Рішення

від 01.08.2011 по справі 15/34/5022-668/2011

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД ТЕРНОПІЛЬСЬКОЇ ОБЛАСТІ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

РІШЕННЯ

"01" серпня 2011 р. Справа № 15/34/5022-668/2011

Господарський суд Терноп ільської області

у складі судді Бучинсько ї Г.Б.

Розглянув справу

за позовом Приватного пі дприємця ОСОБА_1 АДРЕСА _1, 47100

до Шумського районного споживчого товариства вул. У країнська, 42, м. Шумськ, Тернопі льська область, 47100

про визнання дійсним з моменту укладення договору к упівлі - продажу та визнання п рава власності

За участю представників сторін:

позивача: ОСОБА_2, д овіреність ВРК №193947 від 19.04.2011р.;

відповідача: ОСОБА_3 , довіреність №18 від 24.01.2011р.

Суть справи:

Приватний підприємець ОСОБА_1 АДРЕСА_1, звернув ся до господарського суду Те рнопільської області з позов ом до Шумського районного сп оживчого товариства вул. Укр аїнська, 42, м. Шумськ, Тернопіль ська область, про визнання ді йсним з моменту укладення до говору купівлі- продажу та ви знання права власності.

В судовому засіданні предс тавникам сторін роз' яснено належні їм права та обов' яз ки передбачені ст.ст. 22, 81-1 Госпо дарського процесуального ко дексу України.

За відсутності відповідно го клопотання технічна фікса ція судового процесу не здій снювалась.

Представник позивача в суд овому засіданні підтримав по зовні вимоги повністю. В обґр унтування заявлених вимог, п озивач стверджує, що виконав умови договору купівлі-прод ажу нерухомого майна, але від повідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Представник відповідача п роти позовних вимог не запер ечив.

Розглянувши матеріали с прави, заслухавши пояснення представників сторін, судом встановлено наступне:

Статтею 1 ГПК України пер едбачено, що підприємства, ус танови, організації, інші юри дичні особи мають право звер татися до господарського суд у згідно з встановленою підв ідомчістю господарських спр ав за захистом свої порушени х або оспорюваних прав і охор онюваних законом інтересів.

Відповідно до ст. 2 ГПК Украї ни господарський суд порушує провадження у справі за позо вами, зокрема підприємств і о рганізацій, які звертаються до суду за захистом своїх пра в та охоронюваних законом ін тересів.

За змістом положень вказан их норм, правом на пред' явле ння позову до господарського суду наділені, зокрема юриди чні особи, фізичні особи - пі дприємці, а суд шляхом вчинен ня провадження у справі здій снює захист осіб, права та охо ронювані законом інтереси як их порушені або оспорюються.

Фізична особа - підприєме ць ОСОБА_1 зареєстрований Шумьською районною державно ю адміністрацією Тернопільс ької області 05.04.1996р., про що свід чить свідоцтво про державну реєстрацію фізичної особи-пі дприємця серії НОМЕР_2, а т ому наділене правом на зверн ення до суду за захистом свої х прав.

Як вбачається із матеріалі в справи, 19 грудня 2000р. між Шумсь ким районним споживчим товар иством (Продавець) в особі гол ови правління Горбатюка В.В . та Фізичною особою - підп риємцем ОСОБА_1 (Покупець) укладено договір купівлі-пр одажу аукціонних основних фо ндів підприємств і організац ій споживчої кооперації Укра їни, відповідно до умов якого Продавець зобов' язався пер едати у власність Покупцю ос новні фонди (майно) - магазин -склад "ІНФОРМАЦІЯ_1", який з находиться за адресою АДРЕ СА_2, на земельній ділянці ро зміром 6796 кв.м., а Покупець зобо в' язується прийняти майно і сплатити за нього ціну, визна чену договором (п. 1. Договору ).

Пунктом 1.2. Договору визн ачено, що право власності на м айно переходить до Покупця з моменту підписання акта при ймання - передачі після повно ї оплати згідно ціни продажу .

Пунктом 1.5. Договору визн ачено ціну продажу майна, яка становить 30 001 грн.

