Рішення

від 18.07.2011 по справі 18/5005/7429/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

14.07.11р. Справа № 18/5005/7429/2011

За позовом Публічного акціонерного товариства "Дн іпропетровська автобаза № 5",

м. Дніпропетров ськ

до Дніпропетро вської міської ради, м. Дніпро петровськ

про визнання права влас ності

Суддя Петрова В.І.

Представники:

від позивача: ОСОБА_1 д ов. від 20.06.11р.

ОСОБА_2 д ов. від 20.06.11р.

від відповідача: не з`явивс я

СУТЬ СПОРУ:

Закрите акціонерне товари ство "Дніпропетровська автоб аза № 5", правонаступником яког о є Публічне акціонерне това риство "Дніпропетровська авт обаза № 5" (протокол Загальних зборів акціонерів №1/11 від 06.05.2011р .) звернулось до господарсько го суду з позовом до Дніпропе тровської міської ради про в изнання права власності на к омплекс об' єктів нерухомог о майна, розташований за адре сою: м. Дніпропетровськ, вул. Ш инна, 4, без додаткових актів в воду в експлуатацію, а саме: лі т. А-3 - будівля №1, загальною пло щею 224,5 кв.м.; літ. А'-2 - прибудова , загальною площею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, загальною площею 117,6 кв.м.; літ. А'''-1 - навіс, загальною площею 219,8 кв.м.; літ. а - ганок, заг альною площею 7,9 кв.м.; літ. а' - с ходи, загальною площею 5,8 кв.м.; літ. а'' - сходи, загальною площе ю 20,0 кв.м.; літ. Б-1 - Будівля №2, заг альною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 - Будівля №2, загальною площею 16 7,3 кв.м.; літ. Г-1 - Будівля №2, зага льною площею 798,7 кв.м.; літ. Г'-1- при будова, загальною площею 37,8 кв .м.; літ. г - сходи, загальною пло щею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 - Будівля кот ельні легкового парку 116,3 кв.м.; літ. Д-1 - Цистерна, загальною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 - навіс (т имчасовий), загальною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 - Вбиральня, заг альною площею 5,3 кв. м.; літ. М - Б удівля (тимчасова), загальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 - огорож а, загальною площею 122,4 кв. м.; літ . № 2 - огорожа, загальною площ ею 509,2 кв. м.; літ. № 3 - ворота, зага льною площею 14,0 кв. м.; літ. № 4 - х віртка, загальною площею 2,1 кв . м.; літ. № 5 - ворота, загальною площею 10,5 кв. м.; літ. № 6 - огорож а, загальною площею 16,1 кв. м.; літ . № 7 - димова труба котельні л егкового парку, 1,0 шт.; літ. № 8 - х віртка, 1,0 шт.; літ. № 9 - огорожа, загальною площею 436,9 кв. м.; літ. І - мощення, загальною площею 379,0 кв. м.

Позовні вимоги обґрунтову є тим, що за власний кошт, без д озволу на виконання будівель них робіт відповідно до вимо г чинного законодавства, зді йснив самочинне будівництво об`єкту нерухомого майна літ . М- будівля, що входить до цілі сного майнового комплексу. З а визнанням права власності на переобладнане та самовіл ьно добудоване майно звернув ся до господарського суду, по силаючись на ст. 376 ЦК України.

Відповідач в судове засіда ння не з`явився, до суду подав відзив на позовну заяву, в яко му не заперечує, що позивач є в ласником визначеного ним май на, просить суд прийняти ріше ння згідно з чинним законода вством відповідно до матеріа лів справи та при умові відпо відності самочинно збудован ого об`єкту будівельно-техні чним нормам розглянути справ у без участі представника Дн іпропетровської міської рад и.

В судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення відповідно д о ст. 85 ГПК України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши позивача, гос подарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

На підставі договору купів лі-продажу державного майна від 27 квітня 1994 року укладено м іж Регіональним відділенням Фонду державного майна Укра їни по Дніпропетровській обл асті та організацією орендар ів орендного підприємства "Д ніпропетровська автобаза №5" , організація орендарів орен дного підприємства "Дніпропе тровська автобаза №5" набула п раво власності на комплекс о б`єктів нерухомого майна у ск ладі цілісного майнового ком плексу, що розташований за ад ресою: м. Дніпропетровськ, вул . Автотранспортна,3.

Договір купівлі-продажу бу в посвідчений державним нота ріусом третьої Дніпропетров ської державної нотаріально ї контори Новіковою Н.А. 27.04.1994 ро ку, зареєєстровано в реєстрі за №3-1628. Факт передачі підтвер джується актом передачі майн а орендного підприємства "Дн іпропетровська автобаза №5" в ід 20.06.1994 року (а.с.17).

13.10.1994 року на установчих збор ах Закритого акціонерного то вариства "Дніпропетровська а втобаза №5" організація оренд арів орендного підприємства "Дніпропетровська автобаза №5" була реорганізована в Закр ите акціонерне товариство "Д ніпропетровська автобаза №5" , що підтверджується протоко лом №1 (а.с.100).

Рішенням Дніпропетровсько ї міської ради від 18.02.2004 №118/15 рок у затверджено матеріали земе льно-кадастрової інвентариз ації та надано земельну діля нку площею 1,1705 га. (кадастровий номер 1210100000:02:255:0006) в оренду строко м на п`ятнадцять років Закрит ому акціонерному товариству Дніпропетровський автобазі №5 по фактичному розміщенню т а споруд автобази за адресою : вул. Шинна,3 код цільового вик ористання землі (УКЦВЗ) 1.14.2 (авт омобільний транспорт) (а.с. 75).

14 травня 2004 року на підставі в ищезазначеного рішення між Д ніпропетровською міської ра ди "орендодавець" та Закритим акціонерним товариством "Дн іпропетровська автобаза №5" "о рендар" було укладено догові р оренди земельної ділянки н а підставі якого позивач отр имав у строкове платне корис тування земельну ділянку пло щею 1,1705 га, за адресою: м. Дніпроп етровськ, Бабушкінський райо н, вул. Шинна,3 для фактичного р озміщення будівель та споруд автобази строком дії до 18.02.2019 р оку (а.с.61).

З метою подальшої експлуат ації будівель і споруд по Шин на,3 позивач за власні кошти зд ійснив самочинне будівництв о об`єкту нерухомого майна лі т. М- будівля, (тимчасова), що вхо дить до цілісного майнового комплексу. Однак дозволу на в иконання будівельних робіт в ідповідно до вимог чинного з аконодавства отримано не бул о.

Розпорядженням Дніпропетр овського міського голови від 30.09.2010р. №783-р комплексу нежитлови х будівель та споруд по вул. Ши нній присвоєно адресу вул. Ши нна, 4 (колишня адреса - вул. Шинн а,3).

