Рішення

від 14.07.2011 по справі 1/5005/7918/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р. Справа № 1/5005/7918/2011

За позовом Прокурора Б аглійського району м. Дніпро дзержинська Дніпропетровсь кої області в інтересах держ ави в особі

- Дніпродзержинської міськ ої ради, м. Дніпродзержинськ Д ніпропетровської області;

- Фонду комунальної власнос ті м. Дніпродзержинська Дніп родзержинської міської ради , м. Дніпродзержинськ Дніпроп етровської області

до Фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Дніпродз ержинськ Дніпропетровської області

про стягнення 15 018 грн. 21 ко п. та виселення

Суддя Рудь І.А.

Представники:

від прокурора: не з'явився;

від позивача-1:не з'явився;

від позивача-2: ОСОБА_2, до вір. № 1044/1 від 31.05.11р.;

від відповідача: не з'явивс я.

СУТЬ СПОРУ:

Прокурор Баглійського р айону м. Дніпродзержинська Д ніпропетровської області з вернувся до господарського с уду з позовною заявою в інтер есах держави в особі Дніпрод зержинської міської ради та Фонду комунальної власності м. Дніпродзержинська Дніпро дзержинської міської ради, в якій просить:

- стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 на кор исть позивача-2 заборгованіс ть в сумі 15 018 грн. 21 коп., з яких 1 171 грн. 17 коп. - інфляційні втрати н а заборгованість по орендній платі за період з 15.09.10р. по 15.06.11р., 1 3 847 грн. 04 коп. - неустойка;

- виселити Фізичну особу - пі дприємця ОСОБА_1 в примусо вому порядку з орендованого комунального майна - вбудов аного не житлового приміщенн я, загальною площею 89,4 м.кв., роз ташованого за адресою: АДРЕ СА_2 та знаходиться на балан сі Управління житлового госп одарства Дніпродзержинсько ї міської ради.

Прокурор та представник по зивача-1 в судове засідання не з' явилися.

14.07.11р. на адресу суду надійшла заява позивача-1 про розгляд с прави за відсутності його пр едставника.

Господарський суд вважає м ожливим розглянути справу за відсутності прокурора та пр едставника позивача-1, оскіль ки про час та місце розгляду с прави останні повідомлені на лежним чином, про що свідчать поштові повідомлення, приєд нані до матеріалів справи.

Відповідач не забезпечив я вку свого повноважного предс тавника в призначене судове засідання та не надав витреб увані судом документи.

Поштове повідомлення про в ручення відповідачу ухвали п ро порушення провадження від 22.06.11р., направленої судом на адр есу відповідача, до господар ського суду не надходило.

Господарський суд вважає м ожливим розглянути справу за відсутності представника ві дповідача, виходячи з наступ ного.

Відповідно до ст. 64 ГПК Украї ни ухвала про порушення пров адження у справі надсилаєтьс я зазначеним особам за повід омленою ними господарському суду поштовою адресою. У разі ненадання сторонами інформа ції щодо їх поштової адреси, у хвала про відкриття провадже ння у справі надсилається за адресою місцезнаходження (м ісця проживання) сторін, що ст аном на 13.07.11р. зазначена в Єдино му державному реєстрі юридич них осіб та фізичних осіб-під приємців і співпадає з адрес ою вказаною в позовній заяві . У разі відсутності сторін за такою адресою, вважається, що ухвала про порушення провад ження у справі вручена їм нал ежним чином.

Згідно з Інформаційним лис том ВГСУ від 13.08.08р. за № 01-8/482 "Про де які питання застосування нор м Господарського процесуаль ного кодексу України, поруше ні у доповідних записках про роботу господарських судів у першому півріччі 2008 року" від повідно до пункту 3.5.11 Інструкц ії з діловодства в господарс ьких судах України, затвердж еною наказом ВГСУ від 10.12.02р. за № 75 (з подальшими змінами та доп овненнями), перший, належним ч ином підписаний, примірник п роцесуального документа (ухв али, рішення, постанови) залиш ається у справі; на звороті у л івому нижньому куті цього пр имірника проставляється від повідний штамп суду з відміт кою про відправку документа, що містить: вихідний реєстра ційний номер, загальну кільк ість відправлених примірник ів документа, дату відправки , підпис працівника, яким вона здійснена. При цьому, дана від мітка, за умови, що її оформлен о відповідно до наведених ви мог названої Інструкції, є пі дтвердженням належного надс илання копій процесуального документа сторонам та іншим учасникам судового процесу.

