Рішення

від 10.10.2006 по справі 20-5/178

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД М. СЕВАСТОПОЛЯ

20-5/178

ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД  МІСТА СЕВАСТОПОЛЯ

Іменем України

РІШЕННЯ

"10" жовтня 2006 р. справа № 20-5/178

За позовом: Прокурора Нахімовського району м. Севастополя  (99011 м. Севастополь, вул. Робоча, 18) в інтересах держави в особі Севастопольської міської ради (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

до Приватного підприємства “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5)

Про стягнення  заборгованості в сумі 26057,16 грн., та розірвання договору оренди  

Суддя Євдокимов І.В.

Представники сторін:

Прокурор: Юнюшкіна В.В., посвідчення № 390 від 16.03.2006;

Позивач: Чикалко О.О., довіреність № 03-15/2397 від 09.08.2006;

Відповідач: не з'явився.

Суть спору:

Прокурор Нахімовського району м. Севастополя  в інтересах держави в особі Севастопольської міської ради  звернувся до суду з позовом до відповідача, Приватного підприємства “Південна сировинна компанія”, про стягнення заборгованості в розмірі 26057,16 грн., та розірвання договору оренди.

Позивач обґрунтовує позовні вимоги тим, що відповідачем належним чином не виконувались договірні обов'язки щодо внесення орендної плати відповідно до умов договору оренди земельної ділянки  від 25.10.2004.

Відповідач в судові засідання не з'являвся, відзив на позовну заяву не надав, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином у встановленому порядку.

Представникам сторін та прокурору в судовому засіданні роз'яснені їх процесуальні права і обов'язки, передбачені ст. ст. 20, 22 Господарського процесуального кодексу  України.

  Суд визнав можливим розглянути справу в порядку ст. 75 Господарського процесуального кодексу України за наявними в ній матеріалами.

  Розглянувши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши представників сторін, суд, -

в с т а н о в и в:

Відповідно до пункту 2 статті 121 Конституції України на прокуратуру покладається представництво інтересів держави в суді у випадках, визначених законом.

Згідно статті 2 Господарського процесуального кодексу України прокурор може подавати позови до суду в інтересах держави. При цьому прокурор самостійно визначає і обґрунтовує у позовній заяві в чому виражається порушення інтересів держави.

            В рішенні Конституційного суду України № 3-рп/99 від 8 квітня 1999 року про офіційне тлумачення статті 2 Господарського процесуального кодексу України визначено, що  прокурор чи його заступник у кожному конкретному випадку самостійно визначає, в чому саме проявилося порушення матеріальних чи інших інтересів держави, обґрунтовує в позивній заяві необхідність їх захисту і визначає орган, уповноважений державою здійснювати відповідні функції в спірних відносинах.

            Підставою для звернення прокурора в господарський суд з позовною заявою є порушення економічних інтересів держави в наслідок невиконання ПП ”Південна промислова компанія” вимог Земельного кодексу України та Закону України ”Про оренду землі”.

           Згідно статей 13, 14 Конституції України земля перебуває під особливою охороною держави і права власника здійснюють органи державної влади та органи місцевого самоврядування.

            Відповідно до пункту 12 Перехідних положень Земельного кодексу України від 25 жовтня 2001 року до розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо розпорядження землями в межах населених пунктах, крім земель, переданих у приватну власність, здійснюють відповідні сільські, селищні, міські ради.

           Згідно статей 10, 43 Закону України ”Про місцеве самоврядування” міські ради представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цім та іншим законами. До компетенції міських рад відносяться вирішення питань регулювання земельних відносин.

            Відповідно  пункту “а” частини 1 статті 9 Земельного кодексу України до повноважень Севастопольської міської ради галузі земельних відносин на їх території належить розпорядження землями територіальної  громади міста.

            В ході проведеної прокуратурою Нахімовського району міста Севастополя перевірки з питань додержання вимог законодавства про оренду землі встановлено, що рішенням Севастопольської міської Ради № 2103 від 14.07.2001 відповідачеві була передана в оренду строком на 25 років земельна ділянка площею 0,318 га по вул. Чернігівська, 5 в м. Севастополі, для обслуговування паливного складу, з віднесенням  цих земель до категорії земель промисловості, транспорту, зв'язку, енергетики, оборони та іншого призначення.

25.10.2004 між Севастопольською міською Радою та ПП “Південна сировинна компанія” був укладений договір оренди земельної ділянки площею 0,318 га по вул. Чернігівська, 5 в м. Севастополі строком на 25 років, зареєстрований за № 242.

Згідно з умовами даного договору (п.п. 4.1, 4.5, 9.2.2, 11.2) орендна плата повинна перераховуватися до спеціального бюджетного рахунку міста за місцем розташування земельної ділянки; орендатор повинен своєчасно вносити орендну плату відповідно до умов даного договору; договір припиняється у випадках, передбачених договором.