Відповідно до технічного п аспорту КП «Дніпропетровсь ке міжміське бюро технічної інвентаризації Дніпропетро вської обласної ради»від 12.01.201 0 року позивачем здійснено са мовільно добудову об`єктів н ерухомого майна, що входять д о цілісного майнового компле ксу, що розташований по вул. Ши нна,4, включає: літ. А-3 - будівля № 1, загальною площею 224,5 кв.м.; літ. А'-2 - прибудова, за гальною площею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, агальною площею 117,6 кв.м .; літ. А'''-1 - навіс, загальною пло щею 219,8 кв.м.; літ. а - ганок, загаль ною площею 7,9 кв.м.; літ. а' - сход и, загальною площею 5,8 кв.м.; літ . а'' - сходи, загальною площею 20,0 кв.м.; літ. Б-1 - Будівля №2, загал ьною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 - Бу дівля №2, загальною площею 167,3 к в.м.; літ. Г-1 - Будівля №2, загаль ною площею 798,7 кв.м.; л іт. Г'-1- прибудова, загальною пл ощею 37,8 кв.м.; літ. г - сходи, загал ьною площею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 - Буд івля котельні легкового парк у 116,3 кв.м.; літ. Д-1 - Цистерна, заг альною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 - навіс (тимчасовий), загальною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 - Вбирал ьня, загальною площею 5,3 кв. м.;л іт. М - Будівля (тимчасова), за гальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 - огорожа, загальною площею 122,4 к в. м.; літ. № 2 - огорожа, загальн ою площею 509,2 кв. м.; л іт. № 3 - ворота, загальною пло щею 14,0 кв. м.; літ. № 4 - хвіртка, загальною площею 2,1 к в. м.; літ. № 5 - ворот а, загальною площею 10,5 кв. м.; літ . № 6 - огорожа, загальною площ ею 16,1 кв. м.; літ. № 7 - димова труб а котельні легкового парку, 1,0 шт.; літ. № 8 - хвіртка, 1,0 шт.; літ. № 9 - огорожа, загал ьною площею 436,9 кв. м.; літ. І - мощення, загальною пл ощею 379,0 кв. м.

Позивач звернувся до госпо дарського суду за визнанням права власності на приміщен ня.

Стаття 321 Цивільного кодекс у України передбачає, що прав о власності є непорушним. Ніх то не може бути протиправно п озбавлений цього права чи об межений у його здійсненні. Ос оба може бути позбавлена пра ва власності або обмежена у й ого здійсненні лише у випадк ах і в порядку, встановлених з аконом.

Згідно ст. 328 Цивільного коде ксу України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокре ма із правочинів. Право власн ості вважається набутим прав омірно, якщо інше прямо не вип ливає із закону або незаконн ість набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Особа, яка вигото вила (створила) річ зі своїх ма теріалів на підставі договор у, є власником цієї речі. Право власності на новостворене н ерухоме майно (житлові будин ки, будівлі, споруди тощо) вини кає з моменту завершення буд івництва (створення майна).

Частиною 1 ст. 376 Цивільного к одексу України передбачено, що житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будів ництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній д ілянці, що не була відведена д ля цієї мети, або без належног о дозволу чи належно затверд женого проекту, або з істотни ми порушеннями будівельних н орм і правил.

Відповідно до ч. 3 ст. 375 ЦК Укра їни право власника на забудо ву здійснюється за умови дод ержання архітектурних, будів ельних, санітарних, екологіч них та інших норм і правил, а т акож за умови використання з емельної ділянки за її цільо вим призначенням.

Для встановлення відповід ності державним нормам і пра вилам вже існуючого об"єкту н а замовлення позивача суб`єк том підприємницької діяльно сті ОСОБА_3, ліцензія на ви конання спеціальних видів ро боти у проектуванні та будів ництві серія НОМЕР_1 від 08.0 9.2009 року у травні 2011 року вигото влено висновок про відповідн ість будівельних конструкці й комплексу нежитлових будів ель і споруд. За висновком яко го, стан несучих будівельних конструкцій комплексу нежит лових будівель і споруд ЗАТ « Дніпропетровська автобаза № 5», літ. А-3, літ. А'-2, літ. А''-1, літ. А'''-1 , літ. а, літ. а', літ. а'', літ. Б-1, літ. В-1, літ. Г-1, літ. Г'-1, літ. г, літ. Ж-1, л іт. Д-1; літ. Л-1, літ. К-1, літ. М, літ № 1, літ. № 2, літ. № 3, літ. № 4, № 5, літ. № 6, л іт. № 7, літ. № 8, літ. № 9, літ. І, розта шовані за адресою: вул. Шинна, 4 в місті Дніпропетровську, в о сновному, класифікується як задовільний (ІІ категорія) і д озволяє подальшу їх гарантов ану експлуатацію.

