Рішення

від 15.07.2011 по справі 5015/2729/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЛЬВІВС ЬКОЇ ОБЛАСТІ

79014, м. Львів, вул. Личаківськ а, 128

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.07.11 С права№ 5015/2729/11

За позовом: Прокурора Личаківського р айону м. Львова в інтересах де ржави в особі Львівської міс ької ради, уповноважений орг ан: Управління комунальної в ласності департаменту еконо мічної політики, м. Львів,

до відповідача: Товариства з обмеженою ві дповідальністю «Компанія Ге рдан», м. Львів,

про: стягнення 19' 033,76 грн.

Суддя М. Синчук

За участю представників:

Прокурор: не з' явився,

позивача: ОСОБА_1 - дов. №2302.-вих.-2 від 04.01.2011 р.,

відповідача: Шейка О.В. - директор.

На розгляд Господарськ ого суду Львівської області подано позов Прокурора Личак івського району м. Львова в ін тересах держави в особі Льві вської міської ради, уповнов ажений орган: Управління ком унальної власності департам енту економічної політики до Товариства з обмеженою відп овідальністю «Компанія Герд ан»про стягнення 19' 033,76 грн. Ух валою від 23.05.2011 р. провадження у справі порушено, позовну зая ву прийнято до розгляду, розг ляд справи призначено на 07.06.2011 р .

Позовні вимоги обґрунтову ються тим, що відповідач в пор ушення умов договору оренди нерухомого майна приміщень № Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р. своєчасно та в повному обсязі не сплатив о рендну плату, внаслідок чого виникла заборгованість у су мі 19' 033,76 грн.

В судове засідання 07.06.2011 р. пре дставник позивача з' явивс я, вимоги ухвали суду від 23.05.2011 р . виконав, позов підтримав з пі дстав викладених у позовній заяві.

В судове засідання 07.06.2011 р. пре дставник відповідача не з' я вився, але через канцелярію с уду подав клопотання про від кладення розгляду справи, у з в' язку із перебування керів ника у відпустці, та неможлив ості забезпечити участь упов новаженого представника в су дове засідання.

Враховуючи вищенаведене, в судовому засіданні розгляд справи відкладено на 05.07.2011 р.

В судове засідання 05.07.2011 р. пре дставник відповідача не з' я вився, але через канцелярію с уду подав клопотання про від кладення розгляду справи, а т акож подав відзив на позов, як им просить у задоволенні поз овних вимог відмовити.

В судове засідання 05.07.2011 р. пре дставник позивача з' явився , позов підтримав з підстав ви кладених у позовній заяві.

Враховуючи вищенаведене, в судовому засіданні розгляд справи відкладено на 15.07.2011 р.

В судове засідання 15.07.2011 р. пре дставник позивача з' явився , надав письмові пояснення по суті відзиву. Позов підтрима в з підстав викладених у позо вній заяві.

В судове засідання 15.07.2011 р. пре дставник відповідача з' яви вся, щодо заявлених позовних вимог заперечив в повному об сязі.

Вислухавши представникі в сторін, проаналізувавши ма теріали справи, суд встанови в наступне.

Між сторонами по справі у кладено договір оренди нерух омого майна (будівель, споруд , приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р . (надалі - Договір). За умовам и цього Договору орендодавец ь (позивач у справі) на підстав і наказу управління комуналь ної власності від 19.11.07 р. №956- О, д оговору оренди від 10.07.2006 р. №Г-4503-6, передає, а орендар (відповіда ч у справі) приймає в строкове платне користування нерухом е майно (далі - об' єкт), що зн аходиться на балансі ЛКП "Ста рий Львів" (балансоутримувач ). Об' єктом оренди є приміщен ня, що знаходяться за адресою : м. Львів, вул. Руська, 4, загальн ою площею 59,6 кв.м., у тому числі з індексами приміщень 1-2, відпо відно до даних технічного па спорта ОКП ЛОР "БТІ та ЕО" від 04. 05.1999 р. №871.

