Рішення

від 20.06.2011 по справі 27/73

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД МІСТА КИЄВА

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД мі ста КИЄВА

01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницьк ого,44-Б тел. 284-18-98

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

№ 27/73 20.06.11

За позовом Комунального підприємст ва «Фінансово-розрахунковий центр «Дніпровський»Дніпро вської районної у м. Києві рад и

до Приватного підприємства «Сітіленд»

про стягнення 35 585, 01 грн.

Суддя Дідиченко М.А.

Секретар Приходько Є.П.

Представники сторін:

Від позивача: ОСОБА_1 - представник за довіреністю від 01.03.2011 року;

Від відповідача: не з' явились

ОБСТАВИНИ СПРАВИ:

На розгляд Господарськ ого суду міста Києва передан і позовні вимоги Комунальног о підприємства «Фінансово-ро зрахунковий центр «Дніпровс ький»Дніпровської районної у м. Києві ради до Приватного підприємства «Сітіленд»про стягнення заборгованості у розмірі 32 980, 09 грн. - основного боргу та 2 604, 92 грн. - пені, з підст ав порушення відповідачем ум ов договору щодо строків вне сення орендної плати.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 08.04.2011 року було порушено провадження у справі та призначено до розг ляду на 18.04.2011 року.

Представник позивача у с удовому засіданні 18.04.2011 року ча стково подав витребувані ухв алою суду від 08.04.2011 року докази.

Представник відповідач а у судове засідання 18.04.2011 року не з' явився, вимоги ухвали с уду від 08.04.2011 року не виконав, пр о поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.04.2011 року відкладено розгляд справи д о 10.05.2011 року.

Представник позивача у с удовому засіданні 10.05.2011 року по дав витребувані ухвалою суду докази, підтримав позовні ви моги та просив суд позов задо вольнити.

Представник відповідач а у судове засідання 10.05.2011 року не з' явився, вимоги поперед ніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд н е повідомив.

Ухвалою Господарського суду міста Києва від 10.05.2011 року відкладено розгляд справи д о 23.05.2011 року.

Представник позивача у с удовому засіданні 23.05.2011 року по дав пояснення по суті спору.

Представник відповідач а у судове засідання 23.05.2011 року не з' явився, вимоги поперед ніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд н е повідомив.

Ухвалою суду від 23.05.2011 року відкладено розгляд справи н а 06.06.2011 року.

Представник позивача у с удовому засіданні 06.06.2011 року по дав витребувані ухвалою суду від 23.05.2011 року докази та заявив клопотання про продовження строку вирішення спору.

Згідно з ч. 3 ст. 69 ГПК Укра їни у виняткових випадках за клопотанням сторони, з ураху ванням особливостей розгляд у спору, господарський суд ух валою може продовжити строк розгляду спору, але не більш я к на п' ятнадцять днів.

На підставі вищезазнач еного, суд задовольнив подан е позивачем клопотання про п родовження строку вирішення спору.

Представник відповіда ча у судове засідання 06.06.2011 рок у не з' явився, вимоги попере дніх ухвал суду не виконав, пр о поважні причини неявки суд не повідомив.

Ухвалою Господарськог о суду міста Києва від 06.06.2011 рок у відкладено розгляд справи до 20.06.2011 року.

Представник позивача у судовому засіданні 20.06.2011 року п ідтримав позовні вимоги у по вному обсязі та просив суд по зов задовольнити.

Представник відповіда ча у судове засідання 20.06.2011 року не з' явився, вимоги поперед ніх ухвал суду не виконав, про поважні причини неявки суд н е повідомив.

На підставі статті 75 ГПК України, справа розглядаєть ся за наявними в ній матеріал ами.

Розглянувши подані сто ронами документи і матеріали , всебічно і повно з' ясувавш и фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об' єкти вно оцінивши докази, які мают ь значення для розгляду спра ви і вирішення спору по суті, Г осподарський суд міста Києва , -

В С Т А Н О В И В:

01.06.2010 року між Комунальни м підприємством «Фінансово-р озрахунковий центр «Дніпров ський»Дніпровської районно ї у м. Києві ради (надалі - оре ндодавець) та Приватним підп риємством «Сітіленд»(надалі - орендар) було укладено дог овір оренди нерухомого майна № 1617/1 (надалі - договір).