Відповідно до ст.75 ГПК Украї ни справа розглядається за н аявними в ній матеріалами.

В порядку ст. 85 ГПК України, в судовому засіданні оголошен о вступну та резолютивну час тини рішення.

Розглянувши матеріали спр ави та заслухавши пояснення представника позивача-2, оцін ивши надані докази в їх сукуп ності, господарський суд, -

встановив:

21.08.2009р. між Фондом комунал ьної власності м. Дніпродзер жинська Дніпродзержинської міської ради (Орендодавець) т а Фізичною особою - підприємц ем ОСОБА_1 (Орендар) укладе ний договір оренди нерухомог о майна, що належить до комуна льної власності міста.

Відповідно до п.1 вказаного договору, орендодавець перед ає, а орендар приймає в строко ве платне користування вбудо ване нежитлове приміщення за адресою АДРЕСА_2, загальн ою площею 89,4кв.м.

Згідно з п.4.1 договору, орендн а плата визначається на підс таві Методики розрахунку оре ндної плати, затвердженої по становою Кабінету Міністрів України від 27.12.2006 №1846 і становит ь без ПДВ за перший місяць оре нди 619,33грн. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійснює ться у порядку, визначеному з аконодавством.

Запропонована орендна пла та за базовий місяць розраху нку 06.2009 - 700грн. без ПДВ. Орендна плата за перший місяць оренд и 08.2009р. становить 700грн. без ПДВ з урахуванням індексу інфляці ї за 07.2009 - 1,00. Нарахування ПДВ на суму орендної плати здійсню ється у порядку, визначеному законодавством.

Орендна плата за кожний нас тупний місяць визначається ш ляхом коригування орендної п лати за попередній місяць на індекс інфляції за наступни й місяць (п.4.2 договору).

Позивач виконав свої зобов 'язання згідно з договором та надав в оренду приміщення, що підтверджується підписаним сторонами актом прийому-пер едачі від 21.08.2009р.

Пунктом 4.3 договору встанов лено, що орендна плата за майн о з урахуванням ПДВ перерахо вується в повному обсязі, щом ісячно до 20 числа місяця, наст упного за звітним.

Фізичною особою-підприємц ем ОСОБА_1 в порушення умо в договору своєчасно та в пов ному обсязі не здійснено опл ату, що призвело до виникненн я заборгованості в розмірі 13 908 грн. 65 коп., з яких 11 787грн. 69 коп. - заборгованість з орендної пл ати, 1 265 грн. 60 коп. - неустойка, 856 грн. 36 коп. - пеня, які стягнуті з відповідача за рішенням го сподарського суду Дніпропет ровської області від 09.12.2010р. у с праві № 27/227-10.

Відповідно до п. 9.1 договору, термін оренди складає один р ік з 21 серпня 2009 р. до 21серпня 2010 р.

Договір припиняється у вип адку закінчення строку, на як ий його було укладено (п.9.7 дого вору).

Відповідно до ч.1 ст. 785 ЦК Укра їни у разі припинення догово ру найму наймач зобов'язаний негайно повернути наймодавц еві річ у стані, в якому вона б ула одержана, з урахуванням н ормального зносу, або у стані , який було обумовлено в догов орі.

Обов' язок орендаря повер нути майно в разі припинення договору оренди передбачени й і п.6.1 договору.

Пунктом 3.4 договору встанов лено, що у разі припинення цьо го договору майно повертаєть ся орендарем орендодавцю (ба лансоутримувачу). Орендар по вертає майно орендодавцю (ба лансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при п ередачі майна орендарю цим д оговором. Майно вважається п овернутим орендодавцю (балан соутримувачу) з моменту підп исання сторонами акту прийма ння-передачі.

