Рішення

від 11.07.2011 по справі 5023/5195/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"11" липня 2011 р. Справа № 5023/5195/11

вх. № 5195/11

Суддя господарського суд у Добреля Н.С.

при секретарі судового зас ідання Холодна Д.С.

за участю представників ст орін:

позивача - НОМЕР_1 довір еність №75/8 від 15.06.11р.; 3-ї особи - не з"явився; відповідача - не з"яв ився;

розглянувши справу за поз овом Харківської обласної спілки споживчих товариств м. Харків;

до Лозівської міської р ади, м. Лозова;

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою (вих.№75 /11 від 23.06.11), в якій просить суд ви знати право власності на неж итлову будівлю проходна (літ ера "К") площею 148,2кв.м., розташова ну за адресою : м. Лозова, вул. Лю ксембург Рози, 82 (як частину об "єкту нерухомого майна) за Хар ківською обласною спілкою сп оживчих товариств (м. Харків, Н етеченська набережна, 14, код 0177 7618).

Ухвалою суду від 24.06.2011р. за поз овною заявою було порушено п ровадження по справі та приз начено до розгляду у відкрит ому судовому засіданні.

05.07.11р. позивач надав до канцел ярії суду клопотання про зал учення до участі у справі, в як ості 3-ої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предме т спору на стороні відповіда ча, Інспекцію державного арх ітектурно-будівельного конт ролю у Харківській області (м . Харків, вул. Космічна, 21-а).

Суд, дослідивши матеріали п озовної заяви, приходить до в исновку, що рішення у даній сп раві може вплинути на права а бо обов'язки Інспекції держа вного архітектурно-будівель ного контролю у Харківській області (м. Харків, вул. Косміч на, 21-а)., тому задовільнив клопо тання позивача та залучив Ін спекцію державного архітект урно-будівельного контролю у Харківській області (м. Харкі в, вул. Космічна, 21-а) до участі у справі в якості третьої особ и, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на сто роні відповідача.

Розгляд справи був відклад ений на 11.07.11р.

11.07.11р. надав до канцелярії суд у клопотання (вх.№17125) про долуч ення до матеріалів справи по даних ним документів.

11.07.11р. відповідач надав до кан целярії суду відзив на позов ну заяву, в якому проти задово лення позову не заперечує.

11.07.11р. третя особа надала до к анцелярії суду відзив по спр аві, в якому вказує, що підстав для задоволення не вбачаєть ся та просить суд розглянути справу за відсутності предс тавника Інспекції.

Надані сторонами документ и були досліджені судом та до лучені до матеріалів справи.

В судовому засіданні предс тавник позивача позовні вимо ги підтримав, наполягає на за доволенні позову.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився , про час т а місце розгляду сп рави був повідомлений належн им чином, про що свідчить пошт ове повідомлення яке містить ся в матеріалах справи ( арк. с пр.40).

Представник 3-ої особи у суд ове засідання не з"явився, про час та місце розгляду справи був повідомлений належним ч ином.

Враховуючи те, що норми ст. 65 Господарського процесуальн ого кодексу України, щодо обо в`язку господарського суду в итребувати у сторін документ и і матеріали, що необхідні дл я вирішення спору, кореспонд уються з диспозитивним право м сторін подавати докази, а п. 4 ч. 3 ст. 129 Конституції України в изначає одним з принципів су дочинства свободу в наданні сторонами суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх п ереконливості, суд вважає, що господарським судом, в межах наданих ним повноважень, ств орені належні умови для нада ння сторонами доказів та зді йснені всі необхідні дії щод о витребування додаткових до казів, та вважає за можливе ро зглянути справу за наявними у ній та додатково поданими н а вимогу суду матеріалами та документами.

З' ясувавши всі фактичні о бставини, на яких ґрунтуютьс я позовні вимоги, всебічно та повно дослідивши матеріали справи та надані учасниками судового процесу докази, зас лухавши пояснення представн ика позивача, суд встановив, щ о рішенням господарського су ду від 10 червня 2004 року по справ і № 11/129-04 визнано право власност і на нежитлові будівлі: конто ру "Літ.З", підвал "Літ.С", гараж "Л іт.Г", склад "Літ.Т", проходну "Лі т.Б", склад "Літ.Н", склад "Літ.П", п ідстанцію "Літ.Ж", склад "Літ.Л", склад "Літ.С", склад "Літ.В", госп одарський склад "Літ.Е", господ арський склад "Літ.Е", склад "Лі т.Ц", проходна "Літ.К", контора "Л іт.АІ", підвал "Літ.В", склад "Літ .Д", розташовані за адресою: Ха рківська область, м. Лозова, ву л. Рози Люксембург, 82 за спільн им підприємством Лозівська т оргово-виробнича міжрайбаза , поштова адреса: Харківська о бласть, м. Лозова, вул. Рози Люк сембург, 82, поточний рахунок 2600 0120028001 в ФЗАТ "Надра" ХРУ, МФО 351834, код 01768625. Зобов'язано Лозівське бюр о технічної інвентаризації з ареєструвати право власност і на зазначені нежитлові буд івлі за спільним підприємств ом “Лозівська торгово-зиробн ича міжрайбаза”.

