Рішення

від 06.06.2008 по справі 05/1823

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

05/1823

                    ГОСПОДАРСЬКИЙ  СУД ЧЕРКАСЬКОЇ ОБЛАСТІ

                                                       РІШЕННЯ

                                        ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

"06" червня 2008 р.                                                  Справа  №  05/1823

          Господарський суд Черкаської області у складі: головуючого - судді Швидкого В.А., секретаря судового засідання   Холодної Л. В. , за участю представників:

від позивача: Ярмака Г.М. - за довіреністю;

від  відповідача  Луговського О.В. - за довіреністю;

розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом   товариства з обмеженою відповідальністю "Салон меблів "Мастер-Торг"        

до   виконавчого комітету Черкаської міської ради      

про  визнання права власності , -  

ВСТАНОВИВ:

          Товариством з обмеженою відповідальністю  "Салон меблів "Мастер-Торг"  (далі - позивач) заявлено позов до  виконавчого комітету Черкаської міської ради  (далі - відповідач) про  визнання права власності на   частину нежитлових приміщення підвалу та першого поверху загальною площею 66,6 кв.м., що виникла внаслідок  проведеної реконструкції, а саме: зносу перегородок нежилого приміщення адмінбудівлі, яка  знаходиться по вул. Смілянській, 137 у м. Черкаси.

          У судовому засіданні оголошувалась перерва з 26 травня по 06 червня 2008 р.

          Представник позивача позов підтримав з підстав, викладених у позовній заяві.                    Представник відповідача позов в  судовому засіданні визнав.

          Матеріалами справи і в судовому засіданні встановлено.

          На підставі договору купівлі-продажу від 26.08.2003 р., зареєстрованого на Черкаській філії Товарної біржі "Всеукраїнська біржа нерухомості", укладеного між позивачем та Дочірнім підприємством "Інвест-Черкаси" ЗАТ "Транснафтопереробка", та додатку до цього договору від 27.08.2003 р., позивач став власником приміщень першого поверху двоповерхової адмінбудівлі А-2 за номерами з 1-1 по 1-15, V, VI, VII, VIII, IX  та підвальних приміщень вказаної будівлі за номерами з  I  по X, загальною площею 732,9 кв.м.

          09.04.2004 р. позивач звернувся до Управління містобудування та архітектури  виконавчого комітету Черкаської міської ради з клопотанням щодо проведення реконструкції приміщень 1-го поверху та підвалу вказаного нежитлового приміщення під магазин.

          15.06.2004 р.  виконавчим комітетом Черкаської міської ради прийнято рішення №824 про надання дозволу відповідачу на проведення реконструкції частини приміщень адмінбудівлі, на підставі якого  було замовлено і виготовлено комунальним підприємством "Міське архітектурне бюро" проект реконструкції та затверджено головним архітектором міста. Внаслідок проведеної реконструкції в приміщеннях першого поверху та підвалу адмінбудівлі під магазин, змінилась загальна площа за рахунок знесення міжкімнатних перегородок з 732,9 кв.м. на 799,5 кв.м., тобто збільшилась на 66,6 кв.м., що стало підставою  для звернення позивача з даним позовом до суду.

          Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.

          Право власності позивача на придбані за договором купівлі-продажу від 26.08.2003р. нежитлові приміщення, загальною площею 732,9 кв.м., підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно № 18232223 від 25.03.2008 р.

          Згідно з ст. 329 ЦК України, юридична особа публічного права набуває право власності на майно, передане їй у власність, та на майно, набуте нею у власність на підставах, не заборонених законом.

          Згідно з ч. 1 ст. 331 ЦК України, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.                    Внаслідок проведеної реконструкції позивачем створено нову річ, оскільки загальна площа приміщень збільшилась на 66,6 кв.м. Тому, в даному випадку слід визнати за позивачем право власності на приміщення першого поверху та підвалу в адмінбудинку  по вул. Смілянській, 137.

          Реконструкція приміщень проведена згідно з вимогами проекту та з урахуванням діючих будівельних норм, в межах існуючих площ, не торкаючись основних конструктивних елементів та без змін функціонального (цільового) призначення, про що свідчить висновок Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету Черкаської міської ради № 560/14 від 09.04.2004 р.

          Реконструйовані приміщення придатні до подальшої експлуатації. Порушення прав третіх осіб відсутнє. Земельна ділянка під частину приміщення адмінбудівлі, що знаходиться по вул. Смілянській, 137 в м. Черкаси,  перебуває у тимчасовому користуванні позивача за договором оренди землі від 01.09.2006 р., зареєстрованого Черкаською регіональною філією ДП "Центр Державного земельного кадастру при Держкомземі України"    22.11.2006 р.  за  № 040677500438.

          Згідно з ст. 49 ГПК України, якщо спір виник внаслідок неправильних дій сторони, господарський суд має право покласти на неї державне мито незалежно від результатів вирішення спору.

          Керуючись ст. ст. 49, 82 ГПК України, суд -

                                                         ВИРІШИВ:

          Позов задовольнити повністю.

          Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю  "Салон меблів "Мастер-Торг", с. Хутори Черкаського району Черкаської області, вул. Центральна, 2, код 32606727, право власності на нежитлові приміщення, загальною площею 799,5 кв.м., в тому числі: підвалу, площею 284 кв.м. та приміщень першого поверху,  площею 515,5 кв.м.  в адмінбудинку по вул. Смілянській, 137  у м. Черкаси.

          СУДДЯ                                                                      В.А. Швидкий