Рішення

від 30.06.2011 по справі 5021/1307/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

30.06.11 Справа № 5021/1307/2011.

За позовом: Товариства з о бмеженою відповідальністю « Суми фірма «Одяг», м. Суми

до відповідача: Управлі ння майном Сумської обласної ради, м. Суми

про визнання права власнос ті

Суд дя Коваленко О.В.

Представники:

Від позивача: Шовкун Г.О .;

Від відповідача: ОСО БА_1, довіреність № 1/0286 від 30.06.2011 року;

У засіданні брали учас ть: Секретар судового засіда ння Саленко Н.М.

Суть спору: відповідно до в имог позовної заяви позивач просить суд визнати за ТОВ «С уми фірма «Одяг» право власн ості на будівлю «Будинок одя гу», яке розташоване за адрес ою: м. Суми, вул. Кооперативна, 3, загальною площею 1865,7 кв.м, в т.ч. магазин «Будинок одягу» пло щею 1852,1 кв.м, сарай площею 13,6 кв.м.

В судовому засіданні предс тавник позивача підтримав за явлений позов в повному обся зі та подав суду Клопотання № 9 від 21.06.2011 року з доказами отрим ання позовної заяви належним відповідачем по справі - Уп равління майном Сумської обл асної ради 21.06.2011 року № 1/0736.

В судовому засіданні предс тавник відповідача подав суд у Відзив № 1/0287 від 30.06.2011 року, в яко му повідомив суд, що 01.03.1994 року Ф онд комунального майна, прив атизації та управління Сумсь кої ОДА, якому Сумською облас ною радою народних депутатів були надані повноваження з у правління комунальним майно м області, в т.ч. і з проведення його відчуження, уклав догов ір купівлі-продажу державног о майна № 12, згідно якого ціліс ний майновий комплекс Сумськ ого орендного торговельно-ко мерційного підприємства «Ві д Валентини» було продано ор ганізації орендарів орендно го підприємства «Від Валенти ни». До складу проданого майн ового комплексу входила і дв оповерхова будівля магазину «Будинок одягу» з підвалом, р озташована в м. Суми по вул. Ко оперативна, 3.

Вказаний факт підтверджен о довідкою від 29.10.1993 року, видан ою директору ТОВ «Суми фірма «Одяг». Сумське обласне об' єднане бюро технічної інвент аризації на зазначений об' є кт нерухомості виготовило ін вентарну справу, в якій власн иком будівлі зазначено ТОВ « Суми фірма «Одяг». Таким чино м представник відповідача за значає, що Управління майном Сумської обласної ради підт верджує факт продажу у склад і зазначеного двоповерхової будівлі магазину «Будинок о дягу» з підвалом, розташован у за адресою: м. Суми, вул. Коопе ративна, 3.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважних представників сто рін, оцінивши та дослідивши н аявні докази по справі, суд вс тановив:

01.03.1994 року між Фондом комунал ьного майна, приватизації та управління Сумської обласно ї ради та Сумським орендним т орговельно-комерційним підп риємством «Від Валентини», б уло укладено Договір купівлі -продажу державного майна № 12 (надалі Договір), відповідно д о умов якого продавець прода в державне майно цілісного м айнового комплексу Сумськог о орендного торговельно-коме рційного підприємства «Від В алентини», яке розташоване з а адресою: м. Суми, 1-й Заводськи й провулок, 2, на ділянці загал ьною площею 16155,6 кв.м.

Матеріали справи свідчать , що вищевказане майно по Дого вору було передано організац ії орендарів підприємства «В ід Валентини» за Актом прийо му-передачі цілісного майнов ого комплексу № 30 від 18.08.1994 року.

22.09.1994 року організації оренда рів підприємства «Від Валент ини» було видано Свідоцтво п раво власності № 36.

Відповідно до листа від 29.10.1997 року Управління Майном обла сті підтвердило, що в Договір купівлі-продажу № 12 від 01.03.1994 рок у входили основні засоби, в то му числі будівля магазину «Б удинок одягу».

Матеріали справи свідчать , що відповідно до Договору № 9 8 на право тимчасового корист ування землею (в точу числі на умова оренди) від 01.10.1996 року поз ивачу було передано в тимчас ове користування земельну ді лянку загальною площею 0,1148 га. Вказана земельна ділянка бул а надана позивачу на умовах о ренди терміном 50 років під роз міщення «Будинку одягу».