Відповідно до ч.2 ст. 35 ГПК Укр аїни, факти, встановлені ріше нням господарського суду (і ншого органу, який вирішує го сподарські спори), за винятко м встановлених рішенням тре тейського суду, під час розг ляду однієї справи, не доводя ться знову при вирішенні інш их спорів, в яких беруть участ ь ті самі сторони.

Як було встановлено господ арським судом Харківської об ласті при вирішенні справи № 11/129-04, на підставі рішення № 11/719 ві д 16 листопада 1953 року Лозівсько ї міської ради, Лозівський ра йспоживспілки була виділена земельна ділянка площею 15000 кв . м. під будування бази, контор и та інших об'єктів.

На частині виділеної земел ьної ділянки, за рахунок кошт ів централізованого фонду фі нансування капітальних внес ків Облспоживспілки, як голо вної організації споживчої к ооперації Харківської облас ті була збудована Лозівська госпрозрахункова оптова баз а.

Як вбачається з матеріалів справи, відповідно до постан ови № 57 правління Харківської облспоживспілки від 25.01.1965 року , на підставі госпрозрахунко вих баз, в тому числі і Лозівсь кої, були утворені міжрайонн і бази, а також Лозівська міжр айонна база з обслуговування м Лозівського та Близнюківсь кого районів. Постановою № 414 п равління облспоживспілки ві д 26.07.1965 року додатково був затве рджений кошторис на 29,92 тисячи рублів для проведення підря дним засобом робот по благоу строю міжрайонної бази Лозів ської райспоживспілки за рах унок Фонду фінансування кап італьних внесків Облспоживс пілки.

Постановою правління Харк івської облспоживспілки від 02.09.1969 року на основі Лозівської міжрайбази Лозівської райсп оживспілки була створена Лоз івська міжрайонна база Харкі вської облспоживспілки з обс луговуванням Лозівської, Бли знюківської та Сахновщинськ ої райспоживспілок, шляхом п еретворення та передачі Лозі вської міжрайбази Лозівсько ї райспоживспілки у безпосер еднє відання Харківської обл споживспілки з усіма активам и та пасивами. Тобто Лозівськ а міжрайонна база Харківсько ї облспоживспілки стала прав онаступником перетвореної б ази в результаті переходу до неї усіх майнових прав та обо в'язків попереднього підприє мства.

У 1974 році Лозівська міжрайон на база Харківської облспожи вспілки представила до держа вного комітету збудоване за рахунок Фонду фінансування к апітальних внесків Облспожи вспілки, будівлю приймально- заготівельного складу бази, що підтверджується актом дер жавної прийомки.

На виконання Постанови тре тьої наради Ради Укркоопспіл ки п'ятого скликання та прогр ами переходу споживчої коопе рації України до ринкової ек ономіки Лозівська міжрайонн а база Харківської облспожив спілки була перереєстрована у Лозівську торгово-виробни чу міжрайбазу Харківської об лспоживспілки, Статут якої б ув затверджений Постановою П равління Харківської облспо живспілки № 193 30 грудня 1992 року.

Відповідно до частини 2 стат ті 11 Закону України "Про спожи вчу кооперацію", спілки спожи вчих товариств, для здійснен ня своїх статутних завдань м ають право створювати, реорг анізувати, ліквідувати) підп риємства, установи, організа ції. Протоколом № 1 від 26.11.1992 року зборів засновників спільних підприємств Харківської обл асної спілки споживчих товар иств та райспоживспілок обла сті Лозівська торгово-виробн ича міжрайбаза Харківської о блспоживспілки була реорган ізована у спільне підприємст во “Лозівська торгово-виробн ича міжрайбаза”, котра на той час була правонаступником Л озівської торгово-виробничо ї міжрайбази Харківської обл споживспілки.