Відповідно до п. 11.2. Договору оренди нерухомого майна (буд івель, споруд, приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р. його дію було пр ипинено за згодою сторін, шля хом укладення договору оренд и нерухомого майна (будівель , споруд, приміщень) №Г- 6278- 8 в ід 02.06.2008 р. (надалі - Договір). За умовами цього Договору оренд одавець (позивач у справі) на п ідставі наказу управління ко мунальної власності від 19.05.2008 р . №447- О, договору оренди від 29.02. 2008 р. №Г-6041-8, передає, а орендар (ві дповідач у справі) приймає в с трокове платне користування нерухоме майно (далі - об' є кт), що знаходиться на балансі ЛКП "Старий Львів" (балансоутр имувач). Об' єктом оренди є пр иміщення, що знаходяться за а дресою: м. Львів, вул. Руська, 4, з агальною площею 59,6 кв.м., у тому числі з індексами приміщень 1-2, відповідно до даних техніч ного паспорта ОКП ЛОР "БТІ та Е О" від 04.05.1999 р. №871.

Відповідно до п. 5.1. Договору оренди нерухомого майна (буд івель, споруд, приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р. розмір орендної плати за об' єкт оренди визн ачається відповідно до чинно ї на момент укладення цього Д оговору Методики розрахунку орендної плати за користува ння майном територіальної гр омади м. Львова, затвердженої ухвалою міської ради №897 від 07. 06.2007 р. і складає 5' 438,48 грн. без ПДВ за перший місяць оренди.

Згідно п. 5.2. Договору оренди нерухомого майна (будівель, с поруд, приміщень) №Г- 6041- 8 ві д 29.02.2008 р. розмір орендної плати коригується щомісячно на ві дповідний індекс інфляції. В інших випадках розмір оренд ної плати переглядається тіл ьки за згодою сторін або за рі шенням суду.

Відповідно до п. 7.2. Договору оренди нерухомого майна (буд івель, споруд, приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р. орендар зобов' язується своєчасно і в повно му обсязі сплачувати орендну плату.

Пункт 5.3. Договору оренди нер ухомого майна (будівель, спор уд, приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2 008 р. передбачає, що орендна пла та сплачується орендарем не пізніше 20 місяця за попередні й місяць у встановленому нор мативними документами власн ика майна порядку.

Крім того, відповідно до п. 5.3 . Договору оренди нерухомого майна (будівель, споруд, примі щень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р. неспл ата орендної плати в повному обсязі протягом трьох місяц ів з дня закінчення строку пл атежу є підставою для достро кового розірвання договору о ренди.

Згідно з рішенням виконавч ого комітету Львівської місь кої ради від 17.12.2007 р. №1100 «Про затв ердження Положення про управ ління комунальної власності Львівської міської ради та й ого структури в новій редакц ії»таким органом є управлінн я комунальної власності, до к омпетенції якого згідно з п. 4. 6. згаданого Положення віднес ено здійснення обліку орендн их платежів та контролю за їх надходженням.

За період дії Договору орен ди нерухомого майна (будівел ь, споруд, приміщень) №Г- 6041- 8 від 29.02.2008 р., з 29.02.2008 р. по 02.06.2008 р. відпо відачем не сплачено в повном у обсязі орендну плату за кор истування об' єктом на загал ьну суму 19' 033,76 грн.

Ціна позову містить в собі с уму нарахувань по сплаті оре ндної плати за місяці лютий (1 день), березень, квітень, траве нь та червень (2 дні) 2008 року, за в ирахуванням коштів на суму 3' 586,38 грн., внесених відповідачем на виконання умов договору о ренди від 29.02.2008 р. № Г-6041-8 платіжни м дорученням від 03.07.2008 р.

На день розгляду справи заб оргованість у сумі 19' 033,76 грн. в ідповідачем не погашена, док азів зворотнього суду не пре дставлено.

При винесенні рішення суд виходив з наступного.

