа розглядається у порядку ст.75 Господарського процесуального кодексу України за наявними у матеріалах справи документами.

Розглянувши матеріали справи, дослідивши представлені докази, заслухавши, суд –                                                     

ВСТАНОВИВ:

08 липня 2010 року між Товариством з обмеженою відповідальністю «K-TRADE LTD» (орендодавець за договором) та Приватним підприємством «Солнечний дом» (орендар за договором) укладений договір оренди приміщень (нерухомого майна) №0807-С45, згідно умов якого відповідачу надано у строкове платне користування окреме індивідуально визначене майно: складське приміщення загальною площею 106,2 кв.м. по вул. Крилова,172, м. Сімферополь (а.с.11-15)

Вказане нежиле приміщення, площею 106,2 кв.м., по вул. Крилова,172 передано відповідачеві в термінове платне користування, що підтверджується актом прийому передачі від 08 липня 2010 року. (а.с. 16)

Згідно п.1.1 договору позивач передає, а відповідач приймає в платне строкове користування окреме індивідуально визначене майно: складське приміщення у будівлі літера И2 загальною площею 106,2 кв.м., розміщене за адресою: м. Сімферополь, вул.Крилова,172, яке належить позивачу на праві власності.

Відповідно до п.2.2, 2.12 договору відповідач зобов'язаний своєчасно та в повному об'ємі сплачувати орендну плату, щомісячно, до 12-го числа місяця, наступного за звітним, надавати позивачу інформацію про перерахування орендної плати, відшкодувати позивачу  витрати по земельному податку згідно розрахунку.

У відповідності с п.3.7.2  договору орендна плата перераховується відповідачем щомісячно на умовах передоплати (авансу) не пізніше 10 числа місяця.

Пунктом 3.7.3., 3.7.4. договору передбачено, що відшкодування вартості спожитої електроенергії, тепло енергії, водопостачання, вартості інших комунальних послуг, відшкодування витрат на утримання будівлі і прилеглої території, відшкодування вартості послуг охорони, спостереження і сигналізації здійснюються на умовах післяплати (авансу) не пізніше 10 місяця, що слідує за поточним місяцем, в якому здійснюється фактичне користування приміщенням.

Пунктом 3.10. договору передбачено, що сплата орендної плати та «відшкодування вартості» здійснюється відповідачем на підставі відповідних актів наданих позивачем.

Відповідно пункту 5.2. договору відповідач зобов'язаний своєчасно і повному обсязі сплачувати орендну плату та «відшкодування вартості» на умовах даного договору.

Отже, у порушення умов договору відповідач не сплатив частково орендну плату і платежі за жовтень 2010 року та повністю орендну плату та платежі за листопад, грудень 2010 року, січень, лютий, березень , квітень 2011 року, у зв'язку з чим станом на квітень 2011 року за відповідачем склалася заборгованість у розмірі 28 837,02 грн.

10 лютого 2011 року на адресу відповідача була спрямована вимога про сплату заборгованості по орендній платі, оплати відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, теплоенергії і водопостачання, пені відсотків річних та інфляційної різниці на суму 20 024,68 грн. не пізніше п'яти днів з моменту отримання вимоги(а.с.32-33), але дана вимога була залишена відповідачем без задоволення.

Позивачем зобов'язання за  договором оренди від 08 липня 2010 року виконані у повному обсязі, акти на оплату оренди та «відшкодування вартості» виставлені відповідачу своєчасно, проте відповідачем у порушення умов договору своєчасно та у повному об'ємі вказані рахунки не оплачені, у зв'язку з чим за ним виникла заборгованість по орендній платі, оплати відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, теплоенергії і водопостачання у розмірі 28 837,02 грн.

Відповідно до ст.33 Господарського процесуального кодексу України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень.   

Згідно ст.34 Господарського процесуального кодексу України обставини справи, які відповідно до законодавства повинні бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть  підтверджуватися іншими засобами  доказування.