Згідно із Статутом Підприє мства споживчої кооперації “ Лозівська торгівельно-вироб нича міжрайбаза” Харківсько ї облспоживспілки в редакції від 2004 року( арк.спр. 12-18), Підприє мство створене відділенням з Харківської облспоживспілк и на базі майна СП “Лозівська ТВМРБ”, реорганізованого пр иєднанням до Харківської обл споживспілки відповідно до р ішення зборів Ради Засновник ів спільних підприємств Харк івської облспоживспілки від 06.07.2001 року, протокол № 5, та поста нови Правління Харківської о блспоживспілки від 5 травня 200 3 року № 230 “Про створення підпр иємства споживчої коопераці ї “Лозівська торгівельно-вир обнича міжрайбаза “Харківсь кої облспоживспілки” з перед ачею йому прав та зобов'язань Харківської облспоживспілк и в межах прав та зобов'язань С П Лозівська ТВМРБ, які перейш ли до Харківської облспоживс пілки в результаті його реор ганізації.

Як вбачається з матеріалів справи 30.03.2011 року рішенням вико навчого комітету Лозівської міської ради Харківської об ласті “Про оформлення права приватної власності на части ну об'єкту нерухомого майна з а адресою: Харківська област ь, м. Лозова, вул. Люксембург Ро зи, 82" вирішено оформити право приватної власності Харківс ькій обласній спілці споживч их товариств на частину об'єк ту нерухомого майна, до склад у якої входять: нежитлова буд івля складу з підвалом літ. “В ”, загальною площею 1354, 5 кв.м, у т ому числі підвал 572, 8 кв.м.

-нежитлова будівля літ. "Д", за гальною площею 2299,8 кв.м;

-нежитлова будівля господа рського складу літ. "Е", загаль ною площею 899,4кв.м;

-нежитлова будівля господа рського складу літ. "Е-1", загаль ною площею 859,8кв.м;

-нежитлова будівля контори літ. "З-2", загальною площею 669,0кв .м;

-нежитлова будівля складу літ. "Л", загальною площею 509,8 кв.м ;

-нежитлова будівля складу літ. "Н", загальною площею 415,5 кв.м ;

З матеріалів справи вбача ється, що позивач просить суд визнати право власності на с амочинно збудовану нежитлов у будівлю літ. "К" .

Матеріали справи свідчать про те, що за результатами тех нічної інвентаризації, прове деної Лозівським бюро техніч ної інвентаризації, встановл ено, що в будинку (нежитловому приміщенні) по вул. Р.Люксембу рг, 82 м. Лозова, самочинно побуд овано прибудову до проходної літера “К”, при цьому збільше на загальна площа на 53,3 кв.м. Та кож Лозівським бюро технічно ї інвентаризації виготовлен о технічний паспорт на нежит лову будівлю “проходна”, у як ому зазначено загальну площу - 148, 2 кв.м. , власник - Спільне підп риємство торгівельно-виробн ича міжрайбаза, згідно рішен ня господарського суду від 10.0 6.2004 року.

Прибудову проводено без от римання дозволу на початок б удівельних робіт. На самовіл ьно прибудоване приміщення Т ОВ “Творча архітектурна майс терня “АРДІ-КОНТУР” зроблено технічний висновок, відпові дно до якого при обстеженні к онструкцій самовільно побуд ованих нежитлових будівель х арактеризовано по 2-ій катего рії, стан - задовільний. Вцілом у, технічний стан будівельни х конструкцій прибудови до б удівлі проходна виконана які сно і забезпечує безпечну дл я життя і здоров"я людей експл уатацію.

Як вбачається з матеріалів справи, у зв' язку з тим, що бу дівництво виконано без розро бки проекту та отримання доз волу на початок будівельних робіт, позивач не має можливо сті оформити права на нерухо мість належним чином. Але згі дно з ч. 1 ст. 4 Закону України “П ро державну реєстрацію речов их прав на нерухоме майно та ї х обмежень”від 01.07.2004р. та п. 1.5. “Ти мчасового положення про поря док реєстрації прав власност і на нерухоме майно”, затверд женого Наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. № 7/5, о бов' язковій реєстрації пра в підлягає право власності н а нерухоме майно юридичних о сіб. Згідно положень Цивільн ого кодексу зазначені нежитл ові будівлі відносяться до о б' єктів нерухомого майна, т обто до об' єктів, право влас ності на які підлягає обов' язковій державній реєстраці ї.

Надаючи правову кваліфіка цію доказам які надані сторо нами та викладеним обставина м з урахуванням фактичних та правових підстав позовних в имог і заперечень проти них с уд виходить з наступного.

Відповідно до ч.1 ст. 316 ЦК Укра їни, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона з дійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Зміст права власності стан овлять три складові (ст. 317 ЦК Ук раїни): право володіння, корис тування та розпорядження сво їм майном. Володіння майном - це юридично закріплена можли вість фактично мати майно, вп ливати на нього в будь-який мо мент, здійснювати щодо таког о майна свою волю.

Право користування поляга є в юридично закріпленій мож ливості власника використов увати корисні якості майна д ля себе, мати з цього певний зи ск та вигоду.