Відповідно до ч. 1 п. 1 ст. 193 Го сподарського кодексу Україн и суб' єкти господарювання т а інші учасники господарськи х відносин повинні виконуват и господарські зобов' язанн я належним чином відповідно до закону, інших правових акт ів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо викон ання зобов' язання - відпов ідно до вимог, що у певних умов ах звичайно ставляться.

Відповідно до ч. 1 ст. 762 ЦК Укра їни за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Відповідно до ст. 526 ЦК Україн и, зобов' язання повинні вик онуватися належним чином і у встановлений строк відповід но до вказівок закону та дого вору.

Згідно з ч. 3 ст. 18 Закону Украї ни "Про оренду державного та к омунального майна", орендар з обов' язаний вносити орендн у плату своєчасно та в повном у обсязі.

Згідно ч. 1 ст. 19 закону, оренда р за користування об' єктом оренди вносить оренду плату незалежно від наслідків госп одарської діяльності.

Відповідно до ч. 1 ст. 509 ЦК Укра їни зобов'язанням є правовід ношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кр едитора) певну дію (передати м айно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо ) або утриматися від певної ді ї, а кредитор має право вимага ти від боржника виконання йо го обов'язку.

Згідно ст. 526 ЦК України зобов 'язання має виконуватися нал ежним чином відповідно до ум ов договору та вимог цього Ко дексу, інших актів цивільног о законодавства, а за відсутн ості таких умов та вимог - відп овідно до звичаїв ділового о бороту або інших вимог, що зви чайно ставляться.

Згідно ст. 629 ЦК України догов ір є обов'язковим для виконан ня сторонами.

Відповідно до ч. 4 ст. 631 ЦК Укра їни закінчення строку догово ру не звільняє сторони від ві дповідальності за його поруш ення, яке мало місце під час ді ї договору.

Відповідно до п. 7.2. Договор у орендар зобов' язується св оєчасно і в повному обсязі сп лачувати орендну плату. Пунк т 5.3. Договору передбачає, що ор ендна плата сплачується орен дарем не пізніше 20 місяця за п опередній місяць у встановле ному нормативними документа ми власника майна порядку.

Як встановлено в судовому з асіданні, між сторонами по сп раві укладено договір оренди нерухомого майна (будівель, с поруд, приміщень) №Г- 6041- 8 ві д 29.02.2008 р. За період з 29.02.2008 р. по 02.06.2008 р . відповідачем не сплачено в п овному обсязі орендну плату за користування об' єктом на загальну суму 19' 033,76 грн.

Таким чином, вимоги позива ча про стягнення 19' 033,76 грн. є об ґрунтованими та такими, що пі длягають до задоволення.

Відповідно до ч. 1 ст. 49 ГПК Ук раїни державне мито покладає ться у спорах, що виникають пр и виконанні договорів та з ін ших підстав, - на сторони пропо рційно розміру задоволених в имог. При задоволенні позову витрати на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу покладаються на від повідача. Таким чином, оскіль ки судове рішення прийнято н а користь позивача, державне мито та витрати на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу потрібно покл асти на відповідача.

Враховуючи наведене, керую чись ст. ст. 509, 526, 629, 631, 762 ЦК України, ст. ст. 82, 83, 84, 85 Господарського пр оцесуального кодексу Україн и, суд

В И Р І Ш И В:

1. Позов задово лити повністю.

2. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Компанія Гердан»(а дреса: вул. Руська, 4, м. Львів, 79008; ідент. код 00152939) на користь Уп равління комунальної власно сті департаменту економічн ої політики (адреса: пл. Гал ицька, 15, м. Львів, 79008; ідент. код 255 58625) 19' 033,76 грн. заборгованост і.

3. Стягнути з Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «Компанія Гердан»(а дреса: вул. Руська, 4, м. Львів, 79008; ідент. код 00152939) в дохід держа вного бюджету 190,34 грн. відшкоду вання витрат на оплату держа вного мита, 236,00 грн. відшкодува ння витрат на інформаційно-т ехнічне забезпечення судово го процесу.

4. Накази видати відповідно до ст. 116 ГПК Україн и.

Повний текст рішення ви готовлено та підписано 15.07.2011 р.

Суддя