На дату розгляду справи відповідачем не представлено належних доказів сплати заборгованості за надані послуги, не надано спростувань розрахунку заборгованості позивача.

Згідно ст.759 Цивільного кодексу України за договором найму (оренди) наймодавець передає або зобов'язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк.

Відповідно до ч.5 ст.762 Цивільного кодексу України плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.

У відповідності до ст.ст.525,526 Цивільного кодексу України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до  умов  договору  та  вимог  цього  Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог -  відповідно  до  звичаїв ділового  обороту  або  інших  вимог,  що  звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання  не допускається.

Пунктом 9.3.1. договору передбачено, що у випадку прострочення по сплаті орендної плати  та «відшкодування вартості» відповідач зобов'язаний сплатити позивачу пеню у розмірі подвійної ставки НБУ, що діяла у період, за який сплачується пеня, від суми заборгованості за кожний день прострочення.

Оскільки відповідачем не виконано зобов'язання щодо своєчасної оплати оренди, оплати відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, теплоенергії і водопостачання позивачем нарахована пеня у розмірі 1 058,95 грн.

Статтею 230 Господарського кодексу України встановлено, що штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються господарські санкції у вигляді грошової  суми  (неустойка,  штраф, пеня), яку учасник господарських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ним правил здійснення господарської діяльності, невиконання або неналежного виконання господарського зобов'язання.

Відповідно п.6 ст.230 Господарського кодексу України штрафні санкції за порушення грошових зобов'язань встановлюються у відсотках, розмір яких визначається обліковою ставкою Національного банку України, за увесь час користування чужими коштами, якщо інший розмір відсотків не передбачено законом або договором.

Також позивач просить стягнути інфляційні витрати у розмірі 821,10 грн. та 3% річних у сумі 204,96 грн.

Статтею 625 Цивільного кодексу України передбачено, що боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.

Виконання цивільних обов'язків згідно ст.14 Цивільного кодексу України здійснюється у межах встановлених договором або актом цивільного законодавства.

Враховуючи ті обставини, що відповідачем не виконано належним чином умови та взяті на себе зобов'язання за договором оренди від 08 липня 2010 року № 0807-С45, суд дійшов висновку, що вимоги позивача про стягнення заборгованості  по орендній платі, оплаті відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, тепло енергії і водопостачання, пені, відсотків річних і інфляційної різниці в розмірі 30 922,03 грн. є обґрунтованими, підтверджуються матеріалами справи та підлягають задоволенню.

Витрати по сплаті державного мита та інформаційно-технічного забезпечення судового процесу відносяться на відповідача у відповідності зі ст.49 Господарського процесуального кодексу України.

       У судовому засіданні оголошена вступна та резолютивна частині рішення. Рішення оформлено у відповідності зі ст. 84 Господарського процесуального кодексу України та підписано 19 липня 2011 року.  

        На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 49, 82-84 Господарського процесуального кодексу України,  суд -                            

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Стягнути з приватного підприємства «Солнечний Дом» (95013, м. Сімферополь, вул.Кримських партизан,29, кв.90; м. Сімферополь, вул. М. Жукова,33, ЄДРПОУ 34058582) на користь товариства з обмеженою відповідальністю «K-TRADE LTD» (01042, м. Київ, пров. Новопечерський,5; п/р 260030055829 у Київській регіональній дирекції АТ «Райффайзен Банк Аваль» м. Київ, МФО 322904, ЄДРПОУ 20055687) суму заборгованості по орендній платі, оплаті відшкодування вартості охорони, спожитої електроенергії, теплоенергії і водопостачання, пені, відсотків річних і інфляційної різниці в розмірі 30 922,03 грн., державне мито у сумі 309,25 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у сумі 236,00 грн.

3. Видати наказ після набрання рішенням законної сили.

Суддя Господарського суду

Автономної Республіки Крим                                        Гаврилюк М.П.