Рішення

від 08.06.2011 по справі 13/123

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

Справа № 13/123 08.06.11

За позовом Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Активбудінвест"

до Товариства з обмеже ною відповідальністю "Центрб удінвест - Груп"

третя особа Комунальне підприємство "Бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об'єкти нерухомого майна"

про поділ майна та визна ння права власності

за зустрічним позовом Т овариства з обмеженою відпов ідальністю "Центрбудінвест - Груп"

до Товариства з обмежен ою відповідальністю "Активбу дінвест"

третя особа Комунальне підприємство "Бюро технічно ї інвентаризації та реєстрац ії права власності на об'єкти нерухомого майна"

про поділ майна та визна ння права власності

Суддя Курдельчу к І.Д.

Представники сторін:

від позивача ОСОБА _1 - дов. № б/н від 04.04.2011 р.

від відповідача ОСОБ А_2 - дов. № б/н від 12.05.2011 р.

від третьої особи не з ' явився

в судовому засіданні 08.06.11 на підставі ст. 85 ГПК України о голошено вступну та резолюти вну частини рішення суду.

Обставини справи:

До Господарського суд у міста Києва звернулося з по зовом Товариство з обмеженою відповідальністю "Активбуді нвест" до Товариства з обмеже ною відповідальністю "Центрб удінвест - Груп" про поділ майн а та визнання права власност і за ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»на 54/100 частини нежилих прим іщень виробничого корпусу ск ладських приміщень (в літ. А) з агальною площею 2418,4 кв.м. і на не жиле приміщення №19 (частина гр упи приміщень №2) (в Літ. А), зага льною площею 44,8 кв.м., що склада є 1/100 частину від виробничого к орпусу РБВ, складських примі щень (в Літ. А) загальною площе ю 4504,7 кв.м., що розташовані в м. Ки єві по вул. Гарматній, 4.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 08.04.11 справу № 13/123 призначено до розгляду на 27.04.11, витребувано документи та докази, сторони зобов'язано в чинити дії.

27.04.2011 року в судове засідання з' явився представник позив ача, на виконання вимог суду н адав витребувані судом докум енти по справі.

Відповідач в судове засіда ння не з' явився, поважних пр ичин неявки суду не повідоми в, вимоги ухвали суду про пору шення провадження у справі н е виконав. Клопотань про відк ладення розгляду справи від відповідача не надходило.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 27.04.2011 року у в ідповідності до ст. 27 ГПК Укра їни залучено до участі у якос ті третьої особи без самості йних вимог на предмет спору н а стороні відповідачів Комун альне підприємство “Київськ е міське бюро технічної інве нтаризації та реєстрації пра ва власності на об' єкти нер ухомого майна”, оскільки ріш ення у справі може вплинути н а права та обов' язки даної о соби щодо сторін у справі, та в ідкладено розгляд справи на 19.05.2011 року.

16.05.2011 року через відділ канце лярії Господарського суду мі ста Києва Товариством з обме женою відповідальністю "Цент рбудінвест - Груп" подано зуст річну позовну заяву по справ і № 13/123, в якій просить суд:

- поділити в натурі нежилі п риміщення виробничого корпу су РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 к в. м., що знаходяться за адресо ю: м. Київ, вул. Гарматна, №4, виді ливши Товариству з обмеженою відповідальністю «Центрбуд інвест-Груп»(03067, м. Київ. вул. Гар матна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) нежилі п риміщення (в літ. А), що знаходя ться за адресою: м. Київ, вул. Га рматна, 4, які складаються з: №9а , з №9 по №18 (групи приміщень №1); а нтресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, зага льною площею 2041,50 кв. м. та припин ити право спільної часткової власності Товариства з обме женою відповідальністю - «Це нтрбудінвест-Груп»(03067, м. Київ. вул. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) та Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Активбудін вест»(01133, м. Київ, б-р Лесі Україн ки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) на нежилі п риміщення виробничого корпу су РБВ, складські приміщення (в літ. А), що знаходяться за адр есою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, за гальною площею 4504,7 кв. м. Судові витрати покласти на відпові дача.

