Рішення

від 28.07.2011 по справі 6/17-2226-2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКО Ї ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"28" липня 2011 р. Справа № 6/17-2226-2011

за позовом Державного підприємства „Науково-техні чний центр „СТАНКОСЕРТ”

до Товариства з обмеженою відповідальніст ю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР”

про стягнення б оргу у сумі 12 771,22 грн.

Суддя Д емешин О. А.

Представники:

від позивача: ОСО БА_1 - довір. № 64 від 29.06.2011 р.,

від відповідача: не з' я вився,

СУТЬ СПОРУ: Держав не підприємство „Науково-тех нічний центр „СТАНКОСЕРТ” (д алі - позивач) звернулось до го сподарського суду Одеської о бласті з позовом до Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР ” (далі - відповідач) про стягн ення 12 771,22 грн., з яких: 5 345 грн. 59 коп . заборгованість з орендної п лати; 547 грн. 85 коп. - пені; 2 913 грн. 84 коп. - боргу по компенсації витрат та надання комунальни х послуг; 3 963 грн. 94 коп. - пені.

Відповідач відзив у на позов не надав, тому справ а розглядається за наявними в ній матеріалами, відповідн о статті 75 ГПК України.

В С Т А Н О В И В :

Згідно договору ореади нерухомого майна, що належит ь до державної власності від 01.07.2010р. № 4-ітц, укладеного між по зивачем (орендодавець) та від повідачем (орендар), останньо му було передано в строкове п латне користування державне нерухоме майно, а саме нежитл ові приміщення першого повер ху 2-х поверхової будівлі - па м'ятки градобудівництва та а рхітектури загальною площею 24,9 кв.м.

25.10.2010р. позивач на підставі акта приймання-передачі нер ухомого майна здав, а відпові дач прийняв нежитлове приміщ ення, яке знаходилось в оренд і згідно договору оренди від 01.07.2010р. №4-ітц.

Відповідно до п.п. 3.10., 3.11, 5.3, 5.4., 5.10 . вищеназваного договору оре нди відповідач повинен був с воєчасно та в повному обсязі перерахувати авансовий плат іж та сплачувати орендну пла ту, передбачену договором ор енди.

У зв'язку з тим, що відпові дач не виконував умови даног о договору оренди, а саме: част ково сплатив авансовий платі ж у сумі 892,59 грн. та не сплачував своєчасно орендну плату за к ористування нежитловим прим іщенням, виникла заборговані сть з орендної плати у сумі 5 345 грн. 59 коп. У тому числі за :

- липень 2010р. - 708,03грн . з урахуванням авансового пл атежу;

- серпень 2010р. - 1619,83грн.;

- вересень 2010р. - 1666,81грн.;

- жовтень 2010р.- 1350,92 грн.

Згідно п.3.6. договору орен ди, якщо орендна плата перера ховується несвоєчасно або в неповному обсязі, вона підля гає індексації і стягується до бюджету та Орендодавцю з у рахуванням пені в розмірі по двійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за коже н день прострочення, включаю чи день оплати.

На підставі чого, позиваче м розраховано суму пені - 547,85 гр н., за фактичну кількість прос трочених днів.

Однак, відповідно ч. 1 ст. 230 ГК України штрафними санкціями у цьому Кодексі визнаються г осподарські санкції у вигляд і грошової суми (неустойка, шт раф, пеня), яку учасник господа рських відносин зобов'язаний сплатити у разі порушення ни м правил здійснення господар ської діяльності, невиконанн я або неналежного виконання господарського зобов'язання .

Та згідно ч. 6 ст. 232 ГК України нарахування штрафних санкці й за прострочення виконання зобов'язання, якщо інше не вст ановлено законом або договор ом, припиняється через шість місяців від дня, коли зобов'яз ання мало бути виконано.

Тому, пеню слід розраховува ти за 183 дні:

- липень 2010р.: (708,03 х 183 х 0,155):365 = 55,02 грн.;

- серпень 2010р.: (1619,83 х 183 х 0,155):365 = 125,88 грн.;

- вересень 2010р.: (1666,81 х 183 х0,155): 365= 129,53 грн.;

- жовтень 2010р.: (1350,92 х 183х0,155):3 65= 104,98 грн.

