Рішення

від 18.07.2011 по справі 18/5005/7431/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р. Справа № 18/5005/7431/2011

За позовом Публічног о акціонерного товариства "Д ніпропетровська автобаза № 5 ",

м. Дніпропетров ськ

до Дніпропетр овської міської ради, м. Дніпр опетровськ

про визнання права власності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 дов. від 20.06.11р.

ОСОБА_2 д ов.від 20.06.11р.

від відповідача: не з`явив ся

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товари ство "Дніпропетровська автоб аза № 5", правонаступником яког о є Публічне акціонерне това риство "Дніпропетровська авт обаза № 5" (протокол Загальних зборів акціонерів №1/11 від 06.05.2011р .) звернулось до господарсько го суду з позовом до Дніпропе тровської міської ради про в изнання за Закритим акціонер ним товариством «Дніпропетр овська автобаза № 5», код ЄДРПО У 01236325, право власності на компл екс об' єктів нерухомого май на, розташований за адресою: м . Дніпропетровськ, вул. Новобу дівельна, 3а, без додаткових ак тів вводу в експлуатацію, а са ме: літ. А-1 - будівля бензозапра вочної станції, загальною пл ощею 67,2 кв.м.; літ. п/д А-1 - підвал, з агальною площею 74,6 кв.м.; літ. а - приямок, загальною площею 1 кв .м.; літ. Б-1 - склад паливно-масти льних матеріалів, загальною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - навіс (тим часовий), загальною площею 12,2 к в.м.; літ. Г-1 - вбиральня, загальн ою площею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - насосн а (тимчасова), загальною площе ю 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське прим іщення (тимчасове), загальною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сарай, за гальною площею 8,7 кв.м.; літ. Ж'-1 - н авіс, загальною площею 4,7 кв.м.; літ. И-1- ємкість, загальною пло щею 4,4 кв.м.; літ. № 1-2 - огорожі, заг альною площею 105 кв.м; літ. № 3 - бе нзоколонки (4 шт.); літ. № 4-7 - підзе мні ємкості горючего; літ. № І - мостіння, загальною площею 15 07 кв.м.

Позовні вимоги обґрунтову є тим, що за власний кошт, без д озволу на виконання будівель них робіт відповідно до вимо г чинного законодавства, зді йснив реконструкцію об`єктів нерухомого майна. За визнанн ям права власності на реконс труйовані об`єкти нерухомого майна звернулось до господа рського суду, посилаючись на ст. 376 ЦК України.

Відповідач в судове засіда ння не з`явився, до суду подав відзив на позовну заяву, в яко му не заперечує, що позивач є в ласником визначеного ним май на, просить суд прийняти ріше ння згідно з чинним законода вством відповідно до матеріа лів справи та при умові відпо відності самочинно збудован ого об`єкту будівельно-техні чним нормам розгляд справи б ез участі представника Дніпр опетровської міської ради.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення відповідно д о ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши позивача, гос подарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купів лі-продажу державного майна від 27 квітня 1994 року укладено м іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті та організацією орендар ів орендного підприємства "Д ніпропетровська автобаза №5" , організація орендарів орен дного підприємства "Дніпропе тровська автобаза №5" набула п раво власності на комплекс о б`єктів нерухомого майна у ск ладі цілісного майнового ком плексу, що розташований за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Автотранспортна,3.

Договір купівлі-продажу бу в посвідчений державним нота ріусом третьої Дніпропетров ської державної нотаріально ї контори Новіковою Н.А. 27.04.1994 ро ку, зареєєстровано в реєстрі за №3-1628. Факт передачі підтвер джується актом передачі майн а орендного підприємства "Дн іпропетровська автобаза №5" в ід 20.06.1994 року (а.с.17).

13.10.1994 року на установчих збор ах Закритого акціонерного то вариства "Дніпропетровська а втобаза №5" організація оренд арів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" була реорганізована в Закр ите акціонерне товариство "Д ніпропетровська автобаза №5" , що підтверджується протоко лом №1 (а.с.88).