Ухвалою Господарського су ду міста Києва від 16.05.11 зустріч ну позовну заяву Товариства з обмеженою відповідальніст ю "Центрбудінвест - Груп", відп овідно до ст. 60 ГПК України при йнято до спільного розгляду з первісним позовом, розгляд призначений на 19.05.2011 року.

В судове засідання, признач ене на 19.05.2011 року з' явились пре дставники сторін , витребува ні документи частково надали через що розгляд справи відк ладений на 07.06.11.

07.06.11 представники сторін над али документи, сторони підтр имали власні позовні вимоги та відповідно не заперечувал и проти їх задоволення.

В судовому засіданні оголо шено перерву до 08.06.11 відповідн о до ст.77 ГПК України.

В ході розгляду справи пред ставник позивача підтримав п озовні вимоги та наполягав н а задоволенні позову.

Перед початком розгляду сп рави по суті представників с торін ознайомлено з їхніми п равами та обов' язками у від повідності із ст.ст. 20, 22, 27, 81-1 ГПК У країни.

Відповідно до вимог ст. 81-1 Го сподарського процесуальног о кодексу України в судових з асіданнях складені протокол и, які долучено до матеріалів справи.

Господарський суд визнав п редставлені сторонами докум енти достатніми для вирішенн я спору та відповідно до ст. 75 Г осподарського процесуально го кодексу України розглянув справу за наявними в ній мате ріалами.

Дослідивши і з' ясувавши в сі обставини та матеріали сп рави, які мають значення для в ирішення спору по суті, заслу хавши пояснення представник ів сторін, господарський суд -

ВСТАНОВИВ:

Згідно договору купівл і-продажу, посвідченого прив атним нотаріусом Київського міського нотаріального окру гу ОСОБА_3., 29.12.2008 року, за ре єстровим № 7732, ТОВ «ЦЕНТРБУДІН ВЕСТ-ГРУП»(надалі - відповіда ч) та договору купівлі-продаж у, посвідченого нотаріусом К иївського міського нотаріал ьного округу ОСОБА_4, 30.01.2009 ро ку за реєстровим № 84, ТОВ «АКТИ ВБУДІНВЕСТ»(надалі - позивач ) придбали у спільну часткову власність нежилі приміщення виробничого корпусу РБВ, скл адські приміщення (в літ. А) за гальною площею 4504,7 кв.м., що знах одяться за адресою: м. Київ, ву л. Гарматна № 4 в таких частках :

ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП» - 45/100 частин нежилих приміщень виробничого корпусу РБВ, скл адських приміщень (в літ. А), що знаходяться за адресою: м. Киї в, вул. Гарматна 4, які складают ься з: № 9а, з № 9 по № 18 (групи примі щень № 1); антресолі: з № 25 по № 29; МЗ К:ІV, V , загальною площею 2041,50 кв.м. , а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. -6,8 кв.м., приміщення 16 пл. -10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., п риміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміще ння 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл . -41,2 кв.м. (частина групи приміще нь №1);

М3К: приміщення V пл. -18,6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л. - 28,2 кв.м.

-визнати право власності То вариства з обмеженою відпові дальністю «Центрбудінвест-Г руп»(03067, м. Київ. вул. Гарматна, 4, к од ЄДРПОУ 36241582), як на окремий об 'єкт нерухомого майна, на нежи лі приміщення (в літ. А), що знах одяться за адресою: м. Київ, ву л. Гарматна, 4, які складаються з: №9а, з №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, з агальною площею 2041,50 кв. м., а сам е:

I поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 кв .м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., при міщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщенн я 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м.,приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., пр иміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміщен ня 15 пл. -6,8 кв.м., приміщення 16 пл.-10, 2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., п риміщення18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл. - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв.м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., приміщ ення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 п л. -41,2 кв.м. (частина групи приміщ ень №1); МЗК: приміщення V пл. -18,6 кв .м.;

II поверх: МЗК: приміщення IV пл .-28,2 кв.м.

ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»- 54/100 ча стин нежилих приміщень вироб ничого корпусу складських пр иміщень (в літ. А) загальною пл ощею 2418,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, які складаються з:

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. -13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м.

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.

