Рішення

від 07.07.2011 по справі 5021/1400/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД СУМСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

07.07.11 Справа № 5021/1400/2011.

за позовом: Товари ства з обмеженою відповідаль ністю «А.В.С.-груп»,

м. Суми

до відповідача: Викон авчого комітету Сумської міс ької ради

про визнання права власнос ті

Суддя Лиховид Б.І.

За участю секретаря судово го засідання М.О. Ейсмонт

Від представників сторін:

від позивачів: ОСОБА_1 , довіреність від 01.07.2011 р.

від відповідача: не з' яв ився

Суть спору: позивач у позо вній заяві просить суд визна ти за ним право власності на с амовільно переплановане неж итлове приміщення, що є закон ним та таким, що відповідає де ржавним будівельним нормам т а правилам, розташоване за ад ресою: м. Суми, вул.. Перекопськ а, 11 - Літ. «А-2» загальною площ ею 242,5 кв.м., що складається з нас тупних приміщень: № 1 - сходов а клітина, площею12,7 кв.м., № 2 - к оридор, площею 7,6 кв.м., № 3 - кабі нет, площею 14,9 кв.м., всього по п оверху І - 35,2 кв.м., м/с поверх, щ о складається з наступних пр иміщень: №4 - сходова клітина , площею 20,4 кв.м., № 5 - коридор, пл ощею 4,5 кв.м., № 6 - кабінет, площе ю 12,1 кв.м., № 7 - кабінет, площею 10, 2 кв.м., № 8 - кабінет, площею 14,7 кв .м., № 9 - кабінет, площею 28,2 кв.м., № 10 - вбиральня, площею 2,5 кв.м., № 11 - кладова, площею 4,4 кв.м., № 12 - коридор - площею 3,2 кв.м., № 13 - кабінет, площею 18,1 кв.м., № 14 - сходова клітина, площею 9,5 кв.м ., № 15 - кабінет, площею 56,5 кв.м., № 16 - кабінет, площею 17,2 кв.м., № 17 к оридор, площею 4,5 кв.м., № 18 - вби ральня, площею 1,3 кв.м., в тому чи слі на монолітну бетонну лен ту Літ. «буд» розміром 7,09 м на 12,0 4 м, згідно технічного паспорт у виготовленого КП «Сумське міське БТІ» від 28.10.2010 р.

Представник відповідача у судове засідання не з' явив ся, відзиву на позовну заяву н е подав, про час і місце слухан ня справи був повідомлений н алежним чином, тому справа ро зглядається за наявними у ні й матеріалами відповідно до ст. 75 Господарського процесуа льного кодексу України.

Розглянувши матеріали спр ави, заслухавши пояснення по вноважного представника поз ивача, дослідивши наявні док ази, суд задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступног о:

Як вбачається з матеріалів справи, на підставі договору від 22.01.2009 року купівлі-продажу нежитлового приміщення, укла деного між Фізичною особою-п ідприємцем ОСОБА_2 та ТОВ «А.В.С. - груп», посвідченого пр иватним нотаріусом Сумськог о міського нотаріального окр угу ОСОБА_3., та зареєстров аного в реєстрі за № 117, позивач набув у власність нежитлове приміщення, загальною площе ю 129,7 кв.м., розташоване за адрес ою: м. Суми, вул.. Перекопаська, 1 1, що підтверджується копією в итягу про реєстрацію права в ласності на нерухоме майно.

Відповідно до ст. 317 Цивільно го кодексу України власников і належать права володіння, к ористування та розпоряджанн я своїм майном.

Відповідно до ч. 1 ст. 319 Цивіль ного кодексу України власник володіє, користується, розпо ряджається своїм майном на в ласний розсуд.

Як зазначає позивач, з метою використання вказаного нежи тлового приміщення у підприє мницькій діяльності, ним бул о здійснено переобладнання с вого нерухомого майна.

Відповідно до технічного п аспорту, виготовленого Комун альним підприємством «Сумсь ке міське бюро технічної інв ентаризації» станом на 28.10.2010 р., площа приміщення, розташова ного за адресою: м. Суми, вул.. Пе рекопська, 11, Літ. «А-2» становит ь 242,5 кв.м. згідно з журналом під рахунку площі нежитлового пр иміщення, в тому числі монолі тна бетонна лента, розмір яко ї становить 7,09 м на 12,04 м.

В обґрунтування позовних в имог представник позивача по силається на те, що відсутніс ть реєстрації за позивачем п рава власності на перепланов ане приміщення позбавляє йог о можливості в повній мірі ре алізувати своє право щодо ко ристування та розпорядження своїм майном на власний розс уд.