У відповідності до п.13.1. Дог овору, даний договір підляг ав нотаріальному посвідченн ю, якщо Покупець є фізичною ос обою і на вимогу однієї із сто рін, якщо Покупець є юридично ю особою.

Фізична особа - підприєме ць ОСОБА_1 повністю оплати в ціну продажу, у відповіднос ті до порядку розрахунків за придбане майно, визначеного Договором.

Згідно акта приймання-пере дачі майна від 15.03.2001р. Шумське р айонне споживче товариство п ередало магазин-склад "ІНФО РМАЦІЯ_1", що знаходиться за а дресою: АДРЕСА_2 на земель ній ділянці площею 6796 кв.м. і ск ладається з адміністративно го будинку складу будматеріа лів площею 175,37 кв.м.; виробничог о приміщення переробки втори нної сировини площею 342,24 кв.м.; в иробничого приміщення площе ю 332,45 кв.м., а Приватний підприєм ець ОСОБА_1 прийняв вказан і об' єкти.

Згідно ст. 657 Цивільного коде ксу України (далі ЦК України) д оговір купівлі-продажу нерух омого майна укладається у пи сьмовій формі і підлягає нот аріальному посвідченню та де ржавній реєстрації.

Згідно статті 335 ЦК України п раво власності на майно за до говором, який підлягає нотар іальному посвідченню, виника є у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту на брання законної сили рішення м суду про визнання договору , не посвідченого нотаріальн о, дійсним. Якщо договір про ві дчуження майна підлягає держ авній реєстрації, право влас ності у набувача виникає з мо менту такої реєстрації.

Згідно з ч.1 ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріаль не посвідчення договору, так ий договір є нікчемним.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК Укра їни, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов дого вору, що підтверджується пис ьмовими доказами, і відбулос я повне або часткове виконан ня договору, але одна із сторі н ухилилася від його нотаріа льного посвідчення, суд може визнати такий договір дійсн им. У цьому разі наступне нота ріальне посвідчення договор у не вимагається.

Доказом повного виконання позивачем та відповідачем Договору купівлі-продажу а укціонних основних фондів пі дприємств і організацій спож ивчої кооперації України від 19.12.2000р. є передача Шумським рай онним споживчим товариством магазину-складу "ІНФОРМАЦІ Я_1", що знаходиться за адресо ю: АДРЕСА_2 на земельній ді лянці площею 6796 кв. м. Приватном у підприємцю ОСОБА_1 та пр оведення позивачем оплати ва ртості об' єкту, що є предмет ом договору купівлі-продажу, що підтверджено долученими до матеріалів справи квитанц іями до прибуткового касовог о ордеру №368 від 29.11.2000р. на суму 2000 г рн., №420 від 26.01.2001р. на суму 1500 грн., № 432 від 30.01.2001р. на суму 5000 грн. та квит анцією №1326 від 15.02.2001р. на суму 15000 гр н.. Водночас листом №36/1 від 05 тра вня 2011 року Шумське районне сп оживче товариство підтверди ло відсутність заборгованос ті по сплаті коштів за придба не майно згідно договору куп івлі-продажу аукціонних осно вних фондів підприємств і ор ганізацій споживчої коопера ції України від 19.12.2000р.

Однак, як вбачається із пода них суду документів, відпові дач, в порушення ст. 657 ЦК Україн и, обумовивши всі істотні умо ви правочину та підписавши д оговір, ухиляється від його н отаріального посвідчення, пе решкоджаючи набувачу майна у реалізації його прав.

Зокрема, на пропозицію Прив атного підприємця ОСОБА_1 , викладену в зверненні від 13.05 .2009 року, з' явитись 15.05.2009р. до нот аріуса для посвідчення даног о договору, уповноважений пр едставник Шумського районно го споживчого товариства жод ним чином не відреагував.

Із матеріалів справи вбача ється, що об'єкт, який є предме том Договору купівлі-про дажу аукціонних основних фон дів підприємств і організаці й споживчої кооперації Украї ни від 19.12.2000р. переданий Приватн ому підприємцю ОСОБА_1

Право власності набуваєть ся на підставах, що не заборон ені законом, зокрема із право чинів. Право власності вважа ється набутим правомірно, як що інше прямо не випливає із з акону або незаконність набут тя права власності не встано влена судом (ст. 328 ЦК України).