Вказаний обов' язок з пове рнення орендованого майна ст аном на час звернення прокур ора із даним позовом до суду н е виконаний відповідачем.

Згідно з ч.2 ст.785 ЦК України як що наймач не виконує обов'язк у щодо повернення речі, наймо давець має право вимагати ві д наймача сплати неустойки у розмірі подвійної плати за к ористування річчю за час про строчення.

Розмір неустойки складає з а період з 15.09.10р. по 15.06.11р. складає 13 847грн. 04 коп.

Крім того, позивачем на підс таві ст. 625 ЦК України нарахова ні інфляційні втрати за пері од з 15.09.10р. по 15.06.10р. в сумі 1 171 грн. 17 к оп.

Доказів погашення зазначе ної заборгованості відповід ач на час розгляду справи суд у не надав.

Дослідивши матеріали спра ви, заслухавши пояснення пре дставника позивача-2, оцінивш и докази, суд вважає за необхі дне задовольнити позовні вим оги у повному обсязі з наступ них підстав.

Відповідно до ст. 759 Цивільно го кодексу України, за догово ром найму (оренди) наймодавец ь передає або зобов'язується передати наймачеві майно у к ористування за плату на певн ий строк.

За користування майном з на ймача справляється плата, ро змір якої встановлюється дог овором найму. Плата за корист ування майном вноситься щомі сячно, якщо інше не встановле но договором (ст. 762 ЦК України).

Частина 3 ст. 762 цього ж кодекс у передбачає, що договором аб о законом може бути встановл ено періодичний перегляд, зм іну (індексацію) розміру плат и за користування майном.

Суб' єкти господарювання повинні виконувати господар ські зобов' язання належним чином, відповідно до закону, і нших правових актів, договор у (п. 1 ст. 193 Господарського коде ксу України).

Згідно приписів ч. 1 ст. 632 Циві льного кодексу України, у вип адках, встановлених законом, застосовуються ціни (тарифи , ставки тощо), які встановлюют ься або регулюються уповнова женими органами державної вл ади або органами місцевого с амоврядування.

Стаття 526 Цивільного кодекс у України передбачає, що зобо в' язання повинні виконуват ися належним чином відповідн о до вимог договору та вимог ц ього кодексу, інших актів цив ільного законодавства, а за в ідсутності таких умов та вим ог - відповідно до звичаїв д ілового обороту або інших ви мог, що звичайно ставляться.

Відповідно до статті 610 Циві льного кодексу України поруш енням зобов'язання є його нев иконання або виконання з пор ушенням умов, визначених змі стом зобов'язання (неналежне виконання).

Якщо у зобов' язанні встан овлений строк його виконання , то воно підлягає виконанню у цей строк (ст. 530 ЦК України).

У разі порушення зобов'язан ня настають правові наслідки , встановлені договором або з аконом, зокрема розірвання д оговору (ст. 611 ЦК України).

Таким чином, позовні вимоги позивачів в частині стягнен ня з відповідача на користь п озивача-2 неустойки в розмірі 13 847грн. 04 коп. та інфляційних вт рат в сумі 1 171 грн. 17 коп. - є обґр унтованими, підтвердженими н алежними доказами та підляга ють задоволенню в повному об сязі.

Як вже зазначалося, відпові дно до п. 9.1 договору, термін оре нди складає один рік з 21 серпн я 2009 р. до 21серпня 2010 р.

Договір припиняється у вип адку закінчення строку, на як ий його було укладено (п.9.7 дого вору).

Обов' язок орендаря повер нути майно в разі припинення договору оренди передбачени й і п.6.1 договору.

Пунктом 3.4 договору встанов лено, що у разі припинення цьо го договору майно повертаєть ся орендарем орендодавцю (ба лансоутримувачу). Орендар по вертає майно орендодавцю (ба лансоутримувачу) аналогічно порядку, встановленому при п ередачі майна орендарю цим д оговором. Майно вважається п овернутим орендодавцю (балан соутримувачу) з моменту підп исання сторонами акту прийма ння-передачі.