Право розпорядження - це мож ливість власника установлюв ати, змінювати та припиняти ю ридичне існування майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК Україн и власник володіє, користуєт ься, розпоряджається своїм м айном на власний розсуд. Він м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, які не супер ечать закону.

Відповідно до ст. 321 ЦК Україн и право власності є непорушн им. Ніхто не може бути протипр авно позбавлений цього права чи обмежений у його здійснен ні.

Всупереч викладеним вище н ормам, позивач не може в повні й мірі здійснити своє право в ласності щодо зазначених неж итлових будівель, а саме пози вач обмежений у своєму праві розпоряджатися своїм майном , оскільки право власності на нього не зареєстроване нале жним чином.

Відповідно до ст. 331 ЦК Україн и право власності на нову річ , яка виготовлена (створена) ос обою, набувається нею, якщо ін ше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме ма йно (житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з момен ту завершення будівництва (с творення майна).

Згідно зі ст. 328 ЦК України, пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

Відповідно до ст. 376 ЦК Україн и - житловий будинок, будівля , споруда, інше нерухоме майн о вважаються самочинним буд івництвом, якщо вони збудов ані або будуються на земел ьній ділянці, що не була від ведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належн о затвердженого проекту, або з істотними порушеннями буд івельних норм і правил. Право власності на самочинно збуд оване нерухоме майно може бу ти за рішенням суду визнане з а особою, яка здійснила самоч инне будівництво на земельні й ділянці, що не була їй відвед ена для цієї мети, за умови на дання земельної ділянки у вс тановленому порядку особі пі д уже збудоване нерухоме май но. На вимогу власника (корист увача) земельної ділянки суд може визнати за ним право вла сності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, я кщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст. 392 ЦК України вл асник майна може пред'явити п озов про визнання його права власності, якщо це право оспо рюється або не визнається ін шою особою, а також у разі втра ти ним документа, який засвід чує його право власності.

Також слід зазначити, що під ставою для проведення держав ної реєстрації прав власност і на нерухоме майно відповід но до п.10. Додатку № 1 до “Тимчас ового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме мано”, затверджено го Наказом Міністерства юсти ції України від 07.02.2002р. № 7/5, є ріше ння судів, третейських судів про визнання права власност і на об' єкти нерухомого май на.

Відповідно до статті 33 Госп одарського процесуального к одексу України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог і запе речень.

Згідно ст. 43 Господарського процесуального кодексу Укра їни, господарський суд оціню є докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтуєтьс я на всебічному, повному і об' єктивному розгляді в судовом у процесі всіх обставин спра ви в їх сукупності, керуючись законом.

Відповідно до вимог ст. 32 Гос подарського процесуального кодексу України: доказами у с праві є будь-які фактичні дан і, на підставі яких господарс ький суд у визначеному закон ом порядку встановлює наявні сть чи відсутність обстави н, на яких ґрунтуються вимоги і заперечення сторін, а також інші обставини, які мають зна чення для правильного виріше ння господарського спору.

Враховуючи вищевикладені обставини, позовні вимоги є о бґрунтованими, правомірними , доведеними матеріалами спр ави, та такими що підлягають задоволенню в повному обсязі .

Вирішуючи питання щодо роз поділу судових витрат суд ви ходить з наступного. Відпові дно до ч. 1 статті 49 Господарськ ого процесуального кодексу У країни у спорах, що виникають при виконанні договорів та з інших підстав державне мито покладається на сторони про порційно розміру задоволени х вимог. Проте, згідно ч. 2 статт і 49 Господарського процесуал ьного кодексу України якщо с пір виник внаслідок неправил ьних дій сторони, господарсь кий суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення с пору. В даному разі матеріали справи свідчать, що вини відп овідача у виникненні спору н емає. Натомість вбачається, щ о підставою виникнення спору стали неправильні дії позив ача (самочинне будівництво с пірного нерухомого майна). З у рахуванням цього, суд поклад ає судові витрати на позивач а.

Враховуючи наведене, керую чись ст.ст. 4, 28 Закону України “ Про власність”, ст.ст. 15, 16, ч.2 ст. 3 28, ст.ст. 331, 376, ст. 392 Цивільного код ексу України, статтями 1, 4, 12, 22, 33, 43, 47-49, 82-85 Господарського процес уального кодексу України, су д -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнит и повністю.

Визнати право власності на нежитлову будівлю проходна (літера "К") площею 148,2кв.м., розта шовану за адресою : м. Лозова, в ул. Люксембург Рози, 82 (як части ну об"єкту нерухомого майна) з а Харківською обласною спілк ою споживчих товариств (м. Хар ків, Нетеченська набережна, 14, код 01777618).

Суддя Добреля Н.С .

Повний текст рішення скла дено 14 липня 2011 року.