Відповідно до Статуту пере реєстрованого розпорядженн ям Голови виконкому Сумської міської ради народних депут атів № 535-Р від 09.12.1994 року, орендне торговельно-комерційне підп риємство «Від Валентини» бул о перереєстровано на ТОВ «Су ми фірма «Одяг», яке стало пра вонаступником прав і обов' я зків Сумського орендного тор говельно-комерційного підпр иємства «Від Валентини».

КП «Сумське МБТІ» при реєст рації вищевказаного майна по свідчило, що нежитлові примі щення (контора, склади, гараж, магазин) знаходяться в м. Суми , 1-й Заводський провулок, 2, тоді як, будівля магазину «Будино к одягу», як структурна одини ця майнового комплексу, знах одиться за адресою: м. Суми, ву л. Кооперативна,3.

При складанні інвентарної справи КП «Сумське МБТІ» у ак ті вартості будівель вказало , що будівля, яка знаходиться з а адресою: м. Суми, вул. Коопера тивна,3, належить ТОВ «Суми фір ма «Одяг», але зареєструвати і видати посвідчення на прав о власності на будівлю «Буди нок одягу» відмовилось, оскі льки весь комплекс знаходить ся за адресою: м. Суми, 1-й Заводс ький провулок, 2.

Відповідно до ст. 316 Цивільно го кодексу України правом вл асності є право особи на річ (м айно), яке вона здійснює відпо відно до закону своєю волею, н езалежно від волі інших осіб .

Стаття 41 Конституції Україн и вказує, що ніхто не може бути протиправно позбавлений пра ва власності.

Відповідно до ст. 321 Цивільно го кодексу України право вла сності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позба влений права власності чи об межений у його здійсненні.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом . Право власності вважається набутим правомірно, якщо інш е прямо не випливає з закону а бо незаконність набуття прав а власності не встановлена с удом.

Згідно ст. 182 ЦК України право власності та інші речові пра ва на нерухомі речі, обмеженн я цих прав, їх виникнення, пере хід і припинення підлягають державній реєстрації. Держав на реєстрація прав на нерухо ме майно здійснюється у відп овідності до вимог Тимчасово го положення про порядок дер жавної реєстрації прав власн ості на нерухоме майно, затве рдженого наказам Міністерст ва юстиції від 07 лютого 2002 року № 7/5, відповідно до якого така д ержавна реєстрація прав влас ності здійснюється на підста ві правовстановлювальних до кументів. У відповідності до листа Міністерства юстиції України від 19.10.2007 року № 19-39-827, саме рішення суду є правовстанов лювальним документом у разі визнання права власності суд ом, та саме рішення суду подає ться для державної реєстраці ї прав власності на нерухоме майно, при цьому документи, що підтверджують прийняття нер ухомого майна до експлуатаці ї, не вимагаються.

Судом встановлено, що ТОВ «С уми фірма «Одяг» подано доку менти, які підтверджують фак т перебування спірного майна у його власності.

Управління майном Сумсько ї обласної ради підтвердило факт продажу у складі зазнач еного цілісного майнового ко мплексу двоповерхової будів лі магазину «Будинок одягу» з підвалом, розташовану за ад ресою: м. Суми, вул. Кооператив на, 3.

Крім того, Сумське обласн е бюро технічної інвентариза ції 06.11.1997 року за матеріалами те хнічної інвентаризації на за значений об' єкт нерухомост і виготовило інвентарну спра ву, в які власником будівлі за значено ТОВ «Суми фірма «Одя г». Враховуючи викладене т а подані документи, суд вважа є вимоги позивача правомірни ми, обґрунтованими та такими , що підлягають задоволенню.

Згідно ст. 44-49 Господарського процесуального кодексу Укра їни судові витрати по сплаті держмита та витрати на інфор маційно-технічне забезпечен ня судового процесу покладаю ться на позивача.

На підставі вищевикладено го, керуючись ст. ст. 82 - 85 Господа рського процесуального коде ксу України, суд -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «Суми фірма «Одяг» (40022, м. Су ми, 1-й Заводський провулок, 2, ко д ЄДРПОУ 14015933) право власності н а будівлю «Будинок одягу», за гальною площею 1865,7 кв.м, в тому ч ислі магазин «Будинок одягу» , площею 1852,1 кв.м та сарай, площею 13,6 кв.м., яка розташована за адр есою: м. Суми, вул. Кооперативн а, 3.

СУДДЯ О.В. КО ВАЛЕНКО

Повний текст рішення підп исано 04.07.2011 року.