Крім того, згідно договору к упівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом Київсь кого нотаріального округу ОСОБА_3. 13.05.2009 року, за реєстров им № 1932, позивач придбав нежиле приміщення №19 (частина групи приміщень №2) (в Літ. А), загально ю площею 44,8 кв.м., що складає 1/100 ча стину від виробничого корпус у РБВ, складських приміщень (в Літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м ., що розташовані в м. Києві по в ул. Гарматній, 4.

Інформація про обтяження в казаного майна у Державному реєстрі обтяжень рухомого ма йна, Єдиному реєстрі заборон відчуження об' єктів нерухо мого майна та Державному реє стрі іпотек відсутня, що доку ментально підтверджено стор онами шляхом подання витягів , які долучено до матеріалів с прави.

Також з інформації наданої КП "Бюро технічної інвентари зації та реєстрації права вл асності на об'єкти нерухомог о майна" №26900 (И-2011) та 26898 (И-2011) від 07.06.11 в бачається, що по нежитловому фонду за адресою вул. Гарматн а, 4 на праві власності зареєст ровано:

- нежилі приміщення загаль ною площею 2418,4 кв.м , що складає 5 4/100 ч. від виробничого корпусу Р БВ, складських приміщень ( в лі т.А) площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Актив будінвест" на підставі догов ору купівлі-продажу, посвідч еного ОСОБА_4, приватним н отаріусом Київміськнотокру гу 30.01.2009 року, р.№ 84;

- нежилі приміщення № 9а; №№ 9 - 1 8 ( групи приміщень № 1), антр. з № 2 5

- 29, МЗК; IV, V (в літ. А) загальною пл ощею 2041,5 кв.м , що складає 45/100 ч. від виробничого корпусу РБВ скл адського приміщення загальн ою площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Центро будінвестгруп" на підставі д оговору купівлі-продажу, пос відченого ОСОБА_3., приват ним нотаріусом Київміськнот округу 29.12.2008 року, р.№ 7732;

- нежиле приміщення № 19 площе ю 44,8 кв.м (частини групи приміще нь № 2) ( в літ.А) , що складає 1/100 ч. ві д виробничого корпусу площею 4504,7 кв.м за ТОВ "Активбудінвест " на підставі договору купівл і-продажу, посвідченого ОСО БА_3., приватним нотаріусом К иївського міського нотокруг у 13.05.2009 року, р.№ 1932.

Таким чином, нежилі приміще ння загальною площею 4504,7 кв.м., щ о розташовані за адресою: м. Ки їв, вул. Гарматна № 4 знаходять ся у спільній частковій влас ності позивача і відповідача .

Як стверджує позивач, між ни м та відповідачем було досяг нуто згоду щодо поділу в нату рі нерухомого майна - нежили х приміщень, що знаходяться з а адресою: м. Київ, вул. Гарматн а, 4, проте відповідач ухиляєть ся від укладення відповідног о нотаріально посвідченого д оговору.

Оцінивши наявні в справі до кази за своїм внутрішнім пер еконанням, що ґрунтується на розгляді в судовому процесі всіх обставин справи в їх сук упності, керуючись законом, с уд приходить до висновку, що з аявлені первісні позовні вим оги та зустрічні вимоги про в иділення приміщення в окреми й об' єкт нерухомого майна т а визнання права власності п ідлягають задоволенню, виход ячи з наступного.

Судом встановлено, що сторо нни у спарві є співвласникам и майна, право власності на як е набули на не заборонених за коном підставах, що підтверд жується наявними у справі до кументами, зазначеними вище.

Нежилі приміщення, що належ ать позивачу (за первісним по зовом) та відповідачу (за перв існим позовом), є відокремлен ими самостійними приміщення ми (групами приміщень), викори стовуються сторонами незале жно один від одного, їх експлу атація та обслуговування зді йснюється сторонами окремо т а незалежно один від одного, т обто їх виділення в натурі є т ехнічно можливим, що підтвер джується Висновком спеціалі ста № Е-03-10, складеним 22.03.2010 року не залежним судовим експертом - підприємцем ОСОБА_5 (серт ифікат НОМЕР_1 від 05.12.2008, вида ний ФДМ України, свідоцтво № 57 6 від 04.12.2001, видане Мінюстом Укра їни) на підставі замовлення № 11 від 04.03.2010 від ТОВ «Активбудінв ест»щодо проведення обстеже ння нежилих приміщень, а саме : загальною площею приміщень 2414,7 кв.м. (в описовій частині 2418,4 к в.м.), що складає 54/100 частини від виробничого корпусу РБВ, скл адських приміщень пл. 4504,7 кв.м. (д оговір купівлі-продажу нежил их приміщень від 30.01.2009, № 84, посві дченого приватним нотаріусо м Київського міського округу ОСОБА_4 та техпаспортом, в иготовленим Київським МБТІ в ід 14.12.2009) та 44,8 кв.м., що складає 1/100 ча стину від виробничого корпус у РБВ, складських приміщень п л. 4504,7 (договір купівлі-іфодажу нежилих приміщень від 13.05.2009, по свідчений приватним нотаріу сом Київського міського окру гу ОСОБА_3. та техпаспорто м, виготовленим Київським МБ ТІ від 28.07.2009).