Згідно акту прийому передачі від 25 жовтня 2004 року Севастопольська міська рада передала, а ПП “Південна сировинна компанія” прийняла земельну ділянку площею 0,318 га, розташовану по вул. Чернігівська, 5.

Відповідно до інформації, наданої ДПІ в Нахімовському районі м. Севастополя, заборгованість відповідача по орендній платі за землю за даним договором станом на 10.07.2006 складає 41767,98 грн.

Зазначений борг виник за період з 20.01.2006 по 10.07.2006.

Рішенням господарського суду м. Севастополя від 26.05.2006 по справі № 208/090 позов Прокурору Нахімовського району м. Севастополя  в інтересах держави в особі Севастопольської міської ради  до Приватного підприємства “Південна сировинна компанія”, про стягнення заборгованості в розмірі 15710,82 грн. задоволений в повному об'ємі.

Таким чином, заборгованість відповідача по договору оренди земельної ділянки від 25.10.2004 складає 26057,16 грн.

             Згідно зі пунктом “в” частини першої статті 96 Земельного кодексу України землекористувачі зобов'язані своєчасно сплачувати орендну плату.

             Відповідно до  статті  21 Закону України ”Про оренду землі” орендна плата за землю -   це платіж, який орендар вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди. Річна орендна плата за земельні ділянки, які перебувають у державній або комунальній власності, надходить до відповідних бюджетів, розподіляється і використовуються відповідно до закону.

           Згідно положень  ст.ст. 525, 526  Цивільного Кодексу України зобов'язання повинні виконуватись належним чином  відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог –відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна  його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.

Викладене є підставою для визнання позовних вимог в сумі 26057,16 грн.  обґрунтованими, у зв'язку з чим зазначена  заборгованість підлягає стягненню.

Відповідно до ст. 24 Закону України „Про оренду землі” орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної плати.

Згідно зі ст. 32 Закону України „Про оренду землі” на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених статтями 24 і 25 цього Закону та умовами договору, в разі випадкового знищення чи пошкодження об'єкта оренди, яке істотно перешкоджає передбаченому договором використанню земельної ділянки, а також на підставах, визначених Земельним кодексом України та іншими законами України.

           Пунктом 2 статті 651 Цивільного кодексу України встановлено, що договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою  позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.

           Невнесення відповідачем у встановлені Договором строки орендної плати заподіяли збиток економічним інтересам держави в особі Севастопольської міської ради, а тому таке порушення відповідачем умов Договору  слід вважати  істотним.

Таким чином, вимоги позивача про розірвання  договору оренди земельної ділянки площею 0,318 га по вул. Чернігівська, 5 в м. Севастополі від 25.10.2004, обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Згідно ст.  ст. 44, 49 Господарського процесуального кодексу України витрати на сплату державного мита в сумі 345,57 грн.  і інформаційне –технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн. покладаються  на відповідача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 22, 49, 75, 82 –85, 115, 116 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

В И Р І Ш И В :

1.          Позов задовольнити повністю.

2.          Розірвати договір оренди земельної ділянки площею 0,318 га по вул. Чернігівська, 5 в м. Севастополі від 25.10.2004, укладений між Севастопольською міською Радою (99011, м. Севастополь, вул. Леніна, 3, код ЄДРПОУ 24872845, відомостей про наявність поточних рахунків в установах банку немає) та Приватним підприємством “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5 код  ЄДРПОУ 31981311, відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає).

3.          Стягнути з Приватного підприємства “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5 код  ЄДРПОУ 31981311, відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) в дохід Державного бюджету України заборгованість за договором оренди земельної ділянки в розмірі 26057,16 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

4.          Стягнути з Приватного підприємства “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5 код  ЄДРПОУ 31981311, відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) в дохід Державного бюджету України державне мито в розмірі 345,57 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

5.          Стягнути з Приватного підприємства “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5 код  ЄДРПОУ 31981311, відомостей про наявність поточних рахунків в установах банків немає) на користь Державного підприємства «Судовий інформаційний центр»” (03057 Україна, м. Київ, пр. Перемоги 44, п/р 26002014180001 у ВАТ “Банк Універсальний”, МФО 325707, ЄДРПОУ 30045370) витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу в сумі 118,00 грн.

Наказ видати після набрання рішенням законної сили.

Суддя                                                                                                            І.В. Євдокимов

Рішення оформлено

згідно з вимогами

ст. 84 ГПК України

та підписано

12.10.2006

Розсилка:

1.          Прокурор м. Севастополя (99011 м. Севастополь, вул. Павліченко, 1)

2.          Прокуратура  Нахімовського району м. Севастополя  (99011 м. Севастополь, вул. Робоча, 18)

3.          Севастопольська міська рада (99011 м. Севастополь, вул. Леніна, 3)

4.          ПП “Південна сировинна компанія” (99022 м. Севастополь, вул. Чернігівська, 5)

5.          Справа

6.          наряд