всього: 415,41 грн. пені .

Крім того, на підстав і п.5.12. договору оренди Орендат ор зобов'язаний нести витрат и, пов'язані з утриманням орен дованого майна. На підставі ц ього був укладний договір ві д 01.07.2010р. № 9-А-итц о компенсації в итрат на утримання орендован их нежитлових приміщень та н адання комунальних послуг, м іж Орендовавцем та Орендарем

Внаслідок несплати витрат на утримання орендованого м айна та надання комунальних послуг Орендарю по договору від 01.07.2010р. № 9-А-итц о компенсації витрат на утримання орендов аних нежитлових приміщень та надання комунальних послуг виникла заборгованість у сум і 2913 грн. 84 коп., у тому числ і за:

- липень 2010р .-765,50грн.;

- серпень 2010р. - 765,50грн.;

- вересень 2010р. - 765,50грн.;

- жовтень 2010р. - 617,34грн.,

Згідно п.9.1. договору від 01.0 7.2010р. № 9-А-итц, якщо платежі на ут римання орендованих нежитло вих приміщень та надання ком унальних послуг перераховую ться несвоєчасно або в непов ному обсязі, то вони підлягаю ть індексації і стягуються н а користь Орендодавця з урах уванням пені у розмірі 0,5% від с уми простроченого платежу за кожен день прострочення.

Однак, позивачем розрахуно к пені зроблено без додержан ня вищенаведених вимог ч. 6 ст. 232 ГК України та обмеження роз міру пені розміром подвійної облікової ставки НБУ.

Тому, пеню слід розраховува ти за 183 дні:

- липень 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183): 100= 217,13 грн.;

- серпень 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183): 100 = 217,13 грн.;

- вереснь 2010р.: (765,50 х 0,155 х 183): 100= 217,13 грн.;

- жовтень 2010р.: (617,34 х 0,155 х 183):100= 175,11 грн.

всього: 826грн. 50коп. пені.

Орендодавцем 01.10.2016р. л истом за № 177 була направлена претензія Орендарю, але відп овіді отримано не було та заб оргованість не погашена.

Згідно ст. 526 ЦК України з обов'язання має виконуватися належним чином відповідно д о умов договору та вимог цьог о Кодексу, інших актів цивіль ного законодавства, а за відс утності таких умов та вимог - в ідповідно до звичаїв діловог о обороту або інших вимог, що з вичайно ставляться.

Статтею 530 ЦК України встано влено, що якщо у зобов'язанні в становлений строк (термін) йо го виконання, то воно підляга є виконанню у цей строк (термі н).

На підставі викладеног о, позов підлягає задоволенн ю в частині стягнення з відпо відача на користь позивача 5 34 5 грн. 59 коп. боргу по орендній п латі; 415,41 грн. пені.; 2913 грн. 84коп. - компенсації витрат та 826 грн. 50 коп. пені., з покладанням на ві дповідача судових витрат про порційно задоволеним вимога м.

Керуючись ст.ст. 44, 49, 82-85 ГП К України, суд,

ВИРІШИВ:

1. Позов задовольни ти частково.

2. Стягнути з Товарист ва з обмеженою відповідальні стю „УКРТУРСЕРВІС „ДАРЬЯ-ТУР ” (65125, м. Одеса, вул. Пушкінська, 39, код - 35304156) на користь Державног о підприємства „Науково-техн ічний центр „СТАНКОСЕРТ” (65011, м . Одеса, провулок Онілової, 16, ко д - 24533681): 5345 гривень 59 коп. боргу по о рендній платі; 415 гривень 41коп. пені по орендній платі; 2913 грив ень 84 коп. - компенсації витра т на утримання орендованих н ежитлових приміщень та надан ня комунальних послуг; 826гриве нь 50коп. пені по відшкодуванню на утримання орендованих не житлових приміщень та наданн я комунальних послуг.; 95гриве нь 01коп. держмита та 195 гривень 58 коп. витрат за ІТЗ судового п роцесу.

3. В решті позову відмо вити.

Рішення суду наби рає законної сили в порядку с т. 85 ГПК України..

Наказ видати після набра ння рішенням законної сили.

Суддя Демешин О.А.