Відповідно до даного висно вку, нежитлове приміщення, за гальною площею 2459,5 кв.м. (2463,2 кв.м.), що складає 55/100 частин від виро бничого корпусу РБВ, складсь ких приміщень площею 4504,7 кв.м., щ о розташоване по вул. Гарматн а, 4, літера «А»в м. Києві, можна вважати окремим об'єктом нер ухомості та технічно можливо виділення в натурі зазначен ого приміщення.

У відповідності до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи бі льше осіб із визначенням час ток кожного з них у праві влас ності є спільною частковою в ласністю.

Згідно ст. 41 Конституції Укр аїни кожен має право володіт и, користуватися і розпорядж атися своєю власністю, резул ьтатами своєї інтелектуальн ої, творчої діяльності.

Згідно зі ст. 3 Цивільного ко дексу України, загальними за садами цивільного законодав ства є неприпустимість позба влення прав власності, свобо да підприємницької діяльнос ті, яка не заборонена законом , судових захист цивільного п рава та інтересу.

Стаття 15 Цивільного кодексу України передбачено право к ожної особи (в тому числі юрид ичної) на захист свого цивіль ного права у разі його невизн ання та право на захист свого інтересу, який не суперечить засадам чинного законодавст ва. Кожна особа має право звер нутися до суду за захистом св ого особистого права та інте ресу одним із наступних спос обів: визнання права, примусо ве виконання обов'язку в нату рі, визнання незаконними дії чи бездіяльність органу міс цевого самоврядування. В той же час суд може захистити цив ільне право або інтерес інши м способом, що встановлений д оговором або законом (ст. 16 ЦК У країни).

Вимогами статті 175 Господар ського кодексу України встан овлено, що майнові зобов' яз ання, які виникають між учасн иками господарських відноси н, регулюються Цивільним код ексом України з урахуванням особливостей, передбачених Г осподарським кодексом Украї ни.

Відповідно до статті 316 Циві льного кодексу України визна чено, що правом власності є пр аво особи на річ (майно), яке во на здійснює відповідно до за кону за своєю волею, незалежн о від волі інших осіб.

Згідно вимог статті 317 Цивіл ьного кодексу України, власн икові належать права володін ня, користування та розпоряд жання своїм майном.

Відповідно до ч.1 ст. 328 Цивіль ного кодексу України право в ласності набувається на підс тавах, що не заборонені закон ом, зокрема із правочинів.

У відповідності до частини 1 статті 356 Цивільного кодексу України власність двох чи бі льше осіб із визначенням час ток кожного з них у праві влас ності є спільною частковою в ласністю.

З огляду на викладене, судом встановлено, що нежилі примі щення виробничого корпусу РБ В, складські приміщення (в літ . А) загальною площею 4504,7 кв.м., що розташовані за адресою: м. Киї в, вул. Гарматна № 4 знаходятьс я у спільній частковій власн ості ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУ П» частка якого складає 45/100 час тин нежилих приміщень виробн ичого корпусу РБВ, складськи х приміщень (в літ. А), загально ю площею 2041,50 кв.м.; ТОВ «АКТИВБУД ІНВЕСТ»частка якого складає 55/100 частин нежилих приміщень в иробничого корпусу складськ их приміщень (в літ. А) загальн ою площею 2459,5 кв.м. (2463,2 кв.м.).