Згідно із п. 1.1 договору ор ендодавець на підставі рішен ня № 129 від 25.06.2007 року Дніпровсько ї районної у м. Києві ради та в иданого у встановленому поря дку розпорядження № 94-р від 19.02.20 10 року Дніпровської районної у м. Києві ради передає в орен ду нерухоме майно (будівлі, сп оруди приміщення) та окреме і ндивідуально визначене майн о, а орендар приймає в строков е платне користування нерухо ме майно, що знаходиться за ад ресою: м. Київ, пр. Гагаріна, 9.

Відповідно до п. 3.1 догово ру орендар вступає у строков е платне користування об' єк том оренди у строк, указаний в договорі, але не раніше дати п ідписання сторонами цього до говору та акта приймання-пер едачі нерухомого майна з ура хуванням особливостей визна чених у п. 5.16 цього договору.

На виконання умов догово ру позивач передав, а відпові дач прийняв в користування н ерухоме майно - загальною пл ощею 245, 80 кв.м., що підтверджуєть ся актом приймання-передачі в оренду нерухомого майна ві д 01.06.2010 року наявним в матеріала х справи.

Згідно із п. 4.1 договору ор ендна плата за користування об' єктом оренди та/або інші платежі розраховуються згід но Методики розрахунку і вик ористання орендної плати, за твердженої рішенням Дніпров ської районної у м. Києві ради № 221 від 27.03.2008 року, № 288 від 16.10.2008 року , № 412 від 22.12.2009 року.

Пунктом 4.4 договору встан овлено, що орендна плата з ура хуванням індексу інфляції та інші платежі щомісячно спла чуються орендарем, незалежно від наслідків його діяльнос ті, не пізніше 25 числа поточно го місяця, а інші платежі спла чуються не пізніше 05 числа пот очного місяця на поточний ра хунок орендодавця. Орендар с плачує орендну плату та інші платежі самостійно на підст аві виставлених орендодавце м рахунків. Відповідні рахун ки зі сторони орендодавця мо жуть бути надіслані орендарю за допомогою засобів зв' яз ку (факс, телефонограма, елект ронна пошта, тощо).

Відповідно до додатку № 2 до договору оренди «Розраху нок орендної плати»загальна сума оренди за базовий місяц ь згідно орендної ставки ста новить 2 684, 46 грн. (без ПДВ) і нарах овується з 01.06.2010 року. Розмір ор ендної плати за кожний насту пний місяць визначається шля хом коригування розміру міся чної орендної плати за попер едній місяць на індекс інфля ції за попередні місяць.

Позивач виставив відпов ідачеві для оплати рахунки-ф актури на загальну суму 92 980, 09 г рн., а саме: № 6997 від 11.10.2010 року на су му 16 109, 87 грн., № 7211 від 10.11.2010 року на с уму 3 330, 88 грн., № 7776 від 10.12.2010 року на с уму 3 340, 54 грн., № 410 від 12.01.2011 року на с уму 3 366, 31 грн., № 990 від 10.02.2011 року на с уму 3 401, 75 грн. та № 717 від 11.03.2011 року н а суму 3 430, 74 грн.

Зазначені рахунки-факту ри були направлені відповіда чеві, що підтверджується фіс кальними чеками № 9541 від 18.10.2010 ро ку, № 2466 від 17.11.2010 року, № 5505 від 17.12.2010 р оку, № 2546 від 17.01.2011 року, № 8770 від 18.01.2011 року, № 1696 від 15.02.2011 року та № 4761 від 16.03.2011 року.

Відповідач оплату рахун ків-фактур не здійснив. У зв' язку із чим позивач звернувс я до суду із позовом про стягн ення з відповідача 32 980, 09 грн. за боргованості.

