Рішення

від 25.07.2011 по справі 5023/5567/11

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ХАРКІ ВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

Держпром, 8-й під'їзд, майдан Свободи, 5, м. Харків, 61022,

тел. приймальня (057) 705-14-50, тел. ка нцелярія 705-14-41, факс 705-14-41

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25" липня 2011 р. Справа № 5023/5567/11

вх. № 5567/11

Суддя господарського суд у Хотенець П.В.

при секретарі судового зас ідання Гаврильєв О.В.

за участю представників ст орін:

позивача - ОСОБА_1, за дов ., від 20.05.2011 року.

відповідача - не з*явився.

3-ї особи - не з*явився.

розглянувши справу за поз овом Товариства з обмежен ою відповідальністю "Істрейт ", м. Дніпропетровськ

до Харківська міська те риторіальна громада в о. Місь кої Ради, м. Харків 3-я особа яка не зачвляє самостійних вимо г на предмет спору на стороні відповідача - Інспекція архі тектурно-будівельного контр олю у Харківській області м. Х арків

про визнання права власнос ті

ВСТАНОВИВ:

Розглядається позовн а вимога товариства з обмеже ною відповідальністю "Істрей т" про визнання права власнос ті на самовільно реконструйо вану з частковою добудовою н ежитлових приміщень нежитло ву будівлю літ. „ А-1 ” загально ю площею 905, 9 кв.м. та приміщення літ. „Б-1” загальною площею 28,0 к в.м., що розташовані за адресою : м. Харків, Салтівське шосе, 143.

Представник позивача у суд овому засіданні підтримує за явлені вимоги і просить суд з адовольнити їх у повному обс язі.

Представник відповідача у призначене судове засідання не з”явився, але через канцел ярію суду надав відзив на поз овну заяву в якому проти заяв лених позовних вимог запереч ує, та просить суд розглядати справу без участі представн ика Харківської міської ради .

Представник третьої особи на стороні відповідача у суд ове засідання не з”явився, у н аданому відзові по справі пр осить суд розглядати справу без участі представника Інсп екції архітектурно-будівель ного контролю у Харківській області.

Розглянувши матеріали спр ави, вислухавши пояснення пр едставника позивача, судом в становлено наступне.

Товариством з обмеженою ві дповідальністю "ІСТРЕЙТ" за д оговором купівлі-продажу, по свідченому 22 січня 2011 року при ватним нотаріусом ОСОБА_2 за реєстровим номером 1013 та вн есеним до Державного реєстру правочинів за № 4310207 було придб ано у власність у торгівельн ої фірми „Господаронька” не житлові будівлі, означені лі т. „ А-1 ”,загальною площею 786,1 кв. м.та літ. „ Б-1”, загальною площе ю 28,0 кв.м., загальна площа придб аних нежитлових будівель скл адала 814,1 кв.м., що розташовані за адресою: м. Харків, Салтівс ьке шосе, 143.

Право власності Позивача н а вказані нежитлові будівлі зареєстровано у Харківськом у міському БТІ, що підтвердже но витягом про реєстрацію пр ав власності на нерухоме май но. Номер витягу - 28876756.

Згідно п.1.7 договору купівлі -продажу вказані нежитлові б удинки, що були придбані Пози вачем, розташовані на земель ній ділянці площею 0,1548 га, када стровий номер 6310137500:06:001:0007, за адрес ою: м. Харків, Салтівське шосе, 143, що підтверджено Проектом з емлеустрою щодо відведення з емельної ділянки попередньо му власнику для експлуатації та обслуговування нежитлови х будівель по Салтівському ш осе, 143 в Московському районі м . Харкова, затвердженого ріше нням 21 сесії Харківської місь кої ради 5 скликання "Про припи нення та надання юридичним т а фізичним особам у користув ання та надання згоди на укла дання договорів суборенди зе мельних ділянок для експлуат ації та обслуговування будів ель і споруд ” від 16.04.2008 р. № 83/08.

Відповідно до ст. 377 ЦК Україн и та ст. 120 Земельного кодексу У країни з моменту набрання чи нності цим договором до пози вача перейшло право користув ання на земельну ділянку, на я кій розміщено Майно, без змін и її цільового призначення в обсязі та на умовах, встановл ених для попереднього землек ористувача.

В подальшому з метою покра щання умов діяльності та пра цездатності об”єкту нерухом ого майна позивачем були зді йснені ремонт, реконструкція та добудова будівлі, означен ої літ. "А-1" і на даний момент за гальна площа нежитлової буді влі літ. "А-1" складає 905,9 кв.м замі сть 786,1 кв.м, що були на момент пр идбання вказаної будівлі за договором купівлі-продажу ві д 22.01.2011 року.

В результаті проведення ре конструкції та добудови буді влі не були порушені чиї б то з аконні інтереси, скарг, пов”я заних з проведенням даної ре конструкції, не надходило. Но востворені об”єкти відповід ають вимогам законодавства н а не спричиняють шкоди права м, свободам і честі громадян, і нтересам суспільства, не пог іршують екологічну ситуацію та природні якості землі.

Реконструкція та прибудов а за адресою : м. Харків, Салтів ське шосе, 143 проводилась за вл асні кошти позивача та відпо відає санітарним і будівельн о-технічним нормам.