Рішенням виконавчого комі тету Дніпропетровської міс ької ради Д-4175 від 20.12.2001 №3096 року за тверджено матеріали земельн о-кадастрової інвентаризаці ї та надано земельну ділянку площею 2,4111 га. (код ДЗК 78084003) у ціль ове використання землі (УКЦВ З) 1.14.2 (автомобільний транспорт ), по фактичному розміщенню бу дівель та споруд автобази за поштовою адресою: вул. Автотр анспортна, 3 та площею 0,1881 га (код ДЗК 78084002), код цільового викорис тання землі (УКЦВЗ) 1.11.3 (роздріб на торгівля та комерційні по слуги) по фактичному розміще нню автозаправної станції за поштовою адресою: вул. Новобу дівельна, 3-А у довгострокову о ренду строком на п"ятнадцять років Закритому акціонерном у товариству "Дніпропетровсь кій автобазі№5" (а.с. 64).

Та рішенням Дніпропетровс ької міської ради від 18.12.2002 року було затверджено матеріали земельно -кадастрової інвент аризації, розроблені ДП "Дніп ропетровський міський центр державного земельного кадас тру" та надано земельну ділян ку площею 2,4111 гп (код ДЗК78084003) по фа ктичному розміщенню будівел ь та споруд автобази за адрес ою: вул. Автотранспортна,3 та п лощею 0,1881 га (код ДЗК 78084002) по факти чному розміщенню автозаправ ної станції за адресою: вул. Но вобудівельна,3-А в оренду стро ком на п`ятнадцять років Закр итому акціонерному товарист ву Дніпропетровській автоба зі№5, код цільового використа ння землі (УКЦВЗ) 1.14.2 (а.с.62)

08 квітня 2003 року на підставі в ищезазначених рішень між Дні пропетровської міської радо ю "орендодавець" та Закритим а кціонерним товариством "Дніп ропетровська автобаза №5" "оре ндар" було укладено договір о ренди земельної ділянки на п ідставі якого позивач отрим ав у строкове платне користу вання земельну ділянку площе ю 0,1881 га, за адресою: м. Дніпропет ровськ, Красногвардійський р айон, вул. Новобудівельна,3-а д ля фактичного розміщення авт озаправної станції будівель та споруд автобази строком д ії до 20.12.2016 року (а.с.53).

З метою подальшої експлуат ації будівель і споруд по вул . Новобудівельна,3 позивач за в ласні кошти здійснив реконст рукцію комплексу об`єктів не рухомого майна. Однак дозвол у на виконання будівельних р обіт відповідно до вимог чин ного законодавства отримано не було.

Відповідно до технічного п аспорту КП «Дніпропетровсь ке міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетро вської обласної ради»від 14.01.201 1 року, комплекс нежитлових бу дівель та споруд, що розташов аний за адресою:м. Дніпропетр овськ, вул. Новобудівельна,3-А включає :літ. А-1 - будівля бензо заправочної станції, загальн ою площею 67,2 кв.м.; літ. п/д А-1 - під вал, загальною площею 74,6 кв.м.; л іт. а - приямок, загальною площ ею 1 кв.м.; літ. Б-1 - склад паливно- мастильних матеріалів, загал ьною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - наві с (тимчасовий), загальною площ ею 12,2 кв.м.; літ. Г-1 - вбиральня, заг альною площею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - на сосна (тимчасова), загальною п лощею 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське приміщення (тимчасове), загал ьною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сара й, загальною площею 8,7 кв.м.; літ . Ж'-1 - навіс, загальною площею 4,7 кв.м.; літ. И-1- ємкіст ь, загальною площею 4,4 кв.м.; літ . № 1-2 - огорожі, загальною площе ю 105 кв.м; літ. № 3 - бензоколонки (4 ш т.); літ. № 4-7 - підземні ємкості го рючего; літ. № І - мостіння, зага льною площею 1507 кв.м.

При цьому в технічному пасп орті зазначено, що об' єкт пі д літ. К-1 - сарай є самовільним б удівництвом та підлягає введ енню в експлуатацію та узако ненню.

Позивач звернувся до госпо дарського суду за визнанням права власності на комплекс об`єктів нерухомого майна.

Стаття 321 Цивільного кодекс у України передбачає, що прав о власності є непорушним. Ніх то не може бути протиправно п озбавлений цього права чи об межений у його здійсненні. Ос оба може бути позбавлена пра ва власності або обмежена у й ого здійсненні лише у випадк ах і в порядку, встановлених з аконом.

Згідно ст. 328 Цивільного коде ксу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Особа, яка вигото вила (створила) річ зі своїх ма теріалів на підставі договор у, є власником цієї речі. Право власності на новостворене н ерухоме майно (житлові будин ки, будівлі, споруди тощо) вини кає з моменту завершення буд івництва (створення майна).