Відповідно до статті 16 Циві льного кодексу України кожна особа має право звернутися д о суду за захистом свого особ истого немайнового або майно вого права та інтересу. Спосо бом захисту цивільних прав т а інтересів може бути, зокрем а, визнання права.

Частиною 3 ст. 334 ЦК України пе редбачено, що право власност і на майно за договором, який п ідлягає нотаріальному посві дченню, виникає у набувача з м оменту такого посвідчення аб о з моменту набрання законно ї сили рішенням суду про визн ання договору, не посвідчено го нотаріально, дійсним.

Беручи до уваги, що позиваче м виконані умови договору по вністю, а відповідач ухиляєт ься від нотаріального оформл ення договору, тому позовні в имоги Приватного підприємця ОСОБА_1 АДРЕСА_1, про ви знання дійсним з моменту укл адення договору купівлі - про дажу аукціонних основних фон дів підприємств і організаці й споживчої кооперації Украї ни від 19.12.2000р. на підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України та визнання права власності на магазин-склад "ІНФОРМАЦ ІЯ_1", що знаходиться за адрес ою: АДРЕСА_2 на земельній д ілянці площею 6796 кв.м. і складає ться з адміністративного буд инку складу будматеріалів пл ощею 175,37 кв.м.; виробничого прим іщення переробки вторинної с ировини площею 342,24 кв.м.; виробн ичого приміщення площею 332,45 кв .м., підлягають задоволе нню як обґрунтовано заявлені і неоспорені відповідачем.

Витрати по сплаті державно го мита та витрати на інформа ційно-технічне забезпечення судового процесу, згідно ст.с т. 44- 49 ГПК України, покладаютьс я судом на відповідача.

Враховуючи викладене, керу ючись Цивільним кодексом Укр аїни, ст. 33, 43-49, 82-85 ГПК України, гос подарський суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги задов ольнити.

2. Визнати дійсним Договір к упівлі - продажу аукціонних основних фондів підприємств і організацій споживчої коо перації України від 19.12.2000р., укл адений між Шумським районним споживчим товариством та Фі зичною особою - підприємцем ОСОБА_1 про продаж магази ну складу "ІНФОРМАЦІЯ_1", як ий знаходиться за адресою: Те рнопільська область, АДРЕС А_2 на земельній ділянці пло щею 6796 кв.м.

3. Визнати за Фізичною особо ю - суб' єктом підприємниць кої діяльності ОСОБА_1, А ДРЕСА_1, іден. номер НОМЕР_1 право власності на магазин -склад "ІНФОРМАЦІЯ_1", що зна ходиться за адресою: АДРЕСА _2 на земельній ділянці площ ею 6796 кв.м. і складається з адмі ністративного будинку склад у будматеріалів площею 175,37 кв. м.; виробничого приміщення пе реробки вторинної сировини п лощею 342,24 кв. м.; виробничого при міщення площею 332,45 кв.м., що пере дані на виконання умов Дого вору купівлі - продажу аук ціонних основних фондів підп риємств і організацій спожив чої кооперації України від 19.1 2.2000р.

4. Стягнути з Шумського райо нного споживчого товариства вул. Українська, 42, м. Шумськ, Те рнопільська область, код 01767364 н а користь Фізичної особи - п ідприємця ОСОБА_1, АДРЕС А_1, ідент. номер НОМЕР_1 - 685,54 грн. державного мита та 236 гр н. витрат на інформаційно-тех нічне забезпечення судового процесу.

5. Рішення господарського су ду набирає законної сили в де сятиденний строк з дня його п рийняття (підписання рішення ).

6. Наказ видати стягувачеві після набрання судовим ріше нням законної сили.

7. На рішення господарського суду, яке не набрало законної сили, сторони у справі, прокур ор, треті особи, які не брали у часті у справі, якщо господар ський суд вирішив питання пр о їх права та обов' язки, мают ь право подати апеляційну ск аргу, протягом десяти днів з д ня прийняття (підписання) ріш ення "03" серпня 2011 року чер ез місцевий господарський су д.

Суддя Г.Б. Бучинська