Статті 360, 361 Цивільного кодек су України встановлюють, що с піввласник відповідно до сво ї частки у праві спільної час ткової власності зобов'язани й брати участь у витратах на у правління, утримання та збер еження спільного майна, у спл аті податків, зборів (обов'язк ових платежів), а також нести в ідповідальність перед треті ми особами за зобов'язаннями , пов'язаними із спільним майн ом. Співвласник має право сам остійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної час ткової власності.

Відповідно до ч. 1 ст. 364 Цивіль ного кодексу України, співвл асник має право на виділ у нат урі частки із майна, що є у спі льній частковій власності.

Отже, відповідно до вимог чи нного законодавства України право спільної часткової вл асності є різновидом права в ласності. Тому воно може бути припинене з підстав, передба чених ст. 346 Цивільного кодекс у України, за якими може бути п рипинене будь-яке право влас ності, а також з підстав, які п ов' язані з тим, що для спільн ої власності характерна множ инність суб' єктів, яким нал ежить право власності на оди н об' єкт, але з визначенням ч асток кожного.

Як вбачається зі ст. 321 Цивіль ного кодексу України, право в ласності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно поз бавлений цього права чи обме жений у його здійсненні.

Чинне цивільне законодавс тво, зокрема ст. ст. 364, 367 Цивільн ого кодексу України одними з підстав припинення права сп ільної часткової власності п ередбачають виділ частки, що належить кожному зі співвла сників, зі спільного майна, та поділ майна, що знаходиться в спільній частковій власност і.

Поділ майна відбувається у випадках, коли вимогу про под іл майна висунуть усі співвл асники одночасно, або якщо уч асників спільної часткової в ласності тільки двоє. При под ілі майно, що знаходиться в сп ільній частковій власності, поділяється між усіма співвл асниками і правовідносини сп ільної власності припиняють ся.

В свою чергу, виділ майна ві дбувається лише у випадку, ко ли таку вимогу ставить окрем ий співвласник або якщо учас ників спільної часткової вла сності більше двох і хоча б од ин з них не висуває таку вимог у. При виділі частки зі спільн ого майна правовідносини спі льної часткової власності зб ерігаються. Вони припиняютьс я для особи, частка якої виділ яється.

Згідно ст. 319 Цивільного коде ксу України, власник володіє , користується, розпоряджаєт ься своїм майном на власний р озсуд. Власник має право вчин яти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону .

Суд бере до уваги, що відпов ідач за первісним позовом не заперечує проти задоволення первісних позовних вимог.

Відповідно до ст. 33 Господар ського процесуального кодек су України кожна сторона пов инна довести ті обставини сп рави, на які вона посилається як на підставу своїх вимог.

Як встановлено, згідно дого вору купівлі-продажу, посвід ченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріа льного округу ОСОБА_3., 29.12.200 8 року, за реєстровим № 7732, ТОВ «Ц ЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»придбав частину нежилих приміщень, щ о знаходяться за адресою: м. Ки їв, вул.. Гарматна, 4, що складают ь 45/100 частин від виробничого ко рпусу РБВ, складських приміщ ень (в літ. А) загальною площею 2041,50 кв.м.

Відповідно до договору куп івлі-продажу, посвідченого п риватним нотаріусом Київськ ого міського нотаріального о кругу ОСОБА_4, 30.01.2009 року за р еєстровим № 84, ТОВ «АКТИВБУДІН ВЕСТ»придбав частину нежили х приміщень, що знаходяться з а адресою: м. Київ, вул. Гарматн а, 4, що складають 54/100 частин від виробничого корпусу РБВ, скл адських приміщень (в літ. А) за гальною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.)

Відповідно до договору куп івлі-продажу, посвідченого п риватним нотаріусом Київськ ого нотаріального округу О СОБА_3. 13.05.2009 року, за реєстрови м № 1932, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»пр идбав нежиле приміщення №19 (ча стина групи приміщень №2) (в Лі т. А), загальною площею 44,8 кв.м., щ о складає 1/100 частину від вироб ничого корпусу РБВ, складськ их приміщень (в Літ. А) загальн ою площею 4504,7 кв.м., що розташова ні в м. Києві по вул. Гарматній , 4.

