Рішення

від 18.07.2011 по справі 13/5005/7064/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД

ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

18.07.11р. Справа № 13/5005/7064/2011

За позовом Державного вищого навчального закладу «Дніпропетровський індустр іальний коледж», м. Дніпропет ровськ

до фізичної особи - підп риємця ОСОБА_1, м. Дніпропе тровськ

Третя особа Регіональне ві дділення Фонду державного ма йна України по Дніпропетровс ькій області, м. Дніпропетров ськ

про стягнення 23 590,79 грн.

Суддя Первушин Ю.Ю.

Представники:

від позивача: ОСОБА_2-п редставник, довіреність №445 ві д 15.06.2011р.

від відповідача: не з'явився ;

від третьої особи: ОСОБА_ 3-представник, довіреність №148 від 27.04.2011р.

СУТЬ СПОРУ:

Державний вищий навча льний заклад “Дніпропетровс ький індустріальний коледж” , м. Дніпропетровськ (далі - п озивач) звернувся до господа рського суду Дніпропетровсь кої області з позовною заяво ю до фізичної особи - підприєм ця ОСОБА_1, м. Дніпропетров ськ (далі - відповідач), Регі ональне відділення Фонду дер жавного майна України по Дні пропетровській області (далі - третя особа) про стягнення з фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 заборгованості у р озмірі 23 590,79 грн., з яких заборго ваність з орендної плати у ро змірі 21 078,82 грн., заборгованість з комунальних послуг у розмі рі 1 311,97 грн., експлуатаційні ви трати у розмірі 1 200,00 грн.

Позов обґрунтовано ненале жним виконанням відповідаче м умов договору оренди нерух омого майна, що належить до де ржавної власності №12/02-2096- ОД в ід 01.01.2006 р. та договору №15 про сп лату експлуатаційних витрат на утримання приміщення та к омунальних послуг від 26.12.2009 р. з а період з жовтня 2010 р. по бере зень 2011 р.

21.06.2011 р. до суду від представни ка третьої особи надійшли пи сьмові пояснення по справі відповідно до якого третя ос оба повідомляє суд, що оренда р (відповідач) має заборгован ість по договору оренди №12/02-2096- ОД від 01.01.2006 р. з орендної плати у розмірі 18 010,51 грн., пені у розм ірі 730,80 грн.

07.07.2011 р. до суду від представни ка третьої особи надійшло кл опотання про розгляд справи без участі представника рег іонального відділення.

Відповідач явку повноважн ого представника у судові за сідання 21.06.2011 р., 07.07.2011 р., 18.07.2011 р. не заб езпечив, витребуваних доказі в не надав, про розгляд справи повідомлений належним чином за місцезнаходженням відпо відача, що підтверджено згід но витягу з Єдиного державно го реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців №НОМЕР_2 від 08.06.2011р. (а.с. 39-40).

Згідно ст. 75 Господарського процесуального кодексу Укра їни суд вважає можливим розг лянути справу за наявними в н ій матеріалами.

В судовому засіданні 18.07.2011 ро ку оголошено вступну та резо лютивну частини судового ріш ення згідно зі ст. 85 Господарс ького процесуального кодекс у України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши представникі в позивача та третьої особи, д ослідивши подані докази, гос подарський суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.01.2006 р. між Регіональним відділенням Фонду державног о майна України по Дніпропет ровській області ( третя особ а) та фізичною особою - підприє мцем ОСОБА_1 (орендарем) б ув укладений Договір оренди нерухомого майна, що належит ь до державної власності №12/02- 2096-ОД (далі - Договір оренди), з а умовами розділу 1 якого, орен додавець передає, а орендар п риймає в строкове платне кор истування нерухоме майно - приміщення в будівлі гаражу площею 291,4 кв.м. за адресою: АД РЕСА_2 на 1 поверсі одноповер хового будинку, що знаходить ся на балансі Дніпропетровс ького індустріального техн ікуму, з метою розміщення ви робництва столярних виробів без права реалізації.

Факт передачі майна оренда рю підтверджується актом пр иймання-передачі від 01.01.2006 р. (а.с .13).

Додатковою угодою від 29.05.2007 р . до договору оренди нерухомо го майна, що належить до держа вної власності №12/02-2096-ОД було вн есено зміни до розділу 3 орен дна плата, а саме до п. 3.3 догово ру оренди, відповідно до ново ї редакції якого орендна пл ата згідно до розрахунку (дод аток 1 додаткової угоди) пере раховується таким чином:

- 50% до державного бюджету по місцю реєстрації орендаря у податковій інспекції на раху нки відкриті відділеннями к азначейства у розмірі 1575,10 грн .,

- 50% балансоутримувачу у розм ірі 1575,10 грн.

26.12.2009 р. між Державним вищим н авчальним закладом “Дніпроп етровський індустріальний к оледж” (позивач, балансоутри мувач) та фізичною особою - під приємцем ОСОБА_1 (відпові дач, орендар) було укладено д оговір про сплату експлуатац ійних витрат на утримання пр иміщення та комунальних посл уг №15 (надалі - договір про сп лату послуг), за умовами якого з огляду на укладений між Рег іональним відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області ( третя особа) та фізичною особ ою - підприємцем ОСОБА_1 д оговір оренди нерухомого май на площею 291,4 кв. м., що знаходит ься на балансі ДВНЗ „Дніпроп етровський індустріальний к оледж” орендар (ПП ОСОБА_1 А.) прийняв на себе зобов' яза ння по сплаті комунальних по слуг та експлуатаційних витр ат на утримання приміщення.