Статтею 15 Цивільного кодекс у України встановлено, що кож на особа має право на захист с вого цивільного права у разі його порушення, невизнання а бо оспорювання.

Відповідно до ч. 2 ст. 16 Цивіль ного кодексу України одним і з способів захисту прав та ін тересів у суді є, зокрема, визн ання права.

Згідно зі статтею 9 Закону У країни «Про архітектурну дія льність» будівництво (нове б удівництво, реконструкція, р еставрація, капітальний ремо нт) об'єкта архітектури здійс нюється відповідно до затвер дженої проектної документац ії, державних стандартів, нор м і правил у порядку, визначен ому Законом України «Про рег улювання містобудівної діял ьності».

Відповідно до ч. 1 ст. 376 Цивіль ного кодексу України житлови й будинок, будівля, споруда, ін ше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, як що вони збудовані або будуют ься на земельній ділянці, що н е була відведена для цієї мет и, або без належного дозволу ч и належно затвердженого прое кту, або з істотними порушенн ями будівельних норм і прави л.

Отже, переобладнання спірн ого нежитлового приміщення є самовільним.

Як свідчать матеріали спра ви, відповідно до висновку ек спертного будівельно-техніч ного дослідження № 482 від 27.12.2010 р. , виготовленого судовим експ ертом Андрєєвим Л.Г. (свідоцтв о Міністерства Юстиції Украї ни № 430 від 25.04.2001 р.) виконане перео бладнання нежитлових офісн их приміщень, розташованих з а адресою: м. Суми, вул.. Перекоп ська, 11, не протирічить держав ним будівельним нормам, несу ча здатність конструктивних елементів будівлі не поруше на.

Відповідно до ст. 328 Цивільно го кодексу України право вла сності набувається на підста вах, що не заборонені законом , зокрема із правочинів. Право власності вважається набути м правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або нез аконність набуття права влас ності не встановлена судом.

Відповідно до ч. 1 ст. 11 Цивіль ного кодексу України цивільн і права та обов'язки виникают ь із дій осіб, що передбачені а ктами цивільного законодавс тва, а також із дій осіб, що не п ередбачені цими актами, але з а аналогією породжують цивіл ьні права та обов'язки. Згідно з ч. 2 статті 11 ЦК України підст авами виникнення цивільних п рав та обов'язків, зокрема, є д оговори та інші правочини, а т акож інші юридичні факти, а то му, з урахуванням вказаних об ставин, господарський суд вв ажає, що позовні вимоги позив ача є обґрунтованими, правом ірними та підлягають задовол енню.

Керуючись ст.ст. 82-85 Господар ського процесуального кодек су України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольнити.

2. Визнати за Товариств ом з обмеженою відповідальні стю «А.В.С. - груп» (40034, м. Суми, вул .. Інтернаціоналістів, буд. 20, кв . 40, код 35068502) право власності на с амовільно переплановане неж итлове приміщення, що є таким , що відповідає державним буд івельним нормам та правилам та розташоване за адресою: м. С уми, вул.. Перекопська, 11 - Літ. «А-2» загальною площею 242,5 кв.м., що складається з наступних п риміщень: № 1 - сходова клітин а, площею12,7 кв.м., № 2 - коридор, п лощею 7,6 кв.м., № 3 - кабінет, площ ею 14,9 кв.м., всього по поверху І - 35,2 кв.м., м/с поверх, що складає ться з наступних приміщень: № 4 - сходова клітина, площею 20,4 кв.м., № 5 - коридор, площею 4,5 кв. м., № 6 - кабінет, площею 12,1 кв.м., № 7 - кабінет, площею 10,2 кв.м., № 8 - кабінет, площею 14,7 кв.м., № 9 - ка бінет, площею 28,2 кв.м., № 10 - вбир альня, площею 2,5 кв.м., № 11 - клад ова, площею 4,4 кв.м., № 12 - коридо р - площею 3,2 кв.м., № 13 - кабіне т, площею 18,1 кв.м., № 14 - сходова к літина, площею 9,5 кв.м., № 15 - каб інет, площею 56,5 кв.м., № 16 - кабін ет, площею 17,2 кв.м., № 17 коридор, пл ощею 4,5 кв.м., № 18 - вбиральня, пл ощею 1,3 кв.м., в тому числі на мон олітну бетонну ленту Літ. «бу д» розміром 7,09 м на 12,04 м, згідно т ехнічного паспорту виготовл еного КП «Сумське міське БТІ » від 28.10.2010 р.

СУДДЯ (підп ис) Б.І. ЛИХОВИД

У судовому засіданні оголо шено вступну та резолютивну частини рішення.

Повне рішення складене 08.07.2011 року.