Таким чином, нежилі приміще ння загальною площею 4504,7 кв.м., щ о розташовані за адресою: м. Ки їв, вул.. Гарматна, 4, належать на праві спільної часткової вл асності позивача та відповід ача в наступних частках: ТОВ « ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»- 45/100 част ин, ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»- 55/100 ч астин.

Враховуючи, що одночасно дв ома співвласниками відповід но до належних їм часток у пра ві спільної часткової власно сті заявлені вимоги про виді л в натурі ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕ СТ-ГРУП»та ТОВ «АКТИВБУДІНВЕ СТ»належних їм часток у прав і спільної часткової власнос ті на нежилі приміщення виро бничого корпусу РБВ, складсь кі приміщення (в літ. А) загаль ною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м . Київ, вул. Гарматна, 4, і Виснов ок спеціаліста № Е-03-10, складени й 22.03.2010 року незалежним судовим експертом - підприємцем ОС ОБА_5 (сертифікат НОМЕР_1 від 05.12.2008, виданий ФДМ України, с відоцтво № 576 від 04.12.2001, видане Мі нюстом України) та приписи ст . 367 ЦК України, суд дійшов висно вку, що на нежилі приміщення в иробничого корпусу РБВ, скла дські приміщення (в літ. А) заг альною площею 4504,7 кв.м. за адрес ою: м. Київ, вул. Гарматна, 4, підл ягають поділу в натурі між ТО В «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»та ТО В «АКТИВБУДІНВЕСТ»відповід но до належних сторонам част ок, у зв' язку з чим, право спі льної часткової власності ТО В «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»та ТО В «АКТИВБУДІНВЕСТ»на нежилі приміщення виробничого корп усу РБВ, складські приміщенн я (в літ. А) загальною площею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Київ, вул. Га рматна, 4 - припиненню на підс таві ч.2 ст. 367 ЦК України.

З огляду на викладене, вимог и ТОВ «АКТИВБУДІНВЕСТ»за пер вісним позовом та ТОВ «ЦЕНТР БУДІНВЕСТ-ГРУП»за зустрічни м позовом щодо поділу в натур і нежилих приміщень виробнич ого корпусу РБВ, складських п риміщень (в літ. А) загальною п лощею 4504,7 кв.м. за адресою: м. Киї в, вул. Гарматна, 4 пропорційно належним часткам - є законн ими, обґрунтованими та таким и, що підлягають задоволенню .

Також, оскільки вимогами чи нного законодавства встанов лено право власника на виділ в натурі частки із майна, що є у спільній частковій власно сті, право власності ТОВ «АКТ ИВБУДІНВЕСТ»на нежилі примі щення виробничого корпусу РБ В, складські приміщення зага льною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.) (в л іт. А), що знаходяться за адрес ою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, (в лі т. А), які складаються з:

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. -13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м.

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.; на нежилі приміще ння № 19 (частина групи приміще нь №2) (в Літ. А), загальною площе ю 44,8 кв.м., як на окремий об'єкт не рухомого майна та право влас ності ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГР УП»на нежилі приміщення виро бничого корпусу РБВ, складсь кі приміщення (в літ. А), що знах одяться за адресою: м. Київ, ву л. Гарматна № 4, які складаютьс я з: №9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, з агальною площею 2041,50 кв. м., а сам е:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл . - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв .м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., прим іщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи прим іщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18, 6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л.-28,2 кв.м., як на окремий об'єкт н ерухомого майна - є законним и, обґрунтованими, доведеним и сторонами належними та доп устимими доказами і підлягаю ть задоволенню.

Тому вимоги ТОВ «АКТИВБУДІ НВЕСТ»за первісним позовом т а ТОВ «ЦЕНТРБУДІНВЕСТ-ГРУП»з а зустрічним позовом про виз нання права власності на вищ езазначені приміщення та буд івлі, які є окремими об' єкта ми нерухомості - є законними , обґрунтованими, доведеними сторонами належними та допу стимими доказами і підлягают ь задоволенню.

Враховуючи вищенаведене, о цінюючи подані докази за сво їм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному , повному і об'єктивному розгл яді в судовому засіданні всі х обставин в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог і зап еречень, суд дійшов висновку , заявлені позивачем за перві сним позовом вимоги та вимог и, заявлені позивачем за зуст річним позовом, є нормативно і документально обґрунтован ими, доводяться належними за собами доказування, а тому є т акими, що підлягають задовол енню.