Відповідно до технічного в исновку про технічний стан б удівельних конструкцій, можл ивості збереження та подальш ої експлуатації нежитлової б удівлі-магазин ( літ."А-1"), що рек оструйовано з частковою добу довою нежитлових приміщень, розташований за адресою: Сал тівське шосе, № 143 в Харкові, що наданий "Службі архітектурн о-будівельного оформлення" (д ержавна ліцензія АВ № 490965 від 06 .11.2009 року) зроблено технічний в исновок згідно якого на підс таві матеріалів технічного о гляду та на вимірюваннях буд івельних конструкцій, можлив о зробити висновок про доста тню міцність та стійкість ко нструктивних елементів. Зага льний стан будівельних конст рукцій - задовільний ( 2-а кат егорія ). Дефектів в несущих ко нструкціях будівлі не виявле но. За результатами обстежен ня можливо стверджувати, що т ехнічний стан конструкцій за безпечує надійну експлуатац ію та безпеку для життя людей . Дефекти, що свідчать про нега тивний вплив реконструйован их нежитлових приміщень на о сновні несущі конструкції не житлової будівлі ( А-1) не виявл ені.

Згідно довідки Харківсько го міського БТІ від 23 травня 20 11 р. за № 1590175 нежитлові буді влі, що розташовані в м. Харков і, Салтівське шосе № 143, по праву власності зареєстровані за Товариством з обмеженою відп овідальністю "Істрейт", самов ільно реконструйовані з част ковою добудовою нежитлових п риміщень, на момент інвентар изації загальна площа самові льно реконструйованих та доб удованих приміщень в літ. "А-1"с тановить 905,9 кв.м, а приміщення літ. "Б-1" залишилося незмінним загальною площею 28,0 кв.м.

Відповідно п. "Г" статті 95 Зем ельного Кодексу України „Пра ва землекористувачів”, земле користувач має право спорудж увати житлові будинки, вироб ничі та інші будівлі та спору ди.

У відповідності до п.5 статт і 376 ЦК України, на вимогу власн ика (користувача) земельної д ілянки суд може визнати за ни м право власності на нерухом е майно, яке самочинно побудо ване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно статті 317 Цивільного кодексу України власникові належить право володіння, ко ристування та розпорядження майном.

Відповідно до статті 319 Циві льного кодексу України власн ик володіє, користується та р озпоряджається своїм майном на власний розсуд. Цією ж стат ею передбачено, що власник ма є право вчиняти щодо свого ма йна будь-які дії, які не супере чать закону.

Згідно статті 328 Цивільного кодексу України, право власн ості набувається на підстава х, що не заборонені законом. Пр аво власності вважається наб утим правомірно, якщо інше пр ямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена суд ом.

Згідно статті. 331 ЦК України п раво власності на нову річ, як а виготовлена (створена) особ ою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором аб о законом.

Відповідно до статті 41 Конс титуції України кожен має пр аво володіти, користуватися та розпоряджатися своєю влас ністю. Право приватної власн ості набувається в порядку, в изначеному законом. Право пр иватної власності є непорушн им.

Законом України „ Про власн ість передбачено, що власник на свій розсуд володіє, корис тується і розпоряджається на лежним йому майном. Власник м ає право вчиняти щодо свого м айна будь-які дії, що не супере чать закону.

Згідно статті 392 Цивільного кодексу України власник май на може пред”явити позов про визнання його права власнос ті, а відповідно до частини 2 с твтті 16 Цивільного кодексу Ук раїни одним із способів захи сту цивільного права є його в изнання.

З огляду на викладене, суд в важає, що позовні вимоги пози вача є обгрунтованими, закон ними, підтвердженими матеріа лами справи і такими, що підля гають задоволенню.

Приймаючи до уваги, що позив ач не наполягає на стягненні з відповідача судових витра т, суд вважає, що витрати по сп латі державного мита та витр ати на інформаційно-технічне забеспечення судового проце су слід покласти на позивача .

Враховуючи вищевикладене та керуючись статтями 6, 8, 19, 41, 124, 12 9 Конституції України, стаття ми 16, 317, 319, 328, 331, 376, 377, 392 Цивільного код ексу України, статтями 95 та 120 З емельного кодексу України, З аконом України "Про власніст ь ", статтями 1, 4, 12, 33, 43, 47, 49, 75, 82-85 Господ арського процесуального код ексу України, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити по вністю.

Визнати за Товариством з об меженою відповідальністю „І СТРЕЙТ" ( код ЄДРПОУ 37213365, юридич на адреса: 49000, м. Дніпропетровс ьк, вул. Ульянова, буд. 10 ) право в ласності на нежитлові будівл і, означені літ. "А-1", що складає ться з приміщень № 1 - 32, загаль ною площею 905,9 кв.м та літ. "Б-1", пло щею 28,0 кв.м , загальна площа неж итлових будівель складає 933,9 к в.м, які розташовані на земель ній ділянці площею 0,1548 га, када стровий номер 6310137500:06:001:0007, за адрес ою : м. Харків, Салтівське шосе , № 143.

Повний текст рішення підпи саний 27 липня 2011 р.

Суддя Хотенець П.В .