Частиною 1 ст. 376 Цивільного к одексу України передбачено, що житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК Укра їни право власника на забудо ву здійснюється за умови дод ержання архітектурних, будів ельних, санітарних, екологіч них та інших норм і правил, а т акож за умови використання з емельної ділянки за її цільо вим призначенням.

Для встановлення відповід ності державним нормам і пра вилам вже існуючого об"єкту н а замовлення позивача суб`єк том підприємницької діяльно сті ОСОБА_3, ліцензія на ви конання спеціальних видів ро боти у проектуванні та будів ництві серія НОМЕР_1 від 08.0 9.2009 року у травні 2011 року вигото влено висновок про відповідн ість будівельних конструкці й комплексу нежитлових будів ель і споруд. За висновком яко го: стан несучих будівельних конструкцій комплексу нежит лових будівель і споруд ЗАТ « Дніпропетровська автобаза № 5», літ. А-1, літ. п/д А-1, літ. а, літ. Б -1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Д-1, літ. Ж-1, лі т. К-1, літ. Ж'-1, літ. И-1, літ. № 1-2, літ № 3, літ. № 4-7, літ. № І, розташованих за адресою: вул. Новобудівель на, 3А в місті Дніпропетровськ у, в основному, класифікуєтьс я як задовільний (ІІ категорі я) і дозволяє подальшу їх експ луатацію, стан несучих будів ельних конструкцій будівлі с араю - літ. К-1, який входить до с кладу комплексу нежитлових п риміщень та споруд ЗАТ «Дніп ропетровська автобаза № 5», ро зташованих за адресою: вул. Но вобудівельна, 3а в місті Дніпр опетровську, класифікується як нормальний (І категорія) і є придатним до введення сара ю - літ. К-1 в експлуатацію.

Частина 5 ст. 376 Цивільного ко дексу України передбачає, що на вимогу власника (користув ача) земельної ділянки суд мо же визнати за ним право власн ості на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщ о це не порушує права інших ос іб.

Докази того, що право власно сті на спірне майно за позива чем порушує права інших осіб , в матеріалах справи відсутн і, сторонами не подані.

Згідно ст. 19 Закону України "П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х припинень" - підставою для де ржавної реєстрації прав, що п освідчують виникнення, перех ід, припинення речових прав н а нерухоме майно, обмежень ци х прав, є також рішення суду, щ о набрало законної сили.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані дока зи, суд дійшов висновку, що поз ов Публічного акціонерного т овариства "Дніпропетровська автобаза №5" підлягає задовол енню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладают ься на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відпові дача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати за Публічним акці онерним товариством "Дніпроп етровська автобаза № 5" юридич на адреса 49000, м. Дніпропетровсь к, вул. Автотранспортна, буд. 3 к од ЄДРПОУ 01236325 п/р 2600639206160 в АБ «Діам ант»м. Київ, МФО 320854, ІПН 012363204666, Сві доцтво платника ПДВ 04498192) право власності на комплекс об' є ктів нерухомого майна, розта шованих за адресою: м. Дніпроп етровськ, вул. Новобудівельн а, 3а, без додаткових актів вво ду в експлуатацію, а саме: літ. А-1 - будівлю бензозаправочної станції, загальною площею 67,2 к в.м.; літ. п/д А-1 - підвал, загально ю площею 74,6 кв.м.; літ. а - приямок , загальною площею 1 кв.м.; літ. Б -1 - склад паливно-мастильних м атеріалів, загальною площею 2,72 кв.м.; літ. В-1 - навіс (тимчасови й), загальною площею 12,2 кв.м.; літ . Г-1 - вбиральня, загальною площ ею 1,2 кв.м.; літ. Д-1 - насосна (тимча сова), загальною площею 1,6 кв.м.; літ. Ж-1 - складське приміщення (тимчасове), загальною площею 15,2 кв.м.; літ. К-1 - сарай, загальною площею 8,7 кв.м.; літ. Ж'-1 - навіс, за гальною площею 4,7 кв.м.; літ. И-1- є мкість, загальною площею 4,4 кв .м.; літ. № 1-2 - огорожі, загальною площею 105 кв.м; літ. № 3 - бензоколо нки (4 шт.); літ. № 4-7 - підземні ємко сті горючего; літ. № І - мостінн я, загальною площею 1507 кв.м.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 15.07.2011