Керуючись ст.ст. 22, 27, 32-34, 36, 43, 44, 49, 75, 82-85 Господарського процес уального кодексу України, Го сподарський суд міста Києва, -

В И Р І Ш И В:

1. Первісний позов Товариства з обмеженою відпо відальністю "Активбудінвест " задовольнити.

2. Поділити в натурі нежилі п риміщення виробничого корпу су РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 к в.м., що знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Гарматна № 4, виділ ивши Товариству з обмеженою відповідальністю "Активбуді нвест" (01133, м. Київ, бульвар Л.Укр аїнки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) в натур і нежилі приміщення виробнич ого корпусу корпусу РБВ, скла дські приміщення (в літ. А) заг альною площею 2414,7 кв.м., що знахо дяться за адресою: м. Київ, вул . Гарматна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (части на групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

3. Виділити Товариству з обм еженою відповідальністю "Акт ивбудінвест" (01133, м. Київ, бульва р Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 34808321) в натурі з нежилого приміщенн я виробничого корпусу РБВ, ск ладських приміщень (в літ. А) з агальною площею 4504,7 кв.м. за адр есою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, А , нежилі приміщення виробнич ого корпусу корпусу РБВ, скла дські приміщення (в літ. А) заг альною площею 2414,7 кв.м., що знахо дяться за адресою: м. Київ, вул . Гарматна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (части на групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

4. Припинити право спільної часткової власності Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Активбудінвест" (01133, м. Киї в, бульвар Л.Українки, 5А, код ЄД РПОУ 34808321) на частку в розмірі 55/10 0 від нежилого приміщення вир обничого корпусу РБВ, складс ьких приміщень (в літ. А) загал ьною площею 4504,7 кв.м. за адресою : м. Київ, вул. Гарматна № 4, загал ьною площею 2418,4 кв.м. (2414,7 кв.м.), а са ме :

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (части на групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.

5. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "А ктивбудінвест" (01133, м. Київ, буль вар Л.Українки, 5А, код ЄДРПОУ 348 08321) право власності на нежилі п риміщення виробничого корпу су корпусу РБВ, складські при міщення (в літ. А) за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, загальн ою площею 2414,7 кв.м., що знаходять ся за адресою: м. Київ, вул. Гарм атна № 4, а саме :

Підвал: з №1 по №7 (групи примі щень № 8) пл. 218,80 кв.м.:

МЗК: приміщення І пл. - 13,4 кв.м.

Всього по підвалу пл. - 232,2 кв.м .

І поверх: з № 2 по № 8, з № 21 по № 24, № 30, № 31 (частина групи приміщень № 1) площа 594,6 кв.м., № 1 пл - 7,70 кв.м. (гру пи приміщень № 3), МЗК І/19,8 кв.м, ІІ /14,90 кв.м, ІІІ/14,9 кв.м., ІV/6,80 кв..м..

Всього по І поверху пл..658,70 кв. м.

ІІ поверх: з № 1 по № 4; № 1а (групи приміщень № 4) пл. - 330,0 кв.м, МЗК: І/21 ,6 кв.м, ІІ/14,8 кв.м., ІІІ/14,9 кв.м.

Всього по II поверху пл. 381, 30 кв.м .

Ш поверх: з № 1 по № 20, № 5а, № 6а (гру пи приміщень №5) пл. 499,40 кв.м., місц я загального користування: І /21,50 кв.м., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/15,00 кв.м.

Всього по III поверху пл. 550,60 кв.м .

IV поверх: з №1 по №23; № 18а (групи п риміщень №6 пл.517,20 кв.м, місця заг ального користування: І/14,30 кв.м ., ІІ/14,70 кв.м., ІІІ/14,80 кв.м.

Всього по IV поверху: пл. 561,00 кв.м .

Технічний поверх: 1/18,30 кв.м. (гр упи приміщень № 7), місця загал ьного користування пл. 16,30 кв.м.

Всього по технічному повер ху пл. 34,60 кв.м.

нежилі приміщення № 19 (части на групи приміщень №2) (в Літ. А), загальною площею 44,8 кв.м.- як н а окремий об' єкт нерухомого майна.