Стаття 193 Господарського кодексу України (надалі - ГК України) встановлює, що суб'єк ти господарювання та інші у часники господарських відн осин повинні виконувати го сподарські зобов'язання нал ежним чином відповідно до за кону, інших правових актів, д оговору, а за відсутності ко нкретних вимог щодо викона ння зобов'язання - відповід но до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться і до вик онання господарських догов орів застосовуються відпов ідні положення Цивільного ко дексу України з урахуванням особливостей, передбачених ц им Кодексом.

Відповідно до ч.1 статті 50 9 ЦК України зобов'язанням є пр авовідношення, в якому одна с торона (боржник) зобов'язана в чинити на користь другої сто рони (кредитора) певну дію (пер едати майно, виконати роботу , надати послугу, сплатити гро ші тощо) або утриматися від пе вної дії, а кредитор має право вимагати від боржника викон ання його обов'язку.

Згідно ч.2 статті 509 ЦК Укра їни зобов'язання виникають з підстав, встановлених статт ею 11 цього Кодексу.

Пункт 1 ч.2 статті 11 ЦК Украї ни передбачає, що підставами виникнення цивільних прав т а обов'язків, зокрема, є догово ри та інші правочини.

Відповідно до ч. 1 статті 2 02 ЦК України правочином є дія особи, спрямована на набуття , зміну або припинення цивіль них прав та обов'язків.

Згідно ч.1 статті 626 ЦК Укр аїни договором є домовленіст ь двох або більше сторін, спря мована на встановлення, змін у або припинення цивільних п рав та обов'язків.

Відповідно до ч. 1 ст. 759 Цив ільного кодексу України за д оговором найму (оренди) наймо давець передає або зобов'язу ється передати наймачеві май но у користування за плату на певний строк.

Частиною 1 ст. 762 Цивільног о кодексу України встановлен о, що за користування майном з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму.

Згідно із частиною 1 стат ті 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставин и, на які вона посилається як н а підставу своїх вимог чи зап еречень.

Відповідач докази спла ти орендної плати надав. Отже , факт порушення відповідаче м договірних зобов' язань пі дтверджується матеріалами с прави.

Згідно статтей 525, 526 ЦК Укр аїни зобов' язання повинні в иконуватися належним чином в ідповідно до умов договору т а вимог цього кодексу, інших а ктів цивільного законодавст ва, а за відсутності таких умо в та вимог - відповідно до зв ичаїв ділового обороту або і нших вимог, що звичайно ставл яться. Одностороння відмова від виконання зобов' язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо ін ше не встановлено договором або законом.

Тому, позовні вимоги про стягнення з відповідача заб оргованості по сплаті орендн ої плати у розмірі 32 980, 09 грн. су д вважає обґрунтованими та т акими, що підлягають задовол енню в повному обсязі.

Позивач, також заявляє в имоги про стягнення з відпов ідача пені за прострочення с плати орендної плати у сумі 2 6 04, 92 грн. за період з 26.09.2010 року по 31. 03.2011 року .

Пенею є неустойка, що обч ислюється у відсотках від су ми несвоєчасно виконаного гр ошового зобов'язання за коже н день прострочення виконанн я (ч.3 ст. 549 ЦК України).

Штрафними санкціями у Г осподарському кодексі Украї ни визнаються господарські с анкції у вигляді грошової су ми (неустойка, штраф, пеня), яку учасник господарських відно син зобов' язаний сплатити у разі порушення ним правил зд ійснення господарської діял ьності, невиконання або нена лежного виконання господарс ького зобов' язання (ч.1 ст. 230 Г К України).

Згідно ч.6 ст. 232 Господарс ького кодексу України, нарах ування штрафних санкцій за п рострочення виконання зобов ' язання, якщо інше не встано влено законом або договором, припиняється через шість мі сяців від дня, коли зобов' яз ання мало бути виконано.