Як встановлено судом, вказа ний обов' язок з повернення орендованого майна станом на час звернення прокурора із д аним позовом до суду відпові дачем не виконаний.

Як вбачається з матеріалів справи, позивач-2 листами № 1007/2 в ід 25.05.11р. та № 1148 від 09.06.11р. звертавс я до відповідача з вимогою по гасити існуючу заборгованіс ть та з' явитися для оформле ння документів щодо розірван ня спірного договору, у зв' я зку із закінченням строку йо го дії, які залишилися без від повіді та задоволення.

Частиною 1 статті 785 Цивільно го кодексу України встановле но, що у разі припинення догов ору найму наймач зобов' язан ий негайно повернути наймода вцеві річ у стані, в якому вона була одержана, з урахуванням нормального зносу, або у стан і, який було обумовлено у дого ворі.

Виходячи з викладеного вищ е, господарський суд вважає п озовні вимоги прокурора щод о виселення відповідача в пр имусовому порядку з орендова ного приміщення, обґрунтован ими та підтвердженими матері алами справи, отже такими, що п ідлягають в цій частині задо воленню.

Відповідно до ст. 49 Господар ського процесуального кодек су України судові витрати у с праві слід покласти на відпо відача.

Керуючись ст. ст. 4, 32, 33, 36, 43, 45, 49, 75, 82-85, 116, 117 Господарського процесуал ьного кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) на користь Фонду к омунальної власності м. Дніп родзержинська Дніпродзержи нської міської ради (51931, Дніпро петровська область, м. Дніпро дзержинськ, пл.. Дзержинськог о, 2, р/р 37113009002550 банк ГУДКУ у Дніпро петровській області, м. Дніпр опетровськ, код ЄДРПОУ 20268696, МФО 805012, отримувач: Фонд комунальн ої власності м. Дніпродзержи нська міської ради) 1 171 грн. 17 коп. (одну тисячу сто сімде сят одну грн. 17 коп.) інфляційни х втрат, 13 847 грн. 04 коп. (трин адцять тисяч вісімсот сорок сім грн.. 04 коп.) неустойки.

Виселити Фізичну особу - під приємця ОСОБА_1 (51910, АДРЕС А_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в примусовому поряд ку з орендованого комунально го майна - вбудованого не жи тлового приміщення, загально ю площею 89,4 м.кв., що розташован е за адресою: АДРЕСА_2 та зн аходиться на балансі Управлі ння житлового господарства Д ніпродзержинської міської р ади (51931, Дніпропетровська обла сть, м. Дніпродзержинськ, пл.. Д зержинського, 2, код ЄДРПОУ 34827386) .

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державног о бюджету України в особі Упр авління державного казначей ства у Жовтневому районі м. Дн іпропетровська Головного де ржавного казначейства у Дніп ропетровській області (49027, м. Д ніпропетровськ, пл. Шевченка , 7; рахунок № 31118095700005 в УДКУ в Дніпр опетровській області, код ЗК ПО 24246786, МФО 805012) 235 грн. 18 коп. (д вісті тридцять п' ять грн. 18 к оп.) державного мита.

Стягнути з Фізичної особи-п ідприємця ОСОБА_1 (51910, АДР ЕСА_1, ідентифікаційний код НОМЕР_1) в доход Державног о бюджету в особі Управління державного казначейства у Ж овтневому районі м. Дніпропе тровська Головного державно го казначейства у Дніпропетр овській області (49027, м. Дніпроп етровськ, пл. Шевченка, 7; рахун ок № 31217264700005 в УДКУ в Дніпропетро вській області, ЗКПО 24246786, МФО 80501 2, призначення платежу: КБКД 22050 003 оплата витрат з інформаційн о-технічного забезпечення ро згляду справ у судах) 236 грн. 00 коп. (двісті тридцять шіст ь грн. 00 коп.) витрат на інформац ійно-технічне забезпечення с удового процесу.

Накази видати після набран ня судовим рішенням законної сили.

Рішення набирає законної с или після закінчення десятид енного строку з дня його підп исання.

Суддя І.А. Р удь

Рішення підписано - 18.07. 11р.