6. Зустрічний позов Товарист ва з обмеженою відповідальні стю "Центрбудінвест - Груп" зад овольнити повністю.

7. Поділити в натурі нежилі п риміщення виробничого корпу су РБВ, складські приміщення (в літ. А) загальною площею 4504,7 к в.м., що знаходяться за адресою : м. Київ, вул. Гарматна № 4, виділ ивши Товариству з обмеженою відповідальністю "Центрбуді нвест - Груп" (03067, м. Київ, вул.. Гар матна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) в натурі нежилі приміщення виробничо го корпусу корпусу РБВ, склад ські приміщення (в літ. А) що зн аходяться за адресою: м. Київ, вул. Гарматна № 4, які складают ься з: №9а, №9 по №18 (групи приміще нь №1); антресоль: з №25 по №29, МЗК: IV , V, загальною площею 2041,50 кв. м., а с аме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл . - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв .м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., прим іщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи прим іщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18, 6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л.-28,2 кв.м.

8. Виділити Товариству з обм еженою відповідальністю "Цен трбудінвест - Груп" (03067, м. Київ, в ул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582) в натурі з нежилого приміщенн я виробничого корпусу РБВ, ск ладські приміщення (в літ. А) з агальною площею 4504,7 кв.м., що зна ходяться за адресою: м. Київ, в ул. Гарматна № 4, нежилі приміщ ення, які складаються з: №9а, №9 п о №18 (групи приміщень №1); антрес оль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, загальною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл . - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв .м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., прим іщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи прим іщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18, 6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л.-28,2 кв.м.

9. Припинити право спільної часткової власності Товарис тва з обмеженою відповідальн істю "Центрбудінвест - Груп" (0306 7, м. Київ, вул.. Гарматна, 4, код ЄД РПОУ 36241582) на частку в розмірі 55/10 0 від нежилого приміщення вир обничого корпусу РБВ, складс ьких приміщень (в літ. А) загал ьною площею 4504,7 кв.м. за адресою : м. Київ, вул. Гарматна № 4, загал ьною площею 2041,50 кв.м., до якої вх одять нежилі приміщення виро бничого корпусу РБВ, складсь кі приміщення(в літ. А), а саме

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл . - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв .м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., прим іщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи прим іщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18, 6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л.-28,2 кв.м.

10. Визнати за Товариством з о бмеженою відповідальністю "Ц ентрбудінвест - Груп" (03067, м. Київ , вул.. Гарматна, 4, код ЄДРПОУ 36241582 ) право власності на нежилі пр иміщення, які складаються з: № 9а, №9 по №18 (групи приміщень №1); а нтресоль: з №25 по №29, МЗК: IV, V, зага льною площею 2041,50 кв. м., а саме:

І поверх: приміщення 9 пл. -1441,3 к в.м., приміщення 9а пл. - 29,2 кв.м., пр иміщення 10 пл. - 17,4 кв.м., приміщен ня 11 пл. - 2,5 кв.м., приміщення 12 пл. - 52,4 кв.м., приміщення 13 пл. - 17,6 кв.м., п риміщення 14 пл. - 32,7 кв.м., приміще ння 15 пл. 6,8 кв.м., приміщення 16 пл. - 10,2 кв.м., приміщення 17 пл. - 252,4 кв.м., приміщення 18 пл. -10,6 кв.м.;

Антресоль: приміщення 25 пл . - 22,4 кв.м., приміщення 26 пл. - 27,6 кв .м., приміщення 27 пл. - 27,1 кв.м., прим іщення 28 пл. - 3,3, кв.м., приміщення 29 пл. - 41,2 кв.м. (частина групи прим іщень №1); МЗК: приміщення V пл. -18, 6 кв.м.;

ІІ поверх: МЗК: приміщення IV п л.-28,2 кв.м., - як на окремий об' єкт нерухомого майна.

Видати накази після набран ня рішенням законної сили.

Рішення господарського су ду набирає законної сили піс ля закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо апе ляційну скаргу не було подан о. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не с касовано, набирає законної с или після розгляду справи ап еляційним господарським суд ом.

Суддя І.Д. Курдельчук

дата складення 10.06.11