Відповідно до п. 4.7 догово ру встановлено, що у разі пору шення орендарем строку внесе ння орендної плати, він сплач ує пеню, на поточний рахунок о рендодавця, в розмірі подвій ної облікової ставки НБУ, що д іяла у період, за який нарахов увалася орендна плата з урах уванням встановленого індек су інфляції за кожний день пр острочення платежу.

Згідно ст. 1 Закону Украї ни «Про відповідальність за несвоєчасне виконання грошо вих зобов'язань»платники гро шових коштів сплачують на ко ристь одержувачів цих коштів за прострочку платежу пеню в розмірі, що встановлюється з а згодою сторін.

Стаття 3 Закону України «Пр о відповідальність за несвоє часне виконання грошових зоб ов'язань»передбачає, що розм ір пені, передбачений статте ю 1 цього Закону, обчислюється від суми простроченого плат ежу та не може перевищувати п одвійної облікової ставки На ціонального банку України, щ о діяла у період, за який сплач ується пеня.

Як зазначалося раніше, відп овідач повинен був здійснюва ти сплату орендної плати до 25 числа поточного місяця. Таки м чином, пеня нараховується п очинаючи з 26 числа кожного міс яця.

Розмір пені за простроченн я сплати орендної плати стан овить:

16 109, 87 грн. * 15,5% * 157 (з 26.10.2010 року п о 31.03.2011 року) / 365 = 1 074, 06 грн.

3 330, 88 грн. * 15,5% * 126 (з 26.11.2010 року по 3 1.03.2011 року) / 365 = 178, 22 грн.

3 340, 54 грн. * 15,5% * 96 (з 26.12.2010 року по 31 .03.2011 року) / 365 = 136, 18 грн.

3 366, 31 грн. * 15,5% * 65 (з 26.01.2010 року по 31 .03.2011 року) / 365 = 92, 92 грн.

3 401, 75 грн. * 15,5% * 34 (з 26.02.2010 року по 3 1.03.2011 року) / 365 = 49, 12 грн.

3 430, 74 грн. * 15,5% * 6 (з 26.03.2010 року по 31 .03.2011 року) / 365 = 8, 74 грн.

Отже, за перерахунком су ду розмір пені за прострочен ня сплати орендної плати ста новить 1 539, 24 грн. та підлягає зад оволенню у зазначеному розмі рі.

Відповідно до статті 49 ГП К України при частковому зад оволенні позову державне мит о та витрати на інформаційно -технічне забезпечення судов ого процесу покладаються на обидві сторони пропорційно р озміру задоволених позовних вимог.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 759, 762 ЦК Укра їни, ст. 193 ГК України та ст.ст. 33, 49, ст.ст. 82-85 ГПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

1. Позовні вимоги з адовольнити частково.

2. Стягнути з Приватног о підприємства «Сітіленд»(01133 , м. Київ, бул. Л. Українки, 24, кв. 154; к од ЄДРПОУ 35265290), з будь-якого рах унку, виявленого державним в иконавцем під час виконання рішення на користь Комунальн ого підприємства «Фінансово -розрахунковий центр «Дніпро вський»Дніпровської районн ої у м. Києві ради (02002, м. Київ, вул . Челябінська, 9-Г; код ЄДРПОУ 348061 93) заборгованість по орендній платі у розмірі 32 980 (тридцять д ві тисячі дев' ятсот вісімде сят) грн. 09 коп., пеню у сумі 1 539 (од на тисяча п' ятсот тридцять дев' ять) грн. 24 коп., витрати по сплаті державного мита в сум і 345 (триста сорок п' ять) грн. 21 к оп., та 228 (двісті двадцять вісім ) грн. 22 коп. витрат на інформаці йно-технічне забезпечення су дового процесу.

3. В решті позовних вимог в ідмовити.

4. Після набрання рішенн ям законної сили видати нака з.

Рішення набирає законн ої сили після закінчення стр оку подання апеляційної скар ги, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання ап еляційної скарги рішення, як що його не скасовано, набирає законної сили після розгляд у справи апеляційним господа рським судом.

Суддя Дідиче нко М.А.

Дата підписання - 22.06.2011 року .