Пунктом 2.1. Договору про спла ту послуг передбачено, що оре ндар сплачує балансоутримув ачу:

- орендну плату за земл ю (згідно до розрахунку);

- комунальні послуги (з а фактично отримані послуги) :

- електроенергія за по казниками лічильника згідно тарифу,

- теплопостачання (про порційно відсотку орендова ної площі) за тарифами,

- за вивезення твердих відходів;

- додаткові експлуата ційні витрати, пов' язані з використанням загальних роб іт по ремонту будівель, загал ьноколеджівських комунікац ій чи благоустрою території, розраховані пропорційно від сотку орендованої площі.

Відповідно до п. 2. 2. цього дог овору, оплата послуг по п. 2.1. зд ійснюється орендарем щоміся чно на підставі рахунків про тягом 5 банківських днів.

Згідно до п. 2.3 договору про с платі послуг нараховується п еня згідно з чинним законода вством України.

Позивач зазначає, що відпов ідач зобов' язання за догово ром оренди та договором про с плату послуг не виконав, за о тримані послуги у період з жо втня 2010 по березень 2011 р. не розр ахувався, внаслідок чого у н ього утворилась заборговані сть перед позивачем з орендн ої плати у розмірі 21 078,82 грн., заб оргованість з комунальних по слуг у розмірі 1311,97 грн., заборг ованість з експлуатаційних в итрат у розмірі 1200,00 грн.

Суд розглянув матеріали сп рави та встановив, що вказана заборгованість відповідача утворилася у період з жовтн я 2010 по березень 2011 р. та підтвер джується рахунками №15 від 04.01.20 11 р., №24, №25, №26, №56 від 11.01.2011 р., №46 від 01.02.20 11 р., №87 від 11.03.2011 р., №77 від 01.03.2011 р., №115, №1 12 від 12.04.2011 р., №16 від 06.01.2011 р., №49 від 04.02.20 11 р., №80 від 03.03.2011 р., №107 від 06.04.2011 р. (а.с. 17-25), розрахунком суми позову (а .с. 64-66), актом звірки розрахункі в від 04.04.2011 р. (а.с. 61-63), що містяться в матеріалах справи.

На час розгляду справи відп овідач відзив на позов, контр розрахунок або докази погаш ення вказаної суми заборгова ності до суду не надав.

Відповідно до ст.ст. 525, 526 Циві льного кодексу України зобо в'язання має виконуватися на лежним чином, відповідно до у мов договору та вимог цього К одексу, інших актів цивільно го законодавства, а за відсут ності таких умов та вимог - ві дповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що з вичайно, ставляться, односто роння відмова від зобов'язан ня або одностороння зміна йо го умов не допускається, якщо інше не встановлено договор ом або законом.

Приписами ст. 33 Господарськ ого процесуального кодексу У країни зазначено, що кожна ст орона повинна довести ті обс тавини, на які вона посилаєть ся як на підставу своїх вимог і заперечень.

Відповідно ст. 34 Господарсь кого процесуального кодексу України, господарський суд п риймає тільки ті докази, які м ають значення для справи. Обс тавини справи, які відповідн о до законодавства повинні б ути підтверджені певними зас обами доказування, не можуть підтверджуватись іншими зас обами доказування.

З урахуванням викладеного , на підставі встановлених об ставин, господарський суд ді йшов висновку, що позовні вим оги підлягають задоволенню в повному обсязі.

Згідно зі ст. 49 Господарсько го процесуального кодексу Ук раїни, судові витрати у справ і покладаються на відповідач а.

Керуючись ст.ст. 4, 43, 44, 49, 75, 82-85, 116-117 Г осподарського процесуально го кодексу України, господар ський суд-

В И Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фізичної особи - підприємця ОСОБА_1 (49000, А ДРЕСА_1; ідентифікаційний № НОМЕР_1) на користь Державн ого вищого навчального закла ду «Дніпропетровський індус тріальний коледж»(49064, м. Дніпро петровськ, пр. Калініна, 55; код Є ДРПОУ 00193387) заборгованість з ор ендної плати у розмірі 21 078,82 грн . (двадцять одна тисяча сімдес ят вісім грн. 82 коп.), заборгова ність з комунальних послуг у розмірі 1 311,97 грн.(одна тисяча тр иста одинадцять грн. 97 коп.), ек сплуатаційні витрати у розмі рі 1 200,00 грн. (одна тисяча двісті грн. 00 коп.), витрати по сплаті д ержмита у розмірі 235,91 грн. (двіс ті тридцять п' ять грн. 91 коп.), витрати по сплаті за інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 236 ,00 грн. (двісті тридцять шість г рн. 00 коп.).

Видати наказ.

Рішення суду набирає закон ної сили після закінчення де сятиденного строку з дня йог о підписання і може бути оска рженим протягом цього строку до Дніпропетровського апеля ційного господарського суду .

Суддя Ю.Ю. Первушин

Повний текст рішення склад ено

22.07.2011 р.