Частина 5 ст. 376 Цивільного ко дексу України передбачає, що на вимогу власника (користув ача) земельної ділянки суд мо же визнати за ним право власн ості на нерухоме майно, яке са мочинно збудоване на ній, якщ о це не порушує права інших ос іб.

Докази того, що право власно сті на спірне майно за позива чем порушує права інших осіб , в матеріалах справи відсутн і, сторонами не подані.

Згідно ст. 19 Закону України "П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х припинень" - підставою для де ржавної реєстрації прав, що п освідчують виникнення, перех ід, припинення речових прав н а нерухоме майно, обмежень ци х прав, є також рішення суду, щ о набрало законної сили.

Проаналізувавши матеріали справи, оцінивши надані дока зи, суд дійшов висновку, що поз ов Публічного акціонерного т овариства "Дніпропетровська автобаза №5" підлягає задовол енню в повному обсязі.

Судові витрати відповідно до ст. 49 ГПК України покладают ься на позивача, оскільки суд не вбачає винних дій відпові дача у виникненні спору.

Керуючись ст.ст. 49, 75, 82-85 ГПК Укр аїни, господарський суд, -

В ИРІШИВ:

Визнати за Публічним акціо нерним товариством "Дніпропе тровська автобаза № 5" (юридичн а адреса 49000, м. Дніпропетровськ , вул. Автотранспортна, буд. 3 ко д ЄДРПОУ 01236325 п/р 2600639206160 в АБ «Діама нт»м. Київ, МФО 320854, ІПН 012363204666, Свід оцтво платника ПДВ 04498192) право в ласності на комплекс об' єкт ів нерухомого майна, розташо ваний за адресою: м. Дніпропет ровськ, вул. Шинна, 4, без додатк ових актів вводу в експлуата цію, а саме: літ. А-3 - будівля №1, з агальною площею 224,5 кв.м.; літ. А'- 2 - прибудова, загальною площ ею 379,3 кв.м.; літ. А''-1 - навіс, загаль ною площею 117,6 кв.м.; літ. А'''-1 - наві с, загальною площею 219,8 кв.м.; літ . а - ганок, загальною площею 7,9 к в.м.; літ. а' - сходи, загальною п лощею 5,8 кв.м.; літ. а'' - сходи, зага льною площею 20,0 кв.м.; літ. Б-1 - Б удівля №2, загальною площею 360,9 кв.м.; літ. В-1 - Будівля №2, загал ьною площею 167,3 кв.м.; літ. Г-1 - Бу дівля №2, загальною площею 798,7 к в.м.; літ. Г'-1- прибудова, загальн ою площею 37,8 кв.м.; літ. г - сходи, з агальною площею 9,1 кв.м; літ. Ж-1 - Будівля котельні легкового п арку 116,3 кв.м.; літ. Д-1 - Цистерна , загальною площею 18,0 кв. м.; літ. Л-1 - навіс (тимчасовий), загал ьною площею 33,7 кв.м.; літ. К-1 - Вб иральня, загальною площею 5,3 к в. м.; літ. М - Будівля (тимчасов а), загальною площею 24,9 кв. м.; літ № 1 - огорожа, загальною площе ю 122,4 кв. м.; літ. № 2 - огорожа, зага льною площею 509,2 кв. м.; літ. № 3 - в орота, загальною площею 14,0 кв. м .; літ. № 4 - хвіртка, загальною п лощею 2,1 кв. м.; літ. № 5 - ворота, з агальною площею 10,5 кв. м.; літ. № 6 - огорожа, загальною площею 16,1 кв. м.; літ. № 7 - димова труба к отельні легкового парку, 1,0 шт .; літ. № 8 - хвіртка, 1,0 шт.; літ. № 9 - огорожа, загальною площею 436,9 к в. м.; літ. І - мощення, загально ю площею 379,0 кв. м.

Суддя В.І. Петрова

Повне рішення складено 15.07.2011 року